Prix de l'immobilier à Férel
2 340€/m² pour une maison, prix médian des 19 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Férel
Estimer un bien à Férel
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 impasse des Jardiniers | 90 m² | 4 | 260 000 € | juillet 2025 | 2 889 €/m² |
| 5 A rue du Tourland | 90 m² | 4 | 221 000 € | juillet 2025 | 2 456 €/m² |
| 28 Les Pargos | 89 m² | 4 | 270 000 € | avril 2024 | 3 215 €/m² |
| 5 Kerverte | 90 m² | 4 | 200 000 € | mars 2023 | 2 021 €/m² |
| 6 rue de la Saudraie | 90 m² | 4 | 198 000 € | avril 2022 | 2 340 €/m² |
| 7 Kerverte | 92 m² | 4 | 220 000 € | janvier 2023 | 2 175 €/m² |
| 10 rue des Miottes | 83 m² | 4 | 247 690 € | avril 2025 | 2 984 €/m² |
| 16 Keraudrain | 88 m² | 4 | 254 050 € | novembre 2022 | 3 071 €/m² |
| 12 bis Les Hautes Métairies | 84 m² | 4 | 219 000 € | novembre 2024 | 2 763 €/m² |
| 1 rue des Voliers | 84 m² | 4 | 145 000 € | août 2024 | 1 829 €/m² |
| 66 Drezet | 88 m² | 4 | 150 000 € | septembre 2021 | 1 860 €/m² |
| 12 bis Les Hautes Métairies | 84 m² | 4 | 219 000 € | juillet 2023 | 2 371 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 9,1 % entre 2021 et 2025, passant de 2 144 €/m² à 2 340 €/m².
Ce prix se situe 22 % au-dessus de la médiane du département (1 924 €/m²) et 38 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 944 €/m² et 2 889 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Férel, une maison de moins de 70 m² se vend 2 538 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 342 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Férel, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 133 retenues à Férel depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 René | maison | 94 m² | 5 | 630 m² | 167 500 € | 1 782 | décembre 2025 |
| 2 bis Kermahe | maison | 108 m² | 5 | 714 m² | 210 000 € | 1 944 | octobre 2025 |
| 10 impasse des Jardiniers | maison | 74 m² | 3 | 250 m² | 140 000 € | 1 892 | septembre 2025 |
| 51 Tremorel | maison | 130 m² | 3 | 400 m² | 287 500 € | 2 212 | septembre 2025 |
| 8 impasse des Jardiniers | maison | 90 m² | 4 | 270 m² | 260 000 € | 2 889 | juillet 2025 |
| 5 A rue du Tourland | maison | 90 m² | 4 | 433 m² | 221 000 € | 2 456 | juillet 2025 |
| 23 rue des Tilleuls | maison | 119 m² | 6 | 918 m² | 290 000 € | 2 437 | juin 2025 |
| 49 rue de la Noé Blanche | maison | 96 m² | 5 | 901 m² | 240 000 € | 2 500 | juin 2025 |
| 10 rue du Pré de la Dame | maison | 66 m² | 4 | 392 m² | 145 000 € | 2 197 | juin 2025 |
| 35 rue du Pré de la Dame | maison | 72 m² | 4 | 225 000 € | 3 125 | avril 2025 | |
| 2 Sainte Marie | maison | 88 m² | 3 | 480 m² | 175 000 € | 1 989 | avril 2025 |
| 10 rue des Miottes | maison | 83 m² | 4 | 421 m² | 247 690 € | 2 984 | avril 2025 |
| 20 Drezet | maison | 108 m² | 5 | 650 m² | 132 500 € | 1 227 | avril 2025 |
| 31 Kermahe | maison | 76 m² | 3 | 340 m² | 140 000 € | 1 842 | avril 2025 |
| 59 Trelidan | maison | 116 m² | 5 | 2 591 m² | 310 000 € | 2 672 | avril 2025 |
| 4 rue de la Noé Blanche | maison | 94 m² | 5 | 350 m² | 220 000 € | 2 340 | février 2025 |
| 18 Coldan | maison | 46 m² | 3 | 931 m² | 225 000 € | 4 891 | février 2025 |
| 32 rue du Puits | maison | 43 m² | 1 | 256 m² | 85 000 € | 1 977 | février 2025 |
| 19 chemin du Gué | maison | 50 m² | 3 | 1 000 m² | 150 000 € | 3 000 | janvier 2025 |
