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Prix de l'immobilier à Aubignosc
1 975€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Aubignosc
- 21 communes dans l'aire d'attraction de Sisteron
- 107 communes valorisées dans les Alpes-de-Haute-Provence
Le prix dans l'aire d'attraction de Sisteron
13 des 21 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Aubignosc est la 9e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Salignac 3 068 €/m² une maison
- Noyers-sur-Jabron 2 821 €/m² une maison
- Le Poët 2 790 €/m² une maison
- Mison 2 779 €/m² une maison
- Peipin 2 613 €/m² une maison
- Châteauneuf-Val-Saint-Donat 2 449 €/m² une maison
- Upaix 2 259 €/m² une maison
- Valbelle 2 022 €/m² une maison
- Aubignosc 1 975 €/m² une maison
- Val Buëch-Méouge 1 774 €/m² une maison
- Thèze 1 591 €/m² une maison
- Sisteron pôle 1 437 €/m² un appartement
- Barret-sur-Méouge 1 356 €/m² une maison
Estimer un bien à Aubignosc
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 61 impasse Champ Girard | 97 m² | 4 | 240 000 € | juin 2024 | 2 748 €/m² |
| 70 allée des Cymes d'Argent | 90 m² | 4 | 310 000 € | décembre 2025 | 3 353 €/m² |
| 66 montée du Château | 100 m² | 4 | 156 000 € | décembre 2024 | 1 489 €/m² |
| 75 allée des Tilleuls | 110 m² | 4 | 189 000 € | décembre 2025 | 1 515 €/m² |
| 102 place de la Fontaine | 85 m² | 3 | 156 500 € | décembre 2025 | 2 028 €/m² |
| 7052 La Vicairie | 113 m² | 4 | 240 000 € | juin 2021 | 1 792 €/m² |
| 5044 Le Village | 78 m² | 4 | 75 000 € | mai 2022 | 1 534 €/m² |
| 92 impasse du Clôt | 86 m² | 5 | 258 000 € | mai 2022 | 3 369 €/m² |
| 32 impasse de l'Hirondelle | 116 m² | 4 | 150 000 € | avril 2022 | 1 883 €/m² |
| 67 impasse Champ Girard | 79 m² | 4 | 167 500 € | décembre 2021 | 2 113 €/m² |
| 5061 A Le Village | 77 m² | 4 | 162 000 € | octobre 2022 | 2 423 €/m² |
| 16 allée des Cymes d'Argent | 108 m² | 5 | 280 000 € | mai 2022 | 3 224 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 17 % en dessous de la médiane du département (2 373 €/m²) et 17 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 718 €/m² et 3 444 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Aubignosc, une maison de moins de 70 m² se vend 1 817 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 782 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Aubignosc, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Aubignosc
- Combien coûte le mètre carré à Aubignosc ?
- Le prix médian à Aubignosc est de 1 975 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 718 €/m² et 3 444 €/m².
- Combien vaut le terrain à Aubignosc ?
- Les maisons vendues à Aubignosc ont un terrain médian de 725 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 866 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
31 ventes les plus récentes sur les 31 retenues à Aubignosc depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 75 allée des Tilleuls | maison | 110 m² | 4 | 1 510 m² | 189 000 € | 1 718 | décembre 2025 |
| 102 place de la Fontaine | maison | 85 m² | 3 | 176 m² | 156 500 € | 1 841 | décembre 2025 |
| 70 allée des Cymes d'Argent | maison | 90 m² | 4 | 1 017 m² | 310 000 € | 3 444 | décembre 2025 |
| 54 promenade du Forest | maison | 170 m² | 4 | 725 m² | 335 800 € | 1 975 | décembre 2025 |
| 125 impasse des Peupliers | maison | 128 m² | 6 | 1 160 m² | 446 375 € | 3 487 | octobre 2025 |
| 5 allée des Tilleuls | maison | 65 m² | 2 | 356 m² | 159 000 € | 2 446 | avril 2025 |
| 180 montée du Château | maison | 129 m² | 4 | 610 m² | 155 000 € | 1 202 | avril 2025 |
| 66 montée du Château | maison | 100 m² | 4 | 1 263 m² | 156 000 € | 1 560 | décembre 2024 |
| 61 impasse Champ Girard | maison | 97 m² | 4 | 314 m² | 240 000 € | 2 474 | juin 2024 |
| 16 impasse de l'Hirondelle | maison | 55 m² | 2 | 57 m² | 98 000 € | 1 782 | avril 2024 |
| 158 rue de la Mairie | maison | 174 m² | 7 | 1 714 m² | 331 754 € | 1 907 | novembre 2023 |
| 19 impasse Maurel | maison | 80 m² | 3 | 560 m² | 200 000 € | 2 500 | octobre 2023 |
