Les découpages autour de Taponnat-Fleurignac
Estimer un bien à Taponnat-Fleurignac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 route de Marillac | 90 m² | 4 | 193 000 € | février 2025 | 2 148 €/m² |
| 39 route de Marillac | 89 m² | 4 | 140 000 € | août 2023 | 1 356 €/m² |
| 8 rue des Épicéas | 93 m² | 4 | 188 000 € | février 2024 | 1 685 €/m² |
| 1 rue Rue Traversière | 85 m² | 4 | 111 100 € | mai 2025 | 1 311 €/m² |
| 3 route de la Placerolle | 91 m² | 4 | 146 000 € | mai 2021 | 2 079 €/m² |
| 10 rue de la Chassagne | 82 m² | 4 | 111 500 € | janvier 2025 | 1 362 €/m² |
| 9 chemin du Rail | 97 m² | 4 | 165 000 € | juillet 2024 | 1 407 €/m² |
| 5424 Terres de Labrousse | 88 m² | 4 | 138 500 € | août 2021 | 2 044 €/m² |
| Chez Chardou | 93 m² | 4 | 153 000 € | octobre 2021 | 2 131 €/m² |
| 1 rue des Rocs | 85 m² | 4 | 120 000 € | décembre 2022 | 1 285 €/m² |
| 1 route de Limoges | 100 m² | 4 | 205 900 € | juin 2024 | 1 708 €/m² |
| 7 route du Lac | 87 m² | 3 | 167 800 € | juillet 2025 | 1 929 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 43,1 % entre 2021 et 2022, passant de 1 041 €/m² à 1 490 €/m².
Ce prix se situe 18 % au-dessus de la médiane du département (1 148 €/m²) et 20 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 143 €/m² et 1 650 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Taponnat-Fleurignac, une maison de moins de 70 m² se vend 1 539 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 164 €/m², soit 32 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Taponnat-Fleurignac, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Taponnat-Fleurignac
- Combien coûte le mètre carré à Taponnat-Fleurignac ?
- Le prix médian à Taponnat-Fleurignac est de 1 353 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 143 €/m² et 1 650 €/m².
- Combien vaut le terrain à Taponnat-Fleurignac ?
- Les maisons vendues à Taponnat-Fleurignac ont un terrain médian de 974 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 121 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
65 ventes les plus récentes sur les 65 retenues à Taponnat-Fleurignac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 impasse de Beauregard | maison | 80 m² | 3 | 132 000 € | 1 650 | novembre 2025 | |
| 27 rue de la Chassagne | maison | 110 m² | 4 | 1 136 m² | 149 640 € | 1 360 | octobre 2025 |
| 1 impasse de la Placette | maison | 90 m² | 2 | 86 m² | 52 200 € | 580 | septembre 2025 |
| 4 impasse de l'Église | maison | 65 m² | 3 | 110 m² | 50 000 € | 769 | août 2025 |
| 40 route de Marillac | maison | 70 m² | 4 | 10 m² | 80 000 € | 1 143 | juillet 2025 |
| 7 route du Lac | maison | 87 m² | 3 | 974 m² | 167 800 € | 1 929 | juillet 2025 |
| 1 impasse des Jardins | maison | 56 m² | 2 | 207 m² | 72 270 € | 1 291 | juillet 2025 |
| 31 bis route de Limoges | maison | 133 m² | 4 | 982 m² | 180 000 € | 1 353 | mai 2025 |
| 1 rue Rue Traversière | maison | 85 m² | 4 | 718 m² | 111 100 € | 1 307 | mai 2025 |
| 15 route de Marillac | maison | 90 m² | 4 | 672 m² | 193 000 € | 2 144 | février 2025 |
| 10 rue de la Chassagne | maison | 82 m² | 4 | 800 m² | 111 500 € | 1 360 | janvier 2025 |
| 8 impasse des Bleuets | maison | 96 m² | 5 | 983 m² | 100 000 € | 1 042 | octobre 2024 |
| 31 route de Marillac | maison | 110 m² | 4 | 652 m² | 171 150 € | 1 556 | septembre 2024 |
