Les découpages autour de Corsaint
Le prix dans l'aire d'attraction de Semur-en-Auxois
11 des 54 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Corsaint est la 9e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Semur-en-Auxois pôle 1 654 €/m² un appartement
- Millery 1 516 €/m² une maison
- Pouillenay 1 256 €/m² une maison
- Genay 1 234 €/m² une maison
- Époisses 1 147 €/m² une maison
- Moutiers-Saint-Jean 1 141 €/m² une maison
- Viserny 1 120 €/m² une maison
- Précy-sous-Thil 1 114 €/m² une maison
- Corsaint 1 100 €/m² une maison
- Courcelles-Frémoy 995 €/m² une maison
- Dompierre-en-Morvan 867 €/m² une maison
Estimer un bien à Corsaint
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 7 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 ruelle de Garande | 79 m² | 2 | 50 000 € | février 2022 | 633 €/m² |
| 8 rue de Moutiers a Corsaint | 64 m² | 3 | 128 000 € | février 2025 | 1 746 €/m² |
| 5 grande Rue de Tivauche | 100 m² | 3 | 110 000 € | septembre 2022 | 1 100 €/m² |
| 5 rue de Corrombles | 105 m² | 4 | 78 546 € | juillet 2022 | 748 €/m² |
| 6 rue de Moutiers a Corsaint | 58 m² | 1 | 187 000 € | novembre 2023 | 3 034 €/m² |
| 6 rue de Moutiers a Corsaint | 58 m² | 1 | 122 300 € | octobre 2022 | 2 109 €/m² |
| 13 grande Rue de Tivauche | 124 m² | 4 | 156 000 € | juillet 2022 | 1 258 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 38 % en dessous de la médiane du département (1 782 €/m²) et 35 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 748 €/m² et 1 258 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
8 ventes les plus récentes sur les 8 retenues à Corsaint depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue de Moutiers a Corsaint | maison | 64 m² | 3 | 1 235 m² | 128 000 € | 2 000 | février 2025 |
| 6 rue de Moutiers a Corsaint | maison | 58 m² | 1 | 1 237 m² | 187 000 € | 3 224 | novembre 2023 |
| 1 rue des Gamets | maison | 51 m² | 5 | 1 226 m² | 74 000 € | 1 451 | mai 2023 |
| 6 rue de Moutiers a Corsaint | maison | 58 m² | 1 | 1 237 m² | 122 300 € | 2 109 | octobre 2022 |
| 5 grande Rue de Tivauche | maison | 100 m² | 3 | 469 m² | 110 000 € | 1 100 | septembre 2022 |
| 5 rue de Corrombles | maison | 105 m² | 4 | 217 m² | 78 546 € | 748 | juillet 2022 |
| 13 grande Rue de Tivauche | maison | 124 m² | 4 | 478 m² | 156 000 € | 1 258 | juillet 2022 |
| 2 ruelle de Garande | maison | 79 m² | 2 | 612 m² | 50 000 € | 633 | février 2022 |
Autour de Corsaint
Corsaint est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 70 km. Le relief qui la borde : Tonnerrois à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Corsaint appartient à l'aire d'attraction de Semur-en-Auxois, 54 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Semur-en-Auxois 1 654 €/m²
- Précy-sous-Thil 1 114 €/m²
- Époisses 1 147 €/m²
- Pouillenay 1 256 €/m²
- Millery 1 516 €/m²
- Genay 1 234 €/m²
- Moutiers-Saint-Jean 1 141 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Marigny-le-Cahouët, Le Val-Larrey, Corrombles, Montberthault, Saint-Euphrône, Courcelles-lès-Semur, Vic-de-Chassenay. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Corsaint touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Moutiers-Saint-Jean 1 141 €/m² 2,2 km
- Époisses 1 147 €/m² 5,5 km
- Guillon-Terre-Plaine Yonne 796 €/m² 10,5 km
Voisines sans prix publiable : Bard-lès-Époisses, Vassy-sous-Pisy (Yonne), Corrombles, Fain-lès-Moutiers, Athie, Jeux-lès-Bard, Pisy (Yonne). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Corsaint : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Semur-en-Auxois 1 654 €/m² 12,0 km, 3 986 hab.
- Montbard 909 €/m² 15,9 km, 4 639 hab.
- Venarey-les-Laumes 1 783 €/m² 18,3 km, 2 747 hab.
- Avallon Yonne 1 155 €/m² 22,7 km, 6 305 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 54 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- col de la Croix de l'Ormeau à 7,2 km
- forêts bois de Saint-Loup à 6,5 km, bois communaux de Bierry à 8,0 km
- forêt domaniale forêt domaniale de Saint-Jean à 10 km
- rivière Brenne à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.