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Prix de l'immobilier à Haucourt-Moulaine
1 810€/m² pour un appartement, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Haucourt-Moulaine
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 23 communes dans l'aire d'attraction de Longwy
- 56 communes valorisées dans la Meurthe-et-Moselle
Le prix dans l'aire d'attraction de Longwy
20 des 23 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Haucourt-Moulaine est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Villers-la-Chèvre 2 985 €/m² une maison
- Ugny 2 837 €/m² une maison
- Lexy 2 701 €/m² une maison
- Cutry 2 650 €/m² une maison
- Chenières 2 517 €/m² une maison
- Longlaville pôle 2 475 €/m² une maison
- Haucourt-Moulaine 2 365 €/m² une maison
- Cosnes-et-Romain 2 317 €/m² une maison
- Réhon 2 196 €/m² une maison
- Mont-Saint-Martin pôle 2 039 €/m² une maison
- Longwy pôle 1 973 €/m² une maison
- Pierrepont 1 820 €/m² une maison
- Tellancourt 1 748 €/m² une maison
- Beuveille 1 738 €/m² une maison
- Cons-la-Grandville 1 724 €/m² une maison
- Baslieux 1 564 €/m² une maison
- Doncourt-lès-Longuyon 1 522 €/m² une maison
- Montigny-sur-Chiers 1 500 €/m² une maison
- Fresnois-la-Montagne 1 474 €/m² une maison
- Viviers-sur-Chiers 1 131 €/m² une maison
Estimer un bien à Haucourt-Moulaine
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 rue de la Garonne | 80 m² | 4 | 229 050 € | janvier 2024 | 2 610 €/m² |
| 35 rue de l'Ardèche | 80 m² | 4 | 235 900 € | août 2023 | 2 910 €/m² |
| 2 bis allée de l'Escaut | 79 m² | 4 | 191 000 € | mars 2023 | 2 398 €/m² |
| 29 rue du Rhône | 80 m² | 4 | 176 400 € | avril 2022 | 2 187 €/m² |
| 27 rue Saint Jacques | 78 m² | 4 | 184 747 € | juin 2023 | 2 343 €/m² |
| 3 rue la Bruyère | 74 m² | 4 | 260 000 € | décembre 2025 | 3 406 €/m² |
| 15 rue de la Loire | 74 m² | 4 | 175 000 € | février 2025 | 2 362 €/m² |
| 28 rue de la Marne | 74 m² | 4 | 216 000 € | février 2025 | 2 916 €/m² |
| 5 allée de l'Escaut | 74 m² | 4 | 199 000 € | février 2025 | 2 719 €/m² |
| 23 rue du Rhône | 74 m² | 4 | 188 300 € | janvier 2025 | 2 537 €/m² |
| 11 rue Emile Zola | 75 m² | 4 | 235 000 € | décembre 2024 | 2 834 €/m² |
| 11 rue de la Garonne | 76 m² | 4 | 196 370 € | juin 2023 | 2 537 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 14 % au-dessus de la médiane du département (1 587 €/m²) et 32 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 714 €/m² et 3 173 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Haucourt-Moulaine, un appartement de 62 à 80 m² se vend 2 633 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 905 €/m², soit 38 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Haucourt-Moulaine, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Haucourt-Moulaine
- Combien coûte le mètre carré à Haucourt-Moulaine ?
- Le prix médian à Haucourt-Moulaine est de 1 810 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 714 €/m² et 3 173 €/m².
- Combien vaut le terrain à Haucourt-Moulaine ?
