Prix de l'immobilier à Vagney
1 758€/m² pour une maison, prix médian des 32 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Vagney
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 12 communes dans l'aire d'attraction de Remiremont
- 193 communes valorisées dans les Vosges
Le prix dans l'aire d'attraction de Remiremont
11 des 12 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vagney est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Le Syndicat 1 994 €/m² une maison
- Dommartin-lès-Remiremont 1 865 €/m² une maison
- Saint-Amé 1 820 €/m² une maison
- Saint-Étienne-lès-Remiremont pôle 1 776 €/m² une maison
- Vagney 1 758 €/m² une maison
- Cleurie 1 692 €/m² une maison
- Saint-Nabord 1 517 €/m² une maison
- Remiremont pôle 1 357 €/m² un appartement
- Rupt-sur-Moselle 1 308 €/m² une maison
- Bellefontaine 1 150 €/m² une maison
- Vecoux 1 140 €/m² une maison
Estimer un bien à Vagney
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 bis rue des Cailles | 88 m² | 5 | 188 000 € | octobre 2025 | 2 155 €/m² |
| 13 lotissement de la Malaide | 89 m² | 5 | 161 000 € | février 2024 | 1 690 €/m² |
| 11 rue des Roches de Fontaine | 86 m² | 5 | 165 100 € | juin 2025 | 1 903 €/m² |
| 13 rue des Breux | 91 m² | 5 | 184 650 € | octobre 2023 | 1 864 €/m² |
| 3 bis chemin du Charmois | 96 m² | 5 | 124 000 € | juin 2025 | 1 320 €/m² |
| 8 rue du Maréchal de Lattre | 96 m² | 5 | 130 000 € | janvier 2025 | 1 369 €/m² |
| 7 route de Chèvreroche | 84 m² | 5 | 170 000 € | novembre 2025 | 1 863 €/m² |
| 24 rue des Grands Prés | 89 m² | 5 | 245 000 € | août 2022 | 3 292 €/m² |
| 12 rue Aristide Briand | 93 m² | 5 | 135 000 € | décembre 2023 | 1 328 €/m² |
| 1 avenue de la Gare | 95 m² | 5 | 75 000 € | février 2024 | 761 €/m² |
| 2 impasse de la Pierre des Renards | 84 m² | 5 | 158 000 € | octobre 2024 | 1 760 €/m² |
| 5 rue du Puits | 84 m² | 5 | 170 000 € | mai 2024 | 1 868 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 4,0 % entre 2021 et 2025, passant de 1 831 €/m² à 1 758 €/m².
Ce prix se situe 41 % au-dessus de la médiane du département (1 247 €/m²) et 4 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 294 €/m² et 2 022 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Vagney, une maison de moins de 70 m² se vend 1 931 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 307 €/m², soit 48 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Vagney, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Vagney
- Combien coûte le mètre carré à Vagney ?
- Le prix médian à Vagney est de 1 758 €/m² pour une maison, en 2025, sur 32 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 294 €/m² et 2 022 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Vagney ?
- Roches de la Chapelle, à 1 785 €/m². Le moins cher est Saint Lambert, à 1 321 €/m², soit 35 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Vagney ?
- Les maisons vendues à Vagney ont un terrain médian de 937 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 587 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Vagney
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 35 % : Roches de la Chapelle à 1 785 €/m², Saint Lambert à 1 321 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Saint Lambert 1 321 €/m² 17 ventes, 24 % de maisons
