Les découpages autour de Septmoncel les Molunes
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Claude
12 des 18 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Septmoncel les Molunes est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Septmoncel les Molunes 2 877 €/m² une maison
- Les Bouchoux 2 429 €/m² une maison
- Nanchez 1 857 €/m² une maison
- Coteaux du Lizon 1 802 €/m² une maison
- Villard-Saint-Sauveur 1 722 €/m² une maison
- La Rixouse 1 602 €/m² une maison
- Ravilloles 1 576 €/m² une maison
- Avignon-lès-Saint-Claude pôle 1 455 €/m² une maison
- Lavans-lès-Saint-Claude 1 418 €/m² une maison
- Vaux-lès-Saint-Claude 1 408 €/m² une maison
- Saint-Claude pôle 819 €/m² un appartement
- Chassal-Molinges 739 €/m² une maison
Estimer un bien à Septmoncel les Molunes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5527 Le Manon | 90 m² | 4 | 400 000 € | février 2023 | 4 425 €/m² |
| 431 route de Montépile | 87 m² | 4 | 215 000 € | mars 2023 | 2 576 €/m² |
| 5321 Le Manon | 90 m² | 4 | 395 000 € | novembre 2021 | 5 588 €/m² |
| 3717 route de la Vie Neuve | 88 m² | 4 | 220 000 € | septembre 2021 | 3 454 €/m² |
| 578 route de la Vie Neuve | 88 m² | 4 | 95 000 € | mars 2021 | 1 714 €/m² |
| 5413 Le Manon | 100 m² | 4 | 250 000 € | août 2022 | 2 702 €/m² |
| 5002 Vers la Vie Neuve | 90 m² | 3 | 569 400 € | octobre 2021 | 6 384 €/m² |
| 5037 A L'Aulade | 80 m² | 3 | 120 000 € | février 2025 | 1 610 €/m² |
| 5228 La Combe Richet | 84 m² | 5 | 320 000 € | mai 2022 | 3 451 €/m² |
| 3216 route de la Vie Neuve | 108 m² | 4 | 255 965 € | septembre 2022 | 2 100 €/m² |
| 5320 Le Manon | 70 m² | 4 | 230 000 € | décembre 2025 | 3 494 €/m² |
| 5318 Le Manon | 73 m² | 3 | 210 000 € | octobre 2025 | 3 003 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 80 % au-dessus de la médiane du département (1 598 €/m²) et 70 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 335 €/m² et 3 286 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Septmoncel les Molunes, une maison de moins de 70 m² se vend 4 113 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 335 €/m², soit 76 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Septmoncel les Molunes, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Septmoncel les Molunes
- Combien coûte le mètre carré à Septmoncel les Molunes ?
- Le prix médian à Septmoncel les Molunes est de 2 877 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 335 €/m² et 3 286 €/m².
- Combien vaut le terrain à Septmoncel les Molunes ?
