Prix de l'immobilier à Aigurande
985€/m² pour une maison, prix médian des 25 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Aigurande
Estimer un bien à Aigurande
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5926 La Grande Crouzette | 81 m² | 4 | 85 000 € | novembre 2025 | 1 049 €/m² |
| 5918 La Grande Crouzette | 81 m² | 4 | 110 000 € | février 2024 | 1 853 €/m² |
| 5920 La Grande Crouzette | 81 m² | 4 | 70 000 € | octobre 2023 | 1 428 €/m² |
| 8 rue Maurice Fontaine | 83 m² | 4 | 80 000 € | avril 2024 | 1 315 €/m² |
| 39 avenue George Sand | 85 m² | 4 | 106 000 € | mars 2025 | 1 247 €/m² |
| 5230 rue des Fossés Saint-Jean | 84 m² | 4 | 60 000 € | novembre 2024 | 974 €/m² |
| 1 rue de la Grangette | 83 m² | 4 | 48 214 € | mars 2023 | 960 €/m² |
| 1 lotissement des Merlots | 85 m² | 4 | 82 000 € | juillet 2024 | 1 316 €/m² |
| 9 rue Casse-Cou | 85 m² | 4 | 23 000 € | avril 2024 | 369 €/m² |
| 30 route de la Châtre | 74 m² | 4 | 44 444 € | janvier 2024 | 819 €/m² |
| 3 avenue George Sand | 90 m² | 4 | 30 000 € | mai 2025 | 333 €/m² |
| 11 Les Beiges | 71 m² | 4 | 35 000 € | novembre 2025 | 493 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 36,4 % entre 2021 et 2025, passant de 722 €/m² à 985 €/m².
Ce prix se situe 7 % au-dessus de la médiane du département (918 €/m²) et 42 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 615 €/m² et 1 353 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Aigurande, une maison de moins de 70 m² se vend 917 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 808 €/m², soit 13 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Aigurande, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Aigurande
- Combien coûte le mètre carré à Aigurande ?
- Le prix médian à Aigurande est de 985 €/m² pour une maison, en 2025, sur 25 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 615 €/m² et 1 353 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher d'Aigurande ?
- la Grande Crouzette, à 1 087 €/m². Le moins cher est le Faubourg Gaillet, à 556 €/m², soit 96 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Aigurande
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 96 % : la Grande Crouzette à 1 087 €/m², le Faubourg Gaillet à 556 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Beiges 581 €/m² 25 ventes, 100 % de maisons
- le Pavillon 806 €/m² 20 ventes, 95 % de maisons
- le Faubourg Gaillet 556 €/m² 17 ventes, 94 % de maisons
- la Grande Crouzette 1 087 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 20 lieux-dits de Aigurande portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Merin (8), la Bouzanne (7), les Merlots (6), la Bergère de l'Étang (4), la Combette (4), le Champ de la Chapelle (2), Boucamoine (1), Chateaufort (1), la Chaume du Chagne (1), la Combe (1), la Giloterie (1), la Régnière (1), le Patural (1), le Pontet Lavergne (1), le Pre de la Barriere (1), le Veret (1), les Cartaux (1), les Chenilleres (1), les Tailles (1), les Vergnoles (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AM 1 049 €/m² 11 ventes
