Les découpages autour de Fesmy-le-Sart
- 12 communes dans l'aire d'attraction de Le Nouvion-en-Thiérache
- 425 communes valorisées dans l'Aisne
Le prix dans l'aire d'attraction de Le Nouvion-en-Thiérache
8 des 12 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Fesmy-le-Sart est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bergues-sur-Sambre 1 292 €/m² une maison
- Esquéhéries 1 220 €/m² une maison
- Le Nouvion-en-Thiérache pôle 940 €/m² une maison
- Étreux 901 €/m² une maison
- Fesmy-le-Sart 894 €/m² une maison
- Oisy 818 €/m² une maison
- La Neuville-lès-Dorengt 785 €/m² une maison
- Boué pôle 732 €/m² une maison
Estimer un bien à Fesmy-le-Sart
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue de la Laiterie | 107 m² | 3 | 90 000 € | janvier 2025 | 945 €/m² |
| 4 route Départementale 1043 | 106 m² | 3 | 166 000 € | juillet 2022 | 1 031 €/m² |
| 6 rue Notre-Dame | 104 m² | 3 | 125 000 € | septembre 2022 | 593 €/m² |
| 6 rue Notre-Dame | 104 m² | 3 | 115 000 € | février 2022 | 546 €/m² |
| 9 rue Saint Pierre | 100 m² | 3 | 178 000 € | octobre 2023 | 1 833 €/m² |
| 8 rue Saint Pierre | 107 m² | 4 | 150 000 € | février 2025 | 1 485 €/m² |
| 18 route Départementale 1043 | 100 m² | 3 | 126 000 € | juillet 2021 | 1 125 €/m² |
| 7 rue du Poncelet | 100 m² | 4 | 30 000 € | février 2025 | 375 €/m² |
| 2 hameau dit de sans Fond | 110 m² | 4 | 170 000 € | décembre 2024 | 1 161 €/m² |
| 2 rue de la Cambotte | 96 m² | 3 | 181 000 € | août 2021 | 1 656 €/m² |
| 2 rue d'en Haut | 108 m² | 4 | 60 000 € | mars 2021 | 366 €/m² |
| 42 grande Rue | 131 m² | 3 | 319 850 € | décembre 2025 | 2 134 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 30 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 47 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 750 €/m² et 1 402 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Fesmy-le-Sart, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 071 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 938 €/m², soit 14 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Fesmy-le-Sart, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Fesmy-le-Sart
- Combien coûte le mètre carré à Fesmy-le-Sart ?
- Le prix médian à Fesmy-le-Sart est de 894 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 750 €/m² et 1 402 €/m².
- Combien vaut le terrain à Fesmy-le-Sart ?
- Les maisons vendues à Fesmy-le-Sart ont un terrain médian de 2 362 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
41 ventes les plus récentes sur les 41 retenues à Fesmy-le-Sart depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 42 grande Rue | maison | 131 m² | 3 | 6 363 m² | 319 850 € | 2 442 | décembre 2025 |
| 1 place de l'Église | maison | 84 m² | 5 | 954 m² | 63 000 € | 750 | novembre 2025 |
| 8 rue Saint Pierre | maison | 107 m² | 4 | 1 494 m² | 150 000 € | 1 402 | février 2025 |
| 7 rue du Poncelet | maison | 100 m² | 4 | 790 m² | 30 000 € | 300 | février 2025 |
| 14 rue de la Laiterie | maison | 107 m² | 3 | 1 270 m² | 90 000 € | 841 | janvier 2025 |
| 12 route Départementale 1043 | maison | 131 m² | 5 | 2 840 m² | 124 000 € | 947 | janvier 2025 |
| 2 hameau dit de sans Fond | maison | 110 m² | 4 | 2 354 m² | 170 000 € | 1 545 | décembre 2024 |
| 9 rue du Poncelet | maison | 120 m² | 4 | 443 m² | 30 000 € | 250 | octobre 2024 |
| 20 grande Rue | maison | 128 m² | 5 | 13 882 m² | 120 000 € | 938 | octobre 2024 |
| 26 rue de l'Abbaye | maison | 80 m² | 2 | 1 215 m² | 153 000 € | 1 913 | août 2024 |
| 18 grande Rue | maison | 123 m² | 4 | 488 m² | 85 000 € | 691 | juillet 2024 |
| 3 rue de l'Église | maison | 90 m² | 5 | 1 987 m² | 130 000 € | 1 444 | février 2024 |
| 10 rue de la Laiterie | maison | 77 m² | 3 | 2 890 m² | 60 000 € | 779 | novembre 2023 |
| 9 rue Saint Pierre | maison | 100 m² | 3 | 875 m² | 178 000 € | 1 780 | octobre 2023 |
| 22 rue d'en Haut | maison | 91 m² | 2 | 2 002 m² | 74 000 € | 813 | octobre 2023 |
| 4 rue de la Laiterie | maison | 114 m² | 6 | 3 440 m² | 146 000 € | 1 281 | septembre 2023 |
| 7 rue d'en Haut | maison | 114 m² | 4 | 70 000 € | 614 | septembre 2023 | |
