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Prix de l'immobilier à Bantanges
1 313€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Bantanges
Le prix dans l'aire d'attraction de Louhans
14 des 15 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bantanges est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ratte 1 892 €/m² une maison
- Louhans-Châteaurenaud pôle 1 689 €/m² une maison
- Branges 1 689 €/m² une maison
- Simard 1 683 €/m² une maison
- Sainte-Croix-en-Bresse 1 657 €/m² une maison
- Savigny-sur-Seille 1 606 €/m² une maison
- La Chapelle-Naude 1 600 €/m² une maison
- Montagny-près-Louhans 1 467 €/m² une maison
- Sornay 1 322 €/m² une maison
- Bantanges 1 313 €/m² une maison
- Bruailles 1 302 €/m² une maison
- Juif 1 236 €/m² une maison
- Saint-Usuge 912 €/m² une maison
- Vincelles 857 €/m² une maison
Estimer un bien à Bantanges
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 82 impasse de la Grange Neuve | 90 m² | 3 | 100 000 € | décembre 2024 | 891 €/m² |
| 84 rue du Bourg | 90 m² | 3 | 129 000 € | septembre 2022 | 1 697 €/m² |
| 84 rue du Bourg | 90 m² | 3 | 140 000 € | janvier 2021 | 1 848 €/m² |
| 260 route de la Poste | 82 m² | 3 | 123 000 € | décembre 2025 | 1 384 €/m² |
| 405 rue de la Commagne | 100 m² | 3 | 56 000 € | octobre 2023 | 891 €/m² |
| 687 rue du Bourg | 100 m² | 3 | 130 000 € | mars 2023 | 2 229 €/m² |
| 97 chemin de la Benoîte | 80 m² | 3 | 130 000 € | octobre 2023 | 2 643 €/m² |
| 749 rue des Petits Bois | 94 m² | 4 | 160 000 € | septembre 2024 | 1 706 €/m² |
| 299 route des Dallemands | 100 m² | 3 | 80 000 € | avril 2022 | 930 €/m² |
| 670 rue des Petits Bois | 80 m² | 3 | 84 000 € | janvier 2022 | 1 229 €/m² |
| 286 rue de la Commagne | 80 m² | 3 | 94 000 € | juillet 2021 | 1 438 €/m² |
| 1543 route des Dallemands | 80 m² | 3 | 92 500 € | avril 2021 | 1 200 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (1 428 €/m²) et 22 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 027 €/m² et 1 702 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bantanges, une maison de moins de 70 m² se vend 1 111 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 051 €/m², soit 6 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Bantanges, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Bantanges
- Combien coûte le mètre carré à Bantanges ?
- Le prix médian à Bantanges est de 1 313 €/m² pour une maison, en 2024, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 027 €/m² et 1 702 €/m².
- Combien vaut le terrain à Bantanges ?
- Les maisons vendues à Bantanges ont un terrain médian de 2 016 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
39 ventes les plus récentes sur les 39 retenues à Bantanges depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 260 route de la Poste | maison | 82 m² | 3 | 3 280 m² | 123 000 € | 1 500 | décembre 2025 |
| 641 route du Bas de Bantanges | maison | 58 m² | 3 | 1 400 m² | 144 000 € | 2 483 | juin 2025 |
| 346 route des Dallemands | maison | 165 m² | 6 | 1 368 m² | 250 000 € | 1 515 | décembre 2024 |
| 82 impasse de la Grange Neuve | maison | 90 m² | 3 | 11 928 m² | 100 000 € | 1 111 | décembre 2024 |
| 189 impasse de Gizonges | maison | 73 m² | 3 | 1 775 m² | 75 000 € | 1 027 | novembre 2024 |
| 749 rue des Petits Bois | maison | 94 m² | 4 | 1 828 m² | 160 000 € | 1 702 | septembre 2024 |
| 780 route de la Grange du Bois | maison | 69 m² | 3 | 1 050 m² | 42 000 € | 609 | mai 2024 |
| 195 impasse du Maroc | maison | 75 m² | 2 | 1 815 m² | 142 500 € | 1 900 | février 2024 |
| 405 rue de la Commagne | maison | 100 m² | 3 | 3 699 m² | 56 000 € | 560 | octobre 2023 |
| 810 A rue de la Commagne | maison | 54 m² | 2 | 358 m² | 31 000 € | 574 | octobre 2023 |
| 97 chemin de la Benoîte | maison | 80 m² | 3 | 4 540 m² | 130 000 € | 1 625 | octobre 2023 |
| 687 rue du Bourg | maison | 100 m² | 3 | 1 138 m² | 130 000 € | 1 300 | mars 2023 |
| 457 rue de la Commagne | maison | 58 m² | 2 | 1 855 m² | 45 000 € | 776 | mars 2023 |
| 681 route de l'Église | maison | 190 m² | 5 | 2 422 m² | 95 000 € | 500 | octobre 2022 |
| 791 route du Grand Bantanges | maison | 120 m² | 4 | 3 735 m² | 157 000 € | 1 308 | octobre 2022 |
