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Prix de l'immobilier à Yvignac-la-Tour
1 364€/m² pour une maison, prix médian des 25 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Yvignac-la-Tour
Estimer un bien à Yvignac-la-Tour
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 La Chauvinais | 84 m² | 3 | 152 500 € | juin 2025 | 1 815 €/m² |
| 23 Le Pont Besnard | 88 m² | 3 | 115 000 € | octobre 2025 | 1 307 €/m² |
| 1 La Ville de Lee | 85 m² | 3 | 138 000 € | janvier 2023 | 1 539 €/m² |
| 1 La Ville de Lee | 85 m² | 3 | 115 000 € | mars 2022 | 1 555 €/m² |
| 11 La Croix | 84 m² | 3 | 64 000 € | mai 2022 | 876 €/m² |
| 9 Les Champs Boulard | 84 m² | 3 | 99 600 € | mai 2022 | 1 363 €/m² |
| 7 La Bossiere | 88 m² | 3 | 129 000 € | août 2023 | 1 390 €/m² |
| 5 La Haute Boissière | 92 m² | 3 | 84 000 € | avril 2025 | 913 €/m² |
| 9 Le Vau Pitou | 86 m² | 3 | 113 000 € | septembre 2021 | 1 389 €/m² |
| 13 La Croix | 84 m² | 3 | 40 000 € | janvier 2021 | 504 €/m² |
| 49 Les Brousses | 82 m² | 3 | 42 500 € | mai 2022 | 596 €/m² |
| 3 rue de l'Abbaye | 90 m² | 3 | 80 000 € | octobre 2022 | 1 021 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 5,7 % entre 2021 et 2025, passant de 1 290 €/m² à 1 364 €/m².
Ce prix se situe 17 % en dessous de la médiane du département (1 635 €/m²) et 19 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 182 €/m² et 1 682 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Yvignac-la-Tour, une maison de moins de 70 m² se vend 1 297 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 125 €/m², soit 15 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Yvignac-la-Tour, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 117 retenues à Yvignac-la-Tour depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 Le Haut Lannouee | maison | 110 m² | 4 | 1 374 m² | 150 000 € | 1 364 | décembre 2025 |
| 1 Coatauve | maison | 148 m² | 3 | 2 362 m² | 187 000 € | 1 264 | novembre 2025 |
| 15 rue du Vieux Manoir | maison | 114 m² | 5 | 726 m² | 185 000 € | 1 623 | novembre 2025 |
| 7 Le Vau Pitou | maison | 126 m² | 5 | 1 049 m² | 202 850 € | 1 610 | octobre 2025 |
| 6 Guellan | maison | 73 m² | 2 | 2 329 m² | 169 400 € | 2 321 | octobre 2025 |
| 23 La Haute Boissière | maison | 66 m² | 4 | 1 359 m² | 78 000 € | 1 182 | octobre 2025 |
| 23 Le Pont Besnard | maison | 88 m² | 3 | 4 147 m² | 115 000 € | 1 307 | octobre 2025 |
| 1 La Hunelais | maison | 80 m² | 4 | 234 m² | 95 000 € | 1 188 | octobre 2025 |
| 51 Kerneuf | maison | 54 m² | 3 | 1 700 m² | 90 850 € | 1 682 | octobre 2025 |
| 41 La Chauvinais | maison | 60 m² | 1 | 3 000 m² | 191 080 € | 3 185 | octobre 2025 |
| 5 Trelee | maison | 60 m² | 3 | 570 m² | 145 000 € | 2 417 | septembre 2025 |
| 9 La Bossiere | maison | 104 m² | 4 | 196 m² | 105 000 € | 1 010 | septembre 2025 |
| 15 La Ville Barat | maison | 120 m² | 3 | 8 500 m² | 185 000 € | 1 542 | septembre 2025 |
| 62 La Croix Gombert | maison | 136 m² | 4 | 1 250 m² | 273 000 € | 2 007 | août 2025 |
| 20 Trelee | maison | 45 m² | 1 | 1 365 m² | 35 000 € | 778 | août 2025 |
| 1 La Croix | maison | 60 m² | 2 | 391 m² | 22 000 € | 367 | juillet 2025 |
| 5 A impasse du Clos de la Forge | maison | 93 m² | 4 | 982 m² | 270 000 € | 2 903 | juillet 2025 |
