Les découpages autour de Saint-Thurien
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 11 communes dans l'aire d'attraction de Quimperlé
- 267 communes valorisées dans le Finistère
Le prix dans l'aire d'attraction de Quimperlé
11 des 11 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Thurien est la 11e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Clohars-Carnoët 3 019 €/m² une maison
- Moëlan-sur-Mer 2 589 €/m² une maison
- Quimperlé pôle 2 181 €/m² une maison
- Tréméven 2 160 €/m² une maison
- Baye 2 109 €/m² une maison
- Mellac 2 079 €/m² une maison
- Le Trévoux 2 023 €/m² une maison
- Arzano 1 925 €/m² une maison
- Querrien 1 733 €/m² une maison
- Locunolé 1 488 €/m² une maison
- Saint-Thurien 1 200 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Thurien
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue du Poulou | 89 m² | 4 | 140 000 € | juillet 2024 | 1 201 €/m² |
| 11 rue du Poulou | 89 m² | 4 | 92 000 € | novembre 2022 | 689 €/m² |
| 8 A rue de Scaer | 93 m² | 4 | 182 000 € | mai 2023 | 1 411 €/m² |
| 10 lotissement de Roz Minez | 86 m² | 4 | 199 000 € | septembre 2023 | 1 669 €/m² |
| 5094 Kergac | 89 m² | 3 | 262 000 € | juin 2024 | 2 247 €/m² |
| 2 rue du Poulou | 95 m² | 4 | 55 000 € | octobre 2021 | 436 €/m² |
| 12 Cite de Kerjacob | 96 m² | 4 | 150 000 € | juillet 2021 | 1 176 €/m² |
| 5094 Kergac | 89 m² | 3 | 172 000 € | janvier 2022 | 1 288 €/m² |
| 2 Pont Tredalou | 90 m² | 3 | 155 000 € | octobre 2021 | 1 297 €/m² |
| 16 rue de Scaer | 106 m² | 4 | 100 000 € | septembre 2024 | 720 €/m² |
| 12 Quartier Isole | 91 m² | 3 | 211 000 € | décembre 2021 | 1 746 €/m² |
| 1 lotissement de Roz Minez | 78 m² | 4 | 145 000 € | mars 2022 | 1 239 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 24,7 % entre 2021 et 2025, passant de 1 594 €/m² à 1 200 €/m².
Ce prix se situe 40 % en dessous de la médiane du département (1 999 €/m²) et 29 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 000 €/m² et 2 091 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Thurien, une maison de moins de 70 m² se vend 1 501 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 368 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Thurien, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 88 retenues à Saint-Thurien depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5116 F Kergall | maison | 117 m² | 5 | 4 976 m² | 310 000 € | 2 650 | décembre 2025 |
| 2 Kerganet Bihan | maison | 68 m² | 3 | 2 795 m² | 70 000 € | 1 029 | octobre 2025 |
| 6 A rue de Bannalec | maison | 56 m² | 2 | 43 m² | 62 500 € | 1 116 | octobre 2025 |
| 6 rue de Scaer | maison | 119 m² | 4 | 196 m² | 122 900 € | 1 033 | octobre 2025 |
| 333 Kerboudou | maison | 68 m² | 3 | 1 819 m² | 110 000 € | 1 618 | septembre 2025 |
| 4 Roz Quimerch | maison | 50 m² | 1 | 2 575 m² | 60 000 € | 1 200 | septembre 2025 |
| 8 Le Roue | maison | 62 m² | 4 | 432 m² | 56 000 € | 903 | août 2025 |
| 13 Cite de Kerjacob | maison | 53 m² | 4 | 528 m² | 137 690 € | 2 598 | juillet 2025 |
| 234 Creac H Quilleriou | maison | 45 m² | 1 | 8 635 m² | 45 000 € | 1 000 | juillet 2025 |
| 8 Hent Karrig Kamm | maison | 110 m² | 5 | 1 011 m² | 230 000 € | 2 091 | mai 2025 |
| 12 lotissement de Roz Minez | maison | 116 m² | 6 | 1 100 m² | 230 000 € | 1 983 | mars 2025 |
| 2 rue de Bannalec | maison | 127 m² | 4 | 111 m² | 46 000 € | 362 | janvier 2025 |
| 286 Quelennec | maison | 49 m² | 2 | 1 716 m² | 152 000 € | 3 102 | janvier 2025 |
| 18 rue de Bannalec | maison | 107 m² | 5 | 425 m² | 70 000 € | 654 | janvier 2025 |
