Prix de l'immobilier à Castets
2 225€/m² pour un appartement, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Castets
- 5 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 2 communes dans l'aire d'attraction de Castets
- 36 communes valorisées dans les Landes
Le prix dans l'aire d'attraction de Castets
2 des 2 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Castets est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
Estimer un bien à Castets
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 167 rue des Coursayres | 94 m² | 4 | 231 500 € | octobre 2025 | 2 463 €/m² |
| 214 rue des Acacias | 97 m² | 4 | 177 100 € | juillet 2025 | 1 826 €/m² |
| 173 rue de la Grande Lande | 97 m² | 4 | 284 200 € | juin 2025 | 2 930 €/m² |
| 715 rue du Pont-Neuf | 97 m² | 4 | 283 500 € | février 2024 | 3 084 €/m² |
| 140 rue Vert Rameau | 91 m² | 4 | 115 500 € | juillet 2025 | 1 269 €/m² |
| 76 impasse des Mimosas | 98 m² | 4 | 292 000 € | octobre 2024 | 3 144 €/m² |
| 6166 route de Dax | 100 m² | 4 | 168 224 € | juin 2024 | 1 775 €/m² |
| 44 impasse Castetbert | 90 m² | 4 | 108 900 € | décembre 2024 | 1 277 €/m² |
| 173 rue de la Grande Lande | 97 m² | 4 | 275 000 € | juin 2022 | 2 177 €/m² |
| 26 rue du Tournebire | 103 m² | 4 | 403 000 € | décembre 2025 | 3 913 €/m² |
| 285 rue des Tauzins | 90 m² | 4 | 273 000 € | février 2023 | 2 478 €/m² |
| 715 rue du Pont-Neuf | 97 m² | 4 | 197 000 € | mai 2021 | 2 135 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 36 % en dessous de la médiane du département (3 474 €/m²) et 17 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 000 €/m² et 2 364 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Castets
- Combien coûte le mètre carré à Castets ?
- Le prix médian à Castets est de 2 225 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 000 €/m² et 2 364 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Castets ?
- la Mousque, à 2 936 €/m². Le moins cher est Galan, à 2 275 €/m², soit 29 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Castets
5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 29 % : la Mousque à 2 936 €/m², Galan à 2 275 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Galan 2 275 €/m² 35 ventes, 66 % de maisons
- Pont Neuf 2 923 €/m² 27 ventes, 96 % de maisons
- Lepart 2 315 €/m² 24 ventes, 83 % de maisons
- la Mousque 2 936 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- Juston 2 467 €/m² 15 ventes, 53 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 5 lieux-dits de Castets portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Camerade (10), Friques (5), la Palue (2), Lort (1), Parregot (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AP 3 186 €/m² 23 ventes
- section AK 2 967 €/m² 10 ventes
- section AE 2 835 €/m² 9 ventes
- section AN 2 507 €/m² 11 ventes
- section AA 2 457 €/m² 23 ventes
- section AI 2 252 €/m² 24 ventes