| 6 rue de la Fontaine | maison | 90 m² | 3 | 80 m² | 115 000 € | 1 278 | novembre 2024 |
| 12 bis Les Hautes Métairies | maison | 84 m² | 4 | 210 m² | 219 000 € | 2 607 | novembre 2024 |
| 40 Le Gastre | maison | 60 m² | 4 | 1 560 m² | 208 400 € | 3 473 | octobre 2024 |
| 6543 rue du Clos de la Ville | maison | 123 m² | 6 | 2 608 m² | 400 000 € | 3 252 | octobre 2024 |
| 10 rue du Château d'Eau | maison | 117 m² | 3 | 210 000 € | 1 795 | septembre 2024 | |
| 8 chemin de la Landette | maison | 128 m² | 4 | 1 143 m² | 100 000 € | 781 | septembre 2024 |
| 45 rue des Jardins | maison | 80 m² | 4 | 90 m² | 227 000 € | 2 838 | août 2024 |
| 21 chemin du Gué | maison | 102 m² | 4 | 852 m² | 150 000 € | 1 471 | août 2024 |
| 1 rue des Voliers | maison | 84 m² | 4 | 776 m² | 145 000 € | 1 726 | août 2024 |
| 22 chemin de la Garenne | maison | 85 m² | 3 | 270 m² | 160 000 € | 1 882 | août 2024 |
| 9 Kerosten | maison | 99 m² | 4 | 461 m² | 165 000 € | 1 667 | août 2024 |
| 9 rue du Pontois | maison | 35 m² | 2 | 315 m² | 80 000 € | 2 286 | juillet 2024 |
| 1 bis rue du Corollo | maison | 149 m² | 5 | 800 m² | 416 000 € | 2 792 | juillet 2024 |
| 6 Kerlegan | maison | 111 m² | 5 | 710 m² | 175 990 € | 1 585 | mai 2024 |
| 18 rue du Puits | maison | 80 m² | 2 | 360 m² | 150 000 € | 1 875 | mai 2024 |
| 24 Lizerbignac | maison | 106 m² | 4 | 830 m² | 234 000 € | 2 208 | mai 2024 |
| 6585 rue du Tourland | maison | 111 m² | 4 | 545 m² | 245 000 € | 2 207 | mai 2024 |
| 28 Les Pargos | maison | 89 m² | 4 | 792 m² | 270 000 € | 3 034 | avril 2024 |
| 17 chemin du Clos Vignet | maison | 99 m² | 5 | 670 m² | 230 000 € | 2 323 | mars 2024 |
| 11 rue des Grands Champs | maison | 71 m² | 4 | 189 m² | 224 000 € | 3 155 | mars 2024 |
| 14 Keraudrain | maison | 70 m² | 3 | 900 m² | 188 000 € | 2 686 | février 2024 |
| 33 Coldan | maison | 94 m² | 5 | 815 m² | 165 877 € | 1 765 | décembre 2023 |
| 31 bis rue des Jardins | maison | 60 m² | 2 | 159 m² | 180 000 € | 3 000 | décembre 2023 |
| 89 Kergamet | maison | 148 m² | 3 | 2 503 m² | 361 500 € | 2 443 | octobre 2023 |
| 2 route de Kerjubaud | maison | 103 m² | 5 | 720 m² | 305 000 € | 2 961 | septembre 2023 |
| 40 Le Gastre | maison | 60 m² | 4 | 1 560 m² | 100 000 € | 1 667 | septembre 2023 |
| 17 place de la Mairie | maison | 79 m² | 3 | 440 m² | 238 000 € | 3 013 | août 2023 |
| 7 impasse des Charmilles | maison | 68 m² | 4 | 210 000 € | 3 088 | août 2023 | |
| 88 route de la Grée de Bonette | maison | 163 m² | 5 | 1 076 m² | 380 000 € | 2 331 | août 2023 |
| 74 La Porte | maison | 93 m² | 5 | 644 m² | 142 800 € | 1 535 | août 2023 |
| 4 Kergal | maison | 124 m² | 5 | 2 550 m² | 295 000 € | 2 379 | août 2023 |
| 23 chemin de la Garenne | maison | 72 m² | 3 | 1 190 m² | 236 000 € | 3 278 | juillet 2023 |
| 12 bis Les Hautes Métairies | maison | 84 m² | 4 | 210 m² | 219 000 € | 2 607 | juillet 2023 |
| 31 rue de la Noé Blanche | maison | 82 m² | 4 | 578 m² | 70 000 € | 854 | juillet 2023 |
| 5 place de la Mairie | maison | 158 m² | 7 | 2 335 m² | 810 000 € | 5 127 | juin 2023 |
| 39 rue de la Noé Blanche | maison | 47 m² | 3 | 694 m² | 158 000 € | 3 362 | juin 2023 |
| 17 Les Basses Métairies | maison | 75 m² | 3 | 571 m² | 155 000 € | 2 067 | juin 2023 |
| 63 Les Pargos | maison | 117 m² | 5 | 766 m² | 272 700 € | 2 331 | juin 2023 |