| 239 Stang Neuzec | maison | 60 m² | 2 | 2 161 m² | 116 000 € | 1 933 | janvier 2025 |
| 255 Lojou | maison | 40 m² | 2 | 63 m² | 42 100 € | 1 053 | septembre 2024 |
| 16 rue de Scaer | maison | 106 m² | 4 | 1 557 m² | 100 000 € | 943 | septembre 2024 |
| 5 Cite de Kerjacob | maison | 70 m² | 3 | 448 m² | 110 000 € | 1 571 | août 2024 |
| 5 clos de Ker An Idon | maison | 86 m² | 2 | 254 m² | 90 000 € | 1 047 | juillet 2024 |
| 11 rue du Poulou | maison | 89 m² | 4 | 145 m² | 140 000 € | 1 573 | juillet 2024 |
| 8 rue des Rosiers | maison | 80 m² | 2 | 473 m² | 145 000 € | 1 813 | juillet 2024 |
| 1 Kersaliguen | maison | 153 m² | 4 | 2 940 m² | 95 000 € | 621 | juin 2024 |
| 5082 Stang Kerdilis | maison | 76 m² | 3 | 11 080 m² | 198 000 € | 2 605 | juin 2024 |
| 5094 Kergac | maison | 89 m² | 3 | 19 887 m² | 262 000 € | 2 944 | juin 2024 |
| 239 Stang Neuzec | maison | 60 m² | 2 | 2 161 m² | 104 100 € | 1 735 | mars 2024 |
| 2 clos de Ker An Idon | maison | 86 m² | 2 | 230 m² | 60 000 € | 698 | décembre 2023 |
| 6 Cite de Kerjacob | maison | 56 m² | 3 | 463 m² | 158 000 € | 2 821 | novembre 2023 |
| 273 Poulmudou | maison | 120 m² | 5 | 12 800 m² | 31 000 € | 258 | octobre 2023 |
| 9 route des Salles | maison | 185 m² | 8 | 4 138 m² | 278 000 € | 1 503 | octobre 2023 |
| 10 lotissement de Roz Minez | maison | 86 m² | 4 | 1 103 m² | 199 000 € | 2 314 | septembre 2023 |
| 12 bis rue de Scaer | maison | 50 m² | 2 | 696 m² | 118 000 € | 2 360 | septembre 2023 |
| 5164 F Crozuel Huella | maison | 101 m² | 5 | 1 076 m² | 220 000 € | 2 178 | septembre 2023 |
| 2 Kerprima | maison | 74 m² | 3 | 935 m² | 90 000 € | 1 216 | août 2023 |
| 322 Kerbihan | maison | 188 m² | 5 | 8 129 m² | 328 000 € | 1 745 | août 2023 |
| 144 Helles | maison | 150 m² | 4 | 754 m² | 309 810 € | 2 065 | août 2023 |
| 277 Quelennec | maison | 110 m² | 4 | 135 000 € | 1 227 | juillet 2023 | |
| 4 place du Centre | maison | 110 m² | 4 | 895 m² | 183 000 € | 1 664 | juin 2023 |
| 8 A rue de Scaer | maison | 93 m² | 4 | 1 155 m² | 182 000 € | 1 957 | mai 2023 |
| 4 Kerbras | maison | 131 m² | 6 | 15 334 m² | 163 000 € | 1 244 | mai 2023 |
| 1 Le Roue | maison | 77 m² | 3 | 13 093 m² | 114 291 € | 1 484 | mars 2023 |
| 14 lotissement de Roz Minez | maison | 75 m² | 4 | 1 159 m² | 195 000 € | 2 600 | mars 2023 |
| 8 Quartier Isole | maison | 44 m² | 3 | 47 m² | 32 000 € | 727 | janvier 2023 |
| 6 Quilos | maison | 52 m² | 2 | 517 m² | 112 334 € | 2 160 | décembre 2022 |
| 5 rue de Bannalec | maison | 130 m² | 5 | 119 m² | 150 000 € | 1 154 | décembre 2022 |
| 4 Coat Cleo | maison | 112 m² | 5 | 297 300 € | 2 654 | décembre 2022 | |
| 10 rue du Poulou | maison | 67 m² | 3 | 873 m² | 157 500 € | 2 351 | novembre 2022 |
| 11 rue du Poulou | maison | 89 m² | 4 | 145 m² | 92 000 € | 1 034 | novembre 2022 |
| 6 Trevennou | maison | 104 m² | 4 | 984 m² | 161 350 € | 1 551 | septembre 2022 |
| 4 Quilos | maison | 95 m² | 6 | 383 m² | 136 000 € | 1 432 | septembre 2022 |
| 16 bis rue du Poulou | maison | 115 m² | 4 | 1 004 m² | 133 000 € | 1 157 | août 2022 |
| 3 Ty Roudou | maison | 38 m² | 1 | 3 155 m² | 30 000 € | 789 | août 2022 |
| 14 lotissement de Roz Minez | maison | 75 m² | 4 | 1 159 m² | 160 000 € | 2 133 | août 2022 |
| 8 rue des Hortensias | maison | 86 m² | 3 | 1 482 m² | 203 000 € | 2 360 | juillet 2022 |
| 188 Kerner Parc Stang Nohen | maison | 126 m² | 5 | 513 948 € | 4 079 | juillet 2022 | |
| 6 rue de Scaer | maison | 110 m² | 4 | 196 m² | 37 000 € | 336 | juillet 2022 |
