Prix de l'immobilier à Bertry
1 191€/m² pour une maison, prix médian des 16 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Bertry
Le prix dans l'aire d'attraction de Caudry
17 des 17 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bertry est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Clary 1 245 €/m² une maison
- Bertry 1 191 €/m² une maison
- Bévillers 1 163 €/m² une maison
- Montigny-en-Cambrésis 1 143 €/m² une maison
- Béthencourt 1 104 €/m² une maison
- Maurois 1 099 €/m² une maison
- Beauvois-en-Cambrésis 1 091 €/m² une maison
- Troisvilles 1 005 €/m² une maison
- Caudry pôle 1 000 €/m² une maison
- Ligny-en-Cambrésis 1 000 €/m² une maison
- Quiévy 962 €/m² une maison
- Viesly 951 €/m² une maison
- Beaumont-en-Cambrésis 946 €/m² une maison
- Maretz 938 €/m² une maison
- Fontaine-au-Pire 936 €/m² une maison
- Caullery 919 €/m² une maison
- Inchy 836 €/m² une maison
Estimer un bien à Bertry
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue Emile Zola | 85 m² | 3 | 124 500 € | mai 2025 | 1 478 €/m² |
| 51 rue Jean Jaurès | 85 m² | 3 | 59 500 € | mars 2023 | 828 €/m² |
| 2 rue Parmentier | 86 m² | 3 | 98 000 € | septembre 2023 | 1 389 €/m² |
| 63 rue Jean Jaurès | 84 m² | 3 | 103 000 € | janvier 2022 | 1 292 €/m² |
| 13 rue Faidherbe | 80 m² | 3 | 94 140 € | avril 2024 | 1 265 €/m² |
| 5 rue de la Victoire | 76 m² | 3 | 105 700 € | décembre 2025 | 1 448 €/m² |
| 48 rue Louise Michel | 82 m² | 3 | 98 000 € | avril 2021 | 1 594 €/m² |
| 11 rue de la Victoire | 82 m² | 3 | 70 000 € | mars 2021 | 1 190 €/m² |
| 4 rue du 4 Septembre | 90 m² | 3 | 123 000 € | décembre 2022 | 1 417 €/m² |
| 16 rue de l'Égalité | 80 m² | 3 | 68 500 € | janvier 2022 | 939 €/m² |
| 10 rue Jules Guesde | 94 m² | 3 | 90 000 € | novembre 2024 | 983 €/m² |
| 10 rue de l'Égalité | 88 m² | 2 | 74 000 € | novembre 2025 | 867 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 31,5 % entre 2021 et 2025, passant de 906 €/m² à 1 191 €/m².
Ce prix se situe 28 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 30 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 938 €/m² et 1 378 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bertry, une maison de moins de 70 m² se vend 1 189 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 035 €/m², soit 15 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Bertry, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Bertry
- Combien coûte le mètre carré à Bertry ?
- Le prix médian à Bertry est de 1 191 €/m² pour une maison, en 2025, sur 16 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 938 €/m² et 1 378 €/m².
- Combien vaut le terrain à Bertry ?
