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Prix de l'immobilier à Conquereuil
1 291€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Conquereuil
Estimer un bien à Conquereuil
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue de la Bedaudais | 100 m² | 4 | 155 000 € | août 2024 | 1 220 €/m² |
| 12 rue de la Bedaudais | 100 m² | 4 | 147 500 € | septembre 2022 | 1 456 €/m² |
| 6 Le Beco | 101 m² | 4 | 234 000 € | octobre 2022 | 2 287 €/m² |
| 18 place de l'Église | 103 m² | 4 | 118 000 € | décembre 2022 | 1 131 €/m² |
| 6 place de l'Église | 111 m² | 4 | 50 000 € | juin 2025 | 450 €/m² |
| 23 rue de la Mairie | 90 m² | 4 | 131 500 € | février 2023 | 1 496 €/m² |
| 8 La Chesnaie des Landes | 95 m² | 5 | 159 000 € | juin 2025 | 1 674 €/m² |
| 3 Le Haut Anguignac | 104 m² | 3 | 200 000 € | septembre 2024 | 1 514 €/m² |
| 1 allée des Chênes | 104 m² | 5 | 145 000 € | janvier 2024 | 1 098 €/m² |
| 6 rue des Potinières | 92 m² | 4 | 75 000 € | septembre 2021 | 1 032 €/m² |
| 8 Couaveix | 86 m² | 4 | 191 000 € | décembre 2024 | 1 748 €/m² |
| 9 rue du Clos Brohant | 86 m² | 4 | 180 000 € | février 2024 | 1 648 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 28,2 % entre 2021 et 2022, passant de 1 020 €/m² à 1 308 €/m².
Ce prix se situe 46 % en dessous de la médiane du département (2 377 €/m²) et 24 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 702 €/m² et 1 824 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Conquereuil, une maison de moins de 70 m² se vend 1 150 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 935 €/m², soit 23 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Conquereuil, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
64 ventes les plus récentes sur les 64 retenues à Conquereuil depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue de la Poste | maison | 146 m² | 6 | 1 791 m² | 132 500 € | 908 | novembre 2025 |
| 3 place de l'Église | maison | 143 m² | 6 | 390 m² | 63 000 € | 441 | octobre 2025 |
| 2 impasse Saint Louis | maison | 80 m² | 3 | 146 m² | 145 000 € | 1 813 | septembre 2025 |
| 5268 Le Clos Briant | maison | 108 m² | 3 | 5 351 m² | 197 000 € | 1 824 | août 2025 |
| 8 La Chesnaie des Landes | maison | 95 m² | 5 | 2 541 m² | 159 000 € | 1 674 | juin 2025 |
| 53 La Bergerie de Brehain | maison | 73 m² | 2 | 2 420 m² | 190 000 € | 2 603 | juin 2025 |
| 6 place de l'Église | maison | 111 m² | 4 | 155 m² | 50 000 € | 450 | juin 2025 |
| 2 rue de la Poste | maison | 124 m² | 5 | 435 m² | 87 000 € | 702 | janvier 2025 |
| 8 Couaveix | maison | 86 m² | 4 | 851 m² | 191 000 € | 2 221 | décembre 2024 |
| 10 Le Haut Anguignac | maison | 77 m² | 2 | 466 m² | 175 000 € | 2 273 | novembre 2024 |
| 2 Le Beco | maison | 155 m² | 4 | 916 m² | 149 300 € | 963 | septembre 2024 |
| 3 Le Haut Anguignac | maison | 104 m² | 3 | 1 479 m² | 200 000 € | 1 923 | septembre 2024 |
