Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Chatte

2 527€/m² pour une maison, prix médian des 24 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 990 2 971 24 ventes
Estimer un bien ici Les 111 ventes, une par une

Les découpages autour de Chatte

Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Marcellin

15 des 17 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chatte est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

Estimer un bien à Chatte

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 65 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 13,6 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 29 673 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 880 m² de terrain

240 000 € à 316 000 €

médiane des comparables 294 000 €, soit 2 938 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Chatte, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5650 Cotte Froide et Champ du V 101 m² 4 300 000 € août 2024 2 735 €/m²
25 impasse les Siveilleres 99 m² 4 52 500 € avril 2024 568 €/m²
84 allée de la Colombiere 97 m² 4 277 000 € décembre 2024 2 938 €/m²
6500 Le Fourneau 100 m² 4 220 000 € août 2022 2 371 €/m²
1 route de Saint Marcellin 103 m² 4 290 000 € juin 2023 3 006 €/m²
5730 Gameux 108 m² 4 275 780 € avril 2025 2 397 €/m²
125 impasse de la Source 96 m² 4 361 363 € mars 2023 3 732 €/m²
5705 Cer de Bertiquiere 94 m² 4 278 000 € octobre 2024 2 944 €/m²
5704 chemin Pre Chatel 91 m² 4 286 721 € mars 2025 3 156 €/m²
135 impasse du Vieux Lavoir 91 m² 4 250 400 € mars 2025 2 851 €/m²
6046 route Nationale 92 102 m² 4 556 875 € juin 2021 6 372 €/m²
13 avenue du Vercors 96 m² 4 200 000 € octobre 2022 2 182 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a augmenté de 36,4 % entre 2021 et 2025, passant de 1 852 €/m² à 2 527 €/m².

Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 50 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 990 €/m² et 2 971 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Chatte, une maison de moins de 70 m² se vend 2 370 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 765 €/m², soit 34 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Chatte, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 2 370 €/m² 8 ventes
  • de 70 à 90 m² 2 449 €/m² 21 ventes
  • de 90 à 110 m² 2 696 €/m² 39 ventes
  • de 110 à 140 m² 2 122 €/m² 20 ventes
  • de 140 à 190 m² 1 765 €/m² 9 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Chatte

Combien coûte le mètre carré à Chatte ?
Le prix médian à Chatte est de 2 527 €/m² pour une maison, en 2025, sur 24 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 990 €/m² et 2 971 €/m².
Quel est le quartier le plus cher de Chatte ?
les Colombieres, à 2 825 €/m². Le moins cher est Au Bourg, à 1 474 €/m², soit 92 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Combien vaut le terrain à Chatte ?
Les maisons vendues à Chatte ont un terrain médian de 878 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Chatte

3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 92 % : les Colombieres à 2 825 €/m², Au Bourg à 1 474 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

Au Bourg : 1 474 €/m² sur 15 ventes les Colombieres : 2 825 €/m² sur 12 ventes Au Village : 1 476 €/m² sur 12 ventes 2 km Au Bourg 1 474 € les Colombieres 2 825 € Au Village 1 476 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Chatte les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • Au Bourg 1 474 €/m² 15 ventes, 67 % de maisons
  • les Colombieres 2 825 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
  • Au Village 1 476 €/m² 12 ventes, 67 % de maisons

Nommés, mais sans prix publiable

Ces 30 lieux-dits de Chatte portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.

Pre Chatel (8), Gameaux (7), Malatras (6), Gameux (4), Puvelin (4), Foras (3), Gervan (3), Girardiere (3), Saint Just (3), la Gloriette (3), les Boudillons (3), Blacheraillet (2), Cer de Bertiquiere (2), Galiciere (2), Martinons (2), le Fourneau (2), Bertiquiere (1), Combe Chate (1), Grand Bois et Combes (1), Grand Champ (1), Molles et Melot (1), Pre Jean Gour (1), Pre de France (1), Ronchive (1), Saint Just et la Combe (1), la Croisee (1), la Garenne (1), le Pinet (1), les Gueres (1), les Ports (1).

