Les découpages autour de Villard-Saint-Sauveur
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Claude
12 des 18 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Villard-Saint-Sauveur est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Septmoncel les Molunes 2 877 €/m² une maison
- Les Bouchoux 2 429 €/m² une maison
- Nanchez 1 857 €/m² une maison
- Coteaux du Lizon 1 802 €/m² une maison
- Villard-Saint-Sauveur 1 722 €/m² une maison
- La Rixouse 1 602 €/m² une maison
- Ravilloles 1 576 €/m² une maison
- Avignon-lès-Saint-Claude pôle 1 455 €/m² une maison
- Lavans-lès-Saint-Claude 1 418 €/m² une maison
- Vaux-lès-Saint-Claude 1 408 €/m² une maison
- Saint-Claude pôle 819 €/m² un appartement
- Chassal-Molinges 739 €/m² une maison
Estimer un bien à Villard-Saint-Sauveur
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 32 Quartier la Verne | 109 m² | 4 | 193 050 € | mai 2025 | 1 832 €/m² |
| 8 rue sous l'Église | 113 m² | 4 | 153 000 € | juillet 2025 | 1 498 €/m² |
| 4 rue sur l'Église | 114 m² | 4 | 155 000 € | novembre 2023 | 1 017 €/m² |
| 19 hameau Perouse | 120 m² | 4 | 145 000 € | février 2022 | 1 138 €/m² |
| 5173 Montbrillant | 100 m² | 4 | 153 300 € | décembre 2022 | 1 909 €/m² |
| 2 route de la Fontaine | 95 m² | 4 | 93 000 € | novembre 2024 | 1 067 €/m² |
| 7 hameau Perouse | 95 m² | 4 | 204 000 € | mars 2024 | 2 148 €/m² |
| 5277 Sur le Verger | 110 m² | 5 | 180 000 € | juillet 2021 | 1 798 €/m² |
| 7 hameau Perouse | 95 m² | 4 | 192 600 € | juin 2021 | 2 320 €/m² |
| 10 hameau Perouse | 92 m² | 4 | 201 550 € | février 2022 | 2 514 €/m² |
| 4 rue sous la Perouse | 92 m² | 4 | 30 000 € | janvier 2022 | 354 €/m² |
| 30 Quartier la Verne | 88 m² | 4 | 170 000 € | mars 2022 | 2 522 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % au-dessus de la médiane du département (1 598 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 115 €/m² et 2 147 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Villard-Saint-Sauveur, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 771 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 354 €/m², soit 31 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Villard-Saint-Sauveur
- Combien coûte le mètre carré à Villard-Saint-Sauveur ?
- Le prix médian à Villard-Saint-Sauveur est de 1 722 €/m² pour une maison, en 2024, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 115 €/m² et 2 147 €/m².
- Combien vaut le terrain à Villard-Saint-Sauveur ?
- Les maisons vendues à Villard-Saint-Sauveur ont un terrain médian de 1 206 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 469 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
29 ventes les plus récentes sur les 29 retenues à Villard-Saint-Sauveur depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5276 Sur le Verger | maison | 134 m² | 6 | 1 295 m² | 213 750 € | 1 595 | septembre 2025 |
| 5202 hameau du Pre Martinet | maison | 142 m² | 5 | 4 943 m² | 150 000 € | 1 056 | juillet 2025 |
| 8 rue sous l'Église | maison | 113 m² | 4 | 455 m² | 153 000 € | 1 354 | juillet 2025 |
| 32 Quartier la Verne | maison | 109 m² | 4 | 1 178 m² | 193 050 € | 1 771 | mai 2025 |
| 2 route de la Fontaine | maison | 95 m² | 4 | 644 m² | 93 000 € | 979 | novembre 2024 |
| 18 Quartier la Verne | maison | 69 m² | 3 | 1 553 m² | 165 000 € | 2 391 | août 2024 |
| 5078 hameau du Pre Martinet | maison | 120 m² | 7 | 471 m² | 157 500 € | 1 313 | juin 2024 |
| 5109 Sous l'Essard | maison | 130 m² | 6 | 788 m² | 145 000 € | 1 115 | mai 2024 |
| 7 hameau Perouse | maison | 95 m² | 4 | 1 206 m² | 204 000 € | 2 147 | mars 2024 |
| 5367 Champ de la Pale | maison | 61 m² | 3 | 935 m² | 130 000 € | 2 131 | mars 2024 |
| 5075 hameau du Pre Martinet | appartement | 74 m² | 4 | 739 m² | 156 000 € | 2 108 | janvier 2024 |
| 4 rue sur l'Église | maison | 114 m² | 4 | 7 926 m² | 155 000 € | 1 360 | novembre 2023 |
| 5170 Montbrillant | appartement | 86 m² | 4 | 100 000 € | 1 163 | décembre 2022 | |