- Les maisons vendues à Septmoncel les Molunes ont un terrain médian de 1 628 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 469 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
44 ventes les plus récentes sur les 44 retenues à Septmoncel les Molunes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5320 Le Manon | maison | 70 m² | 4 | 940 m² | 230 000 € | 3 286 | décembre 2025 |
| 1054 route de Genève | appartement | 69 m² | 3 | 166 750 € | 2 417 | octobre 2025 | |
| 5318 Le Manon | maison | 73 m² | 3 | 1 305 m² | 210 000 € | 2 877 | octobre 2025 |
| 5388 Le Coulou | maison | 167 m² | 6 | 390 000 € | 2 335 | août 2025 | |
| 5185 Au Chapy | appartement | 38 m² | 2 | 75 000 € | 1 974 | mai 2025 | |
| 1054 route de Genève | appartement | 69 m² | 3 | 208 700 € | 3 025 | avril 2025 | |
| 5217 chemin de Chantemerle | maison | 68 m² | 3 | 630 000 € | 9 265 | mars 2025 | |
| 5037 A L'Aulade | maison | 80 m² | 3 | 1 332 m² | 120 000 € | 1 500 | février 2025 |
| 5278 Les Loges d'Arbez | appartement | 42 m² | 1 | 1 347 m² | 50 000 € | 1 190 | octobre 2024 |
| 5008 A Vers la Vie Neuve | maison | 62 m² | 3 | 2 138 m² | 255 000 € | 4 113 | juillet 2024 |
| 5006 La Vie Neuve | appartement | 45 m² | 2 | 120 465 € | 2 677 | juillet 2024 | |
| 5284 Sous le Rocher | maison | 132 m² | 6 | 9 110 m² | 533 200 € | 4 039 | juillet 2024 |
| 1545 route de la Vie Neuve | maison | 115 m² | 5 | 7 000 m² | 410 000 € | 3 565 | mars 2024 |
| 5522 Les Crottes du Milieu | maison | 175 m² | 9 | 4 037 m² | 595 000 € | 3 400 | décembre 2023 |
| 5065 Le Gros Cret | maison | 36 m² | 1 | 2 867 m² | 310 000 € | 8 611 | juin 2023 |
| 545 route de Genève | appartement | 50 m² | 3 | 15 000 € | 300 | mai 2023 | |
| 431 route de Montépile | maison | 87 m² | 4 | 585 m² | 215 000 € | 2 471 | mars 2023 |
| 5344 Le Grand Essard | maison | 178 m² | 6 | 5 540 m² | 425 000 € | 2 388 | mars 2023 |
| 3 rue du Centre | appartement | 100 m² | 5 | 150 000 € | 1 500 | mars 2023 | |
| 5527 Le Manon | maison | 90 m² | 4 | 762 m² | 400 000 € | 4 444 | février 2023 |
| 5382 La Couronne | maison | 59 m² | 2 | 2 110 m² | 155 000 € | 2 627 | février 2023 |
| 1 rue du Bas Village | maison | 115 m² | 7 | 1 021 m² | 245 000 € | 2 130 | novembre 2022 |
| 3216 route de la Vie Neuve | maison | 108 m² | 4 | 13 638 m² | 255 965 € | 2 370 | septembre 2022 |
| 5006 Les Moulins | maison | 150 m² | 5 | 560 m² | 290 000 € | 1 933 | septembre 2022 |
| 5413 Le Manon | maison | 100 m² | 4 | 3 382 m² | 250 000 € | 2 500 | août 2022 |
| 5048 L'Encaissement au Sidore | maison | 280 m² | 12 | 4 844 m² | 550 000 € | 1 964 | août 2022 |
| 5025 L'Aubergette d'en Bas | maison | 41 m² | 1 | 2 590 m² | 130 000 € | 3 171 | juin 2022 |
| 265 route de Genève | appartement | 96 m² | 3 | 150 000 € | 1 563 | juin 2022 | |
| 2 impasse de l'Evalide | maison | 134 m² | 6 | 1 077 m² | 194 550 € | 1 452 | juin 2022 |
| 5228 La Combe Richet | maison | 84 m² | 5 | 7 008 m² | 320 000 € | 3 810 | mai 2022 |
| 5333 Le Manon | maison | 85 m² | 6 | 388 200 € | 4 567 | février 2022 | |
| 1076 route de Genève | maison | 53 m² | 3 | 1 201 m² | 208 800 € | 3 940 | janvier 2022 |
| 5321 Le Manon | maison | 90 m² | 4 | 1 925 m² | 395 000 € | 4 389 | novembre 2021 |
| 5002 Vers la Vie Neuve | maison | 90 m² | 3 | 9 960 m² | 569 400 € | 6 327 | octobre 2021 |
| 453 route de Montépile | maison | 104 m² | 5 | 564 m² | 210 000 € | 2 019 | septembre 2021 |
