Prix de l'immobilier à Cabourg
5 357€/m² pour un appartement, prix médian des 263 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Cabourg
- 8 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 12 communes dans l'aire d'attraction de Dives-sur-Mer
- 48 communes valorisées dans le Calvados
Le prix dans l'aire d'attraction de Dives-sur-Mer
5 des 12 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Cabourg est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cabourg pôle 5 357 €/m² un appartement
- Houlgate pôle 4 235 €/m² un appartement
- Dives-sur-Mer pôle 3 584 €/m² une maison
- Goustranville 2 488 €/m² une maison
- Beaufour-Druval 2 034 €/m² une maison
Estimer un bien à Cabourg
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 avenue Charles de Gaulle | 30 m² | 2 | 129 200 € | décembre 2025 | 4 307 €/m² |
| 31 avenue Charles de Gaulle | 30 m² | 2 | 144 200 € | décembre 2025 | 4 807 €/m² |
| 31 avenue Charles de Gaulle | 30 m² | 2 | 149 900 € | novembre 2025 | 4 997 €/m² |
| 10 bis voie Communale Res le Clos Mathilde | 30 m² | 2 | 199 000 € | novembre 2025 | 6 633 €/m² |
| 4 avenue des Algues Marines | 30 m² | 2 | 197 000 € | septembre 2025 | 6 567 €/m² |
| 1 voie Communale Res le Clos Mathilde | 30 m² | 2 | 131 000 € | septembre 2025 | 4 367 €/m² |
| 6 voie Communale Res Fleur Marine | 30 m² | 2 | 147 192 € | août 2025 | 4 906 €/m² |
| 10 bis voie Communale Res le Clos Mathilde | 30 m² | 2 | 155 000 € | juillet 2025 | 5 167 €/m² |
| 11 A avenue de la Divette | 30 m² | 2 | 120 000 € | juillet 2025 | 4 000 €/m² |
| 56 avenue de la Brèche Buhot | 30 m² | 2 | 159 048 € | juillet 2025 | 5 302 €/m² |
| 13 avenue Albert Sergent | 30 m² | 2 | 190 000 € | juin 2025 | 6 333 €/m² |
| 3 voie Communale Res la Bizontine | 30 m² | 2 | 183 706 € | mai 2025 | 6 124 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 25,4 % entre 2021 et 2025, passant de 4 271 €/m² à 5 357 €/m².
Ce prix se situe 70 % au-dessus de la médiane du département (3 156 €/m²) et 101 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 4 500 €/m² et 6 083 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Cabourg, un appartement de moins de 30 m² se vend 5 121 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 4 785 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Cabourg, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Cabourg
- Combien coûte le mètre carré à Cabourg ?
- Le prix médian à Cabourg est de 5 357 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 263 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 4 500 €/m² et 6 083 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Cabourg ?
- Jardins du Casino, à 5 539 €/m². Le moins cher est California Park, à 3 843 €/m², soit 44 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Cabourg ?
- En décembre, qui concentre 11,0 % des ventes de l'année, contre 5,3 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Cabourg
8 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 44 % : Jardins du Casino à 5 539 €/m², California Park à 3 843 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Avenue de la Divette 4 220 €/m² 556 ventes, 3 % de maisons
- Jardins du Casino 5 539 €/m² 307 ventes, 13 % de maisons
- Chemin Cailloué 4 918 €/m² 130 ventes, 31 % de maisons
- Res les Hameaux du Port 4 832 €/m² 73 ventes, 33 % de maisons
- Digue de la Dives 5 062 €/m² 66 ventes, 41 % de maisons
- California Park 3 843 €/m² 55 ventes, 100 % de maisons
- l'Hippodrome 4 278 €/m² 31 ventes, 61 % de maisons
