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Prix de l'immobilier à Asté
1 160€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Asté
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 21 communes dans l'aire d'attraction de Bagnères-de-Bigorre
- 145 communes valorisées dans les Hautes-Pyrénées
Le prix dans l'aire d'attraction de Bagnères-de-Bigorre
8 des 21 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Asté est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Gerde 2 505 €/m² une maison
- Beaudéan 2 096 €/m² une maison
- Bagnères-de-Bigorre pôle 2 016 €/m² un appartement
- Pouzac 1 892 €/m² une maison
- Asque 1 831 €/m² une maison
- Campan 1 820 €/m² une maison
- Germs-sur-l'Oussouet 1 400 €/m² une maison
- Asté 1 160 €/m² une maison
Estimer un bien à Asté
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue des Bernadaous | 95 m² | 4 | 103 500 € | février 2024 | 1 176 €/m² |
| 16 route des Cols | 122 m² | 4 | 37 000 € | août 2024 | 306 €/m² |
| 10 rue de la Bareille | 112 m² | 3 | 98 000 € | avril 2024 | 944 €/m² |
| 16 rue de l'Argadost | 108 m² | 5 | 165 000 € | juin 2022 | 889 €/m² |
| 3 rue du Pic du Midi | 100 m² | 5 | 165 000 € | mars 2023 | 1 091 €/m² |
| 41 route des Cols | 106 m² | 5 | 230 000 € | mars 2021 | 2 017 €/m² |
| 10 rue Dané | 125 m² | 4 | 212 000 € | avril 2024 | 1 824 €/m² |
| 7 rue Tournefort | 94 m² | 3 | 273 000 € | septembre 2025 | 2 910 €/m² |
| 26 rue Tournefort | 95 m² | 5 | 100 000 € | septembre 2023 | 678 €/m² |
| 6 La Plaine | 84 m² | 4 | 234 953 € | août 2024 | 2 983 €/m² |
| 35 rue des Frères Ferrère | 120 m² | 5 | 129 000 € | décembre 2024 | 1 130 €/m² |
| 4 rue de l'Arteilh | 93 m² | 5 | 178 000 € | novembre 2023 | 1 288 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 29 % en dessous de la médiane du département (1 644 €/m²) et 31 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 745 €/m² et 2 904 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Asté, une maison de moins de 70 m² se vend 1 396 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 320 €/m², soit 6 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Asté, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Asté
- Combien coûte le mètre carré à Asté ?
- Le prix médian à Asté est de 1 160 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 745 €/m² et 2 904 €/m².
- Combien vaut le terrain à Asté ?
- Les maisons vendues à Asté ont un terrain médian de 619 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 157 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
39 ventes les plus récentes sur les 39 retenues à Asté depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue des Bernadaous | maison | 47 m² | 1 | 85 m² | 35 000 € | 745 | octobre 2025 |
| 7 rue Tournefort | maison | 94 m² | 3 | 260 m² | 273 000 € | 2 904 | septembre 2025 |
| 1 rue du Lheris | maison | 157 m² | 4 | 406 m² | 158 140 € | 1 007 | septembre 2025 |
| 20 rue Tournefort | maison | 132 m² | 5 | 688 m² | 160 000 € | 1 212 | juillet 2025 |
| 5 rue des Frères Ferrère | maison | 75 m² | 2 | 273 m² | 87 000 € | 1 160 | juin 2025 |
| 13 rue de l'Argadost | maison | 74 m² | 3 | 849 m² | 220 000 € | 2 973 | janvier 2025 |
| 25 rue des Frères Ferrère | maison | 190 m² | 5 | 547 m² | 123 250 € | 649 | janvier 2025 |
| 35 rue des Frères Ferrère | maison | 120 m² | 5 | 2 195 m² | 129 000 € | 1 075 | décembre 2024 |
| 45 route des Cols | maison | 85 m² | 3 | 1 415 m² | 110 000 € | 1 294 | décembre 2024 |
| 16 route des Cols | maison | 122 m² | 4 | 1 972 m² | 37 000 € | 303 | août 2024 |
| 6 La Plaine | maison | 84 m² | 4 | 1 390 m² | 234 953 € | 2 797 | août 2024 |
| 10 rue Dané | maison | 125 m² | 4 | 212 m² | 212 000 € | 1 696 | avril 2024 |
| 10 rue de la Bareille | maison | 112 m² | 3 | 250 m² | 98 000 € | 875 | avril 2024 |
| 12 rue de la Bareille | maison | 40 m² | 1 | 386 m² | 35 000 € | 875 | février 2024 |
| 7 rue des Bernadaous | maison | 95 m² | 4 | 199 m² | 103 500 € | 1 089 | février 2024 |
| 17 chemin de Médous | maison | 180 m² | 4 | 364 m² | 178 200 € | 990 | décembre 2023 |
| 4 rue de l'Arteilh | maison | 93 m² | 5 | 1 022 m² | 178 000 € | 1 914 | novembre 2023 |
| 28 rue Tournefort | maison | 84 m² | 4 | 318 m² | 93 000 € | 1 107 | novembre 2023 |