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

  • section C 2 681 €/m² 30 ventes
  • section E 2 235 €/m² 17 ventes
  • section B 1 714 €/m² 45 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 97 y sont recensées à Chatte, 45 ont pu être situées, et 110 ventes sur 111 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 111 retenues à Chatte depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
95 allée du Saphir maison 102 m² 5 375 m² 255 000 € 2 500 décembre 2025
1770 chemin des Ports maison 105 m² 5 1 215 m² 312 000 € 2 971 novembre 2025
5506 avenue du Vercors maison 90 m² 4 808 m² 266 000 € 2 956 novembre 2025
5031 Au Bourg maison 128 m² 3 257 m² 171 700 € 1 341 novembre 2025
5498 D avenue du 8 Mai 1945 maison 88 m² 5 1 038 m² 292 450 € 3 323 novembre 2025
74 grande Rue appartement 90 m² 3 152 150 € 1 691 octobre 2025
82 grande Rue maison 105 m² 3 76 m² 109 000 € 1 038 octobre 2025
5684 Cote Gallet et Tuveilleres maison 160 m² 5 1 500 m² 382 570 € 2 391 octobre 2025
6001 place de la République appartement 56 m² 2 90 500 € 1 616 octobre 2025
5264 Gervan maison 77 m² 6 1 061 m² 210 000 € 2 727 septembre 2025
5223 Cer de Bertiquiere maison 159 m² 5 2 137 m² 378 500 € 2 381 juillet 2025
5444 A Les Boudillons maison 194 m² 8 3 362 m² 305 150 € 1 573 juillet 2025
6 rue du Pre de France maison 81 m² 3 507 m² 201 000 € 2 481 juin 2025
3 place de l'Église maison 75 m² 3 31 m² 95 000 € 1 267 juin 2025
5396 bis Gameaux maison 95 m² 5 606 m² 225 735 € 2 376 juin 2025
Les Colombieres maison 97 m² 2 394 m² 275 000 € 2 835 juin 2025
260 chemin des Châtaigniers maison 81 m² 4 17 345 m² 263 000 € 3 247 mai 2025
235 impasse le Clos des Chatelines maison 132 m² 5 884 m² 352 000 € 2 667 mai 2025
1 grande Rue maison 82 m² 4 721 m² 163 200 € 1 990 mai 2025
5730 Gameux maison 108 m² 4 2 125 m² 275 780 € 2 554 avril 2025
5396 bis Gameaux maison 95 m² 5 326 m² 160 000 € 1 684 avril 2025
5704 chemin Pre Chatel maison 91 m² 4 845 m² 286 721 € 3 151 mars 2025
135 impasse du Vieux Lavoir maison 91 m² 4 218 m² 250 400 € 2 752 mars 2025
32 grande Rue maison 128 m² 5 1 602 m² 192 000 € 1 500 février 2025
35 chemin de Gameux maison 70 m² 3 987 m² 223 000 € 3 186 février 2025
Martinons maison 200 m² 5 1 305 800 € 6 529 janvier 2025
85 allée du Saphir maison 102 m² 5 376 m² 275 000 € 2 696 décembre 2024
84 allée de la Colombiere maison 97 m² 4 348 m² 277 000 € 2 856 décembre 2024
6134 Girardiere maison 86 m² 3 1 424 m² 208 600 € 2 426 décembre 2024
5 A grande Rue appartement 64 m² 2 84 200 € 1 316 novembre 2024
5705 Cer de Bertiquiere maison 94 m² 4 1 027 m² 278 000 € 2 957 octobre 2024
5466 C Combe Chate maison 107 m² 5 202 m² 185 000 € 1 729 septembre 2024
19 avenue du Vercors maison 113 m² 5 357 m² 165 000 € 1 460 septembre 2024
5650 Cotte Froide et Champ du V maison 101 m² 4 2 680 m² 300 000 € 2 970 août 2024
1130 route Ancienne de Chatte maison 130 m² 6 2 212 m² 290 000 € 2 231 juin 2024
20 A impasse Lea Blain maison 44 m² 2 157 m² 115 000 € 2 614 juin 2024
2 passage de la Grande Rue maison 110 m² 4 314 m² 221 550 € 2 014 mai 2024
25 impasse les Siveilleres maison 99 m² 4 618 m² 52 500 € 530 avril 2024
5122 A Au Village maison 63 m² 3 495 m² 177 700 € 2 821 mars 2024
275 chemin de Foras maison 128 m² 5 2 700 m² 245 000 € 1 914 février 2024
114 allée de la Topaze maison 81 m² 4 390 m² 243 000 € 3 000 février 2024
5518 La Croisée appartement 110 m² 5 130 m² 254 900 € 2 317 janvier 2024
5368 Saint Just et la Combe maison 84 m² 4 11 497 m² 165 000 € 1 964 octobre 2023
510 chemin de la Galiciere maison 61 m² 4 205 m² 148 000 € 2 426 septembre 2023
6001 place de la République appartement 83 m² 3 90 600 € 1 092 septembre 2023
5334 Ronchive maison 90 m² 3 2 292 m² 317 000 € 3 522 juillet 2023
395 impasse des Noyers maison 121 m² 4 1 066 m² 288 000 € 2 380 juillet 2023
5322 A Gameux appartement 94 m² 4 4 430 m² 300 000 € 3 191 juillet 2023
5467 A Grand Champ maison 176 m² 6 3 408 m² 483 880 € 2 749 juillet 2023
1 route de Saint Marcellin maison 103 m² 4 348 m² 290 000 € 2 816 juin 2023
5396 bis Gameaux maison 95 m² 5 486 m² 200 000 € 2 105 juin 2023
24 grande Rue maison 67 m² 3 104 m² 155 000 € 2 313 avril 2023
127 allée de l'Opale maison 94 m² 4 637 m² 284 680 € 3 029 mars 2023
5299 Malatras maison 180 m² 5 1 767 m² 287 000 € 1 594 mars 2023
125 impasse de la Source maison 96 m² 4 2 159 m² 361 363 € 3 764 mars 2023
29 grande Rue appartement 40 m² 2 63 000 € 1 575 février 2023
5627 allée de la Gloriette maison 129 m² 4 2 417 m² 307 400 € 2 383 février 2023
5665 Gervan maison 114 m² 5 1 148 m² 460 000 € 4 035 février 2023
5574 allée de la Barme maison 98 m² 5 872 m² 302 300 € 3 085 décembre 2022
5 rue de Saint-Antoine maison 70 m² 4 155 m² 120 000 € 1 714 novembre 2022
chemin des Molles maison 107 m² 4 833 m² 330 000 € 3 084 novembre 2022
6072 grande Rue appartement 95 m² 4 560 m² 140 000 € 1 474 novembre 2022
5 route de Saint Marcellin maison 74 m² 3 510 m² 249 500 € 3 372 octobre 2022
13 avenue du Vercors maison 96 m² 4 988 m² 200 000 € 2 083 octobre 2022
27 grande Rue appartement 80 m² 4 486 m² 140 000 € 1 750 octobre 2022
20 grande Rue maison 117 m² 4 377 m² 155 000 € 1 325 septembre 2022
6500 Le Fourneau maison 100 m² 4 536 m² 220 000 € 2 200 août 2022
5 route de Saint Marcellin maison 89 m² 4 401 m² 289 000 € 3 247 juillet 2022
5396 bis Gameaux maison 95 m² 5 399 m² 205 600 € 2 164 juin 2022
5276 bis Gameux maison 108 m² 4 1 208 m² 322 850 € 2 989 juin 2022
6039 avenue du 19 Mars 1962 maison 99 m² 6 1 021 m² 218 605 € 2 208 mai 2022
5369 Grand Bois et Combes maison 86 m² 3 582 m² 75 000 € 872 mai 2022
18 A rue de Puvelin maison 219 m² 6 2 385 m² 555 000 € 2 534 mai 2022
5457 Blacheraillet maison 79 m² 3 18 743 m² 193 500 € 2 449 mai 2022
5290 allée de la Gloriette maison 68 m² 4 2 417 m² 210 000 € 3 088 avril 2022
1 rue de Saint-Antoine maison 84 m² 3 237 m² 95 000 € 1 131 mars 2022
35 bis avenue du Vercors maison 66 m² 4 1 432 m² 150 000 € 2 273 mars 2022
9 F Puvelin maison 96 m² 5 891 m² 267 350 € 2 785 mars 2022
18 grande Rue maison 53 m² 3 135 m² 80 000 € 1 509 mars 2022
5546 allée des Peupliers maison 114 m² 4 2 024 m² 535 000 € 4 693 mars 2022