| 5290 Les Selmembergs | maison | 130 m² | 6 | 2 430 m² | 379 800 € | 2 922 | septembre 2021 |
| 3717 route de la Vie Neuve | maison | 88 m² | 4 | 652 m² | 220 000 € | 2 500 | septembre 2021 |
| 1054 route de Genève | appartement | 85 m² | 4 | 176 750 € | 2 079 | août 2021 | |
| 5070 Croguidou | maison | 50 m² | 4 | 350 000 € | 7 000 | juillet 2021 | |
| 2 rue du Bas Village | maison | 167 m² | 8 | 797 m² | 200 000 € | 1 198 | juillet 2021 |
| 1 place Désiré Dalloz | appartement | 350 m² | 6 | 322 m² | 184 000 € | 526 | mars 2021 |
| 578 route de la Vie Neuve | maison | 88 m² | 4 | 333 m² | 95 000 € | 1 080 | mars 2021 |
| 3 chemin de Grandvie | maison | 139 m² | 7 | 1 037 m² | 222 600 € | 1 601 | mars 2021 |
| 4 place Centrale | maison | 125 m² | 8 | 632 m² | 132 000 € | 1 056 | février 2021 |
Autour de Septmoncel les Molunes
Septmoncel les Molunes est dans le Jura, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 107 km. Le relief qui la borde : Semine à 33 km, Les Monts d'Ain à 35 km, Petite Montagne du Jura à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Septmoncel les Molunes appartient à l'aire d'attraction de Saint-Claude, 18 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Claude 819 €/m²
- Lavans-lès-Saint-Claude 1 418 €/m²
- Coteaux du Lizon 1 273 €/m²
- Chassal-Molinges 739 €/m²
- Nanchez 1 857 €/m²
- Vaux-lès-Saint-Claude 1 408 €/m²
- Villard-Saint-Sauveur 1 722 €/m²
- Ravilloles 1 576 €/m²
- Avignon-lès-Saint-Claude 1 455 €/m²
- Les Bouchoux 2 429 €/m²
- La Rixouse 1 602 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Leschères, Les Moussières, Larrivoire. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Septmoncel les Molunes touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Villard-Saint-Sauveur 1 722 €/m² 5,0 km
- Mijoux Ain 2 361 €/m² 6,5 km
- Saint-Claude 819 €/m² 7,0 km
- Lajoux 4 140 €/m² 7,4 km
- Lélex Ain 2 140 €/m² 7,8 km
- Lamoura 2 652 €/m² 8,0 km
Voisines sans prix publiable : Les Moussières, Bellecombe. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Septmoncel les Molunes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Échenevex Ain 5 143 €/m² 8,1 km, 2 328 hab.
- Crozet Ain 4 862 €/m² 8,9 km, 2 416 hab.
- Gex Ain 4 583 €/m² 9,4 km, 13 627 hab.
- Sergy Ain 4 186 €/m² 11,5 km, 2 288 hab.
- Coteaux du Lizon 1 273 €/m² 11,7 km, 2 130 hab.
- Lavans-lès-Saint-Claude 1 418 €/m² 12,0 km, 2 351 hab.
Le bord de l'eau est à 25 km : plage des Eaux-Vives. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 5,2 km : crêt Pourri, 1 029 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées vallée de la Valserine à 4,5 km, parc naturel régional du Haut-Jura à 5,2 km
- cols de la Faucille à 7,3 km, de Crozet à 7,4 km
- forêts d'Avignon à 8,6 km, de la Frasse à 11 km
- lacs de Lamoura à 6,1 km, de l'Embouteilleux à 7,6 km
- montagnes crêt Pourri à 5,2 km, mont Bayard à 5,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Septmoncel les Molunes ?
Les maisons vendues à Septmoncel les Molunes ont un terrain médian de 1 628 m², mesuré sur 30 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 469 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 698 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 260 €/m² | 10 |
| 2022 | 2 435 €/m² | 10 |
| 2023 | 3 014 €/m² | 6 |
| 2025 | 2 877 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.