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Prix de l'immobilier à Broons
1 861€/m² pour une maison, prix médian des 21 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Broons
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 2 communes dans l'aire d'attraction de Broons
- 329 communes valorisées dans les Côtes-d'Armor
Le prix dans l'aire d'attraction de Broons
2 des 2 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Broons est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
Estimer un bien à Broons
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 48 rue du Puits | 96 m² | 4 | 256 330 € | décembre 2024 | 3 371 €/m² |
| 12 rue Typhaine de Raguenel | 98 m² | 4 | 160 000 € | septembre 2025 | 1 633 €/m² |
| 28 rue de la Barrière | 93 m² | 4 | 140 000 € | février 2024 | 1 901 €/m² |
| 18 rue des Étangs | 96 m² | 4 | 200 000 € | février 2022 | 2 452 €/m² |
| 7 rue de Bellevue | 101 m² | 4 | 227 500 € | janvier 2024 | 2 844 €/m² |
| 5 rue Theodore Botrel | 89 m² | 4 | 182 420 € | décembre 2024 | 2 588 €/m² |
| 7 place Duguesclin | 105 m² | 4 | 97 250 € | juin 2025 | 926 €/m² |
| 7 rue de l'Artillerie | 85 m² | 4 | 80 001 € | juillet 2025 | 941 €/m² |
| 33 rue du Lattay | 104 m² | 4 | 298 000 € | novembre 2023 | 2 783 €/m² |
| 5140 F Le Caleu | 91 m² | 3 | 185 000 € | février 2025 | 2 033 €/m² |
| 8 rue Typhaine de Raguenel | 89 m² | 4 | 95 000 € | avril 2021 | 2 021 €/m² |
| 44 rue de la Gare | 111 m² | 4 | 235 000 € | septembre 2025 | 2 117 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 89,3 % entre 2021 et 2025, passant de 983 €/m² à 1 861 €/m².
Ce prix se situe 14 % au-dessus de la médiane du département (1 635 €/m²) et 10 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 280 €/m² et 2 177 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Broons, une maison de moins de 70 m² se vend 1 519 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 515 €/m², soit 0 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Broons, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 126 retenues à Broons depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue de la Madeleine | maison | 85 m² | 3 | 821 m² | 140 000 € | 1 647 | décembre 2025 |
| 16 La Ville Bougault | maison | 80 m² | 1 | 475 m² | 34 900 € | 436 | novembre 2025 |
| 14 rue de Pedenhouet | appartement | 51 m² | 2 | 125 800 € | 2 467 | novembre 2025 | |
| 3 rue de la Gare | maison | 123 m² | 6 | 638 m² | 122 853 € | 999 | novembre 2025 |
| 14 grande Rue | maison | 179 m² | 6 | 235 m² | 330 000 € | 1 844 | octobre 2025 |
| 42 avenue de la Libération | maison | 89 m² | 5 | 815 m² | 289 400 € | 3 252 | octobre 2025 |
| 4 rue de Plumaugat | maison | 60 m² | 2 | 345 m² | 65 000 € | 1 083 | octobre 2025 |
| 16 rue des Monts d'Arree | maison | 67 m² | 3 | 600 m² | 160 000 € | 2 388 | septembre 2025 |
| 44 rue de la Gare | maison | 111 m² | 4 | 896 m² | 235 000 € | 2 117 | septembre 2025 |
| 12 rue Typhaine de Raguenel | maison | 98 m² | 4 | 557 m² | 160 000 € | 1 633 | septembre 2025 |
| 2 Pedenhouet | maison | 113 m² | 5 | 769 m² | 246 000 € | 2 177 | septembre 2025 |
| 14 rue de Pedenhouet | appartement | 48 m² | 2 | 110 000 € | 2 292 | août 2025 | |
| 33 rue Typhaine de Raguenel | maison | 70 m² | 3 | 575 m² | 180 200 € | 2 574 | août 2025 |
| 1 rue de la Chapelle | maison | 150 m² | 5 | 788 m² | 192 000 € | 1 280 | juillet 2025 |
| 7 rue de l'Artillerie | maison | 85 m² | 4 | 352 m² | 80 001 € | 941 | juillet 2025 |
