accueil / Loire-Atlantique / Derval
Prix de l'immobilier à Derval
1 798€/m² pour une maison, prix médian des 34 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Derval
Estimer un bien à Derval
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 La Jametterie | 89 m² | 4 | 165 000 € | juillet 2025 | 1 854 €/m² |
| 18 rue de la Plaine | 88 m² | 4 | 130 000 € | septembre 2024 | 1 436 €/m² |
| 81 rue de Châteaubriant | 88 m² | 4 | 150 000 € | septembre 2023 | 1 628 €/m² |
| 8 La Robinais | 94 m² | 4 | 200 000 € | novembre 2024 | 2 068 €/m² |
| 14 rue de Rennes | 96 m² | 4 | 204 000 € | février 2025 | 2 125 €/m² |
| 14 rue Antonio Vivaldi | 84 m² | 4 | 194 000 € | décembre 2025 | 2 310 €/m² |
| 77 rue de Châteaubriant | 87 m² | 4 | 128 250 € | décembre 2023 | 1 408 €/m² |
| 2 rue Antonio Vivaldi | 82 m² | 4 | 160 000 € | février 2025 | 1 951 €/m² |
| 38 bis rue George Sand | 97 m² | 4 | 170 000 € | novembre 2024 | 1 703 €/m² |
| 3 rue Wolfgang Amadeus Mozart | 99 m² | 4 | 157 990 € | juin 2025 | 1 596 €/m² |
| 11 rue de la Haye Jousselin | 85 m² | 4 | 157 990 € | janvier 2023 | 1 775 €/m² |
| 69 rue de Châteaubriant | 83 m² | 4 | 160 000 € | juillet 2024 | 1 874 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 4,9 % entre 2021 et 2025, passant de 1 714 €/m² à 1 798 €/m².
Ce prix se situe 24 % en dessous de la médiane du département (2 377 €/m²) et 6 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 042 €/m² et 2 102 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Derval, une maison de moins de 70 m² se vend 1 896 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 161 €/m², soit 63 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Derval, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 162 retenues à Derval depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue Antonio Vivaldi | maison | 84 m² | 4 | 556 m² | 194 000 € | 2 310 | décembre 2025 |
| 3 rue des Prés | maison | 182 m² | 5 | 738 m² | 475 740 € | 2 614 | décembre 2025 |
| 16 Bremdoux | maison | 30 m² | 1 | 1 113 m² | 28 500 € | 950 | décembre 2025 |
| 1 Le Lugat | maison | 148 m² | 5 | 2 575 m² | 323 840 € | 2 188 | novembre 2025 |
| 28 rue George Sand | maison | 132 m² | 5 | 759 m² | 245 000 € | 1 856 | octobre 2025 |
| 5 Bressorbe | maison | 76 m² | 4 | 6 326 m² | 123 000 € | 1 618 | septembre 2025 |
| 2 La Gibarderie | maison | 114 m² | 5 | 210 500 € | 1 846 | septembre 2025 | |
| 11 Les Coueres | maison | 71 m² | 2 | 3 268 m² | 129 000 € | 1 817 | septembre 2025 |
| 2 rue Jeanne d'Arc | maison | 72 m² | 2 | 57 m² | 75 000 € | 1 042 | septembre 2025 |
| 31 rue du Clos Morin | maison | 106 m² | 6 | 620 m² | 195 000 € | 1 840 | août 2025 |
| 38 rue du Foy | maison | 135 m² | 5 | 572 m² | 245 000 € | 1 815 | août 2025 |
| 9 place de la Grée | maison | 104 m² | 4 | 398 m² | 215 000 € | 2 067 | août 2025 |
| 34 rue du Foy | maison | 110 m² | 4 | 1 136 m² | 235 500 € | 2 141 | août 2025 |
| 3 Bremdoux | maison | 69 m² | 2 | 586 m² | 90 000 € | 1 304 | août 2025 |
| 20 rue Jeanne d'Arc | maison | 47 m² | 2 | 515 m² | 125 000 € | 2 660 | août 2025 |
| 26 rue Victor Hugo | maison | 117 m² | 5 | 744 m² | 110 000 € | 940 | juillet 2025 |
| 8 La Jametterie | maison | 89 m² | 4 | 552 m² | 165 000 € | 1 854 | juillet 2025 |
| 2 rue de la Tour Saint - Clair | maison | 49 m² | 2 | 70 m² | 42 000 € | 857 | juillet 2025 |
