Prix de l'immobilier à Arzano
1 925€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Arzano
Le prix dans l'aire d'attraction de Quimperlé
11 des 11 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Arzano est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Clohars-Carnoët 3 019 €/m² une maison
- Moëlan-sur-Mer 2 589 €/m² une maison
- Quimperlé pôle 2 181 €/m² une maison
- Tréméven 2 160 €/m² une maison
- Baye 2 109 €/m² une maison
- Mellac 2 079 €/m² une maison
- Le Trévoux 2 023 €/m² une maison
- Arzano 1 925 €/m² une maison
- Querrien 1 733 €/m² une maison
- Locunolé 1 488 €/m² une maison
- Saint-Thurien 1 200 €/m² une maison
Estimer un bien à Arzano
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5591 Croas Hentou | 108 m² | 4 | 262 000 € | mai 2024 | 1 991 €/m² |
| 121 Stang Ar Reo | 105 m² | 4 | 128 000 € | septembre 2022 | 1 445 €/m² |
| 20 rue de Griminel | 107 m² | 4 | 249 000 € | décembre 2022 | 2 758 €/m² |
| 166 Moulin de Penlann | 112 m² | 4 | 133 333 € | juillet 2024 | 977 €/m² |
| 4 place de la Mairie | 104 m² | 4 | 156 000 € | décembre 2021 | 1 925 €/m² |
| 3 rue de Rozendero | 103 m² | 4 | 225 000 € | octobre 2021 | 2 803 €/m² |
| 4 Kerouarn | 105 m² | 5 | 229 320 € | février 2025 | 2 184 €/m² |
| 5173 F venelle de Griminel | 110 m² | 4 | 130 000 € | octobre 2021 | 1 517 €/m² |
| 4 Kerouarn | 105 m² | 5 | 182 800 € | mars 2023 | 1 740 €/m² |
| 5096 Beg en Hent | 98 m² | 4 | 50 000 € | décembre 2021 | 655 €/m² |
| 212 Kerbonalec | 114 m² | 4 | 125 000 € | décembre 2021 | 1 407 €/m² |
| 5 place de la Mairie | 89 m² | 4 | 225 000 € | janvier 2025 | 2 528 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 4 % en dessous de la médiane du département (1 999 €/m²) et 14 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 455 €/m² et 2 184 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Arzano, une maison de moins de 70 m² se vend 2 444 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 661 €/m², soit 47 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Arzano, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
64 ventes les plus récentes sur les 64 retenues à Arzano depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 310 A Nivinen | maison | 83 m² | 3 | 1 200 m² | 140 000 € | 1 687 | octobre 2025 |
| 12 rue Auguste Brizeux | maison | 60 m² | 3 | 46 m² | 55 000 € | 917 | septembre 2025 |
| 309 Nivinen | maison | 60 m² | 2 | 540 m² | 70 000 € | 1 167 | août 2025 |
| 5233 Kerhoel | maison | 35 m² | 1 | 321 m² | 110 000 € | 3 143 | juin 2025 |
| 34 A rue Auguste Brizeux | maison | 135 m² | 5 | 1 357 m² | 259 850 € | 1 925 | juin 2025 |
| 165 bis Penlann | maison | 55 m² | 3 | 679 m² | 80 000 € | 1 455 | mai 2025 |
| 4 Kerouarn | maison | 105 m² | 5 | 580 m² | 229 320 € | 2 184 | février 2025 |
| 15 rue Auguste Brizeux | maison | 45 m² | 2 | 43 m² | 95 000 € | 2 111 | février 2025 |
| 5 place de la Mairie | maison | 89 m² | 4 | 515 m² | 225 000 € | 2 528 | janvier 2025 |
| 112 Buzedo | maison | 86 m² | 5 | 2 133 m² | 180 000 € | 2 093 | septembre 2024 |
| 4 rue Saint Pierre | maison | 77 m² | 4 | 452 m² | 204 600 € | 2 657 | juillet 2024 |