- le Moulin 1 468 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- Roches de la Chapelle 1 785 €/m² 12 ventes, 92 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 28 lieux-dits de Vagney portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Rondé (11), les Grands Prés (11), le Charmois (6), le Village (6), Fontaine (5), les Ejols (5), Chèvreroche (4), le Moulinot (4), la Malaide (3), le Mettey (3), le Neuf Pre (3), les Cailles (3), les Champs du Battant (3), Champs Pierrot (2), Lémont (2), Zainvillers (2), la Prêle (2), le Damon du Village (2), le Feing des Loges (2), le Solem (2), les Jardins (2), l'Étang (1), la Blanche Pierre (1), la Brouhère (1), la Rondé Pierre (1), le Breux (1), le Jardin des Arbres (1), les Avoinies (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AC 2 188 €/m² 9 ventes
- section AN 1 965 €/m² 19 ventes
- section AO 1 814 €/m² 10 ventes
- section AI 1 477 €/m² 25 ventes
- section AL 1 457 €/m² 13 ventes
- section AB 1 307 €/m² 28 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 361 y sont recensées à Vagney, 40 ont pu être situées, et 135 ventes sur 143 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 143 retenues à Vagney depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 route de Chèvreroche | maison | 84 m² | 5 | 3 223 m² | 170 000 € | 2 024 | novembre 2025 |
| 9 rue des Angles | maison | 80 m² | 1 | 873 m² | 195 000 € | 2 438 | novembre 2025 |
| 8 rue Saint-Exupéry | maison | 65 m² | 4 | 628 m² | 90 000 € | 1 385 | octobre 2025 |
| 2 bis rue des Cailles | maison | 88 m² | 5 | 659 m² | 188 000 € | 2 136 | octobre 2025 |
| 2 bis rue des Ejols | appartement | 93 m² | 5 | 149 000 € | 1 602 | octobre 2025 | |
| 1 ter rue des Angles | maison | 107 m² | 7 | 1 048 m² | 162 000 € | 1 514 | octobre 2025 |
| 7 rue Saint-Del | maison | 90 m² | 4 | 700 m² | 120 000 € | 1 333 | octobre 2025 |
| 2 bis chemin du Camping | maison | 109 m² | 4 | 481 m² | 209 300 € | 1 920 | octobre 2025 |
| Le Damon du Village | maison | 122 m² | 5 | 78 750 € | 645 | septembre 2025 | |
| 2 impasse de la Ronde Pierre | maison | 46 m² | 3 | 2 630 m² | 93 000 € | 2 022 | septembre 2025 |
| 2 rue Michel Collinet | appartement | 134 m² | 5 | 179 000 € | 1 336 | septembre 2025 | |
| 2 ter rue Louis Pasteur | maison | 126 m² | 6 | 1 170 m² | 237 000 € | 1 881 | septembre 2025 |
| 40 route du Haut du Tôt | maison | 198 m² | 5 | 6 885 m² | 399 000 € | 2 015 | août 2025 |
| 6 chemin du Ridot | maison | 122 m² | 4 | 533 m² | 210 000 € | 1 721 | juillet 2025 |
| 24 rue Robert Claudel | maison | 143 m² | 6 | 1 279 m² | 185 000 € | 1 294 | juillet 2025 |
| 2 lotissement de la Malaide | maison | 65 m² | 3 | 557 m² | 180 000 € | 2 769 | juillet 2025 |
| 3 bis chemin du Charmois | maison | 96 m² | 5 | 487 m² | 124 000 € | 1 292 | juin 2025 |
| 11 rue des Roches de Fontaine | maison | 86 m² | 5 | 1 185 m² | 165 100 € | 1 920 | juin 2025 |
| 2 ter rue des Ejols | maison | 149 m² | 4 | 230 m² | 114 000 € | 765 | mai 2025 |
| 7 chemin du Charmois | maison | 90 m² | 4 | 709 m² | 395 000 € | 4 389 | avril 2025 |
| 4 chemin du Ridot | maison | 70 m² | 4 | 432 m² | 102 000 € | 1 457 | avril 2025 |
| 13 rue Jean Moulin | maison | 180 m² | 5 | 891 m² | 153 000 € | 850 | avril 2025 |
| 21 rue du Jardin du Coin | maison | 70 m² | 3 | 308 m² | 198 750 € | 2 839 | avril 2025 |
| 10 rue Jean Moulin | maison | 111 m² | 6 | 1 298 m² | 164 000 € | 1 477 | avril 2025 |
| 4 rue des Chaseaux | maison | 91 m² | 4 | 2 814 m² | 163 400 € | 1 796 | mars 2025 |
| 2 rue Michel Collinet | appartement | 66 m² | 3 | 110 000 € | 1 667 | mars 2025 | |
| 17 rue du Jardin du Coin | maison | 70 m² | 3 | 246 m² | 199 750 € | 2 854 | mars 2025 |
| 10 rue des Bruyères | maison | 70 m² | 3 | 1 701 m² | 85 000 € | 1 214 | février 2025 |
| 11 avenue de la Gare | maison | 145 m² | 8 | 2 166 m² | 120 000 € | 828 | février 2025 |
| 8 rue du Maréchal de Lattre | maison | 96 m² | 5 | 705 m² | 130 000 € | 1 354 | janvier 2025 |
