Les découpages autour de Beaumont-en-Cambrésis
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 17 communes dans l'aire d'attraction de Caudry
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Caudry
17 des 17 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Beaumont-en-Cambrésis est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Clary 1 245 €/m² une maison
- Bertry 1 191 €/m² une maison
- Bévillers 1 163 €/m² une maison
- Montigny-en-Cambrésis 1 143 €/m² une maison
- Béthencourt 1 104 €/m² une maison
- Maurois 1 099 €/m² une maison
- Beauvois-en-Cambrésis 1 091 €/m² une maison
- Troisvilles 1 005 €/m² une maison
- Caudry pôle 1 000 €/m² une maison
- Ligny-en-Cambrésis 1 000 €/m² une maison
- Quiévy 962 €/m² une maison
- Viesly 951 €/m² une maison
- Beaumont-en-Cambrésis 946 €/m² une maison
- Maretz 938 €/m² une maison
- Fontaine-au-Pire 936 €/m² une maison
- Caullery 919 €/m² une maison
- Inchy 836 €/m² une maison
Estimer un bien à Beaumont-en-Cambrésis
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 route Nationale | 98 m² | 5 | 150 000 € | août 2025 | 1 517 €/m² |
| 28 rue du Docteur Nick | 96 m² | 5 | 157 500 € | juin 2025 | 1 615 €/m² |
| 46 route Nationale | 110 m² | 5 | 41 000 € | février 2025 | 413 €/m² |
| 2 rue du Passe-Temps | 101 m² | 6 | 132 600 € | mai 2025 | 1 346 €/m² |
| 23 rue Marc Defossez | 96 m² | 4 | 125 500 € | octobre 2025 | 1 297 €/m² |
| 5 rue Joseph Desjardin | 87 m² | 5 | 126 500 € | novembre 2023 | 1 463 €/m² |
| 6 rue Marc Defossez | 123 m² | 5 | 142 860 € | août 2025 | 1 162 €/m² |
| 47 route Nationale | 116 m² | 5 | 95 000 € | mai 2022 | 786 €/m² |
| 51 rue du Docteur Nick | 86 m² | 5 | 95 000 € | novembre 2021 | 1 107 €/m² |
| 22 route Nationale | 112 m² | 4 | 63 000 € | octobre 2023 | 540 €/m² |
| 12 rue Adolphe Soissons | 114 m² | 4 | 154 800 € | octobre 2023 | 1 311 €/m² |
| 9 route Nationale | 120 m² | 6 | 143 600 € | avril 2025 | 1 210 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 43 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 44 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 625 €/m² et 1 307 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Beaumont-en-Cambrésis, une maison de 70 à 90 m² se vend 917 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 778 €/m², soit 18 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Beaumont-en-Cambrésis, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Beaumont-en-Cambrésis
- Combien coûte le mètre carré à Beaumont-en-Cambrésis ?
- Le prix médian à Beaumont-en-Cambrésis est de 946 €/m² pour une maison, en 2025, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 625 €/m² et 1 307 €/m².
- Combien vaut le terrain à Beaumont-en-Cambrésis ?
- Les maisons vendues à Beaumont-en-Cambrésis ont un terrain médian de 687 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
30 ventes les plus récentes sur les 30 retenues à Beaumont-en-Cambrésis depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue Marc Defossez | maison | 99 m² | 2 | 1 264 m² | 60 000 € | 606 | décembre 2025 |
| 26 rue du Docteur Nick | maison | 200 m² | 6 | 821 m² | 47 500 € | 238 | décembre 2025 |
| 23 rue Marc Defossez | maison | 96 m² | 4 | 792 m² | 125 500 € | 1 307 | octobre 2025 |
| 5 route Nationale | maison | 98 m² | 5 | 829 m² | 150 000 € | 1 531 | août 2025 |
| 6 rue Marc Defossez | maison | 123 m² | 5 | 687 m² | 142 860 € | 1 161 | août 2025 |
| 28 rue du Docteur Nick | maison | 96 m² | 5 | 955 m² | 157 500 € | 1 641 | juin 2025 |
| 27 bis rue du Docteur Nick | maison | 80 m² | 4 | 845 m² | 73 348 € | 917 | mai 2025 |