- les Salines 4 163 €/m² 28 ventes, 75 % de maisons
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AI 6 073 €/m² 68 ventes
- section AD 6 000 €/m² 39 ventes
- section AH 5 875 €/m² 58 ventes
- section AM 5 635 €/m² 9 ventes
- section AN 5 633 €/m² 48 ventes
- section AC 5 556 €/m² 515 ventes
- section AA 5 530 €/m² 162 ventes
- section AL 5 261 €/m² 44 ventes
- section AE 5 248 €/m² 51 ventes
- section AO 4 909 €/m² 12 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 95 y sont recensées à Cabourg, 8 ont pu être situées, et 1 246 ventes sur 1 866 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 1 866 retenues à Cabourg depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 voie Communale Res Bel Cabourg | appartement | 18 m² | 1 | 92 500 € | 5 139 | décembre 2025 | |
| 10 avenue de la Brèche Buhot | appartement | 53 m² | 3 | 340 000 € | 6 415 | décembre 2025 | |
| 35 avenue Charles de Gaulle | appartement | 31 m² | 2 | 179 184 € | 5 780 | décembre 2025 | |
| 16 avenue de l'Hippodrome | maison | 74 m² | 3 | 550 m² | 330 150 € | 4 461 | décembre 2025 |
| 294 rue des Compagnons | maison | 130 m² | 5 | 594 m² | 415 000 € | 3 192 | décembre 2025 |
| 31 avenue Charles de Gaulle | appartement | 30 m² | 2 | 129 200 € | 4 307 | décembre 2025 | |
| 1 rue des Salines | maison | 112 m² | 4 | 572 m² | 232 000 € | 2 071 | décembre 2025 |
| 31 avenue Charles de Gaulle | appartement | 30 m² | 2 | 144 200 € | 4 807 | décembre 2025 | |
| 3 voie Communale Res Cabourg 2000 | appartement | 73 m² | 3 | 358 200 € | 4 907 | décembre 2025 | |
| 9 avenue de Verdun | appartement | 22 m² | 1 | 115 000 € | 5 227 | décembre 2025 | |
| 48 avenue Pasteur | maison | 28 m² | 1 | 152 m² | 180 000 € | 6 429 | décembre 2025 |
| 13 avenue de la Divette | appartement | 23 m² | 2 | 99 000 € | 4 304 | décembre 2025 | |
| 1 rue Pierre Dupont | maison | 93 m² | 3 | 99 m² | 270 000 € | 2 903 | décembre 2025 |
| 36 California Park | maison | 51 m² | 4 | 213 800 € | 4 192 | décembre 2025 | |
| 11 avenue de la Divette | appartement | 24 m² | 2 | 103 000 € | 4 292 | décembre 2025 | |
| 12 rue du Pont de Pierre | appartement | 60 m² | 3 | 315 000 € | 5 250 | décembre 2025 | |
| 151 California Park | maison | 46 m² | 5 | 396 m² | 223 000 € | 4 848 | décembre 2025 |
| 41 avenue Charles de Gaulle | appartement | 30 m² | 1 | 142 000 € | 4 733 | décembre 2025 | |
| 4 avenue du Roi Albert 1er | maison | 57 m² | 5 | 75 m² | 425 000 € | 7 456 | décembre 2025 |
| 86 avenue Charles de Gaulle | maison | 32 m² | 1 | 339 m² | 184 500 € | 5 766 | décembre 2025 |
| 53 avenue du Commandant Touchard | appartement | 25 m² | 1 | 135 450 € | 5 418 | décembre 2025 | |
| 156 California Park | maison | 35 m² | 4 | 200 m² | 195 000 € | 5 571 | décembre 2025 |
| voie Communale Res les Marines de Cabourg | appartement | 28 m² | 2 | 160 000 € | 5 714 | décembre 2025 | |
| 4 avenue des Algues Marines | appartement | 21 m² | 1 | 125 030 € | 5 954 | décembre 2025 | |
| 31 avenue Charles de Gaulle | appartement | 30 m² | 2 | 149 900 € | 4 997 | novembre 2025 | |
| 2 avenue des Tulipes | appartement | 39 m² | 2 | 226 750 € | 5 814 | novembre 2025 | |
| 49 avenue du Commandant Touchard | appartement | 41 m² | 2 | 294 850 € | 7 191 | novembre 2025 | |
| 9000 avenue Michel d'Ornano | maison | 41 m² | 3 | 210 000 € | 5 122 | novembre 2025 | |
| 5 voie Communale Res Fleur Marine | appartement | 24 m² | 2 | 140 150 € | 5 840 | novembre 2025 | |
| voie Communale Res les Marines de Cabourg | appartement | 23 m² | 2 | 160 765 € | 6 990 | novembre 2025 | |
