Prix de l'immobilier à Crancey
1 319€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Crancey
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 26 communes dans l'aire d'attraction de Romilly-sur-Seine
- 187 communes valorisées dans l'Aube
Le prix dans l'aire d'attraction de Romilly-sur-Seine
18 des 26 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Crancey est la 9e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bagneux 1 855 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-sous-Romilly 1 638 €/m² une maison
- Saint-Oulph 1 635 €/m² une maison
- Saint-Just-Sauvage 1 494 €/m² une maison
- Pars-lès-Romilly 1 453 €/m² une maison
- Ossey-les-Trois-Maisons 1 433 €/m² une maison
- Anglure 1 389 €/m² une maison
- Saron-sur-Aube 1 378 €/m² une maison
- Crancey 1 319 €/m² une maison
- Maizières-la-Grande-Paroisse 1 314 €/m² une maison
- Gélannes 1 294 €/m² une maison
- Esclavolles-Lurey 1 293 €/m² une maison
- Romilly-sur-Seine pôle 1 149 €/m² une maison
- Origny-le-Sec 1 047 €/m² une maison
- Clesles 1 007 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Bossenay 982 €/m² une maison
- Conflans-sur-Seine 943 €/m² une maison
- Marcilly-sur-Seine 736 €/m² une maison
Estimer un bien à Crancey
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 grande Ruelle | 89 m² | 4 | 126 000 € | septembre 2025 | 1 416 €/m² |
| 18 voie Communale Romaine | 87 m² | 4 | 123 000 € | septembre 2025 | 1 414 €/m² |
| 10 grande Rue | 90 m² | 4 | 82 000 € | novembre 2023 | 1 328 €/m² |
| 272 E Les Yattes | 87 m² | 4 | 120 000 € | avril 2023 | 2 010 €/m² |
| 17 route de Gelannes | 86 m² | 4 | 112 000 € | janvier 2022 | 1 319 €/m² |
| 25 route Nationale 19 | 94 m² | 4 | 60 000 € | août 2021 | 902 €/m² |
| 13 chemin du Bas Villiers | 93 m² | 5 | 82 500 € | septembre 2025 | 887 €/m² |
| 8 grande Ruelle | 78 m² | 4 | 68 000 € | novembre 2025 | 872 €/m² |
| 10 rue des Laboureurs | 84 m² | 4 | 62 500 € | octobre 2021 | 1 052 €/m² |
| 15 rue de Faverolles | 95 m² | 3 | 99 000 € | février 2025 | 1 042 €/m² |
| 8 chemin des Yattes | 105 m² | 4 | 287 500 € | juillet 2025 | 2 738 €/m² |
| 37 route Nationale 19 | 89 m² | 5 | 150 000 € | janvier 2022 | 1 707 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 22 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 887 €/m² et 1 416 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Crancey, une maison de moins de 70 m² se vend 1 006 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 921 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Crancey, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
50 ventes les plus récentes sur les 50 retenues à Crancey depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 grande Ruelle | maison | 78 m² | 4 | 203 m² | 68 000 € | 872 | novembre 2025 |
| 7 rue de Faverolles | maison | 50 m² | 2 | 348 m² | 30 000 € | 600 | octobre 2025 |
| 13 chemin du Bas Villiers | maison | 93 m² | 5 | 933 m² | 82 500 € | 887 | septembre 2025 |
| 18 voie Communale Romaine | maison | 87 m² | 4 | 830 m² | 123 000 € | 1 414 | septembre 2025 |