- section AD 2 195 €/m² 8 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 99 y sont recensées à Castets, 19 ont pu être situées, et 136 ventes sur 147 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 147 retenues à Castets depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 rue du Tournebire | maison | 103 m² | 4 | 1 045 m² | 403 000 € | 3 913 | décembre 2025 |
| 1623 route de Camerade | maison | 121 m² | 5 | 330 000 € | 2 727 | décembre 2025 | |
| 385 rue des Chevreuils | maison | 80 m² | 4 | 895 m² | 282 000 € | 3 525 | décembre 2025 |
| 3849 route de Dax | maison | 72 m² | 3 | 7 796 m² | 246 000 € | 3 417 | décembre 2025 |
| 295 rue de la Bergerie | maison | 84 m² | 4 | 285 m² | 192 080 € | 2 287 | décembre 2025 |
| 225 rue de la Bergerie | appartement | 74 m² | 4 | 147 980 € | 2 000 | novembre 2025 | |
| 103 rue de la Bergerie | appartement | 66 m² | 3 | 146 510 € | 2 220 | novembre 2025 | |
| 103 rue de la Bergerie | appartement | 67 m² | 3 | 180 000 € | 2 687 | novembre 2025 | |
| 60 place des Bergers | maison | 100 m² | 5 | 890 m² | 238 500 € | 2 385 | octobre 2025 |
| 167 rue des Coursayres | maison | 94 m² | 4 | 755 m² | 231 500 € | 2 463 | octobre 2025 |
| 103 rue de la Bergerie | appartement | 68 m² | 3 | 160 720 € | 2 364 | octobre 2025 | |
| 92 chemin de Mercé | maison | 110 m² | 7 | 18 516 m² | 120 000 € | 1 091 | août 2025 |
| 214 rue des Acacias | maison | 97 m² | 4 | 741 m² | 177 100 € | 1 826 | juillet 2025 |
| 140 rue Vert Rameau | maison | 91 m² | 4 | 798 m² | 115 500 € | 1 269 | juillet 2025 |
| 158 rue Jean de Nasse | appartement | 138 m² | 4 | 219 600 € | 1 591 | juillet 2025 | |
| 113 rue de l'Église | maison | 98 m² | 5 | 107 m² | 135 950 € | 1 387 | juillet 2025 |
| 200 rue du Tournebire | maison | 128 m² | 4 | 958 m² | 340 284 € | 2 658 | juin 2025 |
| 173 rue de la Grande Lande | maison | 97 m² | 4 | 903 m² | 284 200 € | 2 930 | juin 2025 |
| 5269 route de Dax | maison | 80 m² | 3 | 15 586 m² | 245 000 € | 3 063 | juin 2025 |
| 188 rue Cantealaoude | maison | 100 m² | 5 | 731 m² | 115 000 € | 1 150 | juin 2025 |
| 1026 route de Minjouay | maison | 55 m² | 3 | 18 805 m² | 173 800 € | 3 160 | avril 2025 |
| 275 rue de la Bergerie | maison | 85 m² | 4 | 284 m² | 188 100 € | 2 213 | mars 2025 |
| 198 rue Cantegrit | maison | 116 m² | 5 | 839 m² | 346 920 € | 2 991 | février 2025 |
| 225 rue de la Bergerie | appartement | 75 m² | 4 | 167 310 € | 2 231 | janvier 2025 | |
| 144 rue de Galan | maison | 85 m² | 4 | 230 m² | 196 020 € | 2 306 | janvier 2025 |
| 96 impasse Castetbert | maison | 128 m² | 5 | 550 m² | 270 000 € | 2 109 | janvier 2025 |
| 132 rue des Coursayres | maison | 118 m² | 5 | 2 428 m² | 383 000 € | 3 246 | janvier 2025 |
| 202 rue de Galan | maison | 84 m² | 4 | 212 m² | 180 576 € | 2 150 | décembre 2024 |
| 225 rue de la Bergerie | appartement | 65 m² | 3 | 150 480 € | 2 315 | décembre 2024 | |
| 98 rue des Chevreuils | maison | 130 m² | 5 | 834 m² | 320 000 € | 2 462 | décembre 2024 |
| 152 rue de Galan | maison | 84 m² | 4 | 230 m² | 191 070 € | 2 275 | décembre 2024 |
| 103 rue de la Bergerie | appartement | 68 m² | 3 | 153 945 € | 2 264 | décembre 2024 | |