- section AL 965 €/m² 19 ventes
- section AE 821 €/m² 11 ventes
- section AD 625 €/m² 39 ventes
- section C 596 €/m² 11 ventes
- section AK 483 €/m² 10 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 164 y sont recensées à Aigurande, 38 ont pu être situées, et 120 ventes sur 124 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 124 retenues à Aigurande depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5300 rue de l'Église | maison | 17 m² | 289 m² | 23 000 € | 1 353 | décembre 2025 | |
| 9 avenue George Sand | maison | 70 m² | 3 | 118 m² | 67 000 € | 957 | décembre 2025 |
| 11 Les Beiges | maison | 71 m² | 4 | 740 m² | 35 000 € | 493 | novembre 2025 |
| 5066 Les Chenilleres | maison | 120 m² | 3 | 2 919 m² | 34 000 € | 283 | novembre 2025 |
| 5926 La Grande Crouzette | maison | 81 m² | 4 | 619 m² | 85 000 € | 1 049 | novembre 2025 |
| 9 rue de la Marche | maison | 71 m² | 3 | 532 m² | 110 000 € | 1 549 | octobre 2025 |
| 13 rue de la Marche | maison | 65 m² | 4 | 191 m² | 57 500 € | 885 | octobre 2025 |
| 31 place de la Promenade | maison | 195 m² | 4 | 657 m² | 120 000 € | 615 | septembre 2025 |
| 5729 Le Pontet Lavergne | maison | 48 m² | 1 | 3 568 m² | 69 500 € | 1 448 | août 2025 |
| 42 avenue Maurice Rollinat | maison | 58 m² | 2 | 3 264 m² | 82 000 € | 1 414 | juillet 2025 |
| 21 avenue Maurice Rollinat | maison | 145 m² | 4 | 3 741 m² | 225 000 € | 1 552 | juillet 2025 |
| 59 avenue de la République | maison | 46 m² | 4 | 252 m² | 21 000 € | 457 | juin 2025 |
| 5917 La Grande Crouzette | maison | 101 m² | 5 | 687 m² | 92 000 € | 911 | mai 2025 |
| 5347 Les Merlots | maison | 58 m² | 3 | 709 m² | 65 766 € | 1 134 | mai 2025 |
| 3 avenue George Sand | maison | 90 m² | 4 | 147 m² | 30 000 € | 333 | mai 2025 |
| 3 place du Champ de Foire | appartement | 130 m² | 4 | 292 m² | 94 473 € | 727 | mai 2025 |
| 5641 Les Cartaux | maison | 64 m² | 2 | 5 018 m² | 63 063 € | 985 | mars 2025 |
| 39 avenue George Sand | maison | 85 m² | 4 | 555 m² | 106 000 € | 1 247 | mars 2025 |
| 11 route de la Châtre | maison | 110 m² | 5 | 1 278 m² | 92 000 € | 836 | mars 2025 |
| 20 route de la Châtre | maison | 137 m² | 4 | 2 580 m² | 110 000 € | 803 | février 2025 |
| 10 avenue de la République | maison | 67 m² | 4 | 137 m² | 70 000 € | 1 045 | février 2025 |
| 8 rue des Fossés Saint-Jean | maison | 103 m² | 4 | 510 m² | 44 444 € | 431 | février 2025 |
| 5679 La Bergère de l'Étang | maison | 53 m² | 3 | 588 m² | 90 411 € | 1 706 | janvier 2025 |
| 10 rue des Fossés Saint-Jean | maison | 74 m² | 3 | 538 m² | 108 000 € | 1 459 | janvier 2025 |
| 5651 La Regniere | maison | 140 m² | 4 | 7 974 m² | 79 612 € | 569 | janvier 2025 |
| 5307 place de l'Église | maison | 101 m² | 4 | 651 m² | 100 000 € | 990 | janvier 2025 |
| 30 avenue de la République | maison | 64 m² | 3 | 1 268 m² | 38 000 € | 594 | décembre 2024 |
