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Prix de l'immobilier à Chastreix
3 333€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Chastreix
Estimer un bien à Chastreix
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5186 Laty | 60 m² | 2 | 25 000 € | janvier 2025 | 417 €/m² |
| 5414 La Borie | 55 m² | 3 | 146 280 € | novembre 2024 | 6 300 €/m² |
| 5346 Chastreix Sancy | 57 m² | 3 | 136 000 € | janvier 2022 | 3 203 €/m² |
| 5347 Chastreix Sancy | 59 m² | 4 | 143 850 € | novembre 2025 | 2 438 €/m² |
| 5004 Le Bourg | 54 m² | 3 | 76 000 € | mars 2024 | 3 334 €/m² |
| 5407 Baffaud Bas | 61 m² | 4 | 171 000 € | février 2022 | 3 763 €/m² |
| 5340 Les Tauves | 57 m² | 2 | 108 000 € | août 2023 | 2 037 €/m² |
| 5349 Chastreix Sancy | 66 m² | 2 | 220 000 € | janvier 2025 | 3 333 €/m² |
| 5330 Chastreix Sancy | 60 m² | 5 | 209 000 € | septembre 2024 | 8 252 €/m² |
| 5304 A Sancy | 49 m² | 3 | 134 880 € | juillet 2022 | 3 695 €/m² |
| 5170 La Sudre | 55 m² | 2 | 48 000 € | juin 2021 | 1 704 €/m² |
| 5016 Le Bourg | 72 m² | 4 | 28 000 € | avril 2024 | 921 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 148 % au-dessus de la médiane du département (1 343 €/m²) et 97 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 438 €/m² et 4 433 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chastreix, une maison de moins de 70 m² se vend 2 581 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 2 082 €/m², soit 24 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
37 ventes les plus récentes sur les 37 retenues à Chastreix depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5347 Chastreix Sancy | maison | 59 m² | 4 | 590 m² | 143 850 € | 2 438 | novembre 2025 |
| 5165 Hussamat | maison | 30 m² | 3 | 1 667 m² | 133 000 € | 4 433 | mars 2025 |
| 5116 Meynial | maison | 25 m² | 1 | 520 m² | 236 700 € | 9 468 | février 2025 |
| 5349 Chastreix Sancy | maison | 66 m² | 2 | 455 m² | 220 000 € | 3 333 | janvier 2025 |
| 5186 Laty | maison | 60 m² | 2 | 80 m² | 25 000 € | 417 | janvier 2025 |
| 5359 Chastreix Sancy | appartement | 28 m² | 2 | 92 000 € | 3 286 | janvier 2025 | |
| 5339 Les Tauves | maison | 103 m² | 6 | 816 m² | 102 000 € | 990 | décembre 2024 |
| 5414 La Borie | maison | 55 m² | 3 | 1 000 m² | 146 280 € | 2 660 | novembre 2024 |
| 5339 Les Tauves | maison | 103 m² | 6 | 816 m² | 52 000 € | 505 | octobre 2024 |
| 5359 Chastreix Sancy | appartement | 32 m² | 2 | 66 149 € | 2 067 | octobre 2024 | |
| 5330 Chastreix Sancy | maison | 60 m² | 5 | 504 m² | 209 000 € | 3 483 | septembre 2024 |
| 5359 Chastreix Sancy | appartement | 32 m² | 2 | 87 960 € | 2 749 | juillet 2024 | |
| 5016 Le Bourg | maison | 72 m² | 4 | 123 m² | 28 000 € | 389 | avril 2024 |
| 5326 Chastreix Sancy | maison | 73 m² | 6 | 520 m² | 219 305 € | 3 004 | avril 2024 |
| 5004 Le Bourg | maison | 54 m² | 3 | 411 m² | 76 000 € | 1 407 | mars 2024 |
| 5340 Les Tauves | maison | 57 m² | 2 | 785 m² | 108 000 € | 1 895 | août 2023 |
| 5359 Chastreix Sancy | appartement | 32 m² | 2 | 107 000 € | 3 344 | août 2023 | |
| 5191 Orbevialle | maison | 110 m² | 4 | 1 577 m² | 140 570 € | 1 278 | août 2023 |