| 796 rue des Petits Bois | maison | 72 m² | 3 | 6 690 m² | 120 000 € | 1 667 | septembre 2022 |
| 641 route du Bas de Bantanges | maison | 58 m² | 3 | 1 980 m² | 125 000 € | 2 155 | septembre 2022 |
| 223 rue des Petits Bois | maison | 145 m² | 5 | 908 m² | 139 000 € | 959 | septembre 2022 |
| 84 rue du Bourg | maison | 90 m² | 3 | 1 515 m² | 129 000 € | 1 433 | septembre 2022 |
| 11 impasse des Cadolles | maison | 68 m² | 3 | 1 900 m² | 90 000 € | 1 324 | août 2022 |
| 1121 rue des Petits Bois | maison | 156 m² | 7 | 2 268 m² | 140 000 € | 897 | août 2022 |
| 400 lotissement des Rippes | maison | 63 m² | 3 | 1 161 m² | 110 000 € | 1 746 | juillet 2022 |
| 575 route de la Prairie | maison | 102 m² | 1 | 3 520 m² | 148 000 € | 1 451 | juin 2022 |
| 749 rue des Petits Bois | maison | 94 m² | 4 | 1 828 m² | 88 000 € | 936 | avril 2022 |
| 299 route des Dallemands | maison | 100 m² | 3 | 2 444 m² | 80 000 € | 800 | avril 2022 |
| 228 route de l'Église | maison | 99 m² | 2 | 3 197 m² | 110 000 € | 1 111 | février 2022 |
| 11 impasse des Cadolles | maison | 68 m² | 3 | 1 900 m² | 76 000 € | 1 118 | janvier 2022 |
| 670 rue des Petits Bois | maison | 80 m² | 3 | 2 163 m² | 84 000 € | 1 050 | janvier 2022 |
| 286 rue de la Commagne | maison | 80 m² | 3 | 270 m² | 94 000 € | 1 175 | juillet 2021 |
| 143 rue du Bourg | maison | 62 m² | 3 | 2 016 m² | 61 000 € | 984 | juin 2021 |
| 7 rue des Petits Bois | maison | 222 m² | 7 | 12 747 m² | 247 165 € | 1 113 | juin 2021 |
| 618 route du Bas de Bantanges | maison | 138 m² | 5 | 7 750 m² | 241 000 € | 1 746 | mai 2021 |
| 1369 route de l'Église | maison | 85 m² | 4 | 10 417 m² | 95 000 € | 1 118 | avril 2021 |
| 1543 route des Dallemands | maison | 80 m² | 3 | 7 572 m² | 92 500 € | 1 156 | avril 2021 |
| 228 route de l'Église | maison | 99 m² | 2 | 3 197 m² | 53 000 € | 535 | mars 2021 |
| 103 route des Cadolles | maison | 112 m² | 4 | 2 401 m² | 90 000 € | 804 | mars 2021 |
| 71 route du Grand Bantanges | maison | 64 m² | 3 | 345 m² | 25 000 € | 391 | mars 2021 |
| 1121 rue des Petits Bois | maison | 156 m² | 7 | 2 268 m² | 82 000 € | 526 | février 2021 |
| 84 rue du Bourg | maison | 90 m² | 3 | 1 515 m² | 140 000 € | 1 556 | janvier 2021 |
Autour de Bantanges
Bantanges est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 40 km. Le relief qui la borde : Bresse à 23 km, Val de Saône à 28 km, Bresse savoyarde à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Bantanges appartient à l'aire d'attraction de Louhans, 15 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Louhans 1 360 €/m²
- Branges 1 689 €/m²
- Sornay 1 322 €/m²
- Saint-Usuge 912 €/m²
- Simard 1 683 €/m²
- Bruailles 1 302 €/m²
- Sainte-Croix 1 657 €/m²
- La Chapelle-Naude 1 600 €/m²
- Montagny-près-Louhans 1 467 €/m²
- Vincelles 857 €/m²
- Savigny-sur-Seille 1 606 €/m²
- Ratte 1 892 €/m²
- Juif 1 236 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Saint-Martin-du-Mont. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Bantanges touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ménetreuil 1 077 €/m² 2,2 km
- Rancy 1 154 €/m² 3,2 km
- Sornay 1 322 €/m² 3,7 km
- Savigny-sur-Seille 1 606 €/m² 4,3 km
- La Chapelle-Naude 1 600 €/m² 5,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bantanges : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Branges 1 689 €/m² 5,9 km, 2 386 hab.
- Louhans-Châteaurenaud 1 360 €/m² 9,5 km, 6 446 hab.
- Saint-Germain-du-Plain 1 812 €/m² 14,0 km, 2 362 hab.
- Tournus 1 302 €/m² 17,5 km, 5 701 hab.
- Sennecey-le-Grand 1 543 €/m² 18,7 km, 2 895 hab.
- Ouroux-sur-Saône 1 816 €/m² 18,9 km, 3 214 hab.
Le bord de l'eau est à 15 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 48 km : Oliferne, 807 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Sâne Morte à 4,1 km, Solnan à 7,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Bantanges ?
Les maisons vendues à Bantanges ont un terrain médian de 2 016 m², mesuré sur 39 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 113 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 118 €/m² | 15 |
| 2023 | 776 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 313 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.