| 285 Kerhouarnel | maison | 73 m² | 3 | 16 750 m² | 72 000 € | 986 | juillet 2024 |
| 166 Moulin de Penlann | maison | 112 m² | 4 | 5 857 m² | 133 333 € | 1 190 | juillet 2024 |
| 5591 Croas Hentou | maison | 108 m² | 4 | 3 702 m² | 262 000 € | 2 426 | mai 2024 |
| 298 Kerven | maison | 63 m² | 1 | 6 469 m² | 154 000 € | 2 444 | mai 2024 |
| 148 Kerhoel | maison | 85 m² | 3 | 3 502 m² | 275 000 € | 3 235 | mars 2024 |
| 308 Nivinen | maison | 100 m² | 3 | 690 m² | 165 000 € | 1 650 | mars 2024 |
| 107 Saint Durec | maison | 110 m² | 3 | 336 m² | 128 000 € | 1 164 | mars 2024 |
| 5233 Kerhoel | maison | 35 m² | 1 | 321 m² | 90 000 € | 2 571 | février 2024 |
| 5180 F Cite de Park Braz | maison | 84 m² | 4 | 589 m² | 197 000 € | 2 345 | janvier 2024 |
| 267 Saint Adrien | maison | 135 m² | 5 | 3 410 m² | 160 000 € | 1 185 | septembre 2023 |
| 5224 F Leslay | maison | 165 m² | 6 | 4 191 m² | 360 100 € | 2 182 | septembre 2023 |
| 6 rue Saint Pierre | maison | 111 m² | 5 | 666 m² | 235 000 € | 2 117 | septembre 2023 |
| 34 A rue Auguste Brizeux | maison | 135 m² | 5 | 1 357 m² | 260 000 € | 1 926 | juillet 2023 |
| 2 A rue de la Fontaine | maison | 63 m² | 3 | 614 m² | 190 000 € | 3 016 | juillet 2023 |
| 153 Kersalic | maison | 303 m² | 4 | 715 000 € | 2 360 | juin 2023 | |
| 30 rue Auguste Brizeux | maison | 80 m² | 3 | 397 m² | 120 000 € | 1 500 | mai 2023 |
| 8 rue de la Garenne | maison | 97 m² | 5 | 924 m² | 205 000 € | 2 113 | avril 2023 |
| 305 Nivinen | maison | 123 m² | 6 | 532 m² | 145 000 € | 1 179 | mars 2023 |
| 174 Kergloan | maison | 92 m² | 3 | 2 147 m² | 47 000 € | 511 | mars 2023 |
| 4 Kerouarn | maison | 105 m² | 5 | 580 m² | 182 800 € | 1 741 | mars 2023 |
| 216 Kervasquen | maison | 47 m² | 2 | 11 686 m² | 150 000 € | 3 191 | février 2023 |
| 5157 F Nivinen | maison | 180 m² | 6 | 1 585 m² | 310 000 € | 1 722 | février 2023 |
| 20 rue de Griminel | maison | 107 m² | 4 | 626 m² | 249 000 € | 2 327 | décembre 2022 |
| 121 Stang Ar Reo | maison | 105 m² | 4 | 2 802 m² | 128 000 € | 1 219 | septembre 2022 |
| 288 Saint Laurent | maison | 150 m² | 2 | 8 489 m² | 280 000 € | 1 867 | septembre 2022 |
| 20 rue de Keravel | maison | 130 m² | 4 | 339 m² | 170 000 € | 1 308 | juillet 2022 |
| 2 rue Saint Pierre | maison | 89 m² | 4 | 428 m² | 180 000 € | 2 022 | juillet 2022 |
| 119 Poteau de Goles | maison | 150 m² | 5 | 2 772 m² | 240 000 € | 1 600 | juillet 2022 |
| 2 Cité de la Fontaine St Pierre | maison | 92 m² | 4 | 913 m² | 275 000 € | 2 989 | juillet 2022 |
| 5237 F Talascorn | maison | 115 m² | 5 | 424 m² | 195 000 € | 1 696 | mai 2022 |
| 5156 F Kerguen | maison | 101 m² | 3 | 920 m² | 90 000 € | 891 | mai 2022 |
| 310 C Nivinen | maison | 114 m² | 6 | 1 200 m² | 255 000 € | 2 237 | mai 2022 |
| 314 Kermenguy | maison | 110 m² | 3 | 2 830 m² | 73 000 € | 664 | mars 2022 |
| 133 Kerganivet | appartement | 40 m² | 2 | 75 000 € | 1 875 | mars 2022 | |
| 5193 F Nivinen | maison | 171 m² | 4 | 1 189 m² | 165 100 € | 965 | mars 2022 |
| 311 A Nivinen | maison | 117 m² | 6 | 1 458 m² | 190 000 € | 1 624 | février 2022 |