| 8 A avenue de la Divette | appartement | 66 m² | 3 | 363 940 € | 5 514 | novembre 2025 | |
| 6 avenue de la Divette | appartement | 33 m² | 2 | 133 790 € | 4 054 | novembre 2025 | |
| 41 avenue Charles de Gaulle | appartement | 35 m² | 2 | 140 000 € | 4 000 | novembre 2025 | |
| 26 avenue Pasteur | maison | 125 m² | 4 | 1 032 m² | 700 000 € | 5 600 | novembre 2025 |
| 56 avenue de la Brèche Buhot | appartement | 35 m² | 2 | 153 750 € | 4 393 | novembre 2025 | |
| 11 avenue Pasteur | appartement | 60 m² | 1 | 360 000 € | 6 000 | novembre 2025 | |
| 6 voie Communale Res Fleur Marine | appartement | 23 m² | 2 | 114 000 € | 4 957 | novembre 2025 | |
| 7 voie Communale Res Cabourg Plage | appartement | 21 m² | 2 | 96 160 € | 4 579 | novembre 2025 | |
| 184 California Park | maison | 46 m² | 4 | 206 m² | 224 400 € | 4 878 | novembre 2025 |
| 4 voie Communale Res Cabourg 2000 | appartement | 48 m² | 2 | 240 000 € | 5 000 | novembre 2025 | |
| 3 voie Communale Res les Normandieres | appartement | 27 m² | 2 | 141 590 € | 5 244 | novembre 2025 | |
| 6 avenue Guillaume le Conquérant | appartement | 21 m² | 1 | 97 000 € | 4 619 | novembre 2025 | |
| 2 voie Communale Res Cabourg Plage | appartement | 23 m² | 2 | 134 900 € | 5 865 | novembre 2025 | |
| 5 voie Communale Res Fleur Marine | appartement | 34 m² | 3 | 190 000 € | 5 588 | novembre 2025 | |
| 7 avenue André Thiers | appartement | 39 m² | 2 | 226 300 € | 5 803 | novembre 2025 | |
| 3 voie Communale Res le Clos Mathilde | appartement | 41 m² | 3 | 200 000 € | 4 878 | novembre 2025 | |
| 7 voie Communale Res Fleur Marine | appartement | 23 m² | 2 | 125 000 € | 5 435 | novembre 2025 | |
| 10 bis voie Communale Res le Clos Mathilde | appartement | 30 m² | 2 | 199 000 € | 6 633 | novembre 2025 | |
| 9000 avenue Michel d'Ornano | maison | 41 m² | 3 | 236 500 € | 5 768 | novembre 2025 | |
| 4 avenue de la République | appartement | 33 m² | 2 | 152 000 € | 4 606 | novembre 2025 | |
| 13 avenue de la Divette | appartement | 36 m² | 3 | 183 000 € | 5 083 | novembre 2025 | |
| 2 voie Communale Res l'Horizon Marin | appartement | 35 m² | 2 | 309 000 € | 8 829 | novembre 2025 | |
| 36 avenue du Maréchal Foch | appartement | 20 m² | 1 | 137 000 € | 6 850 | novembre 2025 | |
| 6 voie Communale Res Cabourg Plage | appartement | 24 m² | 2 | 151 000 € | 6 292 | octobre 2025 | |
| 4 avenue des Algues Marines | appartement | 21 m² | 1 | 131 000 € | 6 238 | octobre 2025 | |
| 24 voie Communale Res Fleur Marine | appartement | 39 m² | 3 | 234 810 € | 6 021 | octobre 2025 | |
| 33 avenue Georges Clémenceau | appartement | 28 m² | 2 | 214 000 € | 7 643 | octobre 2025 | |
| 13 avenue de la Divette | appartement | 31 m² | 2 | 110 000 € | 3 548 | octobre 2025 | |
| 1 résidence les Hameaux du Port | appartement | 35 m² | 2 | 169 120 € | 4 832 | octobre 2025 | |
| 6 avenue de la Divette | appartement | 33 m² | 2 | 135 000 € | 4 091 | octobre 2025 | |
| 34 boulevard des Diablotins | appartement | 76 m² | 4 | 655 275 € | 8 622 | octobre 2025 | |
| 41 avenue Charles de Gaulle | appartement | 39 m² | 2 | 203 787 € | 5 225 | octobre 2025 | |
| 34 avenue du Maréchal Foch | appartement | 45 m² | 2 | 215 000 € | 4 778 | octobre 2025 | |
| 48 California Park | maison | 41 m² | 4 | 175 000 € | 4 268 | octobre 2025 | |
| 4 voie Communale Res Cabourg 2000 | appartement | 48 m² | 2 | 241 650 € | 5 034 | octobre 2025 | |
| 6 avenue de la Brèche Buhot | appartement | 35 m² | 2 | 190 000 € | 5 429 | octobre 2025 | |