| 44 impasse Castetbert | maison | 90 m² | 4 | 185 m² | 108 900 € | 1 210 | décembre 2024 |
| 174 rue des Coursayres | maison | 104 m² | 5 | 1 015 m² | 276 000 € | 2 654 | novembre 2024 |
| 93 rue du Vieux Couvent | maison | 70 m² | 4 | 321 m² | 258 000 € | 3 686 | novembre 2024 |
| 52 rue des Chevreuils | maison | 80 m² | 4 | 761 m² | 301 500 € | 3 769 | novembre 2024 |
| 76 impasse des Mimosas | maison | 98 m² | 4 | 1 049 m² | 292 000 € | 2 980 | octobre 2024 |
| 275 chemin du Grand Papillon | appartement | 85 m² | 3 | 150 900 € | 1 775 | octobre 2024 | |
| 206 rue des Tauzins | maison | 144 m² | 6 | 946 m² | 328 932 € | 2 284 | octobre 2024 |
| 160 rue de Galan | maison | 85 m² | 4 | 228 m² | 190 080 € | 2 236 | octobre 2024 |
| 103 rue de la Bergerie | appartement | 74 m² | 4 | 159 390 € | 2 154 | septembre 2024 | |
| 283 rue de la Bergerie | maison | 84 m² | 4 | 278 m² | 188 100 € | 2 239 | août 2024 |
| 103 rue de la Bergerie | appartement | 44 m² | 2 | 102 960 € | 2 340 | août 2024 | |
| 225 rue de la Bergerie | appartement | 65 m² | 3 | 151 470 € | 2 330 | août 2024 | |
| 82 rue du Bousquet | maison | 79 m² | 4 | 547 m² | 170 000 € | 2 152 | juillet 2024 |
| 61 rue des Chevreuils | maison | 80 m² | 4 | 789 m² | 232 000 € | 2 900 | juillet 2024 |
| 502 rue du Chiouleben | maison | 127 m² | 4 | 945 m² | 408 291 € | 3 215 | juillet 2024 |
| 245 rue de la Bergerie | maison | 84 m² | 4 | 272 m² | 185 922 € | 2 213 | juillet 2024 |
| 186 rue de Galan | maison | 85 m² | 4 | 247 m² | 193 050 € | 2 271 | juillet 2024 |
| 103 rue de la Bergerie | appartement | 66 m² | 3 | 146 520 € | 2 220 | juillet 2024 | |
| 263 rue de la Bergerie | maison | 85 m² | 4 | 285 m² | 179 190 € | 2 108 | juillet 2024 |
| 194 rue de Galan | maison | 84 m² | 4 | 230 m² | 196 020 € | 2 334 | juillet 2024 |
| 225 rue de la Bergerie | appartement | 65 m² | 3 | 148 005 € | 2 277 | juillet 2024 | |
| 218 rue du Vieux Couvent | maison | 158 m² | 7 | 842 m² | 253 950 € | 1 607 | juillet 2024 |
| 333 rue Cante Cigale | maison | 96 m² | 5 | 1 330 m² | 250 000 € | 2 604 | juillet 2024 |
| 316 route de Camerade | maison | 126 m² | 5 | 1 156 m² | 378 400 € | 3 003 | juillet 2024 |
| 220 rue du Chiouleben | maison | 110 m² | 5 | 1 092 m² | 313 100 € | 2 846 | juillet 2024 |
| 219 C rue de l'Église | appartement | 75 m² | 3 | 142 420 € | 1 899 | juin 2024 | |
| 6166 route de Dax | maison | 100 m² | 4 | 1 442 m² | 168 224 € | 1 682 | juin 2024 |
| 92 rue des Genêts | maison | 107 m² | 6 | 658 m² | 180 000 € | 1 682 | avril 2024 |
| 323 rue du Bousquet | maison | 74 m² | 4 | 562 m² | 232 749 € | 3 145 | février 2024 |
| 715 rue du Pont-Neuf | maison | 97 m² | 4 | 1 351 m² | 283 500 € | 2 923 | février 2024 |
| rue Jean de Nasse | maison | 75 m² | 4 | 206 023 € | 2 747 | février 2024 | |
| 239 impasse des Mimosas | appartement | 34 m² | 3 | 160 350 € | 4 716 | février 2024 | |
| 88 rue des Tonneliers | maison | 175 m² | 7 | 947 m² | 329 200 € | 1 881 | décembre 2023 |