| 4 avenue de Verdun | maison | 81 m² | 3 | 384 m² | 85 000 € | 1 049 | décembre 2024 |
| 5589 La Bouzanne | maison | 100 m² | 5 | 1 693 m² | 57 000 € | 570 | décembre 2024 |
| 19 place du Marché | maison | 120 m² | 4 | 1 132 m² | 75 000 € | 625 | novembre 2024 |
| 5230 rue des Fossés Saint-Jean | maison | 84 m² | 4 | 365 m² | 60 000 € | 714 | novembre 2024 |
| 5450 avenue Maurice Rollinat | maison | 80 m² | 3 | 1 433 m² | 72 500 € | 906 | octobre 2024 |
| 38 rue Grande | maison | 137 m² | 4 | 605 m² | 142 000 € | 1 036 | octobre 2024 |
| 2 rue de l'Étang | maison | 60 m² | 2 | 192 m² | 20 000 € | 333 | octobre 2024 |
| 5591 La Bouzanne | maison | 54 m² | 2 | 8 792 m² | 39 000 € | 722 | septembre 2024 |
| 5586 La Bouzanne | maison | 66 m² | 1 | 3 798 m² | 30 000 € | 455 | septembre 2024 |
| 1 lotissement des Merlots | maison | 85 m² | 4 | 602 m² | 82 000 € | 965 | juillet 2024 |
| 26 avenue George Sand | maison | 110 m² | 5 | 869 m² | 64 500 € | 586 | juillet 2024 |
| 5 rue de l'Église | maison | 52 m² | 3 | 311 m² | 47 111 € | 906 | juillet 2024 |
| 5692 Le Pre de la Barrière | maison | 52 m² | 2 | 42 000 € | 808 | juin 2024 | |
| 5349 Les Merlots | maison | 36 m² | 2 | 497 m² | 40 000 € | 1 111 | juin 2024 |
| 5825 La Bergère de l'Étang | maison | 124 m² | 6 | 1 849 m² | 151 030 € | 1 218 | mai 2024 |
| 5584 La Bouzanne | maison | 47 m² | 2 | 8 700 m² | 28 000 € | 596 | avril 2024 |
| 9 rue Casse-Cou | maison | 85 m² | 4 | 533 m² | 23 000 € | 271 | avril 2024 |
| 5795 Le Veret | maison | 26 m² | 3 307 m² | 12 000 € | 462 | avril 2024 | |
| 8 rue Maurice Fontaine | maison | 83 m² | 4 | 506 m² | 80 000 € | 964 | avril 2024 |
| 7 Le Faubourg Gaillet | maison | 166 m² | 5 | 1 277 m² | 70 000 € | 422 | mars 2024 |
| 5741 La Giloterie | maison | 69 m² | 2 | 8 365 m² | 105 000 € | 1 522 | mars 2024 |
| 32 rue Grande | maison | 107 m² | 5 | 360 m² | 24 034 € | 225 | mars 2024 |
| 51 avenue de la République | maison | 66 m² | 3 | 5 779 m² | 580 000 € | 8 788 | février 2024 |
| 5918 La Grande Crouzette | maison | 81 m² | 4 | 715 m² | 110 000 € | 1 358 | février 2024 |
| 30 route de la Châtre | maison | 74 m² | 4 | 792 m² | 44 444 € | 601 | janvier 2024 |
| 5457 avenue Maurice Rollinat | maison | 100 m² | 4 | 2 037 m² | 120 000 € | 1 200 | janvier 2024 |
| 1 La Combe | maison | 146 m² | 3 | 5 730 m² | 163 000 € | 1 116 | décembre 2023 |
| 5671 La Bergère de l'Étang | maison | 51 m² | 3 | 1 707 m² | 44 444 € | 871 | décembre 2023 |
| 5559 Le Champ de la Chapelle | maison | 127 m² | 5 | 1 227 m² | 130 000 € | 1 024 | novembre 2023 |
| 5087 chemin de la Gare | maison | 62 m² | 3 | 128 m² | 17 500 € | 282 | octobre 2023 |
| 15 avenue de Verdun | maison | 100 m² | 4 | 81 m² | 50 000 € | 500 | octobre 2023 |
| 5920 La Grande Crouzette | maison | 81 m² | 4 | 640 m² | 70 000 € | 864 | octobre 2023 |
| 55 avenue de la République | maison | 76 m² | 3 | 1 849 m² | 80 000 € | 1 053 | octobre 2023 |
