Les découpages autour de Chassal-Molinges
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 18 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Claude
- 188 communes valorisées dans le Jura
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Claude
12 des 18 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chassal-Molinges est la 12e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Septmoncel les Molunes 2 877 €/m² une maison
- Les Bouchoux 2 429 €/m² une maison
- Nanchez 1 857 €/m² une maison
- Coteaux du Lizon 1 802 €/m² une maison
- Villard-Saint-Sauveur 1 722 €/m² une maison
- La Rixouse 1 602 €/m² une maison
- Ravilloles 1 576 €/m² une maison
- Avignon-lès-Saint-Claude pôle 1 455 €/m² une maison
- Lavans-lès-Saint-Claude 1 418 €/m² une maison
- Vaux-lès-Saint-Claude 1 408 €/m² une maison
- Saint-Claude pôle 819 €/m² un appartement
- Chassal-Molinges 739 €/m² une maison
Estimer un bien à Chassal-Molinges
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue du Pré Grand-Louis | 115 m² | 5 | 85 000 € | juillet 2025 | 790 €/m² |
| 21 lotissement le Pavillon | 120 m² | 5 | 180 900 € | juin 2021 | 789 €/m² |
| 5 lotissement les Lyres | 100 m² | 5 | 110 000 € | juillet 2021 | 574 €/m² |
| 1 bis route de Lyon | 112 m² | 4 | 255 900 € | août 2022 | 1 218 €/m² |
| 6 lotissement le Pavillon | 95 m² | 5 | 165 000 € | janvier 2022 | 947 €/m² |
| 9 rue de la Brocatelle | 97 m² | 4 | 225 000 € | juillet 2025 | 2 336 €/m² |
| 11 lotissement le Pavillon | 90 m² | 5 | 106 420 € | mai 2023 | 743 €/m² |
| 18 lotissement sur le Moulin | 96 m² | 4 | 145 000 € | novembre 2023 | 978 €/m² |
| 15 route de Saint-Claude | 146 m² | 5 | 65 000 € | octobre 2025 | 490 €/m² |
| 29 route de Marignat Chassal | 99 m² | 4 | 77 000 € | juillet 2021 | 304 €/m² |
| 14 route de Lyon | 95 m² | 4 | 115 000 € | avril 2023 | 790 €/m² |
| 17 rue du Pré Grand-Louis | 120 m² | 3 | 44 000 € | janvier 2023 | 246 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 54 % en dessous de la médiane du département (1 598 €/m²) et 56 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 519 €/m² et 1 165 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chassal-Molinges, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 540 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 211 €/m², soit 27 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Chassal-Molinges
- Combien coûte le mètre carré à Chassal-Molinges ?
- Le prix médian à Chassal-Molinges est de 739 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 519 €/m² et 1 165 €/m².
- Combien vaut le terrain à Chassal-Molinges ?
- Les maisons vendues à Chassal-Molinges ont un terrain médian de 994 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 469 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
31 ventes les plus récentes sur les 31 retenues à Chassal-Molinges depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 route de Saint-Claude | maison | 146 m² | 5 | 564 m² | 65 000 € | 445 | octobre 2025 |
| 7 bis route de Lyon | maison | 279 m² | 9 | 2 075 m² | 325 000 € | 1 165 | septembre 2025 |
| 9 rue de la Brocatelle | maison | 97 m² | 4 | 900 m² | 225 000 € | 2 320 | juillet 2025 |
| 20 rue du Pré Grand-Louis | maison | 115 m² | 5 | 610 m² | 85 000 € | 739 | juillet 2025 |
| 5111 route de Marignat | appartement | 90 m² | 2 | 30 000 € | 333 | mars 2025 | |
| 17 lotissement sur le Moulin | maison | 72 m² | 3 | 843 m² | 37 333 € | 519 | février 2025 |
| 5 bis route de Lyon | maison | 177 m² | 6 | 2 290 m² | 300 000 € | 1 695 | octobre 2024 |
| 6 bis route de Lyon | maison | 201 m² | 8 | 2 500 m² | 370 000 € | 1 841 | octobre 2024 |
| 18 lotissement sur le Moulin | maison | 96 m² | 4 | 658 m² | 145 000 € | 1 510 | novembre 2023 |
| 11 lotissement le Pavillon | maison | 90 m² | 5 | 972 m² | 106 420 € | 1 182 | mai 2023 |
| 14 route de Lyon | maison | 95 m² | 4 | 668 m² | 115 000 € | 1 211 | avril 2023 |
| 7 bis route de Lyon | maison | 279 m² | 9 | 2 075 m² | 279 200 € | 1 001 | avril 2023 |
| 2 rue des Jardins | appartement | 125 m² | 4 | 135 m² | 95 000 € | 760 | mars 2023 |