| 263 rue des Tonneliers | maison | 118 m² | 3 | 570 m² | 250 000 € | 2 119 | novembre 2023 |
| 158 rue Jean de Nasse | appartement | 53 m² | 3 | 155 000 € | 2 925 | octobre 2023 | |
| 194 rue de Juston | maison | 90 m² | 3 | 342 m² | 140 000 € | 1 556 | octobre 2023 |
| 92 rue des Coudeytes | maison | 118 m² | 4 | 941 m² | 317 250 € | 2 689 | octobre 2023 |
| 239 rue de l'Église | maison | 120 m² | 6 | 212 m² | 115 000 € | 958 | septembre 2023 |
| 132 impasse de la Gare | maison | 111 m² | 4 | 1 137 m² | 334 680 € | 3 015 | août 2023 |
| 40 impasse du Barradot | maison | 149 m² | 5 | 2 569 m² | 550 000 € | 3 691 | juillet 2023 |
| 329 rue des Fougères | maison | 88 m² | 5 | 761 m² | 203 000 € | 2 307 | juillet 2023 |
| rue Jean de Nasse | maison | 75 m² | 4 | 227 932 € | 3 039 | juin 2023 | |
| 158 rue Jean de Nasse | appartement | 62 m² | 2 | 155 000 € | 2 500 | avril 2023 | |
| 132 impasse des Champignons | maison | 97 m² | 5 | 712 m² | 345 000 € | 3 557 | avril 2023 |
| 285 rue des Tauzins | maison | 90 m² | 4 | 397 m² | 273 000 € | 3 033 | février 2023 |
| 380 rue des Coursayres | maison | 103 m² | 4 | 825 m² | 353 500 € | 3 432 | janvier 2023 |
| 79 impasse du Bousquet | maison | 102 m² | 4 | 571 m² | 329 000 € | 3 225 | janvier 2023 |
| 164 rue de la Garbaye | maison | 101 m² | 4 | 606 m² | 324 630 € | 3 214 | décembre 2022 |
Autour de Castets
Castets est dans les Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Grande Lande à 25 km, Chalosse à 40 km.
Le pôle qu'elle forme
Castets est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 2 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Linxe 3 149 €/m²
Les communes limitrophes
Castets touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Taller 1 547 €/m² 6,9 km
- Linxe 3 149 €/m² 7,8 km
- Saint-Michel-Escalus 2 924 €/m² 7,9 km
- Herm 2 156 €/m² 8,9 km
- Lesperon 2 094 €/m² 10,8 km
- Léon 4 400 €/m² 10,9 km
- Magescq 2 854 €/m² 12,0 km
Voisines sans prix publiable : Gourbera. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Castets : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Paul-lès-Dax 2 756 €/m² 15,3 km, 14 481 hab.
- Saint-Vincent-de-Paul 2 278 €/m² 17,1 km, 3 402 hab.
- Rion-des-Landes 2 292 €/m² 17,4 km, 3 142 hab.
- Mées 3 050 €/m² 19,0 km, 2 036 hab.
- Pontonx-sur-l'Adour 2 407 €/m² 19,6 km, 3 021 hab.
- Soustons 4 030 €/m² 20,3 km, 8 701 hab.
Le bord de l'eau est à 19 km : Plages de Vielle Saint-Girons. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 67 km : mont Baïgura, 897 mètres.
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Castets ?
- jan 6,1 %
- fév 4,8 %
- mars 5,4 %
- avr 4,1 %
- mai 6,8 %
- juin 8,2 %
- juil 15,0 %
- août 7,5 %
- sept 8,2 %
- oct 10,2 %
- nov 10,2 %
- déc 13,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | non mesuré | 2 343 €/m² | 33 | |
| 2022 | non mesuré | 3 207 €/m² | 28 | |
| 2023 | non mesuré | 3 015 €/m² | 13 | |
| 2024 | 2 270 €/m² | 10 | 2 334 €/m² | 27 |
| 2025 | 2 225 €/m² | 6 | 2 463 €/m² | 21 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.