| 116 route de Vitrac | maison | 72 m² | 3 | 502 m² | 128 550 € | 1 785 | septembre 2024 |
| 5 avenue Principale | maison | 93 m² | 5 | 872 m² | 172 000 € | 1 849 | août 2024 |
| 9 chemin du Rail | maison | 97 m² | 4 | 1 910 m² | 165 000 € | 1 701 | juillet 2024 |
| 3 impasse de la Placette | maison | 93 m² | 3 | 1 341 m² | 95 000 € | 1 022 | juillet 2024 |
| 20 route de Vitrac | maison | 86 m² | 5 | 1 400 m² | 125 600 € | 1 460 | juin 2024 |
| 1 route de Limoges | maison | 100 m² | 4 | 1 615 m² | 205 900 € | 2 059 | juin 2024 |
| 5 rue des Perdreaux | maison | 121 m² | 2 | 4 817 m² | 97 000 € | 802 | mars 2024 |
| 8 rue des Épicéas | maison | 93 m² | 4 | 819 m² | 188 000 € | 2 022 | février 2024 |
| 145 route de Vitrac | maison | 80 m² | 5 | 1 880 m² | 130 000 € | 1 625 | janvier 2024 |
| 8 route des Épinasses | maison | 66 m² | 3 | 110 185 € | 1 669 | novembre 2023 | |
| 5 route de la Taillandiere | maison | 139 m² | 5 | 4 982 m² | 189 000 € | 1 360 | août 2023 |
| 39 route de Marillac | maison | 89 m² | 4 | 695 m² | 140 000 € | 1 573 | août 2023 |
| 4 route de Fleurignac | maison | 246 m² | 6 | 169 191 € | 688 | juin 2023 | |
| 40 route de Vitrac | maison | 60 m² | 3 | 1 552 m² | 90 000 € | 1 500 | juin 2023 |
| 3 rue des Perdreaux | maison | 57 m² | 2 | 463 m² | 118 000 € | 2 070 | juin 2023 |
| 28 rue Étroite | maison | 62 m² | 2 | 725 m² | 120 000 € | 1 935 | avril 2023 |
| 2 impasse des Bleuets | maison | 98 m² | 6 | 1 215 m² | 200 000 € | 2 041 | mars 2023 |
| 139 route de Vitrac | maison | 113 m² | 4 | 1 143 m² | 130 000 € | 1 150 | mars 2023 |
| 1 rue des Rocs | maison | 85 m² | 4 | 732 m² | 120 000 € | 1 412 | décembre 2022 |
| 4 impasse des Roses | maison | 80 m² | 4 | 1 019 m² | 41 568 € | 520 | novembre 2022 |
| 4 impasse des Roses | maison | 80 m² | 4 | 1 019 m² | 160 000 € | 2 000 | novembre 2022 |
| 1 impasse Croix de la Brunette | maison | 109 m² | 5 | 4 481 m² | 230 000 € | 2 110 | novembre 2022 |
| 14 impasse des Lauriers | maison | 100 m² | 4 | 2 409 m² | 149 000 € | 1 490 | octobre 2022 |
| 31 rue de la Chassagne | maison | 110 m² | 4 | 1 116 m² | 128 070 € | 1 164 | octobre 2022 |
| 39 bis route de Vitrac | maison | 111 m² | 4 | 829 m² | 185 000 € | 1 667 | septembre 2022 |
| 17 route de Marillac | maison | 49 m² | 2 | 720 m² | 85 000 € | 1 735 | août 2022 |
| 9 route de Chasseneuil | maison | 110 m² | 3 | 1 332 m² | 120 600 € | 1 096 | juillet 2022 |
| 6 impasse des Roses | maison | 108 m² | 5 | 833 m² | 41 265 € | 382 | mai 2022 |
| 4 route de la Marvaillere | maison | 140 m² | 4 | 1 969 m² | 248 300 € | 1 774 | mai 2022 |
| 17 route de chez Tarnaud | maison | 99 m² | 4 | 144 000 € | 1 455 | avril 2022 | |
| 8 impasse de l'Église | maison | 97 m² | 4 | 800 m² | 87 800 € | 905 | avril 2022 |
| 1 impasse du Bois | maison | 84 m² | 5 | 1 077 m² | 130 500 € | 1 554 | mars 2022 |
| route de Rivières | maison | 99 m² | 4 | 1 146 m² | 139 000 € | 1 404 | février 2022 |
| 7 rue Rue Traversière | maison | 62 m² | 3 | 831 m² | 103 580 € | 1 671 | janvier 2022 |
| 3 rue des Perdreaux | maison | 57 m² | 2 | 463 m² | 90 000 € | 1 579 | janvier 2022 |
| 1 impasse de la Combe | maison | 59 m² | 3 | 2 265 m² | 235 000 € | 3 983 | décembre 2021 |
| 28 route de Limoges | maison | 68 m² | 2 | 477 m² | 44 000 € | 647 | décembre 2021 |
| 14 route de Marillac | maison | 73 m² | 4 | 973 m² | 76 000 € | 1 041 | novembre 2021 |