| 12 rue de la Bedaudais | maison | 100 m² | 4 | 495 m² | 155 000 € | 1 550 | août 2024 |
| 3 La Chênaie | maison | 108 m² | 3 | 2 323 m² | 159 800 € | 1 480 | juillet 2024 |
| 11 La Remiere | maison | 99 m² | 2 | 14 055 m² | 132 000 € | 1 333 | avril 2024 |
| 6 rue de la Renaissance | maison | 125 m² | 6 | 3 820 m² | 216 350 € | 1 731 | février 2024 |
| 9 rue du Clos Brohant | maison | 86 m² | 4 | 680 m² | 180 000 € | 2 093 | février 2024 |
| 1 allée des Chênes | maison | 104 m² | 5 | 3 570 m² | 145 000 € | 1 394 | janvier 2024 |
| 8 Barbillon | maison | 155 m² | 7 | 6 659 m² | 140 000 € | 903 | décembre 2023 |
| 5 rue des Potinières | maison | 80 m² | 4 | 740 m² | 130 000 € | 1 625 | septembre 2023 |
| 2 allée des Chênes | maison | 204 m² | 6 | 1 178 m² | 280 000 € | 1 373 | septembre 2023 |
| 40 place de l'Église | maison | 70 m² | 2 | 812 m² | 75 000 € | 1 071 | juillet 2023 |
| 6 La Haie | maison | 59 m² | 3 | 949 m² | 56 250 € | 953 | juin 2023 |
| 5 rue de la Poste | maison | 75 m² | 3 | 4 146 m² | 17 500 € | 233 | mai 2023 |
| 15 Brehain | maison | 37 m² | 1 | 1 238 m² | 60 000 € | 1 622 | avril 2023 |
| 1 La Petite Besneraie | maison | 50 m² | 2 | 1 347 m² | 57 500 € | 1 150 | février 2023 |
| 23 rue de la Mairie | maison | 90 m² | 4 | 833 m² | 131 500 € | 1 461 | février 2023 |
| 2 rue de la Bedaudais | maison | 152 m² | 7 | 1 545 m² | 255 000 € | 1 678 | janvier 2023 |
| 18 place de l'Église | maison | 103 m² | 4 | 291 m² | 118 000 € | 1 146 | décembre 2022 |
| 2 rue Jean Batiste Friot | maison | 65 m² | 3 | 1 533 m² | 80 275 € | 1 235 | décembre 2022 |
| 6 rue de la Renaissance | maison | 125 m² | 6 | 3 820 m² | 208 000 € | 1 664 | décembre 2022 |
| 31 Le Petit Pont Veix | maison | 56 m² | 2 | 107 m² | 12 000 € | 214 | octobre 2022 |
| 6 Le Beco | maison | 101 m² | 4 | 1 910 m² | 234 000 € | 2 317 | octobre 2022 |
| 4 impasse des Glycines | maison | 57 m² | 3 | 68 m² | 108 500 € | 1 904 | septembre 2022 |
| 12 rue de la Bedaudais | maison | 100 m² | 4 | 495 m² | 147 500 € | 1 475 | septembre 2022 |
| 19 rue de la Renaissance | maison | 85 m² | 3 | 2 790 m² | 182 500 € | 2 147 | septembre 2022 |
| 4 rue de la Bedaudais | maison | 120 m² | 5 | 786 m² | 156 900 € | 1 308 | août 2022 |
| 5249 Grandhouet | maison | 42 m² | 3 | 958 m² | 20 000 € | 476 | juin 2022 |
| 12 Couaveix | maison | 64 m² | 3 | 165 m² | 115 000 € | 1 797 | juin 2022 |
| 4 rue de la Fôret | maison | 83 m² | 5 | 4 047 m² | 73 000 € | 880 | juin 2022 |
| 4 Le Haut Anguignac | maison | 62 m² | 2 | 380 m² | 25 000 € | 403 | mai 2022 |
| 10 Le Beco | maison | 61 m² | 1 | 1 280 m² | 20 600 € | 338 | avril 2022 |
| 23 rue du Général de Gaulle | maison | 113 m² | 4 | 3 215 m² | 153 920 € | 1 362 | février 2022 |
| 14 Le Foie | maison | 85 m² | 3 | 2 190 m² | 141 000 € | 1 659 | novembre 2021 |
| 3 allée des Camélias | maison | 51 m² | 2 | 1 171 m² | 34 000 € | 667 | novembre 2021 |
| 4 La Saudraie | maison | 100 m² | 3 | 1 708 m² | 85 000 € | 850 | octobre 2021 |
