Prix de l'immobilier à Aubrives
1 646€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Aubrives
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 11 communes dans l'aire d'attraction de Givet
- 179 communes valorisées dans les Ardennes
Le prix dans l'aire d'attraction de Givet
9 des 11 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Aubrives est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Aubrives 1 646 €/m² une maison
- Fromelennes pôle 1 503 €/m² une maison
- Rancennes pôle 1 308 €/m² une maison
- Chooz 1 283 €/m² une maison
- Givet pôle 1 200 €/m² une maison
- Vireux-Molhain 1 187 €/m² une maison
- Ham-sur-Meuse 1 154 €/m² une maison
- Foisches 1 105 €/m² une maison
- Hierges 773 €/m² une maison
Estimer un bien à Aubrives
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue de Villerupt | 90 m² | 4 | 105 000 € | juillet 2021 | 1 698 €/m² |
| 16 impasse Maurice Ravel | 91 m² | 5 | 183 000 € | novembre 2025 | 2 005 €/m² |
| 10 place de l'Église | 89 m² | 3 | 75 000 € | juillet 2025 | 897 €/m² |
| 1 rue des Orfèvres | 99 m² | 4 | 60 000 € | juin 2023 | 630 €/m² |
| 28 rue Jean-Claude Devouge | 80 m² | 4 | 150 000 € | septembre 2024 | 2 074 €/m² |
| 38 rue Jean-Claude Devouge | 80 m² | 4 | 142 000 € | mars 2023 | 2 281 €/m² |
| 9 impasse Edouard Lalo | 81 m² | 4 | 132 000 € | juin 2021 | 2 244 €/m² |
| 5 rue des Terres Rouges | 86 m² | 5 | 27 500 € | février 2023 | 407 €/m² |
| 5 rue des Terres Rouges | 86 m² | 5 | 110 000 € | janvier 2023 | 1 641 €/m² |
| 23 rue Jean-Claude Devouge | 82 m² | 5 | 135 000 € | octobre 2025 | 1 669 €/m² |
| 8 rue Pierre Viénot | 105 m² | 4 | 55 000 € | décembre 2023 | 721 €/m² |
| 19 rue Constant Votion | 108 m² | 4 | 179 000 € | juin 2024 | 2 040 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 31 % au-dessus de la médiane du département (1 256 €/m²) et 3 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 843 €/m² et 2 045 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Aubrives, une maison de moins de 70 m² se vend 1 287 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 104 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Aubrives, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Aubrives
- Combien coûte le mètre carré à Aubrives ?
- Le prix médian à Aubrives est de 1 646 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 843 €/m² et 2 045 €/m².
- Combien vaut le terrain à Aubrives ?
- Les maisons vendues à Aubrives ont un terrain médian de 609 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 051 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
55 ventes les plus récentes sur les 55 retenues à Aubrives depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49 rue du Général Sarrail | maison | 131 m² | 6 | 235 m² | 120 000 € | 916 | décembre 2025 |
| 18 rue Francis Poulenc | maison | 110 m² | 5 | 601 m² | 225 000 € | 2 045 | décembre 2025 |
| 16 impasse Maurice Ravel | maison | 91 m² | 5 | 669 m² | 183 000 € | 2 011 | novembre 2025 |
| 1 ruelle Noireau | maison | 125 m² | 6 | 330 m² | 57 000 € | 456 | novembre 2025 |
| 23 rue Jean-Claude Devouge | maison | 82 m² | 5 | 440 m² | 135 000 € | 1 646 | octobre 2025 |
| 10 place de l'Église | maison | 89 m² | 3 | 163 m² | 75 000 € | 843 | juillet 2025 |