| 7 place Duguesclin | maison | 105 m² | 4 | 97 250 € | 926 | juin 2025 | |
| 17 rue Typhaine de Raguenel | maison | 105 m² | 5 | 921 m² | 221 000 € | 2 105 | avril 2025 |
| 11 rue des Pommiers | maison | 54 m² | 3 | 515 m² | 115 000 € | 2 130 | mars 2025 |
| 1 rue des Blés d'Or | maison | 102 m² | 5 | 777 m² | 250 000 € | 2 451 | mars 2025 |
| 15 rue du Pilaga | maison | 107 m² | 3 | 849 m² | 240 000 € | 2 243 | février 2025 |
| 31 rue Typhaine de Raguenel | maison | 180 m² | 6 | 1 289 m² | 335 000 € | 1 861 | février 2025 |
| 5140 F Le Caleu | maison | 91 m² | 3 | 5 140 m² | 185 000 € | 2 033 | février 2025 |
| 12 rue du Fief | maison | 81 m² | 5 | 426 m² | 130 000 € | 1 605 | janvier 2025 |
| 48 rue du Puits | maison | 96 m² | 4 | 1 026 m² | 256 330 € | 2 670 | décembre 2024 |
| 5 rue Theodore Botrel | maison | 89 m² | 4 | 511 m² | 182 420 € | 2 050 | décembre 2024 |
| 8 rue du Puits | maison | 142 m² | 4 | 540 m² | 70 000 € | 493 | décembre 2024 |
| 16 rue du Lattay | maison | 120 m² | 6 | 1 018 m² | 270 000 € | 2 250 | novembre 2024 |
| 6 grande Rue | maison | 226 m² | 4 | 607 m² | 167 000 € | 739 | novembre 2024 |
| 2 rue de la Madeleine | maison | 165 m² | 7 | 222 m² | 140 000 € | 848 | novembre 2024 |
| 13 rue de la Barrière | maison | 82 m² | 3 | 102 m² | 118 000 € | 1 439 | octobre 2024 |
| 4 rue du Puits | maison | 100 m² | 3 | 165 m² | 162 764 € | 1 628 | octobre 2024 |
| 8 grande Rue | maison | 75 m² | 4 | 140 m² | 51 000 € | 680 | octobre 2024 |
| 6 rue des Étangs | maison | 112 m² | 6 | 816 m² | 180 200 € | 1 609 | septembre 2024 |
| 12 rue Theodore Botrel | maison | 110 m² | 5 | 746 m² | 165 000 € | 1 500 | août 2024 |
| 22 rue Typhaine de Raguenel | maison | 80 m² | 3 | 681 m² | 140 000 € | 1 750 | août 2024 |
| 5494 A rue du Puits | maison | 162 m² | 6 | 739 m² | 140 000 € | 864 | juillet 2024 |
| 29 avenue de la Libération | maison | 61 m² | 3 | 1 380 m² | 139 500 € | 2 287 | juillet 2024 |
| 23 rue Typhaine de Raguenel | maison | 120 m² | 6 | 860 m² | 250 000 € | 2 083 | juin 2024 |
| 5120 Lessard | maison | 65 m² | 2 | 673 m² | 132 800 € | 2 043 | juin 2024 |
| 1 place Duguesclin | maison | 165 m² | 5 | 116 m² | 150 000 € | 909 | mai 2024 |
| 26 rue Typhaine de Raguenel | maison | 113 m² | 5 | 872 m² | 150 000 € | 1 327 | mai 2024 |
| 8 rue des Rameaux | maison | 171 m² | 4 | 116 m² | 140 000 € | 819 | mai 2024 |
| 3 impasse de la Croix Blanche | maison | 127 m² | 5 | 660 m² | 184 000 € | 1 449 | mars 2024 |
| 28 rue de la Barrière | maison | 93 m² | 4 | 226 m² | 140 000 € | 1 505 | février 2024 |
| 24 rue du Puits | maison | 40 m² | 2 | 441 m² | 37 000 € | 925 | février 2024 |
| 6 route de Rennes | appartement | 53 m² | 3 | 110 500 € | 2 085 | janvier 2024 | |
| 6050 Lessard | maison | 97 m² | 1 | 295 m² | 90 000 € | 928 | janvier 2024 |
| 7 rue de Bellevue | maison | 101 m² | 4 | 700 m² | 227 500 € | 2 252 | janvier 2024 |
| 4 rue des Rameaux | appartement | 35 m² | 2 | 52 m² | 78 000 € | 2 229 | novembre 2023 |
| 11 impasse Jacques Brel | maison | 82 m² | 4 | 668 m² | 170 000 € | 2 073 | novembre 2023 |
| 33 rue du Lattay | maison | 104 m² | 4 | 742 m² | 298 000 € | 2 865 | novembre 2023 |
| 2 impasse Louis Rochefort | maison | 109 m² | 5 | 571 m² | 217 900 € | 1 999 | octobre 2023 |
| 6 impasse Jean Miriel | maison | 153 m² | 4 | 515 m² | 236 250 € | 1 544 | octobre 2023 |
| 42 rue de la Gare | maison | 115 m² | 4 | 696 m² | 230 000 € | 2 000 | août 2023 |
| 11 rue de l'Artillerie | maison | 108 m² | 5 | 573 m² | 230 000 € | 2 130 | juillet 2023 |