| 20 bis rue du Maréchal de Lattre | maison | 135 m² | 4 | 2 470 m² | 244 000 € | 1 807 | janvier 2025 |
| 4 rue Jean Moulin | maison | 128 m² | 5 | 715 m² | 92 000 € | 719 | janvier 2025 |
| 6 rue du Chastelet | maison | 148 m² | 7 | 2 196 m² | 128 000 € | 865 | janvier 2025 |
| 4 rue des Réservoirs | maison | 30 m² | 2 | 880 m² | 58 000 € | 1 933 | janvier 2025 |
| 11 rue de la Goutte de Laine | maison | 74 m² | 4 | 1 710 m² | 133 000 € | 1 797 | janvier 2025 |
| 36 bis route du Haut du Tôt | maison | 29 m² | 2 | 1 137 m² | 163 000 € | 5 621 | décembre 2024 |
| 40 route de la Prêle | maison | 220 m² | 6 | 8 486 m² | 590 000 € | 2 682 | décembre 2024 |
| 2 rue Michel Collinet | appartement | 71 m² | 4 | 150 606 € | 2 121 | novembre 2024 | |
| 2 rue des Roches de Fontaine | appartement | 195 m² | 4 | 56 250 € | 288 | novembre 2024 | |
| 22 rue Robert Claudel | appartement | 78 m² | 3 | 60 000 € | 769 | novembre 2024 | |
| 2 impasse de la Pierre des Renards | maison | 84 m² | 5 | 840 m² | 158 000 € | 1 881 | octobre 2024 |
| 20 rue du Général de Gaulle | maison | 94 m² | 2 | 716 m² | 240 000 € | 2 553 | octobre 2024 |
| 2 passage des Promenades | maison | 94 m² | 6 | 937 m² | 185 000 € | 1 968 | septembre 2024 |
| 5 rue des Avoinies | maison | 115 m² | 5 | 1 341 m² | 195 000 € | 1 696 | août 2024 |
| 21 route de Chèvreroche | maison | 133 m² | 5 | 1 090 m² | 130 000 € | 977 | août 2024 |
| 7 rue Michel Collinet | appartement | 55 m² | 1 | 114 000 € | 2 073 | juillet 2024 | |
| 10 rue de la Goutte de Laine | maison | 100 m² | 5 | 1 460 m² | 150 500 € | 1 505 | juillet 2024 |
| Le Neuf Pre | appartement | 200 m² | 1 | 136 700 € | 684 | juin 2024 | |
| 5 rue du Puits | maison | 84 m² | 5 | 1 221 m² | 170 000 € | 2 024 | mai 2024 |
| 2 rue Jeanne d'Arc | maison | 158 m² | 5 | 989 m² | 295 000 € | 1 867 | mai 2024 |
| 2 ter rue du Général de Gaulle | maison | 119 m² | 5 | 873 m² | 225 000 € | 1 891 | avril 2024 |
| 15 rue des Angles | maison | 103 m² | 6 | 884 m² | 208 000 € | 2 019 | avril 2024 |
| 1 rue des Roches de la Chapelle | maison | 49 m² | 2 | 698 m² | 145 600 € | 2 971 | avril 2024 |
| 19 rue du Jardin du Coin | maison | 70 m² | 3 | 317 m² | 190 000 € | 2 714 | mars 2024 |
| 29 rue Robert Claudel | maison | 128 m² | 7 | 2 892 m² | 160 000 € | 1 250 | mars 2024 |
| 13 lotissement de la Malaide | maison | 89 m² | 5 | 885 m² | 161 000 € | 1 809 | février 2024 |
| 2 rue des Roches de Fontaine | appartement | 195 m² | 4 | 112 500 € | 577 | février 2024 | |
| 1 avenue de la Gare | maison | 95 m² | 5 | 512 m² | 75 000 € | 789 | février 2024 |
| 8 rue de la Goutte de Laine | maison | 127 m² | 8 | 1 212 m² | 151 000 € | 1 189 | février 2024 |
| 2 lotissement le Clos du Moulin | maison | 69 m² | 3 | 550 m² | 160 000 € | 2 319 | février 2024 |
| 11 rue Michel Collinet | maison | 57 m² | 3 | 123 m² | 25 000 € | 439 | janvier 2024 |
| 13 rue du Jardin du Coin | maison | 70 m² | 3 | 245 m² | 170 000 € | 2 429 | décembre 2023 |
| 1 rue du Jardin du Coin | maison | 61 m² | 2 | 305 m² | 140 000 € | 2 295 | décembre 2023 |
| 11 rue du Jardin du Coin | maison | 70 m² | 3 | 342 m² | 200 000 € | 2 857 | décembre 2023 |
| 20 rue Michel Collinet | appartement | 35 m² | 2 | 1 120 m² | 180 000 € | 5 143 | décembre 2023 |
| 12 rue Aristide Briand | maison | 93 m² | 5 | 1 144 m² | 135 000 € | 1 452 | décembre 2023 |
| 16 rue des Roches de la Chapelle | maison | 113 m² | 3 | 1 098 m² | 365 000 € | 3 230 | décembre 2023 |
| 35 rue Jean Moulin | maison | 131 m² | 5 | 995 m² | 124 000 € | 947 | novembre 2023 |
| 13 rue des Breux | maison | 91 m² | 5 | 1 085 m² | 184 650 € | 2 029 | octobre 2023 |