| 2 rue du Passe-Temps | maison | 101 m² | 6 | 326 m² | 132 600 € | 1 313 | mai 2025 |
| 9 route Nationale | maison | 120 m² | 6 | 514 m² | 143 600 € | 1 197 | avril 2025 |
| 2 ruelle Grand-Mère | maison | 80 m² | 4 | 654 m² | 50 000 € | 625 | mars 2025 |
| 46 route Nationale | maison | 110 m² | 5 | 214 m² | 41 000 € | 373 | février 2025 |
| 32 route Nationale | maison | 72 m² | 5 | 246 m² | 55 000 € | 764 | janvier 2025 |
| 1 ruelle Grand-Mère | maison | 37 m² | 1 | 214 m² | 35 000 € | 946 | janvier 2025 |
| 26 rue du Docteur Nick | maison | 200 m² | 6 | 821 m² | 95 000 € | 475 | octobre 2024 |
| 2 route Nationale | maison | 192 m² | 6 | 443 m² | 165 650 € | 863 | septembre 2024 |
| 18 rue Joseph Desjardin | maison | 74 m² | 5 | 521 m² | 86 000 € | 1 162 | juillet 2024 |
| 5 rue Joseph Desjardin | maison | 87 m² | 5 | 582 m² | 126 500 € | 1 454 | novembre 2023 |
| 22 route Nationale | maison | 112 m² | 4 | 947 m² | 63 000 € | 563 | octobre 2023 |
| 12 rue Adolphe Soissons | maison | 114 m² | 4 | 1 237 m² | 154 800 € | 1 358 | octobre 2023 |
| 38 route Nationale | maison | 72 m² | 5 | 251 m² | 94 000 € | 1 306 | mars 2023 |
| 29 place du 19 Mars 1962 | maison | 68 m² | 5 | 546 m² | 64 000 € | 941 | octobre 2022 |
| 47 route Nationale | maison | 116 m² | 5 | 1 057 m² | 95 000 € | 819 | mai 2022 |
| 57 route Nationale | maison | 219 m² | 11 | 3 481 m² | 450 000 € | 2 055 | mai 2022 |
| 64 rue du Docteur Nick | maison | 86 m² | 4 | 1 184 m² | 114 000 € | 1 326 | mars 2022 |
| 42 route Nationale | maison | 133 m² | 5 | 506 m² | 98 000 € | 737 | décembre 2021 |
| 51 rue du Docteur Nick | maison | 86 m² | 5 | 3 060 m² | 95 000 € | 1 105 | novembre 2021 |
| 6 rue Marc Defossez | maison | 123 m² | 5 | 687 m² | 75 000 € | 610 | octobre 2021 |
| 28 route Nationale | maison | 72 m² | 5 | 255 m² | 39 000 € | 542 | octobre 2021 |
| 35 route Nationale | maison | 77 m² | 4 | 2 398 m² | 55 000 € | 714 | juin 2021 |
| 44 rue du Docteur Nick | maison | 87 m² | 3 | 368 m² | 64 000 € | 736 | janvier 2021 |
Autour de Beaumont-en-Cambrésis
Beaumont-en-Cambrésis est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 131 km.
L'aire dont elle dépend
Beaumont-en-Cambrésis appartient à l'aire d'attraction de Caudry, 17 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Caudry 1 234 €/m²
- Bertry 1 191 €/m²
- Beauvois-en-Cambrésis 1 091 €/m²
- Ligny-en-Cambrésis 1 000 €/m²
- Quiévy 962 €/m²
- Maretz 938 €/m²
- Viesly 951 €/m²
- Fontaine-au-Pire 936 €/m²
- Clary 1 245 €/m²
- Troisvilles 1 005 €/m²
- Béthencourt 1 104 €/m²
- Inchy 836 €/m²
- Montigny-en-Cambrésis 1 143 €/m²
- Bévillers 1 163 €/m²
Les communes limitrophes
Beaumont-en-Cambrésis touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Inchy 836 €/m² 1,4 km
- Caudry 1 234 €/m² 2,6 km
- Béthencourt 1 104 €/m² 2,9 km
- Troisvilles 1 005 €/m² 3,1 km
- Viesly 951 €/m² 3,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Beaumont-en-Cambrésis : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bertry 1 191 €/m² 4,8 km, 2 140 hab.
- Solesmes 879 €/m² 6,8 km, 4 142 hab.
- Le Cateau-Cambrésis 1 170 €/m² 7,3 km, 6 764 hab.
- Avesnes-les-Aubert 1 289 €/m² 9,4 km, 3 562 hab.
- Busigny 977 €/m² 9,4 km, 2 435 hab.
- Walincourt-Selvigny 948 €/m² 9,8 km, 2 081 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Bois-l'Évêque à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Beaumont-en-Cambrésis ?
Les maisons vendues à Beaumont-en-Cambrésis ont un terrain médian de 687 m², mesuré sur 30 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 725 €/m² | 6 |
| 2025 | 946 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.