- Les maisons vendues à Haucourt-Moulaine ont un terrain médian de 501 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 156 retenues à Haucourt-Moulaine depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue la Bruyère | maison | 74 m² | 4 | 1 642 m² | 260 000 € | 3 514 | décembre 2025 |
| 13 rue Molière | maison | 82 m² | 5 | 586 m² | 193 000 € | 2 354 | novembre 2025 |
| 14 rue Alfred de Musset | maison | 250 m² | 7 | 1 343 m² | 700 000 € | 2 800 | septembre 2025 |
| 27 rue du Rhône | maison | 130 m² | 5 | 671 m² | 270 000 € | 2 077 | août 2025 |
| 9 rue des Écoles | maison | 160 m² | 5 | 1 332 m² | 192 000 € | 1 200 | août 2025 |
| 30 rue Alfred de Musset | maison | 97 m² | 5 | 693 m² | 236 500 € | 2 438 | août 2025 |
| 7 rue Pierre Corneille | maison | 102 m² | 4 | 891 m² | 285 000 € | 2 794 | août 2025 |
| 22 rue de l'Ardèche | maison | 84 m² | 5 | 386 m² | 130 000 € | 1 548 | juillet 2025 |
| 5 rue de la Durance | maison | 150 m² | 5 | 719 m² | 419 100 € | 2 794 | juillet 2025 |
| 3 allée de la Somme | maison | 130 m² | 7 | 251 m² | 80 100 € | 616 | juillet 2025 |
| 5 rue Jules Verne | maison | 144 m² | 6 | 306 m² | 331 900 € | 2 305 | juillet 2025 |
| 30 rue de la Marne | maison | 62 m² | 3 | 393 m² | 260 800 € | 4 206 | juin 2025 |
| 4 allée de l'Yonne | maison | 70 m² | 4 | 576 m² | 284 450 € | 4 064 | juin 2025 |
| 20 rue Molière | maison | 74 m² | 5 | 330 m² | 164 550 € | 2 224 | juin 2025 |
| 1 C rue Pierre et Marie Curie | maison | 120 m² | 5 | 135 m² | 135 000 € | 1 125 | mai 2025 |
| 54 rue Saint Eloi | maison | 55 m² | 3 | 922 m² | 33 000 € | 600 | mai 2025 |
| La Cle | appartement | 112 m² | 4 | 355 357 € | 3 173 | mai 2025 | |
| 10 rue Molière | maison | 74 m² | 5 | 286 m² | 176 000 € | 2 378 | mai 2025 |
| 6 rue Saint Jacques | maison | 62 m² | 3 | 146 m² | 210 000 € | 3 387 | avril 2025 |
| 23 rue de la Loire | appartement | 75 m² | 3 | 129 000 € | 1 720 | avril 2025 | |
| La Cle | appartement | 106 m² | 4 | 364 968 € | 3 443 | avril 2025 | |
| 15 rue de la Marne | maison | 80 m² | 5 | 369 m² | 203 220 € | 2 540 | mars 2025 |
| 50 rue Saint Eloi | maison | 76 m² | 3 | 892 m² | 164 300 € | 2 162 | mars 2025 |
| 55 rue Saint Eloi | maison | 154 m² | 5 | 571 m² | 305 000 € | 1 981 | mars 2025 |
| rue des Écoles | appartement | 43 m² | 2 | 56 660 € | 1 318 | mars 2025 | |
| 2 allée du Gard | maison | 96 m² | 6 | 448 m² | 172 650 € | 1 798 | mars 2025 |
| 15 rue de la Loire | maison | 74 m² | 4 | 536 m² | 175 000 € | 2 365 | février 2025 |
| La Crx Nicloux | appartement | 102 m² | 4 | 207 500 € | 2 034 | février 2025 | |
| 36 rue Alfred de Musset | maison | 103 m² | 4 | 552 m² | 240 000 € | 2 330 | février 2025 |
| La Cle | appartement | 110 m² | 3 | 356 400 € | 3 240 | février 2025 | |
| 28 rue de la Marne | maison | 74 m² | 4 | 540 m² | 216 000 € | 2 919 | février 2025 |
| 5 allée de l'Escaut | maison | 74 m² | 4 | 196 m² | 199 000 € | 2 689 | février 2025 |
| 4 rue de la Meurthe | maison | 96 m² | 5 | 489 m² | 237 500 € | 2 474 | février 2025 |
| rue des Écoles | appartement | 43 m² | 2 | 57 000 € | 1 326 | février 2025 | |
| 41 rue de la Meurthe | maison | 82 m² | 5 | 391 m² | 155 000 € | 1 890 | janvier 2025 |