| 5359 Chastreix Sancy | appartement | 33 m² | 2 | 62 355 € | 1 890 | juillet 2023 | |
| 5153 Chauvet | maison | 84 m² | 2 | 1 510 m² | 174 860 € | 2 082 | mai 2023 |
| 5359 Chastreix Sancy | appartement | 37 m² | 1 | 37 500 € | 1 014 | février 2023 | |
| 5195 Grangeoune | maison | 100 m² | 4 | 8 345 m² | 120 000 € | 1 200 | décembre 2022 |
| 5304 A Sancy | maison | 49 m² | 3 | 580 m² | 134 880 € | 2 753 | juillet 2022 |
| 5361 Le Bourg | maison | 128 m² | 4 | 498 m² | 120 000 € | 938 | mars 2022 |
| 5407 Baffaud Bas | maison | 61 m² | 4 | 866 m² | 171 000 € | 2 803 | février 2022 |
| 5220 La Chambasse | maison | 31 m² | 2 | 520 m² | 80 000 € | 2 581 | février 2022 |
| 5346 Chastreix Sancy | maison | 57 m² | 3 | 530 m² | 136 000 € | 2 386 | janvier 2022 |
| 5359 Chastreix Sancy | appartement | 32 m² | 2 | 104 500 € | 3 266 | janvier 2022 | |
| 5359 Chastreix Sancy | appartement | 37 m² | 1 | 63 000 € | 1 703 | octobre 2021 | |
| 5359 Chastreix Sancy | appartement | 33 m² | 2 | 53 350 € | 1 617 | septembre 2021 | |
| 5001 Baffaud Bas | maison | 80 m² | 4 | 876 m² | 190 390 € | 2 380 | août 2021 |
| 5154 Chauvet | maison | 20 m² | 1 | 886 m² | 26 000 € | 1 300 | août 2021 |
| 5051 La Penderie | maison | 210 m² | 7 | 1 272 m² | 377 290 € | 1 797 | juillet 2021 |
| 5227 La Chambasse | maison | 47 m² | 3 | 578 m² | 150 000 € | 3 191 | juillet 2021 |
| 5170 La Sudre | maison | 55 m² | 2 | 3 178 m² | 48 000 € | 873 | juin 2021 |
| 5228 La Chambasse | maison | 82 m² | 4 | 776 m² | 140 000 € | 1 707 | mai 2021 |
| 5177 Machazeix | maison | 48 m² | 2 | 776 m² | 76 000 € | 1 583 | janvier 2021 |
Autour de Chastreix
Chastreix est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : monts d'Auvergne à 1,5 km, Artense à 4,7 km, montagne de la Serre à 29 km.
Les communes limitrophes
Chastreix touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Tour-d'Auvergne 1 500 €/m² 4,4 km
- Picherande 2 121 €/m² 5,2 km
- Saint-Donat 767 €/m² 6,2 km
- Mont-Dore 2 499 €/m² 7,9 km
- Bagnols 746 €/m² 9,2 km
- Chambon-sur-Lac 2 591 €/m² 10,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chastreix : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bort-les-Orgues Corrèze 869 €/m² 24,7 km, 2 483 hab.
- Riom-ès-Montagnes Cantal 862 €/m² 24,8 km, 2 405 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,3 km : roc de Courlande, 1 496 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de Chastreix-Sancy
- montagnes roc de Courlande (1 496 m), mont Redon (1 580 m), puy de Chabane (1 729 m), Tour Carrée (1 738 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de la Geneste à 5,8 km, de la Croix Saint-Robert à 8,7 km
- forêts bois du Domais à 3,8 km, boise de Charlanne à 6,7 km
- lacs des Hermines à 8,2 km, Chauvet à 8,5 km
- montagnes Puy de Chambourguet à 4,0 km, L'Aiguille à 4,8 km
- rivières Dordogne à 5,9 km, Couze Chambon à 6,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 707 €/m² | 7 |
| 2022 | 2 483 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 407 €/m² | 7 |
| 2025 | 3 333 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.