Les découpages autour de Basse-sur-le-Rupt
Estimer un bien à Basse-sur-le-Rupt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 route de Pubas | 94 m² | 4 | 75 000 € | mars 2025 | 865 €/m² |
| 37 route du Bambois | 95 m² | 4 | 171 600 € | juin 2023 | 2 699 €/m² |
| 24 lotissement Hermauchenau | 104 m² | 4 | 251 000 € | mars 2025 | 2 485 €/m² |
| 84 route du Bambois | 92 m² | 5 | 189 250 € | novembre 2024 | 2 010 €/m² |
| 1 route du Septieux | 94 m² | 5 | 110 000 € | décembre 2022 | 1 177 €/m² |
| 140 route du Bambois | 85 m² | 4 | 225 000 € | mai 2022 | 2 626 €/m² |
| 28 Trougemont | 112 m² | 4 | 160 000 € | octobre 2025 | 1 383 €/m² |
| 19 route de l'Envers | 98 m² | 5 | 407 765 € | janvier 2022 | 4 184 €/m² |
| 10 A la Burotte | 80 m² | 4 | 277 000 € | septembre 2022 | 3 304 €/m² |
| 3 route de la Burotte | 87 m² | 5 | 214 000 € | avril 2022 | 2 497 €/m² |
| 58 route des Genets | 76 m² | 4 | 164 000 € | mai 2023 | 3 243 €/m² |
| 7 Trougemont | 111 m² | 3 | 90 000 € | mars 2024 | 831 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 107 % au-dessus de la médiane du département (1 247 €/m²) et 52 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 567 €/m² et 3 333 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Basse-sur-le-Rupt, une maison de moins de 70 m² se vend 3 016 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 429 €/m², soit 111 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Basse-sur-le-Rupt, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Basse-sur-le-Rupt
- Combien coûte le mètre carré à Basse-sur-le-Rupt ?
- Le prix médian à Basse-sur-le-Rupt est de 2 576 €/m² pour une maison, en 2024, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 567 €/m² et 3 333 €/m².
- Combien vaut le terrain à Basse-sur-le-Rupt ?
- Les maisons vendues à Basse-sur-le-Rupt ont un terrain médian de 1 121 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 587 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
45 ventes les plus récentes sur les 45 retenues à Basse-sur-le-Rupt depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 bis impasse du Cutier | maison | 150 m² | 7 | 1 464 m² | 135 000 € | 900 | décembre 2025 |
| 28 Trougemont | maison | 112 m² | 4 | 2 705 m² | 160 000 € | 1 429 | octobre 2025 |
| 25 chemin Départemental 34 de Planois | appartement | 24 m² | 1 | 63 000 € | 2 625 | juin 2025 | |
| 24 lotissement Hermauchenau | maison | 104 m² | 4 | 1 023 m² | 251 000 € | 2 413 | mars 2025 |
| 12 route de Pubas | maison | 94 m² | 4 | 443 m² | 75 000 € | 798 | mars 2025 |
| 84 route du Bambois | maison | 92 m² | 5 | 1 900 m² | 189 250 € | 2 057 | novembre 2024 |
| 46 chemin du Tir | maison | 66 m² | 4 | 1 088 m² | 170 000 € | 2 576 | août 2024 |
| 19 route des Plateaux | maison | 45 m² | 3 | 980 m² | 180 000 € | 4 000 | juillet 2024 |
| 25 chemin Départemental 34 de Planois | appartement | 57 m² | 3 | 95 000 € | 1 667 | juillet 2024 | |
| 13 Le Paquis des Cailles | maison | 134 m² | 4 | 882 m² | 210 000 € | 1 567 | avril 2024 |
| 25 chemin Départemental 34 de Planois | appartement | 41 m² | 2 | 92 000 € | 2 244 | mars 2024 | |
| 7 Trougemont | maison | 111 m² | 3 | 785 m² | 90 000 € | 811 | mars 2024 |
| 27 Contrexard | maison | 190 m² | 5 | 3 247 m² | 517 675 € | 2 725 | janvier 2024 |
| 110 route du Bambois | maison | 54 m² | 3 | 1 464 m² | 180 000 € | 3 333 | janvier 2024 |
| 18 Relanxard | maison | 103 m² | 6 | 1 245 m² | 155 450 € | 1 509 | décembre 2023 |
| 9 A la Burotte | maison | 33 m² | 1 | 3 723 m² | 30 000 € | 909 | décembre 2023 |
| 3 A route de la Burotte | maison | 69 m² | 3 | 995 m² | 190 000 € | 2 754 | octobre 2023 |
| 21 route des Plateaux | maison | 53 m² | 4 | 1 025 m² | 74 000 € | 1 396 | octobre 2023 |
| 6 chemin de la Traverse | maison | 116 m² | 5 | 906 m² | 329 000 € | 2 836 | septembre 2023 |
| 37 route du Bambois | maison | 95 m² | 4 | 1 181 m² | 171 600 € | 1 806 | juin 2023 |
| 25 chemin Départemental 34 de Presles | maison | 300 m² | 7 | 5 203 m² | 938 050 € | 3 127 | juin 2023 |
| 30 route de l'Envers | maison | 125 m² | 6 | 12 036 m² | 205 000 € | 1 640 | juin 2023 |