| 23 rue du Rhône | maison | 74 m² | 4 | 588 m² | 188 300 € | 2 545 | janvier 2025 |
| rue des Écoles | appartement | 42 m² | 2 | 76 000 € | 1 810 | janvier 2025 | |
| rue des Écoles | appartement | 42 m² | 2 | 72 000 € | 1 714 | janvier 2025 | |
| 3 rue Saint Jacques | maison | 65 m² | 3 | 146 m² | 93 000 € | 1 431 | décembre 2024 |
| 13 rue Jean de la Fontaine | appartement | 86 m² | 4 | 229 300 € | 2 666 | décembre 2024 | |
| 11 rue Emile Zola | maison | 75 m² | 4 | 884 m² | 235 000 € | 3 133 | décembre 2024 |
| 14 rue de la Meuse | maison | 74 m² | 5 | 377 m² | 155 000 € | 2 095 | décembre 2024 |
| 16 rue Pasteur | maison | 104 m² | 4 | 1 805 m² | 320 000 € | 3 077 | décembre 2024 |
| 31 rue Arthur Rimbaud | maison | 120 m² | 5 | 465 m² | 406 400 € | 3 387 | novembre 2024 |
| 12 rue Alfred de Musset | appartement | 90 m² | 6 | 169 000 € | 1 878 | novembre 2024 | |
| 1 rue du Rhône | maison | 74 m² | 5 | 432 m² | 256 500 € | 3 466 | novembre 2024 |
| 4 allée de la Somme | maison | 130 m² | 7 | 452 m² | 256 900 € | 1 976 | novembre 2024 |
| 7 allée de la Sambre | maison | 74 m² | 4 | 273 m² | 126 300 € | 1 707 | novembre 2024 |
| La Cle | appartement | 94 m² | 3 | 300 000 € | 3 191 | octobre 2024 | |
| 33 rue de la Meurthe | maison | 100 m² | 4 | 635 m² | 293 900 € | 2 939 | octobre 2024 |
| 8 rue Sainte Barbe | maison | 80 m² | 5 | 912 m² | 220 000 € | 2 750 | octobre 2024 |
| 19 rue Jules Verne | maison | 82 m² | 3 | 539 m² | 213 200 € | 2 600 | octobre 2024 |
| 7 impasse la Bruyère | maison | 126 m² | 5 | 1 576 m² | 324 000 € | 2 571 | octobre 2024 |
| 7 rue Jean-Jacques Rousseau | maison | 96 m² | 5 | 524 m² | 271 000 € | 2 823 | septembre 2024 |
| 27 rue Saint Eloi | maison | 90 m² | 4 | 1 202 m² | 230 500 € | 2 561 | septembre 2024 |
| La Crx Nicloux | appartement | 102 m² | 4 | 271 900 € | 2 666 | août 2024 | |
| 11 rue Saint Exupéry | maison | 183 m² | 4 | 684 m² | 516 500 € | 2 822 | juillet 2024 |
| 1 allée de l'Escaut | maison | 74 m² | 4 | 252 m² | 154 000 € | 2 081 | juillet 2024 |
| 2 rue Arthur Rimbaud | maison | 178 m² | 7 | 571 m² | 490 500 € | 2 756 | juillet 2024 |
| 27 rue de la Meurthe | maison | 74 m² | 5 | 516 m² | 129 975 € | 1 756 | juillet 2024 |
| La Cle | appartement | 105 m² | 4 | 200 000 € | 1 905 | juillet 2024 | |
| 28 rue du Rhône | maison | 74 m² | 4 | 469 m² | 180 000 € | 2 432 | juillet 2024 |
| 17 rue de l'Ardèche | maison | 82 m² | 6 | 479 m² | 145 000 € | 1 768 | juin 2024 |
| La Cle | appartement | 112 m² | 4 | 200 000 € | 1 786 | juin 2024 | |
| 42 rue du Rhône | maison | 83 m² | 5 | 482 m² | 210 000 € | 2 530 | juin 2024 |
| 16 rue de la Loire | maison | 74 m² | 4 | 540 m² | 178 500 € | 2 412 | mai 2024 |
| 4 rue du Rhône | maison | 75 m² | 5 | 468 m² | 173 650 € | 2 315 | avril 2024 |
| 32 rue Arthur Rimbaud | maison | 164 m² | 6 | 560 m² | 572 000 € | 3 488 | mars 2024 |
| 21 rue de la Garonne | maison | 80 m² | 4 | 620 m² | 229 050 € | 2 863 | janvier 2024 |
| 23 rue Molière | maison | 74 m² | 5 | 324 m² | 231 900 € | 3 134 | janvier 2024 |
| 29 rue Jacques Prévert | maison | 99 m² | 4 | 582 m² | 281 520 € | 2 844 | octobre 2023 |