| 17 rue du Pré Grand-Louis | maison | 120 m² | 3 | 794 m² | 44 000 € | 367 | janvier 2023 |
| 5267 L'Anglettant | maison | 162 m² | 4 | 1 183 m² | 195 500 € | 1 207 | décembre 2022 |
| 7 route de Lyon | maison | 68 m² | 4 | 496 m² | 135 000 € | 1 985 | novembre 2022 |
| 1 bis route de Lyon | maison | 112 m² | 4 | 1 171 m² | 255 900 € | 2 285 | août 2022 |
| 9 route de Marignat | maison | 150 m² | 4 | 2 933 m² | 231 000 € | 1 540 | juillet 2022 |
| 5 montée de l'Église | appartement | 167 m² | 6 | 347 m² | 195 000 € | 1 168 | juin 2022 |
| 21 route de Saint-Claude | maison | 70 m² | 2 | 1 034 m² | 50 200 € | 717 | juin 2022 |
| 5092 L'Anglettant | maison | 56 m² | 3 | 1 367 m² | 60 000 € | 1 071 | janvier 2022 |
| 5 chemin de la Serre | maison | 192 m² | 6 | 2 160 m² | 221 350 € | 1 153 | janvier 2022 |
| 6 lotissement le Pavillon | maison | 95 m² | 5 | 858 m² | 165 000 € | 1 737 | janvier 2022 |
| 2 route de Marignat Chassal | appartement | 86 m² | 4 | 251 m² | 102 500 € | 1 192 | septembre 2021 |
| 8 rue de la Mairie | maison | 75 m² | 5 | 1 591 m² | 247 900 € | 3 305 | août 2021 |
| 1 montée de l'Église | maison | 160 m² | 6 | 980 m² | 314 650 € | 1 967 | juillet 2021 |
| 5 montée de l'Église | appartement | 167 m² | 6 | 347 m² | 162 220 € | 971 | juillet 2021 |
| 5 lotissement les Lyres | maison | 100 m² | 5 | 1 009 m² | 110 000 € | 1 100 | juillet 2021 |
| 29 route de Marignat Chassal | maison | 99 m² | 4 | 2 559 m² | 77 000 € | 778 | juillet 2021 |
| 21 lotissement le Pavillon | maison | 120 m² | 5 | 976 m² | 180 900 € | 1 508 | juin 2021 |
| 10 rue du Centre | maison | 68 m² | 4 | 93 m² | 90 000 € | 1 324 | février 2021 |
Autour de Chassal-Molinges
Chassal-Molinges est dans le Jura, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 97 km. Le relief qui la borde : Petite Montagne du Jura à 26 km, Les Monts d'Ain à 28 km, Semine à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Chassal-Molinges appartient à l'aire d'attraction de Saint-Claude, 18 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Claude 819 €/m²
- Lavans-lès-Saint-Claude 1 418 €/m²
- Coteaux du Lizon 1 273 €/m²
- Septmoncel les Molunes 2 877 €/m²
- Nanchez 1 857 €/m²
- Vaux-lès-Saint-Claude 1 408 €/m²
- Villard-Saint-Sauveur 1 722 €/m²
- Ravilloles 1 576 €/m²
- Avignon-lès-Saint-Claude 1 455 €/m²
- Les Bouchoux 2 429 €/m²
- La Rixouse 1 602 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Leschères, Les Moussières, Larrivoire. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Chassal-Molinges touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lavans-lès-Saint-Claude 1 418 €/m² 3,7 km
- Vaux-lès-Saint-Claude 1 408 €/m² 3,9 km
- Rogna 2 109 €/m² 4,4 km
- Saint-Claude 819 €/m² 9,6 km
Voisines sans prix publiable : Larrivoire. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chassal-Molinges : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Coteaux du Lizon 1 273 €/m² 6,4 km, 2 130 hab.
- Moirans-en-Montagne 1 538 €/m² 10,0 km, 2 107 hab.
- Arbent Ain 1 476 €/m² 10,8 km, 3 555 hab.
- Dortan Ain 1 970 €/m² 11,3 km, 2 074 hab.
- Oyonnax Ain 1 394 €/m² 14,7 km, 22 480 hab.
- Bellignat Ain 1 741 €/m² 17,0 km, 3 525 hab.
Le bord de l'eau est à 34 km : plage des Eaux-Vives. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,1 km : crêt de Surmontant, 1 060 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- col de la Croix de la Serra à 7,7 km
- forêts d'Avignon à 7,5 km, Macretet à 11 km
- lacs d'Antre à 6,8 km, de Chanon à 7,0 km
- lac de barrage lac de Ravilloles à 8,9 km
- montagnes crêt de Surmontant à 3,1 km, mont Chabot à 5,0 km
- rivières Lizon à 3,4 km, Tacon à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Chassal-Molinges ?
Les maisons vendues à Chassal-Molinges ont un terrain médian de 994 m², mesuré sur 26 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 469 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 698 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 416 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 373 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 182 €/m² | 5 |
| 2025 | 739 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.