| 100 route des Cols | maison | 140 m² | 7 | 2 243 m² | 250 000 € | 1 786 | septembre 2023 |
| 26 rue Tournefort | maison | 95 m² | 5 | 3 503 m² | 100 000 € | 1 053 | septembre 2023 |
| 1 chemin de Nabias | maison | 150 m² | 4 | 1 540 m² | 345 000 € | 2 300 | août 2023 |
| 17 rue de la Bareille | maison | 84 m² | 4 | 611 m² | 170 000 € | 2 024 | mai 2023 |
| 3 rue du Château | maison | 95 m² | 1 | 95 m² | 50 000 € | 526 | avril 2023 |
| 3 rue du Pic du Midi | maison | 100 m² | 5 | 2 785 m² | 165 000 € | 1 650 | mars 2023 |
| 18 rue de la Bareille | maison | 62 m² | 2 | 559 m² | 129 000 € | 2 081 | mars 2023 |
| 28 route des Cols | maison | 130 m² | 4 | 2 569 m² | 290 000 € | 2 231 | octobre 2022 |
| 2 rue des Bernadaous | maison | 70 m² | 3 | 100 m² | 155 000 € | 2 214 | juillet 2022 |
| 16 rue de l'Argadost | maison | 108 m² | 5 | 165 000 € | 1 528 | juin 2022 | |
| 1 Barragueres | maison | 60 m² | 2 | 751 m² | 75 500 € | 1 258 | février 2022 |
| 20 rue de la Bareille | maison | 69 m² | 4 | 95 400 € | 1 383 | février 2022 | |
| 22 rue de l'Argadost | maison | 137 m² | 4 | 1 203 m² | 303 500 € | 2 215 | janvier 2022 |
| 24 bis route des Cols | maison | 130 m² | 5 | 619 m² | 256 400 € | 1 972 | janvier 2022 |
| 6 Hours | maison | 190 m² | 6 | 10 104 m² | 382 834 € | 2 015 | janvier 2022 |
| 5 rue de la Bareille | maison | 172 m² | 6 | 1 005 m² | 313 700 € | 1 824 | août 2021 |
| 6 place Gramont | maison | 110 m² | 2 | 104 m² | 90 000 € | 818 | août 2021 |
| 76 route des Cols | maison | 195 m² | 7 | 835 m² | 150 000 € | 769 | août 2021 |
| 7 rue de la Bareille | maison | 156 m² | 4 | 374 m² | 155 700 € | 998 | juillet 2021 |
| 41 route des Cols | maison | 106 m² | 5 | 1 406 m² | 230 000 € | 2 170 | mars 2021 |
| 18 rue de la Bareille | maison | 62 m² | 2 | 559 m² | 92 000 € | 1 484 | mars 2021 |
Autour de Asté
Asté est dans les Hautes-Pyrénées, en région Occitanie. Le relief qui la borde : massif du Montaigu à 9,3 km, massif du Pic-du-Midi-de-Bigorre à 10 km, massif de l'Arbizon à 16 km.
L'aire dont elle dépend
Asté appartient à l'aire d'attraction de Bagnères-de-Bigorre, 21 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bagnères-de-Bigorre 2 016 €/m²
- Campan 2 171 €/m²
- Gerde 2 505 €/m²
- Pouzac 2 973 €/m²
- Beaudéan 2 096 €/m²
- Asque 1 831 €/m²
- Germs-sur-l'Oussouet 1 400 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Astugue, Mérilheu, Labassère, Argelès-Bagnères, Uzer, Castillon, Lies. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Asté touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Asque 1 831 €/m² 3,5 km
- Gerde 2 505 €/m² 5,9 km
- Beaudéan 2 096 €/m² 6,4 km
- Campan 2 171 €/m² 7,0 km
- Bagnères-de-Bigorre 2 016 €/m² 8,3 km
- Esparros 566 €/m² 8,3 km
Voisines sans prix publiable : Banios, Marsas, Lies. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Asté : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lannemezan 1 090 €/m² 19,5 km, 5 811 hab.
- Barbazan-Debat 1 960 €/m² 22,2 km, 3 478 hab.
- Soues 1 905 €/m² 23,6 km, 2 988 hab.
- Odos 1 947 €/m² 24,2 km, 3 265 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,9 km : pic d'Aste, 1 127 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- grotte grottes de Médous
- sommet pic d'Aste (1 127 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- col de Couradabat à 7,7 km
- lacs d'Aygue Rouye à 5,9 km, de Binaros inférieur à 7,0 km
- lac de barrage lac d'Artigues de Gripp à 9,2 km
- montagnes Taoulet d'Aouet à 8,4 km, pic du Midi de Bigorre à 10 km
- rivières Gaube à 8,1 km, Gailleste à 10 km
- sites Natura 2000 Hautes-Baronnies, Coume de Pailhas à 3,1 km, Liset de Hount Blanque à 7,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Asté ?
Les maisons vendues à Asté ont un terrain médian de 619 m², mesuré sur 37 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 157 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 003 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 241 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 994 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 718 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 082 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 160 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.