Prix de l'immobilier à Camoël
1 824€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Camoël
Estimer un bien à Camoël
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 bis rue du Raille | 81 m² | 4 | 220 000 € | février 2021 | 2 046 €/m² |
| 9 impasse Clos du Pont | 75 m² | 4 | 244 000 € | mai 2022 | 2 540 €/m² |
| 4 rue de l'Église | 82 m² | 3 | 177 500 € | août 2025 | 2 165 €/m² |
| 37 Vieille-Roche | 76 m² | 4 | 138 750 € | décembre 2021 | 1 375 €/m² |
| 39 Le Petit Corolet | 80 m² | 3 | 220 000 € | octobre 2023 | 1 741 €/m² |
| 24 rue du Raille | 85 m² | 4 | 200 000 € | novembre 2021 | 1 773 €/m² |
| 6 rue Paul Ladmirault | 72 m² | 4 | 265 000 € | septembre 2022 | 2 874 €/m² |
| 3 rue des Gapois | 76 m² | 3 | 251 728 € | septembre 2024 | 2 085 €/m² |
| 25 rue Paul Ladmirault | 90 m² | 4 | 161 500 € | avril 2022 | 1 401 €/m² |
| 39 Le Petit Corolet | 80 m² | 3 | 140 000 € | janvier 2021 | 1 318 €/m² |
| 5117 La Grée | 94 m² | 4 | 265 000 € | février 2023 | 1 785 €/m² |
| 20 rue Paul Ladmirault | 69 m² | 4 | 96 000 € | avril 2021 | 1 048 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % en dessous de la médiane du département (1 924 €/m²) et 8 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 577 €/m² et 2 751 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Camoël, une maison de moins de 70 m² se vend 3 095 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 824 €/m², soit 70 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Camoël, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
59 ventes les plus récentes sur les 59 retenues à Camoël depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 La Butte | maison | 300 m² | 10 | 3 127 m² | 265 000 € | 883 | décembre 2025 |
| 48 Villeneuve | maison | 111 m² | 4 | 2 340 m² | 175 000 € | 1 577 | octobre 2025 |
| 2 La Grée | maison | 298 m² | 8 | 2 555 m² | 510 000 € | 1 711 | septembre 2025 |
| 4 rue de l'Église | maison | 82 m² | 3 | 328 m² | 177 500 € | 2 165 | août 2025 |
| 24 rue Paul Ladmirault | maison | 28 m² | 1 | 224 m² | 213 000 € | 7 607 | juillet 2025 |
| 5429 Les Toquinieres | maison | 45 m² | 1 | 867 m² | 123 800 € | 2 751 | juillet 2025 |
| 45 route de Vieille Roche | maison | 125 m² | 4 | 1 608 m² | 228 000 € | 1 824 | juin 2025 |
| 43 route de Vieille Roche | maison | 155 m² | 5 | 4 370 m² | 310 805 € | 2 005 | décembre 2024 |
| 2 rue de la Masse | maison | 23 m² | 2 | 172 m² | 80 000 € | 3 478 | novembre 2024 |
| 28 rue du Raille | maison | 120 m² | 6 | 791 m² | 319 000 € | 2 658 | septembre 2024 |
| 64 route de Vieille Roche | maison | 91 m² | 5 | 1 916 m² | 414 850 € | 4 559 | septembre 2024 |
| 33 Kerarno | maison | 102 m² | 3 | 1 095 m² | 320 100 € | 3 138 | septembre 2024 |
| 3 rue des Gapois | maison | 76 m² | 3 | 410 m² | 251 728 € | 3 312 | septembre 2024 |
| 9 chemin de la Cayenne | maison | 147 m² | 4 | 1 064 m² | 283 000 € | 1 925 | mai 2024 |
| 54 route de Vieille Roche | maison | 59 m² | 3 | 1 088 m² | 135 000 € | 2 288 | mars 2024 |
| 12 rue de la Chapelle | maison | 50 m² | 2 | 330 m² | 155 000 € | 3 100 | décembre 2023 |
| 14 rue de la Chapelle | maison | 39 m² | 3 | 319 m² | 140 000 € | 3 590 | décembre 2023 |
| 36 rue Paul Ladmirault | maison | 42 m² | 2 | 750 m² | 147 000 € | 3 500 | décembre 2023 |
| 165 La Ville-Laurent | maison | 132 m² | 5 | 1 418 m² | 90 000 € | 682 | décembre 2023 |
| 38 rue Paul Ladmirault | maison | 42 m² | 2 | 891 m² | 192 000 € | 4 571 | octobre 2023 |
| 39 Le Petit Corolet | maison | 80 m² | 3 | 1 411 m² | 220 000 € | 2 750 | octobre 2023 |
| 12 rue du Raille | maison | 105 m² | 4 | 1 692 m² | 470 350 € | 4 480 | août 2023 |
| 5 allée des Bruyères | maison | 40 m² | 3 | 755 m² | 90 000 € | 2 250 | août 2023 |
| 1 rue Commune | maison | 70 m² | 3 | 172 m² | 206 000 € | 2 943 | août 2023 |
| 24 rue Paul Ladmirault | maison | 28 m² | 1 | 224 m² | 195 000 € | 6 964 | mai 2023 |
| 44 route de Vieille Roche | maison | 200 m² | 8 | 1 209 m² | 213 720 € | 1 069 | mars 2023 |
| 9 rue Paul Ladmirault | maison | 108 m² | 5 | 136 m² | 147 500 € | 1 366 | février 2023 |