| 38 grande Rue | maison | 111 m² | 5 | 2 062 m² | 60 000 € | 541 | août 2023 |
| 17 grande Rue | maison | 70 m² | 2 | 5 494 m² | 75 000 € | 1 071 | août 2023 |
| 14 rue du Poncelet | maison | 87 m² | 3 | 2 238 m² | 195 000 € | 2 241 | juin 2023 |
| 16 route Départementale 1043 | maison | 148 m² | 6 | 2 053 m² | 70 000 € | 473 | avril 2023 |
| 4 rue d'en Haut | maison | 160 m² | 3 | 2 667 m² | 78 000 € | 488 | mars 2023 |
| 5 route Départementale 1043 | maison | 35 m² | 1 | 7 161 m² | 90 000 € | 2 571 | février 2023 |
| 10 rue Saint Pierre | maison | 76 m² | 3 | 1 080 m² | 103 800 € | 1 366 | janvier 2023 |
| 9 rue du Poncelet | maison | 82 m² | 3 | 1 430 m² | 75 000 € | 915 | décembre 2022 |
| 13 rue Saint Pierre | maison | 67 m² | 3 | 9 935 m² | 91 000 € | 1 358 | décembre 2022 |
| 6 rue Notre-Dame | maison | 104 m² | 3 | 5 560 m² | 125 000 € | 1 202 | septembre 2022 |
| 4 route Départementale 1043 | maison | 106 m² | 3 | 166 000 € | 1 566 | juillet 2022 | |
| 11 rue Saint Pierre | maison | 100 m² | 5 | 2 485 m² | 208 000 € | 2 080 | mai 2022 |
| 6 rue Notre-Dame | maison | 104 m² | 3 | 5 560 m² | 115 000 € | 1 106 | février 2022 |
| 2 hameau de la Culbute | maison | 123 m² | 4 | 10 040 m² | 169 500 € | 1 378 | février 2022 |
| 3 grande Rue | maison | 156 m² | 5 | 9 396 m² | 258 000 € | 1 654 | novembre 2021 |
| 35 grande Rue | maison | 134 m² | 3 | 7 923 m² | 180 000 € | 1 343 | novembre 2021 |
| 2 route Départementale 1043 | maison | 105 m² | 5 | 768 m² | 52 000 € | 495 | octobre 2021 |
| 1 rue du Poncelet | maison | 81 m² | 3 | 1 040 m² | 95 500 € | 1 179 | septembre 2021 |
| 2 rue de la Cambotte | maison | 96 m² | 3 | 181 000 € | 1 885 | août 2021 | |
| 18 route Départementale 1043 | maison | 100 m² | 3 | 2 159 m² | 126 000 € | 1 260 | juillet 2021 |
| 17 grande Rue | maison | 70 m² | 2 | 5 494 m² | 60 000 € | 857 | avril 2021 |
| 2 rue d'en Haut | maison | 108 m² | 4 | 9 501 m² | 60 000 € | 556 | mars 2021 |
| 9 rue Carrière d'Etreux d'en Ht | maison | 139 m² | 4 | 5 902 m² | 56 250 € | 405 | février 2021 |
| 29 rue d'en Haut | maison | 116 m² | 4 | 2 371 m² | 75 000 € | 647 | janvier 2021 |
Autour de Fesmy-le-Sart
Fesmy-le-Sart est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 119 km.
L'aire dont elle dépend
Fesmy-le-Sart appartient à l'aire d'attraction de Le Nouvion-en-Thiérache, 12 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Le Nouvion-en-Thiérache 940 €/m²
- Étreux 901 €/m²
- Boué 732 €/m²
- Esquéhéries 1 220 €/m²
- Oisy 818 €/m²
- La Neuville-lès-Dorengt 785 €/m²
- Bergues-sur-Sambre 1 292 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Barzy-en-Thiérache, Fontenelle, Leschelle, Dorengt. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Fesmy-le-Sart touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bergues-sur-Sambre 1 292 €/m² 2,2 km
- La Groise Nord 1 055 €/m² 3,6 km
- Oisy 818 €/m² 4,4 km
- Catillon-sur-Sambre Nord 860 €/m² 4,8 km
- Le Favril Nord 1 120 €/m² 5,4 km
- Prisches Nord 1 200 €/m² 5,6 km
Voisines sans prix publiable : Barzy-en-Thiérache, Rejet-de-Beaulieu (Nord). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fesmy-le-Sart : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Landrecies Nord 1 074 €/m² 7,8 km, 3 407 hab.
- Le Nouvion-en-Thiérache 940 €/m² 9,0 km, 2 468 hab.
- Le Cateau-Cambrésis Nord 1 170 €/m² 12,4 km, 6 764 hab.
- Busigny Nord 977 €/m² 16,4 km, 2 435 hab.
- Poix-du-Nord Nord 1 076 €/m² 16,6 km, 2 126 hab.
- Guise 890 €/m² 17,5 km, 4 490 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des prairies du val de Sambre à 12 km
- forêts bois l'Évêque (lasang sa Pransiya, Nord-Pas-de-Calais) à 9,0 km, de Bois-l'Évêque à 9,6 km
- rivières Ancienne Sambre à 7,0 km, Sambre à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Fesmy-le-Sart ?
Les maisons vendues à Fesmy-le-Sart ont un terrain médian de 2 362 m², mesuré sur 38 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 018 €/m² | 10 |
| 2022 | 1 358 €/m² | 7 |
| 2023 | 942 €/m² | 12 |
| 2024 | 1 191 €/m² | 6 |
| 2025 | 894 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.