| 5096 Beg en Hent | maison | 98 m² | 4 | 3 840 m² | 50 000 € | 510 | décembre 2021 |
| 4 place de la Mairie | maison | 104 m² | 4 | 436 m² | 156 000 € | 1 500 | décembre 2021 |
| 165 D Penlann | maison | 109 m² | 2 | 3 243 m² | 315 680 € | 2 896 | décembre 2021 |
| 212 Kerbonalec | maison | 114 m² | 4 | 1 074 m² | 125 000 € | 1 096 | décembre 2021 |
| 160 Feunteuniou | maison | 90 m² | 5 | 254 500 € | 2 828 | novembre 2021 | |
| 226 Branderien | maison | 96 m² | 4 | 4 418 m² | 130 000 € | 1 354 | octobre 2021 |
| 3 rue de Rozendero | maison | 103 m² | 4 | 2 132 m² | 225 000 € | 2 184 | octobre 2021 |
| 5173 F venelle de Griminel | maison | 110 m² | 4 | 181 m² | 130 000 € | 1 182 | octobre 2021 |
| 5225 Saint Durec | maison | 121 m² | 7 | 7 381 m² | 270 000 € | 2 231 | septembre 2021 |
| 2 Cité de la Fontaine St Pierre | maison | 92 m² | 4 | 913 m² | 238 000 € | 2 587 | septembre 2021 |
| 2 place de la Mairie | maison | 131 m² | 5 | 1 083 m² | 175 000 € | 1 336 | septembre 2021 |
| 249 Rusul | maison | 71 m² | 3 | 2 310 m² | 175 000 € | 2 465 | août 2021 |
| 5155 F Kerlarec | maison | 190 m² | 5 | 6 030 m² | 153 333 € | 807 | juillet 2021 |
| 135 Kergouhine | maison | 101 m² | 5 | 200 m² | 146 850 € | 1 454 | juillet 2021 |
| 295 A Kergroas | maison | 70 m² | 4 | 1 082 m² | 150 000 € | 2 143 | juin 2021 |
| 312 Kerjean | maison | 152 m² | 3 | 180 000 € | 1 184 | mai 2021 | |
| 120 A Stang Ar Reo | maison | 109 m² | 5 | 1 063 m² | 169 000 € | 1 550 | avril 2021 |
Autour de Arzano
Arzano est dans le Finistère, en région Bretagne. Le relief qui la borde : montagnes Noires à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Arzano appartient à l'aire d'attraction de Quimperlé, 11 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Quimperlé 2 150 €/m²
- Moëlan-sur-Mer 2 984 €/m²
- Clohars-Carnoët 4 295 €/m²
- Mellac 2 079 €/m²
- Tréméven 2 160 €/m²
- Le Trévoux 2 023 €/m²
- Querrien 1 733 €/m²
- Baye 2 109 €/m²
- Locunolé 1 488 €/m²
- Saint-Thurien 1 200 €/m²
Les communes limitrophes
Arzano touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Locunolé 1 488 €/m² 4,2 km
- Rédené 2 110 €/m² 5,1 km
- Tréméven 2 160 €/m² 5,6 km
- Guilligomarc'h 1 150 €/m² 6,0 km
- Pont-Scorff Morbihan 2 500 €/m² 6,6 km
- Cléguer Morbihan 2 073 €/m² 7,6 km
- Plouay Morbihan 2 893 €/m² 8,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Arzano : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Le bord de l'eau est à 16 km : plage de Bellangenet.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Pontcallec à 9,9 km, de Carnoët à 10 km
- rivières Ellé à 7,5 km, Isole à 7,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Arzano ?
- jan 3,1 %
- fév 9,4 %
- mars 14,1 %
- avr 3,1 %
- mai 12,5 %
- juin 6,2 %
- juil 17,2 %
- août 3,1 %
- sept 15,6 %
- oct 6,2 %
- nov 1,6 %
- déc 7,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 500 €/m² | 17 |
| 2022 | 1 624 €/m² | 13 |
| 2023 | 1 926 €/m² | 13 |
| 2024 | 2 345 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 925 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.