| 5117 La Grée | maison | 94 m² | 4 | 800 m² | 265 000 € | 2 819 | février 2023 |
| 40 Le Grazo | maison | 64 m² | 4 | 1 246 m² | 170 000 € | 2 656 | janvier 2023 |
| 121 route de Pénestin | maison | 113 m² | 6 | 2 842 m² | 250 000 € | 2 212 | novembre 2022 |
| 20 rue de la Chapelle | maison | 100 m² | 2 | 491 m² | 170 000 € | 1 700 | novembre 2022 |
| 186 Les Toquenieres du Guern | maison | 45 m² | 2 | 1 587 m² | 130 000 € | 2 889 | octobre 2022 |
| 18 rue des Fontaines | maison | 66 m² | 2 | 2 280 m² | 255 000 € | 3 864 | octobre 2022 |
| 6 rue Paul Ladmirault | maison | 72 m² | 4 | 542 m² | 265 000 € | 3 681 | septembre 2022 |
| 9 rue de l'Église | maison | 74 m² | 3 | 95 m² | 181 000 € | 2 446 | septembre 2022 |
| 44 rue de la Chapelle | maison | 54 m² | 2 | 1 210 m² | 96 140 € | 1 780 | septembre 2022 |
| 13 impasse des Pins | maison | 95 m² | 4 | 2 249 m² | 175 000 € | 1 842 | juillet 2022 |
| 5110 Les Toquenieres du Guern | maison | 55 m² | 2 | 1 088 m² | 148 000 € | 2 691 | juillet 2022 |
| 9 impasse Clos du Pont | maison | 75 m² | 4 | 603 m² | 244 000 € | 3 253 | mai 2022 |
| 25 rue Paul Ladmirault | maison | 90 m² | 4 | 98 m² | 161 500 € | 1 794 | avril 2022 |
| 8 rue de l'Océan | maison | 89 m² | 5 | 264 m² | 207 900 € | 2 336 | avril 2022 |
| 1 rue Paul Ladmirault | maison | 172 m² | 4 | 1 374 m² | 259 200 € | 1 507 | janvier 2022 |
| 37 Vieille-Roche | maison | 76 m² | 4 | 3 113 m² | 138 750 € | 1 826 | décembre 2021 |
| 18 rue Commune | maison | 93 m² | 4 | 857 m² | 246 000 € | 2 645 | décembre 2021 |
| 224 La Grée | maison | 94 m² | 5 | 3 196 m² | 276 000 € | 2 936 | décembre 2021 |
| 24 rue du Raille | maison | 85 m² | 4 | 385 m² | 200 000 € | 2 353 | novembre 2021 |
| 31 Vieille-Roche | maison | 100 m² | 4 | 1 792 m² | 195 000 € | 1 950 | novembre 2021 |
| 1 rue Commune | maison | 70 m² | 3 | 158 m² | 169 500 € | 2 421 | octobre 2021 |
| 13 rue du Rohello | maison | 129 m² | 5 | 681 m² | 300 000 € | 2 326 | septembre 2021 |
| 41 rue Paul Ladmirault | maison | 110 m² | 5 | 325 m² | 153 600 € | 1 396 | septembre 2021 |
| 5058 Les Toquinieres | maison | 44 m² | 2 | 866 m² | 138 000 € | 3 136 | août 2021 |
| 24 rue Paul Ladmirault | maison | 28 m² | 1 | 224 m² | 70 000 € | 2 500 | juillet 2021 |
| 25 Kerarno | maison | 149 m² | 6 | 1 113 m² | 310 000 € | 2 081 | juin 2021 |
| 14 rue Commune | maison | 30 m² | 1 | 871 m² | 125 000 € | 4 167 | mai 2021 |
| 20 rue Paul Ladmirault | maison | 69 m² | 4 | 277 m² | 96 000 € | 1 391 | avril 2021 |
| 38 rue Paul Ladmirault | maison | 42 m² | 2 | 891 m² | 130 000 € | 3 095 | février 2021 |
| 8 La Grée | maison | 53 m² | 3 | 11 997 m² | 132 500 € | 2 500 | février 2021 |
| 16 bis rue du Raille | maison | 81 m² | 4 | 500 m² | 220 000 € | 2 716 | février 2021 |
| 39 Le Petit Corolet | maison | 80 m² | 3 | 1 411 m² | 140 000 € | 1 750 | janvier 2021 |
Autour de Camoël
Camoël est dans le Morbihan, en région Bretagne.
Les communes limitrophes
Camoël touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Camoël : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Marzan 2 564 €/m² 7,9 km, 2 684 hab.
- Muzillac 2 559 €/m² 9,6 km, 5 089 hab.
- Saint-Molf Loire-Atlantique 3 228 €/m² 10,3 km, 2 870 hab.
- Mesquer Loire-Atlantique 4 167 €/m² 10,3 km, 2 171 hab.
- Saint-Lyphard Loire-Atlantique 2 710 €/m² 11,9 km, 5 304 hab.
- La Chapelle-des-Marais Loire-Atlantique 2 579 €/m² 12,4 km, 4 492 hab.
Le bord de l'eau est à 6,3 km : baie de Pont-Mahé.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale de l'étang du pont de fer à 2,2 km, marais de Pénestin à 6,7 km
- baie de Pont-Mahé à 6,3 km
- forêt bois de la Cour aux Loups à 6,8 km
- plages du Poudrantais à 7,1 km, des Granges à 7,6 km
- presqu'île Pointe de Pen Lan à 8,7 km
- sites Natura 2000 étang du Pont de Fer à 2,2 km, estuaire de la Vilaine à 6,6 km
- île du Béchet à 7,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 421 €/m² | 17 |
| 2022 | 2 336 €/m² | 13 |
| 2023 | 2 881 €/m² | 14 |
| 2024 | 2 898 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 824 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.