Prix de l'immobilier à Beaumont (Gers)
1 791€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Beaumont
Le prix dans l'aire d'attraction de Condom
12 des 23 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Beaumont est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Beaumont 1 791 €/m² une maison
- Caussens 1 768 €/m² une maison
- Beaucaire 1 568 €/m² une maison
- Mouchan 1 371 €/m² une maison
- Lauraët 1 356 €/m² une maison
- Condom pôle 1 257 €/m² une maison
- Saint-Puy 1 209 €/m² une maison
- Valence-sur-Baïse 1 182 €/m² une maison
- Gazaupouy 1 089 €/m² une maison
- Lannes 935 €/m² une maison
- Fourcès 818 €/m² une maison
- Saint-Orens-Pouy-Petit 793 €/m² une maison
Estimer un bien à Beaumont
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 7 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 190 route de Lauraet | 108 m² | 4 | 205 000 € | décembre 2023 | 1 461 €/m² |
| 5007 A la Bourdette | 100 m² | 4 | 160 000 € | juin 2022 | 1 533 €/m² |
| 5021 Au Village | 110 m² | 3 | 85 000 € | janvier 2021 | 821 €/m² |
| 5045 A l'Espérance | 130 m² | 4 | 175 000 € | février 2023 | 1 157 €/m² |
| 5016 Au Village | 92 m² | 4 | 60 000 € | mai 2022 | 684 €/m² |
| 52 chemin de la Forge | 96 m² | 5 | 60 000 € | décembre 2023 | 671 €/m² |
| 70 chemin du Padouen | 72 m² | 3 | 80 000 € | octobre 2024 | 1 157 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 26 % au-dessus de la médiane du département (1 421 €/m²) et 6 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 346 €/m² et 1 898 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Beaumont
- Combien coûte le mètre carré à Beaumont (Gers) ?
- Le prix médian à Beaumont est de 1 791 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 346 €/m² et 1 898 €/m².
- Combien vaut le terrain à Beaumont ?
- Les maisons vendues à Beaumont ont un terrain médian de 1 170 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 527 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Beaumont depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1116 route d'Herrin | maison | 184 m² | 5 | 15 145 m² | 332 000 € | 1 804 | février 2025 |
| 70 chemin du Padouen | maison | 72 m² | 3 | 632 m² | 80 000 € | 1 111 | octobre 2024 |
| 52 chemin de la Forge | maison | 96 m² | 5 | 338 m² | 60 000 € | 625 | décembre 2023 |
| 190 route de Lauraet | maison | 108 m² | 4 | 10 087 m² | 205 000 € | 1 898 | décembre 2023 |
| 5021 Au Village | maison | 196 m² | 6 | 1 170 m² | 400 000 € | 2 041 | juin 2023 |
| 5015 Au Village | maison | 67 m² | 3 | 557 m² | 120 000 € | 1 791 | avril 2023 |
| 5045 A l'Espérance | maison | 130 m² | 4 | 5 807 m² | 175 000 € | 1 346 | février 2023 |
| 5034 A Pellefigue | maison | 65 m² | 1 | 120 000 € | 1 846 | septembre 2022 | |
| 5033 A Castillon | maison | 201 m² | 5 | 6 996 m² | 408 000 € | 2 030 | juillet 2022 |
| 5007 A la Bourdette | maison | 100 m² | 4 | 2 856 m² | 160 000 € | 1 600 | juin 2022 |
| 5016 Au Village | maison | 92 m² | 4 | 791 m² | 60 000 € | 652 | mai 2022 |
| 5047 Au Mirail | maison | 400 m² | 6 | 1 020 675 € | 2 552 | décembre 2021 | |
| 5021 Au Village | maison | 110 m² | 3 | 1 170 m² | 85 000 € | 773 | janvier 2021 |
Autour de Beaumont
Beaumont est dans le Gers, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 107 km.
L'aire dont elle dépend
Beaumont appartient à l'aire d'attraction de Condom, 23 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Condom 1 106 €/m²
- Valence-sur-Baïse 1 182 €/m²
- Caussens 1 768 €/m²
- Saint-Puy 1 209 €/m²
- Mouchan 1 371 €/m²
- Lannes 935 €/m²
- Fourcès 818 €/m²
- Beaucaire 1 568 €/m²
- Gazaupouy 1 089 €/m²
- Lauraët 1 356 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Béraut, Cassaigne, Maignaut-Tauzia, Larressingle. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Beaumont touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Larressingle, Larroque-sur-l'Osse. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Beaumont : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Condom 1 106 €/m² 7,9 km, 6 473 hab.
- Eauze 1 299 €/m² 16,9 km, 4 108 hab.
- Vic-Fezensac 1 415 €/m² 19,0 km, 3 577 hab.
- Nérac Lot-et-Garonne 1 303 €/m² 22,4 km, 6 992 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 99 km : pic du Jer, 951 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Gèle à 7,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Beaumont ?
Les maisons vendues à Beaumont ont un terrain médian de 1 170 m², mesuré sur 11 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 527 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 581 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.