| 9 rue du Vieux Manoir | maison | 93 m² | 4 | 1 077 m² | 145 000 € | 1 559 | juin 2025 |
| 14 Kerneuf | maison | 70 m² | 3 | 577 m² | 42 000 € | 600 | juin 2025 |
| 22 La Chauvinais | maison | 84 m² | 3 | 2 330 m² | 152 500 € | 1 815 | juin 2025 |
| 11 place des Terre - Neuvas | maison | 53 m² | 4 | 179 m² | 38 020 € | 717 | avril 2025 |
| 15 La Croix | maison | 79 m² | 4 | 873 m² | 115 000 € | 1 456 | avril 2025 |
| 5 La Haute Boissière | maison | 92 m² | 3 | 628 m² | 84 000 € | 913 | avril 2025 |
| 19 Carvaguen | maison | 249 m² | 5 | 3 250 m² | 323 000 € | 1 297 | février 2025 |
| 2 rue de l'Abbaye | maison | 105 m² | 4 | 670 m² | 130 000 € | 1 238 | janvier 2025 |
| 6 Coatauve | maison | 150 m² | 4 | 3 754 m² | 240 000 € | 1 600 | décembre 2024 |
| 6 La Hunelais | maison | 110 m² | 5 | 8 986 m² | 75 000 € | 682 | novembre 2024 |
| 5 Le Vau Pitou | maison | 96 m² | 4 | 7 855 m² | 160 000 € | 1 667 | septembre 2024 |
| 4 Trelee | maison | 72 m² | 4 | 980 m² | 85 000 € | 1 181 | septembre 2024 |
| 80 Bellevue | maison | 56 m² | 3 | 3 866 m² | 80 000 € | 1 429 | septembre 2024 |
| 25 Lannouee | maison | 140 m² | 5 | 1 219 m² | 249 500 € | 1 782 | juillet 2024 |
| 12 rue Duguesclin | maison | 125 m² | 4 | 252 m² | 100 000 € | 800 | juillet 2024 |
| 13 rue des Frères Bouillon | maison | 61 m² | 3 | 796 m² | 147 000 € | 2 410 | mars 2024 |
| 9 rue de l'If | maison | 130 m² | 5 | 976 m² | 214 000 € | 1 646 | février 2024 |
| 6 rue de Rophemel | maison | 140 m² | 6 | 654 m² | 142 000 € | 1 014 | janvier 2024 |
| 41 La Chauvinais | maison | 60 m² | 1 | 3 000 m² | 160 000 € | 2 667 | décembre 2023 |
| 43 rue de Rophemel | maison | 112 m² | 4 | 6 687 m² | 115 000 € | 1 027 | novembre 2023 |
| 9 Couacle | maison | 34 m² | 1 | 830 m² | 48 000 € | 1 412 | novembre 2023 |
| 34 Les Champs Maillard | maison | 96 m² | 4 | 2 517 m² | 80 000 € | 833 | novembre 2023 |
| 5 La Faverie | maison | 46 m² | 3 | 4 048 m² | 100 000 € | 2 174 | novembre 2023 |
| 8 La Croix | maison | 151 m² | 4 | 1 783 m² | 199 990 € | 1 324 | octobre 2023 |
| 7 Le Haut Fouesnard | maison | 107 m² | 4 | 1 642 m² | 165 000 € | 1 542 | octobre 2023 |
| 1 La Basse Boissière | maison | 71 m² | 4 | 1 320 m² | 138 500 € | 1 951 | octobre 2023 |
| 4 La Clôture | maison | 200 m² | 6 | 943 m² | 115 000 € | 575 | octobre 2023 |
| 21 Le Pont Besnard | maison | 72 m² | 4 | 351 m² | 51 000 € | 708 | septembre 2023 |
| 3 Coatauve | maison | 75 m² | 3 | 155 000 € | 2 067 | septembre 2023 | |
| 6 Guellan | maison | 73 m² | 2 | 2 329 m² | 155 000 € | 2 123 | septembre 2023 |
| 4 Kerneuf | maison | 80 m² | 2 | 2 791 m² | 33 000 € | 413 | septembre 2023 |
| 21 Lannouee | maison | 70 m² | 2 | 718 m² | 52 000 € | 743 | août 2023 |
| 31 Trelee | maison | 105 m² | 3 | 1 909 m² | 30 000 € | 286 | août 2023 |
| 7 La Bossiere | maison | 88 m² | 3 | 364 m² | 129 000 € | 1 466 | août 2023 |
| 18 Couacle | maison | 70 m² | 1 | 2 287 m² | 82 000 € | 1 171 | juillet 2023 |
| 2 rue Duguesclin | maison | 140 m² | 4 | 126 m² | 116 640 € | 833 | juin 2023 |
| 9 La Roche | maison | 119 m² | 5 | 1 493 m² | 204 000 € | 1 714 | juin 2023 |
| 1 Trelee | maison | 60 m² | 2 | 660 m² | 117 000 € | 1 950 | juin 2023 |
| 22 Trelee | maison | 59 m² | 3 | 2 320 m² | 128 500 € | 2 178 | mai 2023 |