- Les maisons vendues à Bertry ont un terrain médian de 543 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 103 retenues à Bertry depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue de la Victoire | maison | 76 m² | 3 | 81 m² | 105 700 € | 1 391 | décembre 2025 |
| 35 rue Gustave Delory | maison | 110 m² | 5 | 720 m² | 94 000 € | 855 | novembre 2025 |
| 10 rue de l'Égalité | maison | 88 m² | 2 | 306 m² | 74 000 € | 841 | novembre 2025 |
| 16 rue de la République | maison | 169 m² | 4 | 316 m² | 123 000 € | 728 | novembre 2025 |
| 43 rue Gustave Delory | maison | 66 m² | 2 | 312 m² | 82 000 € | 1 242 | novembre 2025 |
| 3 rue Jacquart | maison | 106 m² | 4 | 691 m² | 122 500 € | 1 156 | septembre 2025 |
| 6 rue de Busigny | maison | 98 m² | 2 | 905 m² | 64 800 € | 661 | septembre 2025 |
| 3 rue de la Paix | maison | 45 m² | 3 | 174 m² | 62 000 € | 1 378 | août 2025 |
| 36 rue Victor Hugo | maison | 149 m² | 5 | 793 m² | 207 477 € | 1 392 | juillet 2025 |
| 9 rue Emile Zola | maison | 62 m² | 2 | 575 m² | 77 000 € | 1 242 | juin 2025 |
| 15 rue Emile Zola | maison | 85 m² | 3 | 427 m² | 124 500 € | 1 465 | mai 2025 |
| 36 rue Pasteur | maison | 104 m² | 5 | 697 m² | 97 500 € | 938 | avril 2025 |
| 10 rue Jean-Pierre Dumoulin | maison | 118 m² | 5 | 574 m² | 141 390 € | 1 198 | avril 2025 |
| 15 rue Louise Michel | maison | 76 m² | 5 | 494 m² | 80 000 € | 1 053 | mars 2025 |
| 3 rue Gustave Delory | maison | 140 m² | 4 | 535 m² | 165 850 € | 1 185 | février 2025 |
| 10 rue Léon Lemasle | maison | 116 m² | 5 | 655 m² | 150 000 € | 1 293 | février 2025 |
| 10 rue Jules Guesde | maison | 94 m² | 3 | 682 m² | 90 000 € | 957 | novembre 2024 |
| 36 rue Pasteur | maison | 104 m² | 5 | 1 109 m² | 134 000 € | 1 288 | novembre 2024 |
| 20 rue Jean de la Fontaine | maison | 78 m² | 5 | 464 m² | 105 000 € | 1 346 | novembre 2024 |
| 50 rue Gustave Delory | maison | 69 m² | 4 | 167 m² | 124 999 € | 1 812 | octobre 2024 |
| 6 rue Berthelot | maison | 129 m² | 5 | 762 m² | 152 010 € | 1 178 | octobre 2024 |
| 4 place Anatole France | maison | 101 m² | 4 | 363 m² | 130 000 € | 1 287 | octobre 2024 |
| 1 rue Pasteur | maison | 150 m² | 7 | 628 m² | 90 000 € | 600 | septembre 2024 |
| 3 rue Jules Guesde | maison | 101 m² | 4 | 538 m² | 98 500 € | 975 | septembre 2024 |
| 62 rue Gustave Delory | maison | 57 m² | 2 | 234 m² | 65 000 € | 1 140 | septembre 2024 |
| 10 place Anatole France | maison | 127 m² | 5 | 862 m² | 144 700 € | 1 139 | juillet 2024 |
| 23 rue de l'Égalité | maison | 52 m² | 2 | 749 m² | 70 000 € | 1 346 | juin 2024 |
| 6 rue Delval | maison | 90 m² | 4 | 882 m² | 103 000 € | 1 144 | mai 2024 |
| 42 rue Léon Lemasle | maison | 58 m² | 1 | 203 m² | 34 000 € | 586 | mai 2024 |
| 13 rue Faidherbe | maison | 80 m² | 3 | 223 m² | 94 140 € | 1 177 | avril 2024 |
| 25 rue Victor Hugo | maison | 67 m² | 3 | 18 000 € | 269 | janvier 2024 | |
| 7 rue Faidherbe | maison | 153 m² | 5 | 879 m² | 88 082 € | 576 | décembre 2023 |
