Prix de l'immobilier à Caullery
919€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Caullery
Le prix dans l'aire d'attraction de Caudry
17 des 17 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Caullery est la 16e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Clary 1 245 €/m² une maison
- Bertry 1 191 €/m² une maison
- Bévillers 1 163 €/m² une maison
- Montigny-en-Cambrésis 1 143 €/m² une maison
- Béthencourt 1 104 €/m² une maison
- Maurois 1 099 €/m² une maison
- Beauvois-en-Cambrésis 1 091 €/m² une maison
- Troisvilles 1 005 €/m² une maison
- Caudry pôle 1 000 €/m² une maison
- Ligny-en-Cambrésis 1 000 €/m² une maison
- Quiévy 962 €/m² une maison
- Viesly 951 €/m² une maison
- Beaumont-en-Cambrésis 946 €/m² une maison
- Maretz 938 €/m² une maison
- Fontaine-au-Pire 936 €/m² une maison
- Caullery 919 €/m² une maison
- Inchy 836 €/m² une maison
Estimer un bien à Caullery
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 place Jean Jaurès | 96 m² | 4 | 25 000 € | octobre 2024 | 333 €/m² |
| 6 place Jean Jaurès | 96 m² | 4 | 73 150 € | septembre 2021 | 522 €/m² |
| 12 rue Charles Gide | 91 m² | 3 | 90 000 € | décembre 2025 | 959 €/m² |
| 7 rue Pasteur | 90 m² | 3 | 128 550 € | décembre 2025 | 1 446 €/m² |
| 2 place Jean Jaurès | 94 m² | 5 | 181 100 € | août 2021 | 1 209 €/m² |
| 18 rue de l'Égalité | 89 m² | 5 | 140 000 € | février 2023 | 1 562 €/m² |
| 4 place Maurice Caullery | 115 m² | 4 | 95 000 € | février 2024 | 882 €/m² |
| 2 rue Lamartine | 112 m² | 4 | 140 000 € | octobre 2022 | 919 €/m² |
| 12 rue Charles Gide | 80 m² | 4 | 60 000 € | février 2022 | 527 €/m² |
| 8 rue Eugène Fiévet | 82 m² | 3 | 313 850 € | juillet 2025 | 3 111 €/m² |
| 6 rue de l'Égalité | 78 m² | 4 | 169 000 € | mars 2022 | 1 603 €/m² |
| 4 rue Jules Guesde | 85 m² | 3 | 128 250 € | avril 2022 | 1 140 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 44 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 46 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 806 €/m² et 1 428 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Caullery, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 541 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 111 €/m², soit 39 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Caullery
- Combien coûte le mètre carré à Caullery ?
- Le prix médian à Caullery est de 919 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 806 €/m² et 1 428 €/m².
- Combien vaut le terrain à Caullery ?
- Les maisons vendues à Caullery ont un terrain médian de 785 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Caullery depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue Charles Gide | maison | 91 m² | 3 | 1 130 m² | 90 000 € | 989 | décembre 2025 |
| 7 rue Pasteur | maison | 90 m² | 3 | 666 m² | 128 550 € | 1 428 | décembre 2025 |
| 19 rue Paul Bert | maison | 145 m² | 6 | 727 m² | 87 800 € | 606 | novembre 2025 |
| 8 rue Eugène Fiévet | maison | 82 m² | 3 | 7 160 m² | 313 850 € | 3 827 | juillet 2025 |
| 7 rue Lamartine | maison | 155 m² | 3 | 1 538 m² | 125 000 € | 806 | juin 2025 |
| 8 rue Emile Zola | maison | 153 m² | 6 | 612 m² | 129 900 € | 849 | février 2025 |
| 6 place Jean Jaurès | maison | 96 m² | 4 | 115 m² | 25 000 € | 260 | octobre 2024 |
| 4 place Maurice Caullery | maison | 115 m² | 4 | 403 m² | 95 000 € | 826 | février 2024 |
| 25 rue Emile Zola | maison | 110 m² | 5 | 960 m² | 128 000 € | 1 164 | mars 2023 |
| 18 rue de l'Égalité | maison | 89 m² | 5 | 919 m² | 140 000 € | 1 573 | février 2023 |
| 2 rue Aristide Briand | maison | 84 m² | 3 | 685 m² | 75 000 € | 893 | décembre 2022 |
| 2 rue Lamartine | maison | 112 m² | 4 | 843 m² | 140 000 € | 1 250 | octobre 2022 |
| 10 rue Louise Michel | maison | 69 m² | 3 | 609 m² | 70 000 € | 1 014 | septembre 2022 |
| 1 rue Victor Hugo | maison | 59 m² | 1 | 670 m² | 134 000 € | 2 271 | septembre 2022 |
| 4 rue Jules Guesde | maison | 85 m² | 3 | 452 m² | 128 250 € | 1 509 | avril 2022 |
| 6 rue de l'Égalité | maison | 78 m² | 4 | 725 m² | 169 000 € | 2 167 | mars 2022 |
| 12 rue Charles Gide | maison | 80 m² | 4 | 1 130 m² | 60 000 € | 750 | février 2022 |
| 6 bis rue Charles Gide | maison | 160 m² | 5 | 1 167 m² | 320 000 € | 2 000 | octobre 2021 |
| 6 place Jean Jaurès | maison | 96 m² | 4 | 115 m² | 73 150 € | 762 | septembre 2021 |
| 2 place Jean Jaurès | maison | 94 m² | 5 | 181 100 € | 1 927 | août 2021 | |
| 7 rue Roger Salengro | maison | 108 m² | 5 | 2 130 m² | 120 000 € | 1 111 | juillet 2021 |
| 2 bis rue Emile Zola | maison | 99 m² | 6 | 1 697 m² | 179 900 € | 1 817 | juin 2021 |
| 5 place Maurice Caullery | maison | 114 m² | 6 | 1 007 m² | 50 000 € | 439 | mars 2021 |
Autour de Caullery
Caullery est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 129 km.
L'aire dont elle dépend
Caullery appartient à l'aire d'attraction de Caudry, 17 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Caudry 1 234 €/m²
- Bertry 1 191 €/m²
- Beauvois-en-Cambrésis 1 091 €/m²
- Ligny-en-Cambrésis 1 000 €/m²
- Quiévy 962 €/m²
- Maretz 938 €/m²
- Viesly 951 €/m²
- Fontaine-au-Pire 936 €/m²
- Clary 1 245 €/m²
- Troisvilles 1 005 €/m²
- Béthencourt 1 104 €/m²
- Inchy 836 €/m²
- Montigny-en-Cambrésis 1 143 €/m²
- Bévillers 1 163 €/m²
Les communes limitrophes
Caullery touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Clary 1 245 €/m² 2,2 km
- Ligny-en-Cambrésis 1 000 €/m² 2,2 km
- Walincourt-Selvigny 948 €/m² 2,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Caullery : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Caullery ?
Les maisons vendues à Caullery ont un terrain médian de 785 m², mesuré sur 22 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 464 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 250 €/m² | 7 |
| 2025 | 919 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.