| 6 La Musse | maison | 80 m² | 3 | 1 778 m² | 210 000 € | 2 625 | juin 2025 |
| 3 rue Wolfgang Amadeus Mozart | maison | 99 m² | 4 | 563 m² | 157 990 € | 1 596 | juin 2025 |
| 2 rue de la Grée | maison | 121 m² | 5 | 208 m² | 118 990 € | 983 | mai 2025 |
| 1 route de Nantes | maison | 80 m² | 3 | 822 m² | 141 000 € | 1 763 | mai 2025 |
| 8 Les Cleuziaux | maison | 145 m² | 5 | 120 000 € | 828 | avril 2025 | |
| 8 Les Cleuziaux | maison | 145 m² | 5 | 147 000 € | 1 014 | avril 2025 | |
| 4 La Rotte | maison | 40 m² | 1 | 1 125 m² | 123 000 € | 3 075 | avril 2025 |
| 17 rue du Foy | maison | 105 m² | 5 | 342 m² | 187 000 € | 1 781 | avril 2025 |
| 14 rue de Rennes | maison | 96 m² | 4 | 282 m² | 204 000 € | 2 125 | février 2025 |
| 1 Bremdoux | maison | 155 m² | 5 | 14 523 m² | 207 000 € | 1 335 | février 2025 |
| 2 rue Antonio Vivaldi | maison | 82 m² | 4 | 705 m² | 160 000 € | 1 951 | février 2025 |
| 3 rue Antonio Vivaldi | maison | 98 m² | 5 | 880 m² | 206 000 € | 2 102 | février 2025 |
| 1 allée des Fauvettes | maison | 115 m² | 5 | 689 m² | 204 000 € | 1 774 | février 2025 |
| 27 Le Tertre | maison | 160 m² | 2 | 382 m² | 73 000 € | 456 | février 2025 |
| 2 Le Breil | maison | 120 m² | 6 | 1 178 m² | 189 579 € | 1 580 | janvier 2025 |
| 10 Le Hill | maison | 117 m² | 5 | 1 626 m² | 118 000 € | 1 009 | janvier 2025 |
| 20 rue de la Paix | maison | 68 m² | 3 | 345 m² | 185 000 € | 2 721 | décembre 2024 |
| 12 route du Thu | maison | 58 m² | 3 | 371 m² | 122 000 € | 2 103 | décembre 2024 |
| 7 place de la Grée | maison | 118 m² | 4 | 416 m² | 130 990 € | 1 110 | décembre 2024 |
| 9 rue de la Gare | maison | 140 m² | 6 | 1 805 m² | 30 000 € | 214 | novembre 2024 |
| 24 Bremdoux | maison | 81 m² | 2 | 1 555 m² | 100 000 € | 1 235 | novembre 2024 |
| 10 rue des Jourdrons | maison | 92 m² | 5 | 608 m² | 127 000 € | 1 380 | novembre 2024 |
| 38 bis rue George Sand | maison | 97 m² | 4 | 170 000 € | 1 753 | novembre 2024 | |
| 8 La Robinais | maison | 94 m² | 4 | 1 860 m² | 200 000 € | 2 128 | novembre 2024 |
| 21 rue de Châteaubriant | maison | 95 m² | 5 | 317 m² | 145 800 € | 1 535 | octobre 2024 |
| 4 rue de la Tour Saint - Clair | maison | 89 m² | 5 | 166 m² | 167 500 € | 1 882 | octobre 2024 |
| 18 rue de la Plaine | maison | 88 m² | 4 | 568 m² | 130 000 € | 1 477 | septembre 2024 |
| 8 rue de Rohel | maison | 116 m² | 5 | 1 971 m² | 200 000 € | 1 724 | août 2024 |
| 1 Le Pigeon Blanc | maison | 40 m² | 1 | 911 m² | 50 000 € | 1 250 | août 2024 |
| 65 bis Croquemais | maison | 119 m² | 5 | 838 m² | 262 000 € | 2 202 | juillet 2024 |
| 69 rue de Châteaubriant | maison | 83 m² | 4 | 1 024 m² | 160 000 € | 1 928 | juillet 2024 |
| 20 rue Victor Hugo | maison | 90 m² | 5 | 750 m² | 225 000 € | 2 500 | juin 2024 |
| 3 rue des Hibiscus | maison | 60 m² | 3 | 536 m² | 124 000 € | 2 067 | mai 2024 |
| 5 rue des Hortensias | maison | 80 m² | 3 | 569 m² | 150 000 € | 1 875 | mai 2024 |
| 2 rue de la Garlais | maison | 80 m² | 4 | 53 m² | 95 000 € | 1 188 | avril 2024 |
| 5 Richebourg | maison | 91 m² | 2 | 12 068 m² | 166 000 € | 1 824 | février 2024 |
| 12 La Bruere | maison | 147 m² | 6 | 753 m² | 312 000 € | 2 122 | février 2024 |
| 4 La Guimerais | maison | 129 m² | 3 | 16 022 m² | 300 000 € | 2 326 | février 2024 |
| 10 Le Haut Château | maison | 70 m² | 4 | 8 737 m² | 154 930 € | 2 213 | février 2024 |