Autour de Chatte

Chatte est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 101 km. Le relief qui la borde : gorges de la Bourne à 15 km, massif du Vercors à 22 km, Terres froides à 36 km.

L'aire dont elle dépend

Chatte appartient à l'aire d'attraction de Saint-Marcellin, 17 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Sans prix publiable dans la même aire : Chasselay. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.

Les communes limitrophes

Chatte touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chatte : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Vinay 2 062 €/m² 12,8 km, 4 438 hab.
  • Saint-Jean-en-Royans Drôme 1 524 €/m² 15,0 km, 2 874 hab.
  • Génissieux Drôme 2 549 €/m² 16,2 km, 2 428 hab.
  • Mours-Saint-Eusèbe Drôme 2 622 €/m² 19,2 km, 3 424 hab.
  • Peyrins Drôme 2 653 €/m² 19,2 km, 2 613 hab.
  • Saint-Siméon-de-Bressieux 1 781 €/m² 20,0 km, 3 186 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 15 km : rochers des Mines, 1 067 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • col de la Madeleine à 8,7 km
  • forêts de Claix à 3,5 km, bois de Gargamelle à 9,5 km
  • gorge Gorges du Nan à 11 km
  • rivières Joyeuse à 6,8 km, Furand à 8,0 km
  • site Natura 2000 La Bourne à 12 km
  • vallée Royans à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Chatte ?

  • jan 3,6 %
  • fév 12,6 %
  • mars 10,8 %
  • avr 5,4 %
  • mai 10,8 %
  • juin 13,5 %
  • juil 9,0 %
  • août 1,8 %
  • sept 5,4 %
  • oct 12,6 %
  • nov 9,9 %
  • déc 4,5 %
Répartition des 111 signatures de Chatte sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est juin avec 13,5 % des ventes, le plus creux août avec 1,8 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Combien vaut le terrain à Chatte ?

Les maisons vendues à Chatte ont un terrain médian de 878 m², mesuré sur 98 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 852 €/m² 25
2022 2 395 €/m² 24
2023 2 426 €/m² 13
2024 2 520 €/m² 14
2025 2 527 €/m² 24

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.