| 5 grande Ruelle | maison | 89 m² | 4 | 388 m² | 126 000 € | 1 416 | septembre 2025 |
| 20 grande Rue | maison | 149 m² | 6 | 415 m² | 160 000 € | 1 074 | août 2025 |
| 8 chemin des Yattes | maison | 105 m² | 4 | 1 806 m² | 287 500 € | 2 738 | juillet 2025 |
| 7 route de Longueperte | maison | 130 m² | 2 | 1 089 m² | 265 000 € | 2 038 | mars 2025 |
| 13 route Nationale 19 | maison | 117 m² | 5 | 2 449 m² | 160 000 € | 1 368 | mars 2025 |
| 6 rue des Laboureurs | maison | 72 m² | 3 | 750 m² | 95 000 € | 1 319 | mars 2025 |
| 15 rue de Faverolles | maison | 95 m² | 3 | 631 m² | 99 000 € | 1 042 | février 2025 |
| 9 grande Rue | maison | 139 m² | 6 | 583 m² | 190 000 € | 1 367 | décembre 2024 |
| 123 Le Village | maison | 50 m² | 2 | 2 406 m² | 67 000 € | 1 340 | octobre 2024 |
| 1 ruelle aux Librés | maison | 70 m² | 3 | 264 m² | 92 000 € | 1 314 | août 2024 |
| 1 bis rue de Faverolles | maison | 180 m² | 5 | 2 210 m² | 150 000 € | 833 | juillet 2024 |
| 39 route Nationale 19 | maison | 70 m² | 3 | 1 968 m² | 102 000 € | 1 457 | juin 2024 |
| 5 rue de Faverolles | maison | 79 m² | 3 | 492 m² | 132 000 € | 1 671 | mai 2024 |
| 257 C Les Vignes | maison | 50 m² | 3 | 398 m² | 43 000 € | 860 | avril 2024 |
| 8 place du Guevet | maison | 127 m² | 4 | 749 m² | 107 000 € | 843 | mars 2024 |
| 11 chemin du Bas Villiers | maison | 77 m² | 3 | 487 m² | 85 000 € | 1 104 | mars 2024 |
| 19 route Nationale 19 | maison | 62 m² | 4 | 508 m² | 55 000 € | 887 | novembre 2023 |
| 10 grande Rue | maison | 90 m² | 4 | 307 m² | 82 000 € | 911 | novembre 2023 |
| 17 bis route de Gelannes | maison | 136 m² | 6 | 1 017 m² | 77 000 € | 566 | octobre 2023 |
| 46 rue de Faverolles | maison | 65 m² | 3 | 1 310 m² | 72 000 € | 1 108 | septembre 2023 |
| 13 grande Rue | maison | 277 m² | 7 | 873 m² | 179 000 € | 646 | juillet 2023 |
| 57 Le Village | maison | 42 m² | 2 | 458 m² | 38 000 € | 905 | juin 2023 |
| 167 Le Village | maison | 63 m² | 3 | 971 m² | 43 000 € | 683 | mai 2023 |
| 272 E Les Yattes | maison | 87 m² | 4 | 120 000 € | 1 379 | avril 2023 | |
| 15 route Nationale 19 | maison | 121 m² | 6 | 1 066 m² | 140 000 € | 1 157 | mars 2023 |
| 1 rue de Faverolles | maison | 180 m² | 5 | 497 m² | 173 000 € | 961 | septembre 2022 |
| 3 grande Rue | maison | 178 m² | 8 | 2 128 m² | 187 000 € | 1 051 | septembre 2022 |
| 8 chemin du Bas Villiers | maison | 78 m² | 4 | 589 m² | 105 500 € | 1 353 | mai 2022 |
| 195 Le Village | maison | 86 m² | 3 | 73 m² | 32 340 € | 376 | mai 2022 |
| 28 grande Rue | maison | 140 m² | 6 | 896 m² | 200 000 € | 1 429 | avril 2022 |
| 3 ruelle aux Librés | maison | 48 m² | 2 | 284 m² | 45 000 € | 938 | février 2022 |
| 37 route Nationale 19 | maison | 89 m² | 5 | 1 401 m² | 150 000 € | 1 685 | janvier 2022 |
| 59 Le Village | maison | 97 m² | 5 | 440 m² | 134 000 € | 1 381 | janvier 2022 |
| 17 route de Gelannes | maison | 86 m² | 4 | 800 m² | 112 000 € | 1 302 | janvier 2022 |