| 17 A Les Hautes Métairies | maison | 98 m² | 3 | 571 m² | 348 220 € | 3 553 | mai 2023 |
| 6 impasse des Pins | maison | 55 m² | 2 | 360 m² | 230 000 € | 4 182 | mai 2023 |
| 8 Lizerbignac | maison | 114 m² | 4 | 1 000 m² | 340 000 € | 2 982 | mai 2023 |
| 4 bis rue des Tilleuls | maison | 100 m² | 4 | 674 m² | 265 000 € | 2 650 | mars 2023 |
| 6 bis rue de Cinq sous | maison | 97 m² | 4 | 573 m² | 160 000 € | 1 649 | mars 2023 |
| 5 Kerverte | maison | 90 m² | 4 | 540 m² | 200 000 € | 2 222 | mars 2023 |
| 29 rue de la Noé Blanche | maison | 65 m² | 3 | 192 m² | 165 000 € | 2 538 | mars 2023 |
| 48 Kertalet | maison | 81 m² | 3 | 320 m² | 223 000 € | 2 753 | janvier 2023 |
| 19 La Voûte | appartement | 44 m² | 2 | 66 000 € | 1 500 | janvier 2023 | |
| 7 Kerverte | maison | 92 m² | 4 | 220 000 € | 2 391 | janvier 2023 | |
| 5331 Keras | maison | 125 m² | 6 | 2 470 m² | 180 000 € | 1 440 | décembre 2022 |
| 12 rue du Port | maison | 84 m² | 5 | 1 113 m² | 240 000 € | 2 857 | décembre 2022 |
| 5 Riegas | maison | 54 m² | 2 | 875 m² | 110 000 € | 2 037 | décembre 2022 |
| 59 Trelidan | maison | 116 m² | 5 | 2 591 m² | 309 000 € | 2 664 | décembre 2022 |
| 15 chemin du Gué | maison | 56 m² | 3 | 220 m² | 125 000 € | 2 232 | novembre 2022 |
| 10 rue des Jardins | maison | 77 m² | 4 | 760 m² | 217 990 € | 2 831 | novembre 2022 |
| 16 Keraudrain | maison | 88 m² | 4 | 420 m² | 254 050 € | 2 887 | novembre 2022 |
| 48 Les Pargos | maison | 112 m² | 4 | 620 m² | 265 000 € | 2 366 | octobre 2022 |
| 10 rue de la Fontaine | maison | 126 m² | 5 | 386 m² | 270 000 € | 2 143 | octobre 2022 |
| 17 Les Hautes Métairies | maison | 84 m² | 3 | 1 388 m² | 225 000 € | 2 679 | octobre 2022 |
| 5 rue de la Fontaine | maison | 110 m² | 5 | 470 m² | 240 000 € | 2 182 | octobre 2022 |
| 62 La Porte | maison | 83 m² | 3 | 837 m² | 85 000 € | 1 024 | septembre 2022 |
| 47 rue des Jardins | maison | 191 m² | 9 | 1 050 m² | 375 000 € | 1 963 | août 2022 |
Autour de Férel
Férel est dans le Morbihan, en région Bretagne.
Les communes limitrophes
Férel touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Férel : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Nivillac 2 140 €/m² 8,8 km, 4 951 hab.
- La Chapelle-des-Marais Loire-Atlantique 2 579 €/m² 8,8 km, 4 492 hab.
- Pénestin 3 994 €/m² 9,5 km, 2 085 hab.
- Péaule 1 634 €/m² 10,9 km, 2 929 hab.
- Saint-Lyphard Loire-Atlantique 2 710 €/m² 12,0 km, 5 304 hab.
- Missillac Loire-Atlantique 1 962 €/m² 12,2 km, 5 709 hab.
Le bord de l'eau est à 11 km : baie de Pont-Mahé.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale de l'étang du pont de fer à 6,7 km, marais de Pénestin à 11 km
- baie de Pont-Mahé à 11 km
- forêts bois de la Cour aux Loups à 6,0 km, de la Roche-Bernard à 11 km
- plages des Granges à 12 km, du Poudrantais à 12 km
- sites Natura 2000 étang du Pont de Fer à 6,8 km, estuaire de la Vilaine à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Férel ?
- jan 10,5 %
- fév 9,0 %
- mars 9,0 %
- avr 9,0 %
- mai 9,0 %
- juin 7,5 %
- juil 7,5 %
- août 12,8 %
- sept 6,0 %
- oct 7,5 %
- nov 4,5 %
- déc 7,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 144 €/m² | 30 |
| 2022 | 2 200 €/m² | 33 |
| 2023 | 2 573 €/m² | 26 |
| 2024 | 2 208 €/m² | 21 |
| 2025 | 2 340 €/m² | 19 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.