| 5173 Montbrillant | maison | 100 m² | 4 | 1 300 m² | 153 300 € | 1 533 | décembre 2022 |
| 5170 Montbrillant | appartement | 50 m² | 3 | 55 000 € | 1 100 | novembre 2022 | |
| 1 route de Coyriere | maison | 121 m² | 6 | 1 130 m² | 80 000 € | 661 | octobre 2022 |
| 5 hameau Marechet | maison | 57 m² | 3 | 115 m² | 45 000 € | 789 | octobre 2022 |
| 14 hameau Perouse | maison | 180 m² | 5 | 1 773 m² | 300 000 € | 1 667 | juillet 2022 |
| 9 Quartier la Verne | appartement | 98 m² | 3 | 3 937 m² | 738 000 € | 7 531 | avril 2022 |
| 30 Quartier la Verne | maison | 88 m² | 4 | 756 m² | 170 000 € | 1 932 | mars 2022 |
| 19 hameau Perouse | maison | 120 m² | 4 | 5 123 m² | 145 000 € | 1 208 | février 2022 |
| 10 hameau Perouse | maison | 92 m² | 4 | 2 394 m² | 201 550 € | 2 191 | février 2022 |
| 4 rue sous la Perouse | maison | 92 m² | 4 | 1 486 m² | 30 000 € | 326 | janvier 2022 |
| 5277 Sur le Verger | maison | 110 m² | 5 | 1 697 m² | 180 000 € | 1 636 | juillet 2021 |
| 5170 Montbrillant | appartement | 65 m² | 4 | 53 200 € | 818 | juillet 2021 | |
| 7 hameau Perouse | maison | 95 m² | 4 | 1 206 m² | 192 600 € | 2 027 | juin 2021 |
| 28 Quartier la Verne | maison | 113 m² | 6 | 532 m² | 234 800 € | 2 078 | juin 2021 |
| 5079 hameau du Pre Martinet | maison | 50 m² | 2 | 1 601 m² | 85 000 € | 1 700 | février 2021 |
| 5162 Montbrillant | appartement | 50 m² | 3 | 47 000 € | 940 | janvier 2021 |
Autour de Villard-Saint-Sauveur
Villard-Saint-Sauveur est dans le Jura, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 102 km. Le relief qui la borde : Petite Montagne du Jura à 32 km, Les Monts d'Ain à 32 km, Semine à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Villard-Saint-Sauveur appartient à l'aire d'attraction de Saint-Claude, 18 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Claude 819 €/m²
- Lavans-lès-Saint-Claude 1 418 €/m²
- Coteaux du Lizon 1 273 €/m²
- Chassal-Molinges 739 €/m²
- Septmoncel les Molunes 2 877 €/m²
- Nanchez 1 857 €/m²
- Vaux-lès-Saint-Claude 1 408 €/m²
- Ravilloles 1 576 €/m²
- Avignon-lès-Saint-Claude 1 455 €/m²
- Les Bouchoux 2 429 €/m²
- La Rixouse 1 602 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Leschères, Les Moussières, Larrivoire. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Villard-Saint-Sauveur touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Septmoncel les Molunes 2 877 €/m² 5,0 km
- Saint-Claude 819 €/m² 5,4 km
Voisines sans prix publiable : Coyrière, Les Moussières, Coiserette. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Villard-Saint-Sauveur : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lavans-lès-Saint-Claude 1 418 €/m² 7,2 km, 2 351 hab.
- Coteaux du Lizon 1 273 €/m² 7,4 km, 2 130 hab.
- Crozet Ain 4 862 €/m² 12,8 km, 2 416 hab.
- Échenevex Ain 5 143 €/m² 12,9 km, 2 328 hab.
- Moirans-en-Montagne 1 538 €/m² 13,0 km, 2 107 hab.
- Gex Ain 4 583 €/m² 14,3 km, 13 627 hab.
Le bord de l'eau est à 29 km : plage des Eaux-Vives. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 1,4 km : mont Chabot, 911 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées parc naturel régional du Haut-Jura à 7,9 km, vallée de la Valserine à 8,3 km
- cols de la Croix de la Serra à 9,6 km, de Crozet à 11 km
- forêts d'Avignon à 5,2 km, bois de la Sourde à 12 km
- lacs de l'Embouteilleux à 6,7 km, de Lamoura à 9,8 km
- lac de barrage lac de Ravilloles à 8,9 km
- montagne mont Chabot à 1,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Villard-Saint-Sauveur ?
Les maisons vendues à Villard-Saint-Sauveur ont un terrain médian de 1 206 m², mesuré sur 23 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 469 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 698 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 371 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 722 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.