| 8 rue Voltaire | maison | 94 m² | 4 | 481 m² | 92 400 € | 983 | décembre 2023 |
| 65 rue Jean Jaurès | maison | 75 m² | 4 | 685 m² | 80 000 € | 1 067 | décembre 2023 |
| 9001 La Louviere | maison | 300 m² | 7 | 115 m² | 200 000 € | 667 | novembre 2023 |
| 27 rue du Maréchal Leclerc | maison | 66 m² | 4 | 407 m² | 115 000 € | 1 742 | septembre 2023 |
| 32 rue Léon Lemasle | maison | 82 m² | 5 | 438 m² | 80 000 € | 976 | septembre 2023 |
| 2 rue Parmentier | maison | 86 m² | 3 | 195 m² | 98 000 € | 1 140 | septembre 2023 |
| 34 rue Emile Zola | maison | 147 m² | 3 | 1 384 m² | 150 000 € | 1 020 | août 2023 |
| 7 rue Pasteur | maison | 126 m² | 4 | 158 m² | 54 000 € | 429 | juillet 2023 |
| 28 rue Jules Guesde | maison | 76 m² | 3 | 379 m² | 105 000 € | 1 382 | juillet 2023 |
| 1 rue Ampère | maison | 45 m² | 1 | 185 m² | 64 500 € | 1 433 | juillet 2023 |
| 12 rue Jean-Pierre Dumoulin | maison | 134 m² | 6 | 1 734 m² | 209 900 € | 1 566 | mai 2023 |
| 51 rue Jean Jaurès | maison | 85 m² | 3 | 527 m² | 59 500 € | 700 | mars 2023 |
| 5 rue Jacquart | maison | 75 m² | 2 | 392 m² | 20 000 € | 267 | janvier 2023 |
| 14 rue Diderot | maison | 105 m² | 3 | 591 m² | 105 000 € | 1 000 | janvier 2023 |
| 9 rue du Maréchal Leclerc | maison | 63 m² | 3 | 615 m² | 73 500 € | 1 167 | janvier 2023 |
| 4 rue du 4 Septembre | maison | 90 m² | 3 | 899 m² | 123 000 € | 1 367 | décembre 2022 |
| 23 rue Gustave Delory | maison | 111 m² | 5 | 758 m² | 148 000 € | 1 333 | décembre 2022 |
| 93 rue Jean Jaurès | maison | 113 m² | 5 | 1 246 m² | 195 000 € | 1 726 | novembre 2022 |
| 14 rue de la Paix | maison | 45 m² | 3 | 155 m² | 60 000 € | 1 333 | novembre 2022 |
| 44 rue Victor Hugo | maison | 55 m² | 1 | 386 m² | 60 000 € | 1 091 | octobre 2022 |
| 5 rue de la Victoire | maison | 76 m² | 3 | 81 m² | 91 500 € | 1 204 | septembre 2022 |
| 10 rue du 11 Novembre | maison | 100 m² | 5 | 683 m² | 124 200 € | 1 242 | août 2022 |
| 1 rue Emile Zola | maison | 54 m² | 3 | 432 m² | 65 000 € | 1 204 | juillet 2022 |
| 64 rue Gustave Delory | maison | 45 m² | 2 | 505 m² | 72 500 € | 1 611 | juillet 2022 |
| 1 rue Lazare Carnot | maison | 101 m² | 5 | 424 m² | 50 000 € | 495 | juillet 2022 |
| 3 rue Jacquart | maison | 106 m² | 4 | 691 m² | 85 000 € | 802 | juillet 2022 |
| 9 rue de la Victoire | maison | 74 m² | 3 | 90 m² | 49 500 € | 669 | juin 2022 |
| 32 rue de l'Égalité | maison | 51 m² | 2 | 618 m² | 41 000 € | 804 | mai 2022 |
| 7 rue Lazare Carnot | maison | 75 m² | 3 | 644 m² | 103 740 € | 1 383 | avril 2022 |
| 2 rue Jacquart | maison | 120 m² | 4 | 870 m² | 178 000 € | 1 483 | avril 2022 |
| 33 rue Emile Zola | maison | 48 m² | 2 | 2 027 m² | 51 000 € | 1 063 | avril 2022 |
| 82 rue Jules Guesde | maison | 76 m² | 2 | 753 m² | 68 000 € | 895 | février 2022 |
| 60 rue Gustave Delory | maison | 75 m² | 3 | 789 m² | 163 000 € | 2 173 | février 2022 |
| 63 rue Jean Jaurès | maison | 84 m² | 3 | 670 m² | 103 000 € | 1 226 | janvier 2022 |
| 7 rue Guynemer | maison | 125 m² | 5 | 179 m² | 39 000 € | 312 | janvier 2022 |