| 8 bis place du Centre | maison | 30 m² | 2 | 470 m² | 58 000 € | 1 933 | juillet 2022 |
| 6 Le Roue | maison | 95 m² | 5 | 1 692 m² | 250 000 € | 2 632 | juillet 2022 |
| 5116 F Kergall | maison | 117 m² | 5 | 4 976 m² | 285 000 € | 2 436 | juillet 2022 |
| 286 Quelennec | maison | 49 m² | 2 | 1 716 m² | 64 000 € | 1 306 | juin 2022 |
| 21 rue de Querrien | maison | 74 m² | 3 | 840 m² | 166 000 € | 2 243 | avril 2022 |
| 291 Crozuel Huella | maison | 35 m² | 1 | 5 935 m² | 61 000 € | 1 743 | avril 2022 |
| 239 Stang Neuzec | maison | 60 m² | 2 | 2 161 m² | 81 000 € | 1 350 | mars 2022 |
| 317 Creach Mené Braz | maison | 134 m² | 5 | 3 814 m² | 220 000 € | 1 642 | mars 2022 |
| 188 Kerner Parc Stang Nohen | maison | 126 m² | 5 | 718 000 € | 5 698 | mars 2022 | |
| 1 lotissement de Roz Minez | maison | 78 m² | 4 | 930 m² | 145 000 € | 1 859 | mars 2022 |
| 1 Ty Roudou | maison | 91 m² | 1 | 4 815 m² | 120 000 € | 1 319 | mars 2022 |
| 4 Coat Cleo | maison | 112 m² | 5 | 292 300 € | 2 610 | mars 2022 | |
| 311 Goaremmou | maison | 101 m² | 3 | 1 754 m² | 280 000 € | 2 772 | février 2022 |
| 14 place du Centre | maison | 52 m² | 4 | 183 m² | 72 000 € | 1 385 | janvier 2022 |
| 2 Stang Feunteun | maison | 83 m² | 3 | 3 980 m² | 135 000 € | 1 627 | janvier 2022 |
| 6 A rue de Bannalec | maison | 56 m² | 2 | 43 m² | 40 000 € | 714 | janvier 2022 |
| 5094 Kergac | maison | 89 m² | 3 | 19 887 m² | 172 000 € | 1 933 | janvier 2022 |
| 12 Quartier Isole | maison | 91 m² | 3 | 415 m² | 211 000 € | 2 319 | décembre 2021 |
| 10 C place du Centre | maison | 155 m² | 4 | 1 934 m² | 175 000 € | 1 129 | novembre 2021 |
| 133 Kerganet | maison | 105 m² | 4 | 3 855 m² | 120 000 € | 1 143 | octobre 2021 |
| 2 rue du Poulou | maison | 95 m² | 4 | 89 m² | 55 000 € | 579 | octobre 2021 |
| 2 Pont Tredalou | maison | 90 m² | 3 | 4 710 m² | 155 000 € | 1 722 | octobre 2021 |
| 11 Cite de Kerjacob | maison | 65 m² | 3 | 716 m² | 106 500 € | 1 638 | septembre 2021 |
| 12 Cite de Kerjacob | maison | 96 m² | 4 | 785 m² | 150 000 € | 1 563 | juillet 2021 |
| 6 Hent Karrig Kamm | maison | 123 m² | 5 | 1 000 m² | 219 000 € | 1 780 | juillet 2021 |
Autour de Saint-Thurien
Saint-Thurien est dans le Finistère, en région Bretagne. Le relief qui la borde : montagnes Noires à 22 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Thurien appartient à l'aire d'attraction de Quimperlé, 11 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Quimperlé 2 150 €/m²
- Moëlan-sur-Mer 2 984 €/m²
- Clohars-Carnoët 4 295 €/m²
- Mellac 2 079 €/m²
- Tréméven 2 160 €/m²
- Le Trévoux 2 023 €/m²
- Querrien 1 733 €/m²
- Arzano 1 925 €/m²
- Baye 2 109 €/m²
- Locunolé 1 488 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Thurien touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Thurien : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Le bord de l'eau est à 21 km : plage du Kérou.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Cascadec à 6,7 km, de Coatloc'h à 9,9 km
- rivières Ellé à 11 km, Isole à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Thurien ?
- jan 10,2 %
- fév 2,3 %
- mars 13,6 %
- avr 5,7 %
- mai 3,4 %
- juin 6,8 %
- juil 17,0 %
- août 9,1 %
- sept 11,4 %
- oct 9,1 %
- nov 4,5 %
- déc 6,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 594 €/m² | 16 |
| 2022 | 1 801 €/m² | 30 |
| 2023 | 1 664 €/m² | 17 |
| 2024 | 1 572 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 200 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.