| 41 rue de Châteaubriant | maison | 60 m² | 2 | 398 m² | 90 000 € | 1 500 | janvier 2024 |
| 11 rue Victor Hugo | maison | 82 m² | 4 | 938 m² | 172 249 € | 2 101 | décembre 2023 |
| 77 rue de Châteaubriant | maison | 87 m² | 4 | 720 m² | 128 250 € | 1 474 | décembre 2023 |
| 17 rue de l'Abbé Tuard | maison | 35 m² | 1 | 90 000 € | 2 571 | décembre 2023 | |
| 14 rue Jeanne d'Arc | maison | 97 m² | 4 | 481 m² | 185 000 € | 1 907 | décembre 2023 |
| 12 rue du Bois de Boschet | maison | 54 m² | 1 | 169 m² | 67 000 € | 1 241 | décembre 2023 |
| 28 rue de la Sablière | maison | 145 m² | 6 | 679 m² | 207 850 € | 1 433 | novembre 2023 |
| 22 rue de Nantes | maison | 86 m² | 3 | 381 m² | 120 000 € | 1 395 | novembre 2023 |
| 8 rue de la Libération | maison | 175 m² | 7 | 495 m² | 69 000 € | 394 | octobre 2023 |
| 22 rue du Bois de Boschet | maison | 36 m² | 1 | 36 m² | 45 000 € | 1 250 | octobre 2023 |
| 7 rue de Châteaubriant | maison | 71 m² | 3 | 120 000 € | 1 690 | septembre 2023 | |
| 9 route de Nantes | maison | 32 m² | 1 | 596 m² | 70 000 € | 2 188 | septembre 2023 |
| 81 rue de Châteaubriant | maison | 88 m² | 4 | 794 m² | 150 000 € | 1 705 | septembre 2023 |
| 4 Le Boschet | maison | 90 m² | 3 | 370 m² | 115 000 € | 1 278 | août 2023 |
| 6 rue du Bocage | maison | 118 m² | 5 | 623 m² | 283 000 € | 2 398 | août 2023 |
| 15 rue de la Haye Jousselin | maison | 142 m² | 5 | 660 m² | 238 100 € | 1 677 | août 2023 |
| 7 allée des Roitelets | maison | 68 m² | 3 | 825 m² | 162 000 € | 2 382 | juillet 2023 |
| 29 rue Saint - Dénis | maison | 45 m² | 3 | 190 m² | 100 000 € | 2 222 | juin 2023 |
| 4 Croquemais | maison | 42 m² | 1 | 430 m² | 118 000 € | 2 810 | juin 2023 |
| 1 rue de Ronde | maison | 65 m² | 3 | 781 m² | 200 000 € | 3 077 | juin 2023 |
| 14 Les Coueres | maison | 80 m² | 4 | 1 921 m² | 175 000 € | 2 188 | juin 2023 |
| 7 bis rue de la Grée | maison | 40 m² | 2 | 85 m² | 78 350 € | 1 959 | mai 2023 |
| 1 rue George Sand | maison | 106 m² | 6 | 659 m² | 252 000 € | 2 377 | février 2023 |
Autour de Derval
Derval est dans la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.
Les communes limitrophes
Derval touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mouais 1 762 €/m² 5,5 km
- Jans 1 917 €/m² 6,2 km
- Marsac-sur-Don 1 567 €/m² 6,9 km
- Lusanger 1 477 €/m² 7,0 km
- Conquereuil 1 291 €/m² 7,1 km
- Pierric 1 392 €/m² 9,0 km
- Grand-Fougeray Ille-et-Vilaine 1 600 €/m² 9,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Derval : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Nozay 1 873 €/m² 10,5 km, 4 292 hab.
- Guémené-Penfao 1 397 €/m² 11,3 km, 5 243 hab.
- Vay 1 772 €/m² 13,1 km, 2 120 hab.
- Abbaretz 1 500 €/m² 17,5 km, 2 073 hab.
- Plessé 1 882 €/m² 19,1 km, 5 335 hab.
- Saffré 2 220 €/m² 19,3 km, 4 115 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Domnaiche à 9,8 km, bois de Thiouzé à 11 km
- rivières ruisseau d'Aron à 5,1 km, Cône à 7,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Derval ?
- jan 9,9 %
- fév 10,5 %
- mars 5,6 %
- avr 4,9 %
- mai 7,4 %
- juin 8,6 %
- juil 11,1 %
- août 11,1 %
- sept 7,4 %
- oct 4,9 %
- nov 6,2 %
- déc 12,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 714 €/m² | 48 |
| 2022 | 1 706 €/m² | 28 |
| 2023 | 1 883 €/m² | 28 |
| 2024 | 1 850 €/m² | 24 |
| 2025 | 1 798 €/m² | 34 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.