| 34 rue du Maréchal Leclerc | maison | 110 m² | 4 | 526 m² | 114 000 € | 1 036 | janvier 2022 |
| 32 rue de la République | maison | 50 m² | 2 | 136 m² | 30 000 € | 600 | janvier 2022 |
| 6 bis rue Pasteur | maison | 96 m² | 2 | 639 m² | 110 000 € | 1 146 | janvier 2022 |
| 2 place Fievet | maison | 237 m² | 6 | 2 761 m² | 161 000 € | 679 | janvier 2022 |
| 16 rue de l'Égalité | maison | 80 m² | 3 | 337 m² | 68 500 € | 856 | janvier 2022 |
| 18 rue du Général Guy Delfosse | maison | 88 m² | 5 | 235 m² | 85 000 € | 966 | janvier 2022 |
| 26 rue de la République | maison | 75 m² | 2 | 213 m² | 60 000 € | 800 | décembre 2021 |
| 36 rue Jules Guesde | maison | 197 m² | 5 | 1 128 m² | 194 000 € | 985 | décembre 2021 |
| 17 rue Pasteur | maison | 90 m² | 4 | 733 m² | 116 500 € | 1 294 | décembre 2021 |
| 17 rue Gambetta | maison | 123 m² | 4 | 495 m² | 113 800 € | 925 | décembre 2021 |
| 30 rue Jeanne d'Arc | maison | 55 m² | 3 | 100 m² | 64 610 € | 1 175 | décembre 2021 |
| 12 rue de la République | maison | 71 m² | 2 | 897 m² | 55 000 € | 775 | novembre 2021 |
| 29 rue Voltaire | maison | 129 m² | 6 | 878 m² | 81 000 € | 628 | octobre 2021 |
Autour de Bertry
Bertry est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 127 km.
L'aire dont elle dépend
Bertry appartient à l'aire d'attraction de Caudry, 17 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Caudry 1 234 €/m²
- Beauvois-en-Cambrésis 1 091 €/m²
- Ligny-en-Cambrésis 1 000 €/m²
- Quiévy 962 €/m²
- Maretz 938 €/m²
- Viesly 951 €/m²
- Fontaine-au-Pire 936 €/m²
- Clary 1 245 €/m²
- Troisvilles 1 005 €/m²
- Béthencourt 1 104 €/m²
- Inchy 836 €/m²
- Montigny-en-Cambrésis 1 143 €/m²
- Bévillers 1 163 €/m²
- Caullery 919 €/m²
Les communes limitrophes
Bertry touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Maurois 1 099 €/m² 1,7 km
- Montigny-en-Cambrésis 1 143 €/m² 2,3 km
- Troisvilles 1 005 €/m² 2,9 km
- Clary 1 245 €/m² 3,7 km
- Caudry 1 234 €/m² 4,4 km
- Maretz 938 €/m² 4,5 km
Voisines sans prix publiable : Reumont. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bertry : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Busigny 977 €/m² 5,0 km, 2 435 hab.
- Le Cateau-Cambrésis 1 170 €/m² 6,6 km, 6 764 hab.
- Walincourt-Selvigny 948 €/m² 7,4 km, 2 081 hab.
- Bohain-en-Vermandois Aisne 596 €/m² 10,6 km, 5 605 hab.
- Solesmes 879 €/m² 11,2 km, 4 142 hab.
- Villers-Outréaux 1 096 €/m² 12,3 km, 2 117 hab.
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Bertry ?
- jan 13,6 %
- fév 5,8 %
- mars 4,9 %
- avr 7,8 %
- mai 5,8 %
- juin 4,9 %
- juil 13,6 %
- août 4,9 %
- sept 11,7 %
- oct 5,8 %
- nov 10,7 %
- déc 10,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Bertry ?
Les maisons vendues à Bertry ont un terrain médian de 543 m², mesuré sur 102 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 906 €/m² | 30 |
| 2022 | 1 118 €/m² | 26 |
| 2023 | 1 010 €/m² | 16 |
| 2024 | 1 144 €/m² | 15 |
| 2025 | 1 191 €/m² | 16 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.