| 29 impasse Maurel | maison | 66 m² | 3 | 560 m² | 197 000 € | 2 985 | mai 2023 |
| 21 chemin des Pins | maison | 130 m² | 4 | 1 333 m² | 400 400 € | 3 080 | mars 2023 |
| 17 allée des Tilleuls | maison | 65 m² | 3 | 102 m² | 76 800 € | 1 182 | février 2023 |
| 180 montée du Château | maison | 129 m² | 4 | 847 m² | 226 000 € | 1 752 | février 2023 |
| 36 place du Puits | maison | 96 m² | 1 | 38 m² | 47 500 € | 495 | décembre 2022 |
| 5 allée des Tilleuls | maison | 65 m² | 2 | 356 m² | 100 000 € | 1 538 | décembre 2022 |
| 5061 A Le Village | maison | 77 m² | 4 | 1 312 m² | 162 000 € | 2 104 | octobre 2022 |
| 154 Camin de l'Oulivado | maison | 137 m² | 6 | 971 m² | 257 900 € | 1 882 | juillet 2022 |
| 10 montée du Bassin | maison | 74 m² | 2 | 79 m² | 109 000 € | 1 473 | juin 2022 |
| 5044 Le Village | maison | 78 m² | 4 | 97 m² | 75 000 € | 962 | mai 2022 |
| 92 impasse du Clôt | maison | 86 m² | 5 | 1 857 m² | 258 000 € | 3 000 | mai 2022 |
| 16 allée des Cymes d'Argent | maison | 108 m² | 5 | 1 038 m² | 280 000 € | 2 593 | mai 2022 |
| 32 impasse de l'Hirondelle | maison | 116 m² | 4 | 29 m² | 150 000 € | 1 293 | avril 2022 |
| 67 impasse Champ Girard | maison | 79 m² | 4 | 316 m² | 167 500 € | 2 120 | décembre 2021 |
| 1166 route du Plateau | maison | 140 m² | 5 | 2 480 m² | 396 935 € | 2 835 | décembre 2021 |
| 180 montée du Château | maison | 129 m² | 4 | 847 m² | 170 015 € | 1 318 | septembre 2021 |
| 5090 Le Dessous de Champ Girard | maison | 114 m² | 6 | 2 938 m² | 286 200 € | 2 511 | juillet 2021 |
| 7052 La Vicairie | maison | 113 m² | 4 | 1 513 m² | 240 000 € | 2 124 | juin 2021 |
| 5024 Le Forest | maison | 70 m² | 3 | 310 m² | 140 000 € | 2 000 | juin 2021 |
Autour de Aubignosc
Aubignosc est dans les Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 72 km. Le relief qui la borde : Préalpes françaises à 20 km, Pays du Buëch à 24 km, Massif du Montdenier à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Aubignosc appartient à l'aire d'attraction de Sisteron, 21 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Sisteron 1 437 €/m²
- Peipin 2 613 €/m²
- Val Buëch-Méouge 1 774 €/m²
- Mison 2 779 €/m²
- Le Poët 2 790 €/m²
- Salignac 3 068 €/m²
- Châteauneuf-Val-Saint-Donat 2 449 €/m²
- Noyers-sur-Jabron 2 821 €/m²
- Upaix 2 259 €/m²
- Thèze 1 591 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Entrepierres, Vaumeilh, Bevons, Valernes. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Aubignosc touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Peipin 2 613 €/m² 2,3 km
- Châteauneuf-Val-Saint-Donat 2 449 €/m² 3,5 km
- Salignac 3 068 €/m² 4,6 km
- Château-Arnoux-Saint-Auban 1 945 €/m² 5,6 km
- Volonne 1 721 €/m² 6,3 km
- Valbelle 2 022 €/m² 6,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Aubignosc : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sisteron 1 437 €/m² 9,0 km, 7 850 hab.
- Peyruis 2 502 €/m² 9,7 km, 2 798 hab.
- Malijai 2 460 €/m² 12,0 km, 2 020 hab.
- Les Mées 1 425 €/m² 14,0 km, 4 099 hab.
- Forcalquier 2 276 €/m² 22,6 km, 5 222 hab.
- Oraison 2 347 €/m² 23,4 km, 6 155 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 5,7 km : Chapelle Saint Pons, 864 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de la Fayée à 5,7 km, Domaniale de Valbelle à 6,9 km
- forêt domaniale forêt domaniale du Jabron à 7,6 km
- montagne de la Baume à 8,8 km
- rivières Vançon à 2,7 km, Riou de Jabron à 2,8 km
- sommets montagne de Lure à 6,4 km, du Ruth à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Aubignosc ?
Les maisons vendues à Aubignosc ont un terrain médian de 725 m², mesuré sur 31 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 866 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 6 776 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 43 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 122 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 538 €/m² | 9 |
| 2023 | 2 203 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 975 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.