| 39 rue Francis Poulenc | maison | 135 m² | 6 | 774 m² | 290 000 € | 2 148 | avril 2025 |
| 19 rue du Maréchal Foch | maison | 102 m² | 5 | 973 m² | 82 000 € | 804 | décembre 2024 |
| 12 rue Neuve | maison | 64 m² | 3 | 322 m² | 120 000 € | 1 875 | octobre 2024 |
| 28 rue Jean-Claude Devouge | maison | 80 m² | 4 | 2 147 m² | 150 000 € | 1 875 | septembre 2024 |
| 5 rue des Orfèvres | maison | 54 m² | 2 | 351 m² | 15 000 € | 278 | septembre 2024 |
| 21 rue Gabriel Faure | maison | 125 m² | 6 | 648 m² | 218 000 € | 1 744 | août 2024 |
| 4 place de la Cantine | maison | 129 m² | 4 | 1 300 m² | 81 000 € | 628 | juillet 2024 |
| 19 rue Constant Votion | maison | 108 m² | 4 | 722 m² | 179 000 € | 1 657 | juin 2024 |
| 8 rue des Terres Rouges | maison | 110 m² | 5 | 347 m² | 110 000 € | 1 000 | mars 2024 |
| 8 rue Pierre Viénot | maison | 105 m² | 4 | 253 m² | 55 000 € | 524 | décembre 2023 |
| 3 rue des Orfèvres | maison | 43 m² | 1 | 203 m² | 85 000 € | 1 977 | octobre 2023 |
| 28 rue du Général Sarrail | maison | 136 m² | 6 | 455 m² | 175 000 € | 1 287 | septembre 2023 |
| 16 place de l'Église | maison | 255 m² | 6 | 143 m² | 195 000 € | 765 | août 2023 |
| 11 rue des Chalets | maison | 36 m² | 2 | 373 m² | 27 000 € | 750 | juillet 2023 |
| 5116 Les Grands Trilleux | maison | 117 m² | 4 | 2 092 m² | 220 000 € | 1 880 | juillet 2023 |
| 1 rue des Orfèvres | maison | 99 m² | 4 | 1 720 m² | 60 000 € | 606 | juin 2023 |
| 41 rue Francis Poulenc | maison | 131 m² | 5 | 773 m² | 240 000 € | 1 832 | mai 2023 |
| 16 rue Neuve | maison | 66 m² | 3 | 268 m² | 109 000 € | 1 652 | mai 2023 |
| 40 rue Jean-Claude Devouge | maison | 106 m² | 3 | 726 m² | 154 750 € | 1 460 | mai 2023 |
| 38 rue Jean-Claude Devouge | maison | 80 m² | 4 | 638 m² | 142 000 € | 1 775 | mars 2023 |
| 1 rue Neuve | maison | 73 m² | 2 | 274 m² | 70 000 € | 959 | mars 2023 |
| 5111 La Meriviere | maison | 50 m² | 3 | 18 000 € | 360 | février 2023 | |
| 5 rue des Terres Rouges | maison | 86 m² | 5 | 650 m² | 27 500 € | 320 | février 2023 |
| 5 rue des Terres Rouges | maison | 86 m² | 5 | 650 m² | 110 000 € | 1 279 | janvier 2023 |
| 14 rue Constant Votion | maison | 58 m² | 3 | 153 m² | 72 000 € | 1 241 | décembre 2022 |
| 4 rue Pierre Viénot | maison | 51 m² | 2 | 119 m² | 68 000 € | 1 333 | décembre 2022 |
| 2 rue du Moulin | maison | 80 m² | 2 | 122 m² | 120 000 € | 1 500 | octobre 2022 |
| 29 bis rue Pierre Viénot | maison | 157 m² | 6 | 1 217 m² | 320 050 € | 2 039 | septembre 2022 |
| 2 rue Constant Votion | maison | 95 m² | 5 | 293 m² | 180 000 € | 1 895 | août 2022 |
| 4 rue des Orfèvres | maison | 150 m² | 6 | 618 m² | 85 000 € | 567 | juin 2022 |
| 5 rue du Maréchal Foch | maison | 100 m² | 5 | 360 m² | 185 000 € | 1 850 | mai 2022 |
| 15 rue Francis Poulenc | maison | 80 m² | 5 | 842 m² | 180 000 € | 2 250 | mai 2022 |
| 47 rue du Général Sarrail | maison | 300 m² | 3 | 209 m² | 130 000 € | 433 | mai 2022 |
| 10 rue du Père Georges | maison | 113 m² | 5 | 619 m² | 147 000 € | 1 301 | février 2022 |
| 57 rue du Général Sarrail | maison | 74 m² | 2 | 2 212 m² | 30 000 € | 405 | février 2022 |
| 10 rue de Villerupt | maison | 78 m² | 3 | 334 m² | 97 000 € | 1 244 | janvier 2022 |
