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Prix de l'immobilier à Salignac
3 068€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Salignac
- 21 communes dans l'aire d'attraction de Sisteron
- 107 communes valorisées dans les Alpes-de-Haute-Provence
Le prix dans l'aire d'attraction de Sisteron
13 des 21 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Salignac est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Salignac 3 068 €/m² une maison
- Noyers-sur-Jabron 2 821 €/m² une maison
- Le Poët 2 790 €/m² une maison
- Mison 2 779 €/m² une maison
- Peipin 2 613 €/m² une maison
- Châteauneuf-Val-Saint-Donat 2 449 €/m² une maison
- Upaix 2 259 €/m² une maison
- Valbelle 2 022 €/m² une maison
- Aubignosc 1 975 €/m² une maison
- Val Buëch-Méouge 1 774 €/m² une maison
- Thèze 1 591 €/m² une maison
- Sisteron pôle 1 437 €/m² un appartement
- Barret-sur-Méouge 1 356 €/m² une maison
Estimer un bien à Salignac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 381 chemin du Châtaignier | 90 m² | 4 | 350 600 € | février 2025 | 3 830 €/m² |
| 259 chemin du Cèdre | 89 m² | 4 | 230 000 € | novembre 2024 | 2 743 €/m² |
| 7063 Les Gilotieres | 91 m² | 4 | 220 000 € | janvier 2021 | 2 657 €/m² |
| 192 chemin du Cèdre | 82 m² | 4 | 272 200 € | janvier 2023 | 3 376 €/m² |
| 82 route du Jas du Moine | 91 m² | 3 | 272 500 € | juin 2023 | 2 995 €/m² |
| 214 chemin du Cèdre | 95 m² | 3 | 295 400 € | juin 2023 | 3 200 €/m² |
| 413 chemin du Châtaignier | 85 m² | 3 | 254 000 € | avril 2025 | 2 770 €/m² |
| 346 impasse Jean Blanc | 86 m² | 3 | 323 000 € | septembre 2021 | 3 179 €/m² |
| 489 chemin du Châtaignier | 85 m² | 3 | 165 000 € | septembre 2021 | 2 316 €/m² |
| 69 chemin des Oliviers | 101 m² | 5 | 314 200 € | août 2025 | 2 967 €/m² |
| 415 chemin du Cèdre | 80 m² | 3 | 334 500 € | avril 2023 | 4 181 €/m² |
| 62 chemin des Amandiers | 110 m² | 4 | 211 810 € | avril 2022 | 2 099 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 29 % au-dessus de la médiane du département (2 373 €/m²) et 82 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 995 €/m² et 3 320 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Salignac, une maison de 70 à 90 m² se vend 3 154 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 3 052 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Salignac
- Combien coûte le mètre carré à Salignac ?
- Le prix médian à Salignac est de 3 068 €/m² pour une maison, en 2023, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 995 €/m² et 3 320 €/m².
- Combien vaut le terrain à Salignac ?
- Les maisons vendues à Salignac ont un terrain médian de 998 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 866 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Salignac depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 148 chemin du Cèdre | maison | 173 m² | 5 | 999 m² | 403 060 € | 2 330 | octobre 2025 |
| 69 chemin des Oliviers | maison | 101 m² | 5 | 1 200 m² | 314 200 € | 3 111 | août 2025 |
| 413 chemin du Châtaignier | maison | 85 m² | 3 | 1 405 m² | 254 000 € | 2 988 | avril 2025 |
| 381 chemin du Châtaignier | maison | 90 m² | 4 | 855 m² | 350 600 € | 3 896 | février 2025 |
| 259 chemin du Cèdre | maison | 89 m² | 4 | 740 m² | 230 000 € | 2 584 | novembre 2024 |
| 203 rue de la Rochette | maison | 147 m² | 8 | 807 m² | 155 000 € | 1 054 | février 2024 |
| 489 route de la Chapelle | maison | 135 m² | 5 | 2 102 m² | 385 350 € | 2 854 | novembre 2023 |
| 82 route du Jas du Moine | maison | 91 m² | 3 | 998 m² | 272 500 € | 2 995 | juin 2023 |
| 214 chemin du Cèdre | maison | 95 m² | 3 | 699 m² | 295 400 € | 3 109 | juin 2023 |
| 415 chemin du Cèdre | maison | 80 m² | 3 | 1 000 m² | 334 500 € | 4 181 | avril 2023 |
| 409 chemin du Cèdre | maison | 123 m² | 4 | 1 000 m² | 372 300 € | 3 027 | mars 2023 |
| 192 chemin du Cèdre | maison | 82 m² | 4 | 840 m² | 272 200 € | 3 320 | janvier 2023 |
| 850 route du Village | maison | 68 m² | 3 | 340 m² | 111 600 € | 1 641 | novembre 2022 |
| 373 chemin du Châtaignier | maison | 123 m² | 4 | 982 m² | 405 040 € | 3 293 | juin 2022 |
| 62 chemin des Amandiers | maison | 110 m² | 4 | 806 m² | 211 810 € | 1 926 | avril 2022 |
| 69 chemin des Oliviers | maison | 101 m² | 5 | 1 200 m² | 257 000 € | 2 545 | octobre 2021 |
| 489 chemin du Châtaignier | maison | 85 m² | 3 | 672 m² | 165 000 € | 1 941 | septembre 2021 |
| 346 impasse Jean Blanc | maison | 86 m² | 3 | 11 031 m² | 323 000 € | 3 756 | septembre 2021 |
| 7063 Les Gilotieres | maison | 91 m² | 4 | 1 200 m² | 220 000 € | 2 418 | janvier 2021 |
Autour de Salignac
Salignac est dans les Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 74 km. Le relief qui la borde : Préalpes françaises à 22 km, Pays du Buëch à 22 km, Massif du Montdenier à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Salignac appartient à l'aire d'attraction de Sisteron, 21 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Sisteron 1 437 €/m²
- Peipin 2 613 €/m²
- Val Buëch-Méouge 1 774 €/m²
- Mison 2 779 €/m²
- Le Poët 2 790 €/m²
- Aubignosc 1 975 €/m²
- Châteauneuf-Val-Saint-Donat 2 449 €/m²
- Noyers-sur-Jabron 2 821 €/m²
- Upaix 2 259 €/m²
- Thèze 1 591 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Entrepierres, Vaumeilh, Bevons, Valernes. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Salignac touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Sourribes, Entrepierres. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Salignac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sisteron 1 437 €/m² 7,0 km, 7 850 hab.
- Château-Arnoux-Saint-Auban 1 945 €/m² 8,3 km, 5 107 hab.
- Malijai 2 460 €/m² 13,8 km, 2 020 hab.
- Peyruis 2 502 €/m² 14,1 km, 2 798 hab.
- Les Mées 1 425 €/m² 17,8 km, 4 099 hab.
- Digne-les-Bains 1 676 €/m² 21,8 km, 17 979 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 5,1 km : montagne de la Baume, 1 147 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- colline Le Grépon
- rivière Riou de Jabron
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de la Fayée à 9,4 km, Domaniale de Valbelle à 11 km
- forêt domaniale forêt domaniale du Jabron à 11 km
- montagnes de la Baume à 5,1 km, de Gache à 8,8 km
- rivières Vançon à 2,7 km, Buëch à 6,4 km
- sommets du Ruth à 9,2 km, montagne de Lure à 10 km
- vallée val de Graves à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Salignac ?
Les maisons vendues à Salignac ont un terrain médian de 998 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 866 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 6 776 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 43 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.