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Prix de l'immobilier à Château-Ville-Vieille
1 588€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Château-Ville-Vieille
Estimer un bien à Château-Ville-Vieille
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 montée des Voyageurs | 100 m² | 4 | 210 790 € | février 2023 | 1 640 €/m² |
| 4 place du 19 Mars 1962 | 100 m² | 5 | 80 000 € | septembre 2024 | 849 €/m² |
| 55 rue du Conchan | 100 m² | 2 | 185 000 € | décembre 2024 | 1 835 €/m² |
| 286 rue Vauban | 90 m² | 3 | 120 000 € | juillet 2023 | 859 €/m² |
| 377 rue de la Liberté | 110 m² | 6 | 30 832 € | novembre 2025 | 210 €/m² |
| 88 route des Fours à Chaux | 84 m² | 3 | 327 500 € | novembre 2023 | 2 866 €/m² |
| 149 rue de la Liberté | 118 m² | 5 | 359 470 € | juin 2022 | 3 447 €/m² |
| 67 montée du Coronel | 72 m² | 4 | 204 000 € | décembre 2025 | 2 857 €/m² |
| 392 route de la Citadelle | 144 m² | 4 | 235 680 € | septembre 2024 | 1 560 €/m² |
| 274 route de la Rua | 78 m² | 3 | 28 750 € | juin 2023 | 208 €/m² |
| 5016 Château Queyras | 122 m² | 6 | 150 000 € | décembre 2025 | 1 230 €/m² |
| 335 rue des Fontaines | 151 m² | 4 | 228 000 € | novembre 2025 | 1 256 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 43 % en dessous de la médiane du département (2 790 €/m²) et 6 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 230 €/m² et 2 415 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Château-Ville-Vieille
- Combien coûte le mètre carré à Château-Ville-Vieille ?
- Le prix médian à Château-Ville-Vieille est de 1 588 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 230 €/m² et 2 415 €/m².
- Combien vaut le terrain à Château-Ville-Vieille ?
- Les maisons vendues à Château-Ville-Vieille ont un terrain médian de 528 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 22,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 290 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
38 ventes les plus récentes sur les 38 retenues à Château-Ville-Vieille depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 route de la Rua | maison | 60 m² | 3 | 319 m² | 100 000 € | 1 667 | décembre 2025 |
| 67 montée du Coronel | maison | 72 m² | 4 | 475 m² | 204 000 € | 2 833 | décembre 2025 |
| 5016 Château Queyras | maison | 122 m² | 6 | 545 m² | 150 000 € | 1 230 | décembre 2025 |
| 377 rue de la Liberté | maison | 110 m² | 6 | 1 476 m² | 30 832 € | 280 | novembre 2025 |
| 335 rue des Fontaines | maison | 151 m² | 4 | 2 227 m² | 228 000 € | 1 510 | novembre 2025 |
| 230 route de la Rua | appartement | 31 m² | 2 | 68 590 € | 2 213 | octobre 2025 | |
| 64 montée de Rochebrune | maison | 205 m² | 6 | 377 m² | 495 000 € | 2 415 | septembre 2025 |
| 230 route de la Rua | appartement | 22 m² | 1 | 44 900 € | 2 041 | mars 2025 | |
| 55 rue du Conchan | maison | 100 m² | 2 | 771 m² | 185 000 € | 1 850 | décembre 2024 |
| 392 route de la Citadelle | maison | 144 m² | 4 | 1 223 m² | 235 680 € | 1 637 | septembre 2024 |
| 3 impasse du Brasq | appartement | 95 m² | 3 | 150 000 € | 1 579 | septembre 2024 | |
| 4 place du 19 Mars 1962 | maison | 100 m² | 5 | 407 m² | 80 000 € | 800 | septembre 2024 |
| 6 place du Village | appartement | 90 m² | 3 | 118 000 € | 1 311 | août 2024 | |
| 140 rue du Conchan | maison | 72 m² | 5 | 121 m² | 55 000 € | 764 | juillet 2024 |
| 125 route de Saint-André | appartement | 70 m² | 4 | 97 000 € | 1 386 | janvier 2024 | |
| 236 route des Claux | appartement | 65 m² | 2 | 105 000 € | 1 615 | janvier 2024 | |
| 5055 A Le Fort | appartement | 100 m² | 3 | 1 150 000 € | 11 500 | décembre 2023 | |