| 58 route des Genets | maison | 76 m² | 4 | 1 011 m² | 164 000 € | 2 158 | mai 2023 |
| 25 chemin Départemental 34 de Planois | appartement | 68 m² | 3 | 125 000 € | 1 838 | avril 2023 | |
| 5 Trougemont | maison | 154 m² | 7 | 1 824 m² | 68 000 € | 442 | janvier 2023 |
| 150 route du Bambois | maison | 57 m² | 3 | 778 m² | 310 000 € | 5 439 | décembre 2022 |
| 1 route du Septieux | maison | 94 m² | 5 | 1 155 m² | 110 000 € | 1 170 | décembre 2022 |
| 28 route du Bambois | maison | 62 m² | 3 | 1 046 m² | 130 000 € | 2 097 | décembre 2022 |
| 30 route de l'Envers | maison | 125 m² | 6 | 12 036 m² | 161 000 € | 1 288 | septembre 2022 |
| 3 bis route de la Burotte | maison | 67 m² | 3 | 1 658 m² | 219 186 € | 3 271 | septembre 2022 |
| 10 A la Burotte | maison | 80 m² | 4 | 3 552 m² | 277 000 € | 3 463 | septembre 2022 |
| 25 chemin Départemental 34 de Planois | appartement | 68 m² | 3 | 130 000 € | 1 912 | août 2022 | |
| 42 chemin du Tir | maison | 107 m² | 5 | 939 m² | 265 000 € | 2 477 | juillet 2022 |
| 13 bis Le Paquis des Cailles | appartement | 45 m² | 3 | 380 m² | 90 000 € | 2 000 | mai 2022 |
| 140 route du Bambois | maison | 85 m² | 4 | 1 665 m² | 225 000 € | 2 647 | mai 2022 |
| 3 route de la Burotte | maison | 87 m² | 5 | 805 m² | 214 000 € | 2 460 | avril 2022 |
| 19 route de l'Envers | maison | 98 m² | 5 | 407 765 € | 4 161 | janvier 2022 | |
| 26 Trougemont | maison | 164 m² | 6 | 5 040 m² | 250 000 € | 1 524 | octobre 2021 |
| 12 route de la Burotte | maison | 276 m² | 10 | 570 000 € | 2 065 | septembre 2021 | |
| 29 route du Bambois | maison | 38 m² | 2 | 835 m² | 149 000 € | 3 921 | juillet 2021 |
| 3 route de Pubas | maison | 126 m² | 7 | 690 m² | 155 000 € | 1 230 | juin 2021 |
| 21 chemin Départemental 34 de Planois | maison | 75 m² | 3 | 613 m² | 100 000 € | 1 333 | juin 2021 |
| 2 Relanxard | maison | 100 m² | 7 | 1 482 m² | 100 000 € | 1 000 | mai 2021 |
| 4 bis route de la Burotte | maison | 63 m² | 4 | 845 m² | 190 000 € | 3 016 | avril 2021 |
| 25 chemin Départemental 34 de Planois | appartement | 24 m² | 1 | 54 000 € | 2 250 | janvier 2021 |
Autour de Basse-sur-le-Rupt
Basse-sur-le-Rupt est dans les Vosges, en région Grand Est. Le relief qui la borde : Vôge à 40 km.
Les communes limitrophes
Basse-sur-le-Rupt touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Thiéfosse 1 553 €/m² 3,6 km
- Saulxures-sur-Moselotte 1 667 €/m² 3,7 km
- Vagney 1 758 €/m² 4,6 km
- Rochesson 1 549 €/m² 5,3 km
- Cornimont 1 087 €/m² 8,2 km
- La Bresse 2 075 €/m² 11,7 km
Voisines sans prix publiable : Gerbamont. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Basse-sur-le-Rupt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Amé 1 820 €/m² 9,9 km, 2 129 hab.
- Rupt-sur-Moselle 1 308 €/m² 10,1 km, 3 419 hab.
- Gérardmer 2 899 €/m² 10,8 km, 7 581 hab.
- Le Thillot 657 €/m² 11,4 km, 3 167 hab.
- Saint-Étienne-lès-Remiremont 1 721 €/m² 11,6 km, 3 818 hab.
- Remiremont 1 357 €/m² 14,4 km, 7 388 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 0,7 km : Haut du Roc, 1 014 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagnes Haut du Roc (1 014 m), La Piquante Pierre
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée des Charmes à 5,8 km, réserve naturelle régionale de la tourbière des Charmes à 5,9 km
- cols de la Croix des Moinats à 3,3 km, de Xiard à 5,5 km
- forêts du Géhan à 6,2 km, de Longegoutte à 6,5 km
- gorge Gorges de Crosery à 3,8 km
- lacs de la Moselotte à 4,1 km, des Corbeaux à 10 km
- montagne Haut de Tomteux à 8,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Basse-sur-le-Rupt ?
Les maisons vendues à Basse-sur-le-Rupt ont un terrain médian de 1 121 m², mesuré sur 36 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 587 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 085 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 17 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 524 €/m² | 7 |
| 2022 | 2 562 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 723 €/m² | 10 |
| 2024 | 2 576 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.