| 4 impasse des Primeterres | maison | 73 m² | 4 | 565 m² | 167 200 € | 2 290 | juillet 2023 |
| 6074 Loyac | maison | 141 m² | 4 | 209 000 € | 1 482 | juillet 2023 | |
| 41 rue Typhaine de Raguenel | maison | 78 m² | 4 | 505 m² | 127 000 € | 1 628 | juin 2023 |
| 8 place Duguesclin | maison | 85 m² | 3 | 65 m² | 162 855 € | 1 916 | juin 2023 |
| 9 rue des Monts d'Arree | maison | 148 m² | 5 | 731 m² | 295 000 € | 1 993 | mai 2023 |
| 25 rue Theodore Botrel | maison | 130 m² | 5 | 603 m² | 210 000 € | 1 615 | mai 2023 |
| 34 rue de la Gare | maison | 180 m² | 7 | 2 960 m² | 271 500 € | 1 508 | avril 2023 |
| 22 rue des Portes Mares | maison | 70 m² | 5 | 349 m² | 130 000 € | 1 857 | avril 2023 |
| 23 rue du Bellouard | maison | 138 m² | 8 | 1 349 m² | 155 000 € | 1 123 | mars 2023 |
| 35 rue Charles Sangan | maison | 155 m² | 7 | 929 m² | 320 000 € | 2 065 | mars 2023 |
| 24 rue de la Madeleine | maison | 137 m² | 4 | 1 065 m² | 230 560 € | 1 683 | février 2023 |
| 38 rue Charles Sangan | maison | 110 m² | 5 | 696 m² | 199 000 € | 1 809 | décembre 2022 |
| 3 rue de la Madeleine | maison | 113 m² | 4 | 203 m² | 208 000 € | 1 841 | décembre 2022 |
| 34 rue du Vieux Chemin | maison | 125 m² | 4 | 600 m² | 215 000 € | 1 720 | novembre 2022 |
| 5357 Le Haut Penhouet | maison | 110 m² | 4 | 2 402 m² | 96 000 € | 873 | novembre 2022 |
| 4 rue de la Gare | maison | 31 m² | 3 | 27 m² | 77 100 € | 2 487 | octobre 2022 |
| 46 rue de la Gare | maison | 90 m² | 5 | 945 m² | 99 560 € | 1 106 | octobre 2022 |
| 19 rue du Bellouard | maison | 192 m² | 8 | 741 m² | 333 000 € | 1 734 | octobre 2022 |
| 1 impasse Jean Miriel | maison | 114 m² | 5 | 728 m² | 225 000 € | 1 974 | septembre 2022 |
| 10 rue de Plumaugat | maison | 79 m² | 3 | 185 m² | 80 000 € | 1 013 | septembre 2022 |
| 1 rue Beaumanoir | maison | 80 m² | 4 | 51 m² | 50 000 € | 625 | août 2022 |
| 6 rue de la Noe Derval | maison | 65 m² | 4 | 421 m² | 130 000 € | 2 000 | juillet 2022 |
| 14 place Duguesclin | maison | 142 m² | 6 | 200 m² | 68 000 € | 479 | juillet 2022 |
| 12 Cambel | maison | 119 m² | 4 | 2 872 m² | 99 000 € | 832 | juillet 2022 |
| 32 avenue de la Libération | maison | 71 m² | 3 | 721 m² | 160 000 € | 2 254 | juillet 2022 |
Autour de Broons
Broons est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
Le pôle qu'elle forme
Broons est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 2 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Trémeur 1 322 €/m²
Les communes limitrophes
Broons touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Broons : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Jugon-les-Lacs 1 659 €/m² 11,4 km, 2 541 hab.
- Plénée-Jugon 1 466 €/m² 13,4 km, 2 579 hab.
- Saint-Méen-le-Grand Ille-et-Vilaine 1 985 €/m² 14,0 km, 4 653 hab.
- Trélivan 2 524 €/m² 16,3 km, 2 865 hab.
- Merdrignac 715 €/m² 17,3 km, 3 139 hab.
- Montauban-de-Bretagne Ille-et-Vilaine 2 198 €/m² 17,8 km, 6 597 hab.
Le bord de l'eau est à 32 km : baie de l'Arguenon.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Lajeu à 12 km
- rivière Rosette à 8,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Broons ?
- jan 7,9 %
- fév 7,1 %
- mars 7,1 %
- avr 4,8 %
- mai 10,3 %
- juin 11,1 %
- juil 11,9 %
- août 6,3 %
- sept 6,3 %
- oct 9,5 %
- nov 11,1 %
- déc 6,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 983 €/m² | 25 |
| 2022 | 1 581 €/m² | 34 |
| 2023 | 1 916 €/m² | 17 |
| 2024 | 1 474 €/m² | 24 |
| 2025 | 1 861 €/m² | 21 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.