| 88 route des Fours à Chaux | maison | 84 m² | 3 | 884 m² | 327 500 € | 3 899 | novembre 2023 |
| 1 montée du Coronel | maison | 71 m² | 5 | 512 m² | 150 000 € | 2 113 | juillet 2023 |
| 286 rue Vauban | maison | 90 m² | 3 | 1 302 m² | 120 000 € | 1 333 | juillet 2023 |
| 274 route de la Rua | maison | 78 m² | 3 | 1 305 m² | 28 750 € | 369 | juin 2023 |
| 60 route du Saret | maison | 135 m² | 5 | 122 m² | 340 000 € | 2 519 | avril 2023 |
| 156 rue de l'Église | appartement | 25 m² | 2 | 580 m² | 239 350 € | 9 574 | mars 2023 |
| 10 montée des Voyageurs | maison | 100 m² | 4 | 237 m² | 210 790 € | 2 108 | février 2023 |
| 302 rue des Fontaines | appartement | 92 m² | 3 | 240 000 € | 2 609 | octobre 2022 | |
| 230 route de la Rua | appartement | 19 m² | 1 | 28 000 € | 1 474 | octobre 2022 | |
| 220 rue Vauban | appartement | 24 m² | 1 | 60 000 € | 2 500 | septembre 2022 | |
| 584 route de la Citadelle | maison | 71 m² | 3 | 4 031 m² | 212 540 € | 2 994 | juin 2022 |
| 216 rue Vauban | maison | 52 m² | 3 | 159 m² | 75 000 € | 1 442 | juin 2022 |
| 149 rue de la Liberté | maison | 118 m² | 5 | 1 733 m² | 359 470 € | 3 046 | juin 2022 |
| 230 route de la Rua | appartement | 22 m² | 1 | 29 000 € | 1 318 | avril 2022 | |
| 236 route des Claux | appartement | 22 m² | 1 | 57 600 € | 2 618 | janvier 2022 | |
| 230 route de la Rua | appartement | 19 m² | 1 | 22 800 € | 1 200 | janvier 2022 | |
| 306 rue Vauban | appartement | 90 m² | 4 | 54 250 € | 603 | septembre 2021 | |
| 230 route de la Rua | appartement | 27 m² | 1 | 54 700 € | 2 026 | juillet 2021 | |
| 5142 Meyries | maison | 160 m² | 4 | 159 m² | 305 000 € | 1 906 | juillet 2021 |
| 3 impasse du Brasq | appartement | 105 m² | 4 | 110 000 € | 1 048 | février 2021 | |
| 11 impasse de l'Agrenier | appartement | 34 m² | 1 | 31 m² | 45 000 € | 1 324 | janvier 2021 |
Autour de Château-Ville-Vieille
Château-Ville-Vieille est dans les Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 150 km. Le relief qui la borde : Queyras à 4,7 km, Briançonnais à 16 km, Embrunais à 22 km.
Les communes limitrophes
Château-Ville-Vieille touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Aiguilles 1 833 €/m² 5,7 km
- Arvieux 1 761 €/m² 7,3 km
- Molines-en-Queyras 3 176 €/m² 8,8 km
- Cervières 1 511 €/m² 11,2 km
- Ceillac 3 334 €/m² 11,9 km
- Guillestre 2 718 €/m² 14,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Château-Ville-Vieille : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Briançon 3 193 €/m² 19,7 km, 11 411 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,6 km : sommet Bucher, 2 254 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de Cambarel
- lac de Souliers (2 492 m)
- sommet Bucher (2 254 m)
- vallée Grand Vallon de Péas
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées parc naturel régional du Queyras à 4,8 km, réserve biologique intégrale d'Assan à 11 km
- cols de Péas à 6,2 km, d'Izoard à 8,8 km
- forêts bois Foran à 3,1 km, de Marassan à 8,0 km
- lac des Cordes à 9,4 km
- montagnes pic de Rochebrune à 7,0 km, pic Lombard à 8,2 km
- site Natura 2000 Rochebrune-Izoard-Vallée de la Cerveyrette à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Château-Ville-Vieille ?
Les maisons vendues à Château-Ville-Vieille ont un terrain médian de 528 m², mesuré sur 20 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 22,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 290 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 4 210 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | non mesuré | |
| 2023 | 2 110 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 588 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.