| 2 rue de l'Étang | maison | 60 m² | 2 | 710 m² | 25 000 € | 417 | septembre 2023 |
| 5633 Chateaufort | maison | 25 m² | 35 000 € | 1 400 | août 2023 | ||
| 2 rue Grande | maison | 74 m² | 3 | 423 m² | 38 333 € | 518 | août 2023 |
| 24 place du Marché | maison | 122 m² | 3 | 133 m² | 45 000 € | 369 | août 2023 |
| 40 rue Grande | maison | 81 m² | 3 | 176 m² | 25 000 € | 309 | juillet 2023 |
| 12 place du Marché | maison | 160 m² | 5 | 946 m² | 87 000 € | 544 | juin 2023 |
| 15 rue Maurice Fontaine | maison | 67 m² | 4 | 611 m² | 61 380 € | 916 | juin 2023 |
| 5669 La Bergère de l'Étang | maison | 60 m² | 3 | 3 380 m² | 20 000 € | 333 | mai 2023 |
| 8 avenue de l'Europe | maison | 45 m² | 3 | 471 m² | 22 000 € | 489 | mai 2023 |
| 5526 Le Pavillon | maison | 60 m² | 2 | 904 m² | 78 000 € | 1 300 | mai 2023 |
| 20 place de la Promenade | appartement | 50 m² | 3 | 177 m² | 60 000 € | 1 200 | avril 2023 |
| 42 avenue George Sand | maison | 120 m² | 5 | 957 m² | 70 000 € | 583 | avril 2023 |
| 10 avenue de Verdun | maison | 99 m² | 5 | 930 m² | 35 000 € | 354 | mars 2023 |
| 1 rue de la Grangette | maison | 83 m² | 4 | 280 m² | 48 214 € | 581 | mars 2023 |
| 5866 route de Bonnat | maison | 76 m² | 3 | 717 m² | 96 330 € | 1 268 | mars 2023 |
| 5586 La Bouzanne | maison | 66 m² | 1 | 3 798 m² | 26 000 € | 394 | mars 2023 |
| 5176 Les Merlots | maison | 119 m² | 5 | 820 m² | 72 500 € | 609 | février 2023 |
| 5582 Le Patural | maison | 90 m² | 4 | 101 382 € | 1 126 | février 2023 | |
| 5296 rue de l'Église | maison | 62 m² | 3 | 494 m² | 44 444 € | 717 | février 2023 |
| 87 avenue de la République | maison | 72 m² | 3 | 1 249 m² | 116 279 € | 1 615 | janvier 2023 |
Autour de Aigurande
Aigurande est dans l'Indre, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : monts de Toulx-Sainte-Croix à 34 km.
Les communes limitrophes
Aigurande touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Crozon-sur-Vauvre 1 167 €/m² 3,2 km
- La Forêt-du-Temple Creuse 623 €/m² 5,5 km
- La Buxerette 709 €/m² 5,6 km
- Méasnes Creuse 817 €/m² 6,4 km
- Lourdoueix-Saint-Pierre Creuse 806 €/m² 7,4 km
- Montchevrier 544 €/m² 7,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Aigurande : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Châtre 822 €/m² 16,8 km, 4 037 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 65 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Montpéget à 4,3 km, bois de Villemort à 11 km
- rivières Vauvre à 4,2 km, Gourdon à 6,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Aigurande ?
- jan 7,3 %
- fév 11,3 %
- mars 10,5 %
- avr 8,9 %
- mai 7,3 %
- juin 12,1 %
- juil 6,5 %
- août 3,2 %
- sept 6,5 %
- oct 10,5 %
- nov 8,1 %
- déc 8,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 722 €/m² | 19 |
| 2022 | 735 €/m² | 25 |
| 2023 | 596 €/m² | 26 |
| 2024 | 722 €/m² | 27 |
| 2025 | 985 €/m² | 25 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.