| 5 chemin de la Logette | maison | 107 m² | 6 | 1 531 m² | 235 000 € | 2 196 | octobre 2023 |
| 1 bis route des Champs Simon | maison | 80 m² | 2 | 1 808 m² | 239 700 € | 2 996 | septembre 2023 |
| 2 ter rue du Général de Gaulle | maison | 119 m² | 5 | 873 m² | 212 000 € | 1 782 | septembre 2023 |
| 2 rue du Mal Juin | appartement | 68 m² | 3 | 25 000 € | 368 | septembre 2023 | |
| 8 impasse du Bois | maison | 95 m² | 5 | 1 259 m² | 152 500 € | 1 605 | juin 2023 |
| 2 rue du Mal Juin | appartement | 59 m² | 3 | 98 070 € | 1 662 | mai 2023 | |
| 21 rue Michel Collinet | appartement | 83 m² | 3 | 18 m² | 175 000 € | 2 108 | mai 2023 |
| 14 lotissement de la Malaide | maison | 92 m² | 6 | 798 m² | 152 000 € | 1 652 | avril 2023 |
| 7 chemin du Charmois | maison | 90 m² | 4 | 709 m² | 280 000 € | 3 111 | avril 2023 |
| 42 rue Jean Moulin | maison | 83 m² | 3 | 275 m² | 121 000 € | 1 458 | avril 2023 |
| 4 impasse du Bois | maison | 92 m² | 6 | 405 m² | 130 000 € | 1 413 | avril 2023 |
Autour de Vagney
Vagney est dans les Vosges, en région Grand Est. Le relief qui la borde : Vôge à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Vagney appartient à l'aire d'attraction de Remiremont, 12 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Remiremont 1 357 €/m²
- Saint-Nabord 1 517 €/m²
- Saint-Étienne-lès-Remiremont 1 721 €/m²
- Rupt-sur-Moselle 1 308 €/m²
- Saint-Amé 1 820 €/m²
- Dommartin-lès-Remiremont 1 865 €/m²
- Le Syndicat 1 348 €/m²
- Bellefontaine 1 150 €/m²
- Vecoux 1 140 €/m²
- Cleurie 1 692 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Girmont-Val-d'Ajol. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Vagney touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Syndicat 1 348 €/m² 2,9 km
- Basse-sur-le-Rupt 2 576 €/m² 4,6 km
- Sapois 2 023 €/m² 5,1 km
- Thiéfosse 1 553 €/m² 5,5 km
- Dommartin-lès-Remiremont 1 865 €/m² 6,2 km
- Vecoux 1 140 €/m² 6,7 km
- Le Tholy 2 032 €/m² 8,1 km
Voisines sans prix publiable : Gerbamont. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vagney : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Amé 1 820 €/m² 5,6 km, 2 129 hab.
- Saint-Étienne-lès-Remiremont 1 721 €/m² 7,4 km, 3 818 hab.
- Saulxures-sur-Moselotte 1 667 €/m² 7,5 km, 2 566 hab.
- Rupt-sur-Moselle 1 308 €/m² 10,5 km, 3 419 hab.
- Remiremont 1 357 €/m² 10,9 km, 7 388 hab.
- Gérardmer 2 899 €/m² 11,0 km, 7 581 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 5,3 km : Haut du Roc, 1 014 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagne Moyenmont
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale de la tourbière des Charmes à 6,5 km, réserve biologique dirigée de l'housseramont-Noir Rupt à 6,7 km
- cols de Xiard à 5,6 km, de la Croix des Moinats à 7,3 km
- forêts de Longegoutte à 7,4 km, de Fossard à 8,1 km
- gorge Gorges de Crosery à 4,1 km
- lacs de la Moselotte à 7,1 km, de Gérardmer à 11 km
- montagne Haut du Roc à 5,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Vagney ?
- jan 7,0 %
- fév 9,1 %
- mars 9,1 %
- avr 9,8 %
- mai 5,6 %
- juin 7,7 %
- juil 7,0 %
- août 4,9 %
- sept 11,2 %
- oct 11,9 %
- nov 7,7 %
- déc 9,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Vagney ?
Les maisons vendues à Vagney ont un terrain médian de 937 m², mesuré sur 105 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 587 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 085 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 17 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 831 €/m² | 18 |
| 2022 | 1 451 €/m² | 21 |
| 2023 | 1 905 €/m² | 16 |
| 2024 | 1 886 €/m² | 20 |
| 2025 | 1 758 €/m² | 32 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.