| 12 rue Constant Votion | maison | 62 m² | 3 | 474 m² | 30 000 € | 484 | novembre 2021 |
| 37 rue Pierre Viénot | maison | 78 m² | 3 | 971 m² | 243 400 € | 3 121 | novembre 2021 |
| 31 rue Jean-Claude Devouge | maison | 80 m² | 3 | 1 139 m² | 180 000 € | 2 250 | novembre 2021 |
| 12 rue du Père Georges | maison | 113 m² | 5 | 214 m² | 86 000 € | 761 | octobre 2021 |
| 31 rue du Général Sarrail | maison | 77 m² | 4 | 327 m² | 80 000 € | 1 039 | septembre 2021 |
| 34 rue Francis Poulenc | maison | 110 m² | 5 | 692 m² | 120 000 € | 1 091 | septembre 2021 |
| 29 rue Jean-Claude Devouge | maison | 84 m² | 3 | 513 m² | 207 000 € | 2 464 | août 2021 |
| 6 impasse Edouard Lalo | maison | 67 m² | 4 | 719 m² | 147 000 € | 2 194 | août 2021 |
| 21 rue Gabriel Faure | maison | 125 m² | 6 | 648 m² | 133 000 € | 1 064 | août 2021 |
| 3 rue Gabriel Faure | maison | 125 m² | 6 | 755 m² | 138 000 € | 1 104 | août 2021 |
| 14 rue de Villerupt | maison | 90 m² | 4 | 300 m² | 105 000 € | 1 167 | juillet 2021 |
| 9 impasse Edouard Lalo | maison | 81 m² | 4 | 919 m² | 132 000 € | 1 630 | juin 2021 |
| 10 impasse Edouard Lalo | maison | 92 m² | 6 | 806 m² | 150 000 € | 1 630 | mars 2021 |
Autour de Aubrives
Aubrives est dans les Ardennes, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 133 km. Le relief qui la borde : Fagne-Famenne à 11 km.
L'aire dont elle dépend
Aubrives appartient à l'aire d'attraction de Givet, 11 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Givet 842 €/m²
- Vireux-Molhain 1 187 €/m²
- Fromelennes 1 503 €/m²
- Chooz 1 283 €/m²
- Rancennes 1 308 €/m²
- Foisches 1 105 €/m²
- Ham-sur-Meuse 1 154 €/m²
- Hierges 773 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Landrichamps, Charnois. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Aubrives touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ham-sur-Meuse 1 154 €/m² 1,2 km
- Hierges 773 €/m² 2,7 km
- Vireux-Wallerand 1 450 €/m² 3,5 km
- Foisches 1 105 €/m² 4,8 km
- Hargnies 796 €/m² 9,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Aubrives : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Givet 842 €/m² 8,4 km, 6 364 hab.
- Fumay 835 €/m² 14,9 km, 3 086 hab.
- Revin 957 €/m² 17,8 km, 5 716 hab.
- Monthermé 925 €/m² 20,8 km, 2 138 hab.
- Rocroi 1 530 €/m² 23,3 km, 2 270 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 171 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Joncquière
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle nationale de Vireux-Molhain à 4,3 km, réserve naturelle nationale de la pointe de Givet à 4,4 km
- rivières Luve à 4,3 km, Hulle à 7,2 km
- sites Natura 2000 Vallée boisée de la Houille à 3,6 km, Pelouses, rochers et buxaie de la pointe de Givet à 6,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Aubrives ?
Les maisons vendues à Aubrives ont un terrain médian de 609 m², mesuré sur 54 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 051 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 11 143 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 167 €/m² | 13 |
| 2022 | 1 317 €/m² | 12 |
| 2023 | 1 279 €/m² | 15 |
| 2024 | 1 329 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 646 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.