Les découpages autour de Bergues-sur-Sambre
- 12 communes dans l'aire d'attraction de Le Nouvion-en-Thiérache
- 425 communes valorisées dans l'Aisne
Le prix dans l'aire d'attraction de Le Nouvion-en-Thiérache
8 des 12 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bergues-sur-Sambre est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bergues-sur-Sambre 1 292 €/m² une maison
- Esquéhéries 1 220 €/m² une maison
- Le Nouvion-en-Thiérache pôle 940 €/m² une maison
- Étreux 901 €/m² une maison
- Fesmy-le-Sart 894 €/m² une maison
- Oisy 818 €/m² une maison
- La Neuville-lès-Dorengt 785 €/m² une maison
- Boué pôle 732 €/m² une maison
Estimer un bien à Bergues-sur-Sambre
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue de Oisy | 107 m² | 4 | 103 500 € | novembre 2021 | 930 €/m² |
| 10 rue de Oisy | 98 m² | 4 | 262 000 € | septembre 2023 | 1 937 €/m² |
| 10 rue de Oisy | 98 m² | 4 | 248 000 € | novembre 2021 | 1 898 €/m² |
| 6 rue Jumeau | 116 m² | 4 | 164 000 € | mars 2021 | 1 543 €/m² |
| 23 rue de Boue | 104 m² | 3 | 80 000 € | novembre 2023 | 929 €/m² |
| 7 rue de Oisy | 100 m² | 3 | 90 000 € | mai 2024 | 913 €/m² |
| 5 rue d'en Haut | 100 m² | 3 | 80 000 € | mars 2024 | 948 €/m² |
| 24 rue du Général de Gaulle | 83 m² | 4 | 77 000 € | avril 2022 | 925 €/m² |
| 32 rue du Général de Gaulle | 89 m² | 3 | 100 000 € | avril 2023 | 1 230 €/m² |
| 16 rue du Général de Gaulle | 116 m² | 8 | 110 000 € | novembre 2024 | 1 096 €/m² |
| 1 rue du Général de Gaulle | 162 m² | 6 | 148 300 € | décembre 2024 | 779 €/m² |
| 1 rue du Général de Gaulle | 162 m² | 6 | 189 465 € | juillet 2021 | 1 022 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 24 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 034 €/m² et 1 583 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Bergues-sur-Sambre
- Combien coûte le mètre carré à Bergues-sur-Sambre ?
- Le prix médian à Bergues-sur-Sambre est de 1 292 €/m² pour une maison, en 2021, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 034 €/m² et 1 583 €/m².
- Combien vaut le terrain à Bergues-sur-Sambre ?
- Les maisons vendues à Bergues-sur-Sambre ont un terrain médian de 2 534 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Bergues-sur-Sambre depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue du Général de Gaulle | maison | 162 m² | 6 | 4 896 m² | 148 300 € | 915 | décembre 2024 |
| 16 rue du Général de Gaulle | maison | 116 m² | 8 | 1 010 m² | 110 000 € | 948 | novembre 2024 |
| 7 rue de Oisy | maison | 100 m² | 3 | 90 000 € | 900 | mai 2024 | |
| 5 rue d'en Haut | maison | 100 m² | 3 | 1 196 m² | 80 000 € | 800 | mars 2024 |
| 23 rue de Boue | maison | 104 m² | 3 | 307 m² | 80 000 € | 769 | novembre 2023 |
| 10 rue de Oisy | maison | 98 m² | 4 | 14 976 m² | 262 000 € | 2 673 | septembre 2023 |
| 32 rue du Général de Gaulle | maison | 89 m² | 3 | 1 211 m² | 100 000 € | 1 124 | avril 2023 |
| 24 rue du Général de Gaulle | maison | 83 m² | 4 | 1 964 m² | 77 000 € | 928 | avril 2022 |
| 4 rue de Oisy | maison | 107 m² | 4 | 2 920 m² | 103 500 € | 967 | novembre 2021 |
| 28 rue du Général de Gaulle | maison | 60 m² | 2 | 2 534 m² | 95 000 € | 1 583 | novembre 2021 |
| 10 rue de Oisy | maison | 98 m² | 4 | 14 976 m² | 248 000 € | 2 531 | novembre 2021 |
| 1 rue du Général de Gaulle | maison | 162 m² | 6 | 4 896 m² | 189 465 € | 1 170 | juillet 2021 |
| 6 rue Jumeau | maison | 116 m² | 4 | 1 042 m² | 164 000 € | 1 414 | mars 2021 |
| 27 rue du Général de Gaulle | maison | 191 m² | 5 | 4 738 m² | 197 500 € | 1 034 | janvier 2021 |
Autour de Bergues-sur-Sambre
Bergues-sur-Sambre est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 116 km.
L'aire dont elle dépend
Bergues-sur-Sambre appartient à l'aire d'attraction de Le Nouvion-en-Thiérache, 12 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Le Nouvion-en-Thiérache 940 €/m²
- Étreux 901 €/m²
- Boué 732 €/m²
- Esquéhéries 1 220 €/m²
- Fesmy-le-Sart 894 €/m²
- Oisy 818 €/m²
- La Neuville-lès-Dorengt 785 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Barzy-en-Thiérache, Fontenelle, Leschelle, Dorengt. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Bergues-sur-Sambre touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Boué 732 €/m² 2,2 km
- Fesmy-le-Sart 894 €/m² 2,2 km
- Oisy 818 €/m² 4,4 km
Voisines sans prix publiable : Barzy-en-Thiérache. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bergues-sur-Sambre : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Nouvion-en-Thiérache 940 €/m² 7,3 km, 2 468 hab.
- Landrecies Nord 1 074 €/m² 9,9 km, 3 407 hab.
- Le Cateau-Cambrésis Nord 1 170 €/m² 14,1 km, 6 764 hab.
- Guise 890 €/m² 16,1 km, 4 490 hab.
- Busigny Nord 977 €/m² 17,5 km, 2 435 hab.
- Bohain-en-Vermandois 596 €/m² 18,3 km, 5 605 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts du Nouvion à 9,3 km, d'Andigny à 9,7 km
- rivières Ancienne Sambre à 5,9 km, Sambre à 9,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Bergues-sur-Sambre ?
Les maisons vendues à Bergues-sur-Sambre ont un terrain médian de 2 534 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.