| 6 bis route de la Placerolle | maison | 97 m² | 4 | 1 322 m² | 158 000 € | 1 629 | novembre 2021 |
| Chez Chardou | maison | 93 m² | 4 | 1 400 m² | 153 000 € | 1 645 | octobre 2021 |
| 5424 Terres de Labrousse | maison | 88 m² | 4 | 1 082 m² | 138 500 € | 1 574 | août 2021 |
| 4 route de la Placerolle | maison | 70 m² | 2 | 35 000 € | 500 | août 2021 | |
| 249 route de Vitrac | maison | 98 m² | 4 | 540 m² | 119 000 € | 1 214 | août 2021 |
| 322 La Carrière | maison | 97 m² | 3 | 35 000 € | 361 | juin 2021 | |
| 3 route de la Placerolle | maison | 91 m² | 4 | 1 344 m² | 146 000 € | 1 604 | mai 2021 |
| 82 Les Frauds | maison | 30 m² | 1 | 397 m² | 12 000 € | 400 | avril 2021 |
| 11 Chez Tarnaud | maison | 78 m² | 3 | 3 235 m² | 116 280 € | 1 491 | mars 2021 |
| 247 route de Vitrac | maison | 56 m² | 2 | 207 m² | 50 000 € | 893 | mars 2021 |
| 62 Le Bourg | maison | 134 m² | 4 | 705 m² | 98 900 € | 738 | février 2021 |
| 46 Les Métayers | maison | 90 m² | 3 | 991 m² | 129 000 € | 1 433 | janvier 2021 |
| 4 route de Marillac | maison | 52 m² | 2 | 56 m² | 38 000 € | 731 | janvier 2021 |
| 54 Le Bourg | maison | 130 m² | 5 | 553 m² | 109 000 € | 838 | janvier 2021 |
Autour de Taponnat-Fleurignac
Taponnat-Fleurignac est dans la Charente, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 100 km. Le relief qui la borde : massif de l'Arbre à 9,8 km, Pays des Feuillardiers à 35 km.
Les communes limitrophes
Taponnat-Fleurignac touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Marillac-le-Franc 1 516 €/m² 4,5 km
- Saint-Adjutory 1 220 €/m² 4,5 km
- Yvrac-et-Malleyrand 1 382 €/m² 5,3 km
- Rivières 1 493 €/m² 5,7 km
- Les Pins 1 000 €/m² 6,0 km
- Chasseneuil-sur-Bonnieure 1 172 €/m² 6,1 km
- La Rochefoucauld-en-Angoumois 1 232 €/m² 6,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Taponnat-Fleurignac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Montbron 828 €/m² 12,5 km, 2 000 hab.
- Brie 1 617 €/m² 13,1 km, 4 125 hab.
- Mornac 1 801 €/m² 14,2 km, 2 107 hab.
- Champniers 1 671 €/m² 17,9 km, 5 281 hab.
- Terres-de-Haute-Charente 830 €/m² 17,9 km, 3 777 hab.
- Ruelle-sur-Touvre 1 744 €/m² 18,0 km, 7 408 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 113 km : signal du Picq, 827 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Bellonne (100 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Quatrevaux à 4,6 km, de Quatre Vaux à 4,9 km
- rivières Bandiat à 6,5 km, Croutelle à 10 km
- site Natura 2000 Forêts de la Braconne et de Bois Blanc à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Taponnat-Fleurignac ?
- jan 10,8 %
- fév 6,2 %
- mars 9,2 %
- avr 6,2 %
- mai 7,7 %
- juin 9,2 %
- juil 9,2 %
- août 12,3 %
- sept 6,2 %
- oct 7,7 %
- nov 10,8 %
- déc 4,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Taponnat-Fleurignac ?
Les maisons vendues à Taponnat-Fleurignac ont un terrain médian de 974 m², mesuré sur 59 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 121 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 250 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 35 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 041 €/m² | 17 |
| 2022 | 1 490 €/m² | 17 |
| 2023 | 1 573 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 625 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 353 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.