| 8 voie Communale Res le Front de Mer | appartement | 23 m² | 2 | 137 000 € | 5 957 | octobre 2025 | |
| 3 voie Communale Res Cabourg Plage | appartement | 24 m² | 2 | 110 000 € | 4 583 | octobre 2025 | |
| 8 bis voie Communale Res le Clos Mathilde | appartement | 27 m² | 2 | 140 000 € | 5 185 | octobre 2025 | |
| 2 avenue de Bavent | maison | 84 m² | 3 | 531 100 € | 6 323 | octobre 2025 | |
| voie Communale Res les Marines de Cabourg | appartement | 29 m² | 1 | 178 900 € | 6 169 | octobre 2025 | |
| 10 rue Jean Catherine | maison | 117 m² | 5 | 585 m² | 450 000 € | 3 846 | octobre 2025 |
| 4 voie Communale Res Cabourg Plage | appartement | 24 m² | 1 | 129 000 € | 5 375 | octobre 2025 | |
| 17 avenue des Tulipes | appartement | 60 m² | 3 | 365 000 € | 6 083 | octobre 2025 | |
| 2 rue Rollon | maison | 81 m² | 4 | 198 m² | 200 760 € | 2 479 | octobre 2025 |
| 9000 avenue Michel d'Ornano | maison | 30 m² | 3 | 192 025 € | 6 401 | octobre 2025 | |
| 1 voie Communale Res Cap Cabourg | appartement | 38 m² | 2 | 240 000 € | 6 316 | octobre 2025 | |
| 1 voie Communale Res Cabourg Plage | appartement | 24 m² | 2 | 114 250 € | 4 760 | octobre 2025 | |
| 4 voie Communale Res Fleur Marine | appartement | 30 m² | 3 | 184 682 € | 6 156 | octobre 2025 | |
| 23 avenue du Commandant Touchard | appartement | 20 m² | 1 | 135 500 € | 6 775 | octobre 2025 |
Autour de Cabourg
Cabourg est dans le Calvados, en région Normandie. La commune est sur la Côte Fleurie. Le relief qui la borde : Pays d'Auge à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Cabourg appartient à l'aire d'attraction de Dives-sur-Mer, 12 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dives-sur-Mer 4 967 €/m²
- Houlgate 4 235 €/m²
- Beaufour-Druval 2 034 €/m²
- Goustranville 2 488 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Gonneville-sur-Mer, Grangues, Cresseveuille, Douville-en-Auge, Cricqueville-en-Auge, Angerville, Périers-en-Auge. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Cabourg touche 2 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Dives-sur-Mer 4 967 €/m² 2,2 km
- Varaville 4 731 €/m² 2,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cabourg : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Merville-Franceville-Plage 4 539 €/m² 6,1 km, 2 231 hab.
- Dozulé 2 303 €/m² 8,0 km, 2 244 hab.
- Villers-sur-Mer 4 368 €/m² 9,7 km, 2 440 hab.
- Ouistreham 3 597 €/m² 10,0 km, 9 212 hab.
- Troarn 2 479 €/m² 11,0 km, 3 439 hab.
- Ranville 3 000 €/m² 12,2 km, 2 074 hab.
Le bord de l'eau est à 2,7 km : plage de Cabourg.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Divette
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Marais de Varaville à 2,6 km, falaises des Vaches Noires à 5,9 km
- forêt bois de Bavent à 10 km
- plages de Cabourg à 2,7 km, du Temple à 3,3 km
- rivières Dives à 2,9 km, Ancre à 3,2 km
- sites Natura 2000 Estuaire de l'Orne à 7,3 km, Baie de Seine orientale à 9,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Cabourg ?
- jan 7,1 %
- fév 8,8 %
- mars 8,0 %
- avr 8,5 %
- mai 8,1 %
- juin 9,9 %
- juil 8,8 %
- août 5,3 %
- sept 9,3 %
- oct 7,9 %
- nov 7,2 %
- déc 11,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 271 €/m² | 407 | 4 202 €/m² | 82 |
| 2022 | 5 040 €/m² | 351 | 4 644 €/m² | 66 |
| 2023 | 5 310 €/m² | 297 | 5 182 €/m² | 49 |
| 2024 | 5 519 €/m² | 244 | 4 558 €/m² | 50 |
| 2025 | 5 357 €/m² | 263 | 4 979 €/m² | 57 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.