| 2 chemin du Bas Villiers | maison | 77 m² | 4 | 922 m² | 70 000 € | 909 | novembre 2021 |
| 9001 chemin des Vignes | maison | 101 m² | 3 | 831 m² | 160 000 € | 1 584 | novembre 2021 |
| 10 rue des Laboureurs | maison | 84 m² | 4 | 108 m² | 62 500 € | 744 | octobre 2021 |
| 25 route Nationale 19 | maison | 94 m² | 4 | 632 m² | 60 000 € | 638 | août 2021 |
| 12 chemin de la Croix Picard | maison | 128 m² | 6 | 722 m² | 57 930 € | 453 | août 2021 |
| 55 rue de Faverolles | maison | 138 m² | 4 | 524 m² | 132 000 € | 957 | juillet 2021 |
| 2 ruelle des Graviers | maison | 10 m² | 1 | 130 m² | 10 000 € | 1 000 | juillet 2021 |
| 10 grande Ruelle | maison | 60 m² | 2 | 120 m² | 62 000 € | 1 033 | juin 2021 |
| 20 grande Rue | maison | 149 m² | 6 | 415 m² | 132 000 € | 886 | juin 2021 |
| 14 chemin du Bas Villiers | maison | 78 m² | 4 | 589 m² | 95 500 € | 1 224 | avril 2021 |
| 36 chemin des Vignes | maison | 98 m² | 5 | 308 m² | 85 000 € | 867 | mars 2021 |
| 43 rue de Faverolles | maison | 103 m² | 3 | 1 123 m² | 130 000 € | 1 262 | janvier 2021 |
Autour de Crancey
Crancey est dans l'Aube, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 60 km.
L'aire dont elle dépend
Crancey appartient à l'aire d'attraction de Romilly-sur-Seine, 26 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Romilly-sur-Seine 867 €/m²
- Maizières-la-Grande-Paroisse 1 314 €/m²
- Saint-Just-Sauvage 1 494 €/m²
- Pars-lès-Romilly 1 453 €/m²
- Anglure 1 389 €/m²
- Gélannes 1 294 €/m²
- Esclavolles-Lurey 1 293 €/m²
- Marcilly-sur-Seine 736 €/m²
- Clesles 1 007 €/m²
- Origny-le-Sec 1 047 €/m²
- Conflans-sur-Seine 943 €/m²
- Ossey-les-Trois-Maisons 1 433 €/m²
- Bagneux 1 855 €/m²
- Saint-Martin-de-Bossenay 982 €/m²
Les communes limitrophes
Crancey touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Hilaire-sous-Romilly 1 638 €/m² 2,6 km
- Pont-sur-Seine 1 392 €/m² 3,5 km
- Esclavolles-Lurey Marne 1 293 €/m² 4,1 km
- Conflans-sur-Seine Marne 943 €/m² 4,8 km
- Romilly-sur-Seine 867 €/m² 5,7 km
Voisines sans prix publiable : Périgny-la-Rose. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Crancey : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Nogent-sur-Seine 1 484 €/m² 10,9 km, 5 537 hab.
- Villenauxe-la-Grande 1 168 €/m² 11,0 km, 2 605 hab.
- Sézanne Marne 1 391 €/m² 23,6 km, 4 576 hab.
Le bord de l'eau est à 12 km : presqu'île de l'Ormelat. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 163 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- réserve naturelle réserve naturelle nationale de la Seine champenoise
Et tout près, sans être dans la commune
- presqu'île de l'Ormelat à 12 km
- rivières Aube à 7,1 km, Ardusson à 8,5 km
- site Natura 2000 Prairies, Marais et bois alluviaux de la Bassée à 4,7 km
- île Olive à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 933 €/m² | 12 |
| 2022 | 1 302 €/m² | 9 |
| 2023 | 905 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 314 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 319 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.