| 1 La Haie | maison | 72 m² | 2 | 3 247 m² | 189 990 € | 2 639 | octobre 2021 |
| 26 rue du Général de Gaulle | maison | 110 m² | 4 | 2 800 m² | 120 000 € | 1 091 | octobre 2021 |
| 6 rue des Potinières | maison | 92 m² | 4 | 1 450 m² | 75 000 € | 815 | septembre 2021 |
| 4 domaine du Pas Renard | maison | 169 m² | 6 | 1 015 m² | 169 000 € | 1 000 | août 2021 |
| 10 Lanvaud | maison | 68 m² | 3 | 6 443 m² | 127 000 € | 1 868 | juillet 2021 |
| 5 rue du Général de Gaulle | maison | 80 m² | 3 | 114 m² | 79 000 € | 988 | juillet 2021 |
| 13 L'Etival | maison | 55 m² | 3 | 1 130 m² | 120 000 € | 2 182 | juillet 2021 |
| 1 place de l'Église | maison | 108 m² | 3 | 90 m² | 85 000 € | 787 | juillet 2021 |
| 12 Le Foie | maison | 130 m² | 6 | 1 670 m² | 75 000 € | 577 | juin 2021 |
| 5 rue de la Fôret | maison | 108 m² | 6 | 707 m² | 117 500 € | 1 088 | mai 2021 |
| 1 Le Foie | maison | 100 m² | 5 | 926 m² | 102 000 € | 1 020 | mai 2021 |
| 40 Couaveix | maison | 59 m² | 4 | 741 m² | 65 000 € | 1 102 | mai 2021 |
| 16 place de l'Église | maison | 130 m² | 4 | 168 m² | 94 737 € | 729 | mars 2021 |
| 6 impasse des Glycines | maison | 64 m² | 2 | 1 144 m² | 100 000 € | 1 563 | mars 2021 |
| 2 domaine du Pas Renard | maison | 89 m² | 5 | 500 m² | 137 500 € | 1 545 | février 2021 |
| 24 place de l'Église | maison | 149 m² | 5 | 503 m² | 125 000 € | 839 | février 2021 |
| 12 rue de la Poste | maison | 146 m² | 6 | 1 791 m² | 143 000 € | 979 | janvier 2021 |
| 5602 allée des Massicais | maison | 112 m² | 5 | 1 357 m² | 115 000 € | 1 027 | janvier 2021 |
Autour de Conquereuil
Conquereuil est dans la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.
Les communes limitrophes
Conquereuil touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Guémené-Penfao 1 397 €/m² 4,2 km
- Pierric 1 392 €/m² 4,8 km
- Derval 1 798 €/m² 7,1 km
- Marsac-sur-Don 1 567 €/m² 7,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Conquereuil : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Grand-Fougeray Ille-et-Vilaine 1 600 €/m² 10,9 km, 2 584 hab.
- Vay 1 772 €/m² 13,0 km, 2 120 hab.
- Plessé 1 882 €/m² 13,2 km, 5 335 hab.
- Nozay 1 873 €/m² 14,8 km, 4 292 hab.
- Avessac 1 612 €/m² 15,4 km, 2 452 hab.
- Sainte-Marie Ille-et-Vilaine 1 594 €/m² 19,6 km, 2 247 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- lac étang de la Taberge à 10 km
- rivières ruisseau d'Aron à 8,0 km, Chère à 8,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Conquereuil ?
- jan 7,8 %
- fév 10,9 %
- mars 3,1 %
- avr 4,7 %
- mai 7,8 %
- juin 12,5 %
- juil 9,4 %
- août 6,2 %
- sept 14,1 %
- oct 9,4 %
- nov 6,2 %
- déc 7,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 020 €/m² | 21 |
| 2022 | 1 308 €/m² | 15 |
| 2023 | 1 261 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 640 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 291 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.