| 18 rue de la Meurthe | maison | 79 m² | 5 | 509 m² | 51 666 € | 654 | octobre 2023 |
| 42 rue Saint Eloi | maison | 68 m² | 2 | 173 m² | 162 400 € | 2 388 | octobre 2023 |
| 44 rue Saint Eloi | maison | 94 m² | 4 | 446 m² | 179 000 € | 1 904 | septembre 2023 |
| 35 rue de l'Ardèche | maison | 80 m² | 4 | 438 m² | 235 900 € | 2 949 | août 2023 |
| 16 rue Jean-Jacques Rousseau | maison | 106 m² | 4 | 466 m² | 125 600 € | 1 185 | juillet 2023 |
| 6 cours du Château d'Eau | maison | 99 m² | 5 | 111 m² | 175 000 € | 1 768 | juillet 2023 |
| 8 rue de la Garonne | maison | 93 m² | 5 | 560 m² | 195 000 € | 2 097 | juillet 2023 |
| 37 rue Arthur Rimbaud | maison | 80 m² | 3 | 370 m² | 350 000 € | 4 375 | juillet 2023 |
| 25 rue de la Seine | maison | 94 m² | 5 | 505 m² | 201 400 € | 2 143 | juin 2023 |
Autour de Haucourt-Moulaine
Haucourt-Moulaine est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 143 km.
L'aire dont elle dépend
Haucourt-Moulaine appartient à l'aire d'attraction de Longwy, 23 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Longwy 1 975 €/m²
- Mont-Saint-Martin 1 952 €/m²
- Lexy 2 701 €/m²
- Réhon 1 850 €/m²
- Cosnes-et-Romain 3 077 €/m²
- Longlaville 1 877 €/m²
- Cutry 2 650 €/m²
- Pierrepont 1 820 €/m²
- Beuveille 1 738 €/m²
- Ugny 2 837 €/m²
- Viviers-sur-Chiers 1 131 €/m²
- Tellancourt 1 748 €/m²
- Chenières 2 517 €/m²
- Villers-la-Chèvre 2 985 €/m²
Les communes limitrophes
Haucourt-Moulaine touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mexy 2 500 €/m² 1,7 km
- Herserange 1 860 €/m² 2,6 km
- Hussigny-Godbrange 2 776 €/m² 3,2 km
- Villers-la-Montagne 2 563 €/m² 3,8 km
- Chenières 2 517 €/m² 4,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Haucourt-Moulaine : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saulnes 1 955 €/m² 3,5 km, 2 259 hab.
- Réhon 1 850 €/m² 3,9 km, 3 863 hab.
- Longwy 1 975 €/m² 4,0 km, 15 679 hab.
- Longlaville 1 877 €/m² 4,1 km, 2 377 hab.
- Mont-Saint-Martin 1 952 €/m² 5,6 km, 9 361 hab.
- Lexy 2 701 €/m² 5,8 km, 3 904 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 96 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Kiemerchen / Scheiergronn / Groussebësch à 4,6 km
- forêts bois de Selomont à 1,6 km, bois du Pas Bayard à 11 km
- lac de Messancy à 9,4 km
- rivière Alzette à 11 km
- sites Natura 2000 Differdange Est-Prënzebierg / Anciennes mines et carrières à 5,1 km, Minière de la région de Differdange-Giele Botter, Tillebierg, Ronnebierg, Metzerbierg et Galgebierg à 6,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Haucourt-Moulaine ?
- jan 7,7 %
- fév 9,6 %
- mars 10,9 %
- avr 9,0 %
- mai 7,1 %
- juin 12,8 %
- juil 12,8 %
- août 7,1 %
- sept 5,1 %
- oct 6,4 %
- nov 5,8 %
- déc 5,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Haucourt-Moulaine ?
Les maisons vendues à Haucourt-Moulaine ont un terrain médian de 501 m², mesuré sur 132 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | non mesuré | 2 124 €/m² | 26 | |
| 2022 | 2 633 €/m² | 7 | 2 406 €/m² | 27 |
| 2023 | non mesuré | 2 402 €/m² | 25 | |
| 2024 | 2 285 €/m² | 6 | 2 586 €/m² | 26 |
| 2025 | 1 810 €/m² | 9 | 2 365 €/m² | 29 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.