Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Cervières (Hautes-Alpes)

1 511€/m² pour un appartement, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
un appartement 1 326 2 217 5 ventes
Estimer un bien ici Les 18 ventes, une par une

Les découpages autour de Cervières

Le prix dans l'aire d'attraction de Briançon

14 des 15 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Cervières est la 14e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

Estimer un bien à Cervières

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 9 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

appartement de 25 m², 1 pièces

36 300 € à 55 500 €

médiane des comparables 46 000 €, soit 1 836 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Cervières, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5011 Le Chef Lieu 24 m² 1 30 500 € mai 2021 1 452 €/m²
3 place de l'Église 23 m² 1 39 000 € avril 2024 1 684 €/m²
5013 Pre du Sauze 26 m² 2 80 500 € décembre 2023 3 096 €/m²
5011 Le Chef Lieu 21 m² 1 34 200 € mai 2022 1 836 €/m²
3 place de l'Église 15 m² 1 33 250 € septembre 2025 2 150 €/m²
3 place de l'Église 15 m² 1 40 000 € février 2024 2 648 €/m²
1 place de l'Église 15 m² 1 33 250 € décembre 2023 2 217 €/m²
5011 Le Chef Lieu 15 m² 1 25 000 € mars 2021 1 905 €/m²
1 place de l'Église 44 m² 2 66 500 € mars 2023 1 511 €/m²
660 route des Fonts 50 m² 3 40 000 € juin 2023 800 €/m²
394 route de la Lauzette 80 m² 5 106 092 € octobre 2023 1 326 €/m²
5011 Le Chef Lieu 87 m² 5 56 000 € mars 2022 726 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 43 % en dessous de la médiane du département (2 628 €/m²) et 43 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 326 €/m² et 2 217 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Cervières

Combien coûte le mètre carré à Cervières (Hautes-Alpes) ?
Le prix médian à Cervières est de 1 511 €/m² pour un appartement, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 326 €/m² et 2 217 €/m².
Combien vaut le terrain à Cervières ?
Les maisons vendues à Cervières ont un terrain médian de 417 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 22,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 290 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Cervières depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
3 place de l'Église appartement 15 m² 1 33 250 € 2 217 septembre 2025
5957 route de la Haute Vallée maison 10 m² 1 429 m² 65 000 € 6 500 octobre 2024
3 place de l'Église appartement 23 m² 1 39 000 € 1 696 avril 2024
3 place de l'Église appartement 15 m² 1 40 000 € 2 667 février 2024
1 place de l'Église appartement 15 m² 1 33 250 € 2 217 décembre 2023
5013 Pre du Sauze appartement 26 m² 2 80 500 € 3 096 décembre 2023
394 route de la Lauzette appartement 80 m² 5 106 092 € 1 326 octobre 2023
1186 chemin du Bletonnet maison 48 m² 2 130 m² 305 000 € 6 354 septembre 2023
660 route des Fonts appartement 50 m² 3 40 000 € 800 juin 2023
5023 Le Chef Lieu maison 30 m² 2 186 m² 23 000 € 767 juin 2023
5183 Les Hugous maison 18 m² 1 342 m² 10 000 € 556 mai 2023
5075 Le Chef Lieu maison 85 m² 4 493 m² 120 000 € 1 412 mars 2023
1 place de l'Église appartement 44 m² 2 66 500 € 1 511 mars 2023
300 chemin de l'Orphe maison 100 m² 4 953 m² 191 550 € 1 916 octobre 2022
5011 Le Chef Lieu appartement 21 m² 1 34 200 € 1 629 mai 2022
5011 Le Chef Lieu appartement 87 m² 5 56 000 € 644 mars 2022
5011 Le Chef Lieu appartement 24 m² 1 30 500 € 1 271 mai 2021
5011 Le Chef Lieu appartement 15 m² 1 25 000 € 1 667 mars 2021

Autour de Cervières

Cervières est dans les Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le relief qui la borde : Briançonnais à 11 km, Queyras à 14 km, Alpes françaises à 23 km.

L'aire dont elle dépend

Cervières appartient à l'aire d'attraction de Briançon, 15 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Sans prix publiable dans la même aire : Puy-Saint-André. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.

Les communes limitrophes

Cervières touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cervières : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Guillestre 2 718 €/m² 22,9 km, 2 295 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,6 km : Turge de la Suffie, 2 982 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • col de Péas
  • forêts bois de Péméant, bois de Maratra
  • lacs des Cordes (2 446 m), Gignoux
  • montagnes pic de Rochebrune (3 324 m), pic Lombard (2 975 m), Monte Terra Nera, de Malrif (2 906 m)
  • sommet Turge de la Suffie (2 982 m)

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve biologique dirigée des bois des Ayes à 9,6 km
  • cols d'Izoard à 5,3 km, Collet Vert à 5,9 km
  • forêts bois des Ayes à 9,0 km, bois Foran à 12 km
  • lacs Lago Nero à 5,0 km, de Souliers à 5,9 km
  • montagnes Cime de Saurel) à 5,0 km, Grand Charvia à 5,5 km
  • rivière Durance à 5,7 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Cervières ?

Les maisons vendues à Cervières ont un terrain médian de 417 m², mesuré sur 6 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 22,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 290 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 4 210 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.