| 37 rue de Rophemel | maison | 120 m² | 2 | 6 536 m² | 397 100 € | 3 309 | février 2023 |
| 15 rue Mathurin Monnier | maison | 64 m² | 2 | 853 m² | 20 000 € | 313 | février 2023 |
| 1 La Ville de Lee | maison | 85 m² | 3 | 3 641 m² | 138 000 € | 1 624 | janvier 2023 |
| 47 Les Brousses | maison | 100 m² | 4 | 574 m² | 145 000 € | 1 450 | décembre 2022 |
| 12 La Coutume | maison | 122 m² | 6 | 1 364 m² | 120 000 € | 984 | décembre 2022 |
| 15 place des Terre - Neuvas | maison | 85 m² | 4 | 138 m² | 121 800 € | 1 433 | décembre 2022 |
| 8 rue de Rophemel | maison | 110 m² | 4 | 421 m² | 130 800 € | 1 189 | novembre 2022 |
| 3 rue de l'Abbaye | maison | 90 m² | 3 | 950 m² | 80 000 € | 889 | octobre 2022 |
| 6 rue Pierre Loti | maison | 74 m² | 5 | 432 m² | 117 500 € | 1 588 | octobre 2022 |
| 39 rue de Rophemel | maison | 144 m² | 5 | 3 620 m² | 235 803 € | 1 638 | octobre 2022 |
| 1 rue de la Magdeleine | maison | 65 m² | 4 | 147 m² | 35 000 € | 538 | septembre 2022 |
| 5 La Croix | maison | 72 m² | 4 | 1 323 m² | 90 500 € | 1 257 | septembre 2022 |
| 41 Kerneuf | maison | 80 m² | 2 | 890 m² | 28 000 € | 350 | septembre 2022 |
| 20 Trelee | maison | 45 m² | 1 | 1 365 m² | 26 000 € | 578 | septembre 2022 |
| 37 Le Haut Lannouee | maison | 100 m² | 4 | 2 161 m² | 155 000 € | 1 550 | août 2022 |
| 2 Le Bas Lannouée | maison | 42 m² | 1 | 898 m² | 44 900 € | 1 069 | août 2022 |
| 49 Le Haut Lannouee | maison | 105 m² | 5 | 802 m² | 118 000 € | 1 124 | juillet 2022 |
| 45 A Le Haut Lannouee | maison | 30 m² | 1 | 2 663 m² | 30 000 € | 1 000 | juillet 2022 |
| 9 La Haute Boissière | maison | 80 m² | 3 | 372 m² | 118 000 € | 1 475 | juillet 2022 |
| 18 Quesseul | maison | 50 m² | 2 | 5 694 m² | 92 000 € | 1 840 | juillet 2022 |
| 12 La Croix | maison | 118 m² | 6 | 1 881 m² | 230 000 € | 1 949 | juillet 2022 |
| 20 La Haute Boissière | maison | 75 m² | 3 | 462 m² | 175 500 € | 2 340 | juin 2022 |
| 11 La Croix | maison | 84 m² | 3 | 743 m² | 64 000 € | 762 | mai 2022 |
| 9 Les Champs Boulard | maison | 84 m² | 3 | 7 300 m² | 99 600 € | 1 186 | mai 2022 |
Autour de Yvignac-la-Tour
Yvignac-la-Tour est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
Les communes limitrophes
Yvignac-la-Tour touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Yvignac-la-Tour : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Trélivan 2 524 €/m² 9,8 km, 2 865 hab.
- Jugon-les-Lacs 1 659 €/m² 12,9 km, 2 541 hab.
- Dinan 2 739 €/m² 13,7 km, 14 764 hab.
- Quévert 2 559 €/m² 14,3 km, 3 955 hab.
- Corseul 2 237 €/m² 15,0 km, 2 331 hab.
- Lanvallay 2 357 €/m² 16,7 km, 4 291 hab.
Le bord de l'eau est à 28 km : baie de Lancieux.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Néal à 9,2 km, Rosette à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Yvignac-la-Tour ?
- jan 4,3 %
- fév 5,1 %
- mars 6,0 %
- avr 6,0 %
- mai 7,7 %
- juin 10,3 %
- juil 8,5 %
- août 6,0 %
- sept 15,4 %
- oct 13,7 %
- nov 10,3 %
- déc 6,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 290 €/m² | 28 |
| 2022 | 1 187 €/m² | 30 |
| 2023 | 1 439 €/m² | 24 |
| 2024 | 1 514 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 364 €/m² | 25 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.