Prix de l'immobilier à Chouppes
1 208€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Chouppes
Estimer un bien à Chouppes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 chemin de Vaudoiron | 86 m² | 3 | 90 000 € | janvier 2024 | 1 047 €/m² |
| 13 rue des Genièvres | 89 m² | 3 | 64 589 € | juillet 2024 | 726 €/m² |
| 1 chemin de la Nivard | 92 m² | 3 | 38 000 € | novembre 2023 | 414 €/m² |
| 1 chemin de la Nivard | 92 m² | 3 | 35 000 € | mai 2022 | 511 €/m² |
| 3 bis rue de la Petite Couture | 86 m² | 4 | 127 000 € | mars 2022 | 1 982 €/m² |
| 19 Grand Rue | 84 m² | 4 | 50 000 € | mars 2022 | 799 €/m² |
| 28 Grand Rue | 80 m² | 4 | 110 000 € | juin 2024 | 1 375 €/m² |
| 20 Grand Rue | 86 m² | 4 | 94 000 € | novembre 2021 | 1 208 €/m² |
| 3 bis rue de la Petite Couture | 86 m² | 4 | 77 000 € | juillet 2021 | 990 €/m² |
| 4 A rue du Château | 80 m² | 4 | 143 000 € | août 2023 | 1 792 €/m² |
| 9 chemin de la Nivard | 90 m² | 4 | 120 000 € | février 2022 | 1 790 €/m² |
| 27 Grand Rue | 100 m² | 3 | 90 000 € | octobre 2022 | 1 208 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % au-dessus de la médiane du département (1 111 €/m²) et 29 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 047 €/m² et 1 375 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chouppes, une maison de moins de 70 m² se vend 1 349 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 889 €/m², soit 52 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Chouppes, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
36 ventes les plus récentes sur les 36 retenues à Chouppes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue des Mimosas | maison | 147 m² | 5 | 1 266 m² | 130 000 € | 884 | novembre 2025 |
| 5365 F Billy | maison | 45 m² | 2 | 1 976 m² | 40 000 € | 889 | octobre 2025 |
| 6 rue du Bois de Chouppes | maison | 57 m² | 3 | 1 310 m² | 32 000 € | 561 | avril 2025 |
| 1 place du 8 Mai 1945 | maison | 65 m² | 2 | 220 m² | 100 000 € | 1 538 | novembre 2024 |
| 10 chemin de la Nivard | maison | 105 m² | 4 | 7 632 m² | 126 800 € | 1 208 | octobre 2024 |
| 13 rue des Genièvres | maison | 89 m² | 3 | 64 589 € | 726 | juillet 2024 | |
| 28 Grand Rue | maison | 80 m² | 4 | 904 m² | 110 000 € | 1 375 | juin 2024 |
| 19 chemin de Vaudoiron | maison | 86 m² | 3 | 1 601 m² | 90 000 € | 1 047 | janvier 2024 |
| 1 chemin de la Nivard | maison | 92 m² | 3 | 6 818 m² | 38 000 € | 413 | novembre 2023 |
| 4 A rue du Château | maison | 80 m² | 4 | 872 m² | 143 000 € | 1 788 | août 2023 |
| 3 chemin de la Nivard | maison | 65 m² | 3 | 1 360 m² | 105 000 € | 1 615 | août 2023 |
| 2 rue du Château | maison | 114 m² | 5 | 952 m² | 185 000 € | 1 623 | mars 2023 |
| 5197 La Rivière | maison | 63 m² | 1 | 2 077 m² | 33 000 € | 524 | décembre 2022 |
| 10 rue des Moulins | maison | 40 m² | 1 | 144 m² | 10 000 € | 250 | décembre 2022 |
| 5196 La Rivière | maison | 126 m² | 5 | 123 000 € | 976 | octobre 2022 | |
| 5 rue du Bois de Chouppes | maison | 64 m² | 4 | 460 m² | 79 900 € | 1 248 | octobre 2022 |
| 27 Grand Rue | maison | 100 m² | 3 | 3 718 m² | 90 000 € | 900 | octobre 2022 |
| 1 place du 8 Mai 1945 | maison | 65 m² | 2 | 220 m² | 47 000 € | 723 | septembre 2022 |
| 8 rue des Thuyas | maison | 121 m² | 6 | 2 090 m² | 130 000 € | 1 074 | août 2022 |
| 5 Petit Verrines | maison | 174 m² | 7 | 900 m² | 180 350 € | 1 036 | juillet 2022 |
| 1 chemin de la Nivard | maison | 92 m² | 3 | 6 818 m² | 35 000 € | 380 | mai 2022 |
| 1 rue des Carrés | maison | 65 m² | 2 | 4 817 m² | 58 000 € | 892 | mars 2022 |
| 19 Grand Rue | maison | 84 m² | 4 | 742 m² | 50 000 € | 595 | mars 2022 |
| 3 bis rue de la Petite Couture | maison | 86 m² | 4 | 1 051 m² | 127 000 € | 1 477 | mars 2022 |
| 9 chemin de la Nivard | maison | 90 m² | 4 | 4 543 m² | 120 000 € | 1 333 | février 2022 |
| 29 Grand Rue | maison | 134 m² | 5 | 1 723 m² | 97 500 € | 728 | décembre 2021 |
| 20 Grand Rue | maison | 86 m² | 4 | 667 m² | 94 000 € | 1 093 | novembre 2021 |
| 2 route de Champvrolles | maison | 72 m² | 2 | 1 706 m² | 40 000 € | 556 | novembre 2021 |
| 13 route de Champvrolles | maison | 48 m² | 1 | 1 113 m² | 64 500 € | 1 344 | août 2021 |
| 3 rue du Château | maison | 120 m² | 4 | 3 935 m² | 195 238 € | 1 627 | juillet 2021 |
| 22 Grand Rue | maison | 73 m² | 3 | 927 m² | 112 000 € | 1 534 | juillet 2021 |
| 3 bis rue de la Petite Couture | maison | 86 m² | 4 | 1 051 m² | 77 000 € | 895 | juillet 2021 |
| 23 Grand Rue | maison | 60 m² | 2 | 911 m² | 40 500 € | 675 | juillet 2021 |
| 5035 Pouzioux | maison | 111 m² | 2 | 2 426 m² | 212 000 € | 1 910 | juin 2021 |
| 5193 Le Verger Gazeau | maison | 70 m² | 3 | 2 104 m² | 136 000 € | 1 943 | février 2021 |
| 3 rue de la Rabatterie | maison | 180 m² | 6 | 5 928 m² | 46 500 € | 258 | janvier 2021 |
Autour de Chouppes
Chouppes est dans la Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine.
Les communes limitrophes
Chouppes touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chouppes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lencloître 1 346 €/m² 9,5 km, 2 483 hab.
- Saint-Martin-la-Pallu 1 714 €/m² 10,8 km, 5 713 hab.
- Neuville-de-Poitou 1 581 €/m² 15,0 km, 5 513 hab.
- Jaunay-Marigny 2 209 €/m² 16,7 km, 7 528 hab.
- Scorbé-Clairvaux 1 452 €/m² 17,6 km, 2 174 hab.
- Cissé 1 818 €/m² 18,3 km, 2 869 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 167 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Plaines du Mirebalais et du Neuvillois à 7,5 km
- forêt de Scévolles à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 093 €/m² | 11 |
| 2022 | 900 €/m² | 13 |
| 2024 | 1 208 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.