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Prix de l'immobilier à Barret-sur-Méouge
1 356€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Barret-sur-Méouge
Le prix dans l'aire d'attraction de Sisteron
13 des 21 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Barret-sur-Méouge est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Salignac 3 068 €/m² une maison
- Noyers-sur-Jabron 2 821 €/m² une maison
- Le Poët 2 790 €/m² une maison
- Mison 2 779 €/m² une maison
- Peipin 2 613 €/m² une maison
- Châteauneuf-Val-Saint-Donat 2 449 €/m² une maison
- Upaix 2 259 €/m² une maison
- Valbelle 2 022 €/m² une maison
- Aubignosc 1 975 €/m² une maison
- Val Buëch-Méouge 1 774 €/m² une maison
- Thèze 1 591 €/m² une maison
- Sisteron pôle 1 437 €/m² un appartement
- Barret-sur-Méouge 1 356 €/m² une maison
Estimer un bien à Barret-sur-Méouge
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 traverse du Grand Mas | 86 m² | 3 | 120 000 € | décembre 2025 | 1 329 €/m² |
| 5173 Le Grand Mas | 90 m² | 2 | 150 000 € | avril 2023 | 1 202 €/m² |
| 5157 Le Village | 75 m² | 3 | 40 000 € | juillet 2021 | 862 €/m² |
| 12 traverse du Grand Mas | 97 m² | 5 | 191 500 € | mai 2024 | 1 052 €/m² |
| 4 montée de l'Église | 110 m² | 4 | 118 500 € | novembre 2025 | 874 €/m² |
| 4 montée de l'Église | 110 m² | 4 | 237 000 € | mai 2024 | 1 272 €/m² |
| 13 traverse du Grand Mas | 110 m² | 4 | 275 300 € | octobre 2023 | 1 768 €/m² |
| 5138 Le Serre | 100 m² | 5 | 255 000 € | mars 2022 | 2 949 €/m² |
| 5155 Serre des Coucourdes | 105 m² | 5 | 140 000 € | mai 2023 | 901 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 51 % en dessous de la médiane du département (2 790 €/m²) et 20 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 077 €/m² et 2 375 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Barret-sur-Méouge
- Combien coûte le mètre carré à Barret-sur-Méouge ?
- Le prix médian à Barret-sur-Méouge est de 1 356 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 077 €/m² et 2 375 €/m².
- Combien vaut le terrain à Barret-sur-Méouge ?
- Les maisons vendues à Barret-sur-Méouge ont un terrain médian de 662 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 22,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 290 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Barret-sur-Méouge depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 traverse du Grand Mas | maison | 86 m² | 3 | 908 m² | 120 000 € | 1 395 | décembre 2025 |
| 4 montée de l'Église | maison | 110 m² | 4 | 1 638 m² | 118 500 € | 1 077 | novembre 2025 |
| 3 chemin des Granges | maison | 54 m² | 4 | 583 m² | 128 250 € | 2 375 | octobre 2025 |
| 18 rue du Serre des Coucourdes | maison | 38 m² | 2 | 3 546 m² | 50 000 € | 1 316 | septembre 2025 |
| 2 bis chemin des Granges | maison | 45 m² | 3 | 504 m² | 30 000 € | 667 | juin 2025 |
| 5 rue du Serre des Coucourdes | maison | 49 m² | 3 | 454 m² | 155 000 € | 3 163 | février 2025 |
| 3 impasse des Boursetons | maison | 31 m² | 2 | 104 m² | 107 500 € | 3 468 | novembre 2024 |
| 5078 A L'Hauche | maison | 190 m² | 1 | 395 000 € | 2 079 | août 2024 | |
| 4 montée de l'Église | maison | 110 m² | 4 | 1 638 m² | 237 000 € | 2 155 | mai 2024 |
| 12 traverse du Grand Mas | maison | 97 m² | 5 | 2 191 m² | 191 500 € | 1 974 | mai 2024 |
| 26 rue des Gorges de la Méouge | maison | 140 m² | 4 | 465 m² | 130 200 € | 930 | février 2024 |
| 5 montée du Pigeonnier | maison | 45 m² | 1 | 86 m² | 15 000 € | 333 | novembre 2023 |
| 13 traverse du Grand Mas | maison | 110 m² | 4 | 910 m² | 275 300 € | 2 503 | octobre 2023 |
| 5155 Serre des Coucourdes | maison | 105 m² | 5 | 1 049 m² | 140 000 € | 1 333 | mai 2023 |
| 5028 Serre des Coucourdes | maison | 49 m² | 3 | 454 m² | 105 000 € | 2 143 | mai 2023 |
| 5173 Le Grand Mas | maison | 90 m² | 2 | 662 m² | 150 000 € | 1 667 | avril 2023 |
| 291 route de Séderon | maison | 373 m² | 8 | 14 914 m² | 781 110 € | 2 094 | janvier 2023 |
| 5138 Le Serre | maison | 100 m² | 5 | 1 272 m² | 255 000 € | 2 550 | mars 2022 |
| 5093 L'Ubac | maison | 40 m² | 4 | 70 000 € | 1 750 | décembre 2021 | |
| 5012 Le Serre | maison | 36 m² | 2 | 140 m² | 37 500 € | 1 042 | novembre 2021 |
| 5157 Le Village | maison | 75 m² | 3 | 75 m² | 40 000 € | 533 | juillet 2021 |
Autour de Barret-sur-Méouge
Barret-sur-Méouge est dans les Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 52 km. Le relief qui la borde : Pays du Buëch à 9,9 km.
L'aire dont elle dépend
Barret-sur-Méouge appartient à l'aire d'attraction de Sisteron, 21 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Sisteron 1 437 €/m²
- Peipin 2 613 €/m²
- Val Buëch-Méouge 1 774 €/m²
- Mison 2 779 €/m²
- Le Poët 2 790 €/m²
- Salignac 3 068 €/m²
- Aubignosc 1 975 €/m²
- Châteauneuf-Val-Saint-Donat 2 449 €/m²
- Noyers-sur-Jabron 2 821 €/m²
- Upaix 2 259 €/m²
- Thèze 1 591 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Entrepierres, Vaumeilh, Bevons. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Barret-sur-Méouge touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Orpierre 1 639 €/m² 6,5 km
- Val Buëch-Méouge 1 774 €/m² 8,8 km
Voisines sans prix publiable : Salérans, Saint-Pierre-Avez, Sainte-Colombe, Éourres, Nossage-et-Bénévent, Ballons (Drôme). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Barret-sur-Méouge : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Laragne-Montéglin 1 479 €/m² 11,5 km, 3 549 hab.
- Sisteron Alpes-de-Haute-Provence 1 437 €/m² 17,5 km, 7 850 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 1,8 km : Le Peydes, 923 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- réserve naturelle réserve naturelle régionale des Baronnies Orientales
- sommet Le Peydes (923 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée des gorges de la Méouge à 5,0 km
- cols Saint-Jean à 8,2 km, de Pierre Vesce à 11 km
- montagne de Chabre à 6,5 km
- rivières Méouge à 8,2 km, Céans à 9,9 km
- sites Natura 2000 Gorges de la Méouge à 5,0 km, Le Buech à 9,7 km
- sommets de la Platte à 6,0 km, pic de Suillet à 7,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Barret-sur-Méouge ?
Les maisons vendues à Barret-sur-Méouge ont un terrain médian de 662 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 22,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 290 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 4 210 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 1 880 €/m² | 6 |
| 2024 | 2 079 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 356 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.