Les découpages autour d'Artignosc-sur-Verdon
Estimer un bien à Artignosc-sur-Verdon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5166 Les Planets | 82 m² | 4 | 213 600 € | juin 2022 | 2 052 €/m² |
| 5168 Les Planets | 82 m² | 4 | 218 000 € | juin 2022 | 2 094 €/m² |
| 5235 Valle Font | 80 m² | 3 | 180 000 € | avril 2025 | 2 250 €/m² |
| 5149 Le Serre | 72 m² | 4 | 240 350 € | avril 2022 | 2 519 €/m² |
| 9029 hameau des Adrets | 92 m² | 4 | 209 900 € | novembre 2022 | 1 785 €/m² |
| 5021 rue des Muletières | 70 m² | 4 | 77 000 € | octobre 2021 | 1 502 €/m² |
| 5021 rue des Muletières | 70 m² | 3 | 110 000 € | janvier 2025 | 1 773 €/m² |
| 9021 hameau des Adrets | 94 m² | 4 | 240 710 € | janvier 2021 | 2 949 €/m² |
| 9027 Les Aires | 73 m² | 3 | 188 900 € | avril 2022 | 2 134 €/m² |
| 5176 Les Planets | 92 m² | 3 | 269 000 € | septembre 2022 | 2 303 €/m² |
| 5050 Le Grand Jardin | 108 m² | 3 | 280 000 € | novembre 2025 | 2 610 €/m² |
| 8 hameau des Adrets | 110 m² | 5 | 225 000 € | août 2025 | 1 854 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 41 % en dessous de la médiane du département (3 462 €/m²) et 21 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 491 €/m² et 2 250 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Artignosc-sur-Verdon, une maison de moins de 70 m² se vend 3 427 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 2 561 €/m², soit 34 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Artignosc-sur-Verdon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Artignosc-sur-Verdon
- Combien coûte le mètre carré à Artignosc-sur-Verdon ?
- Le prix médian à Artignosc-sur-Verdon est de 2 045 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 491 €/m² et 2 250 €/m².
- Combien vaut le terrain à Artignosc-sur-Verdon ?
- Les maisons vendues à Artignosc-sur-Verdon ont un terrain médian de 393 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 39,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 899 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Artignosc-sur-Verdon depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5050 Le Grand Jardin | maison | 108 m² | 3 | 341 m² | 280 000 € | 2 593 | novembre 2025 |
| 8 hameau des Adrets | maison | 110 m² | 5 | 929 m² | 225 000 € | 2 045 | août 2025 |
| 5248 Les Adrets | maison | 118 m² | 6 | 393 m² | 248 900 € | 2 109 | juillet 2025 |
| 5235 Valle Font | maison | 80 m² | 3 | 180 000 € | 2 250 | avril 2025 | |
| 5039 Le Village | maison | 120 m² | 5 | 323 m² | 150 000 € | 1 250 | mars 2025 |
| 5119 Les Planets | maison | 35 m² | 2 | 68 m² | 52 200 € | 1 491 | février 2025 |
| 5021 rue des Muletières | maison | 70 m² | 3 | 28 m² | 110 000 € | 1 571 | janvier 2025 |
| 6085 Les Planets | maison | 35 m² | 2 | 277 m² | 173 955 € | 4 970 | décembre 2024 |
| 9001 Les Escanebieres | maison | 32 m² | 1 | 16 396 m² | 212 550 € | 6 642 | avril 2024 |
| 3 rue du Four | appartement | 99 m² | 5 | 85 000 € | 859 | mars 2024 | |
| 5125 Les Planets | maison | 45 m² | 3 | 816 m² | 195 000 € | 4 333 | novembre 2023 |
| 5112 Les Planets | maison | 123 m² | 7 | 512 m² | 230 000 € | 1 870 | juin 2023 |
| 5239 Les Adrets | maison | 107 m² | 5 | 470 m² | 230 000 € | 2 150 | janvier 2023 |
| 5012 rue des Muletières | maison | 40 m² | 2 | 40 m² | 38 500 € | 963 | décembre 2022 |
| 9029 hameau des Adrets | maison | 92 m² | 4 | 427 m² | 209 900 € | 2 282 | novembre 2022 |
| 5167 Les Planets | maison | 55 m² | 1 | 138 600 € | 2 520 | octobre 2022 | |
| 5176 Les Planets | maison | 92 m² | 3 | 269 000 € | 2 924 | septembre 2022 | |
| 5166 Les Planets | maison | 82 m² | 4 | 213 600 € | 2 605 | juin 2022 | |
| 5168 Les Planets | maison | 82 m² | 4 | 218 000 € | 2 659 | juin 2022 | |
| 9027 Les Aires | maison | 73 m² | 3 | 162 m² | 188 900 € | 2 588 | avril 2022 |
| 5149 Le Serre | maison | 72 m² | 4 | 650 m² | 240 350 € | 3 338 | avril 2022 |
| 5021 rue des Muletières | maison | 70 m² | 4 | 28 m² | 77 000 € | 1 100 | octobre 2021 |
| 9506 Le Village | appartement | 70 m² | 3 | 115 m² | 74 900 € | 1 070 | février 2021 |
| 9021 hameau des Adrets | maison | 94 m² | 4 | 404 m² | 240 710 € | 2 561 | janvier 2021 |
Autour de Artignosc-sur-Verdon
Artignosc-sur-Verdon est dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 103 km. Le relief qui la borde : Massif du Montdenier à 25 km, Préalpes françaises à 31 km.
Les communes limitrophes
Artignosc-sur-Verdon touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Baudinard-sur-Verdon 2 444 €/m² 2,7 km
- Régusse 2 535 €/m² 4,2 km
- Montagnac-Montpezat Alpes-de-Haute-Provence 2 945 €/m² 7,2 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Laurent-du-Verdon (Alpes-de-Haute-Provence). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Artignosc-sur-Verdon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Aups 1 667 €/m² 11,6 km, 2 192 hab.
- Saint-Julien 2 745 €/m² 15,6 km, 2 453 hab.
- Salernes 1 990 €/m² 18,2 km, 4 019 hab.
- Cotignac 2 062 €/m² 19,6 km, 2 197 hab.
- Barjols 1 725 €/m² 20,0 km, 2 984 hab.
- Valensole Alpes-de-Haute-Provence 1 601 €/m² 20,6 km, 3 137 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 7,7 km : Cuguyons, 982 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Pélenq à 8,0 km, bois de la Roquette à 8,2 km
- forêt domaniale forêt domaniale de Pélenc à 8,4 km
- gorges Gorges de Baudinard à 4,6 km, Basses gorges du Verdon à 8,7 km
- lacs de barrage lac de Quinson à 5,7 km, lac de Sainte-Croix à 9,4 km
- montagne Cuguyons à 7,7 km
- sommet Signal de l'Aigle à 7,7 km
- île de Costebelle à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Artignosc-sur-Verdon ?
Les maisons vendues à Artignosc-sur-Verdon ont un terrain médian de 393 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 39,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 899 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 25 609 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 596 €/m² | 8 |
| 2025 | 2 045 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.