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Prix de l'immobilier à La Chapelle-Agnon
830€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Chapelle-Agnon
Le prix dans l'aire d'attraction de Ambert
23 des 29 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Chapelle-Agnon est la 18e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- La Forie 1 667 €/m² une maison
- Saint-Pierre-la-Bourlhonne 1 497 €/m² une maison
- Chambon-sur-Dolore 1 400 €/m² une maison
- Saint-Ferréol-des-Côtes 1 380 €/m² une maison
- Baffie 1 340 €/m² une maison
- Le Monestier 1 333 €/m² une maison
- Saint-Martin-des-Olmes 1 262 €/m² une maison
- Grandrif 1 228 €/m² une maison
- Marat 1 070 €/m² une maison
- Job 1 068 €/m² une maison
- Saint-Just 1 064 €/m² une maison
- Beurières 988 €/m² une maison
- Ambert pôle 985 €/m² une maison
- Marsac-en-Livradois 966 €/m² une maison
- Dore-l'Église 945 €/m² une maison
- Arlanc 912 €/m² une maison
- Saint-Amant-Roche-Savine 864 €/m² une maison
- La Chapelle-Agnon 830 €/m² une maison
- Vertolaye 821 €/m² une maison
- Valcivières 782 €/m² une maison
- Mayres 650 €/m² une maison
- Saint-Alyre-d'Arlanc 596 €/m² une maison
- Bertignat 500 €/m² une maison
Estimer un bien à La Chapelle-Agnon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5238 Gerbaud le Haut | 72 m² | 4 | 204 500 € | avril 2023 | 1 950 €/m² |
| 5110 Lacost | 70 m² | 4 | 38 000 € | mai 2024 | 445 €/m² |
| 5238 Gerbaud le Haut | 72 m² | 4 | 160 000 € | juin 2021 | 2 236 €/m² |
| 5387 La Feuille | 72 m² | 3 | 58 550 € | juillet 2025 | 813 €/m² |
| 5021 Tussigeres | 70 m² | 4 | 26 800 € | mars 2021 | 385 €/m² |
| 5237 Gerbaud le Haut | 76 m² | 3 | 45 125 € | octobre 2023 | 408 €/m² |
| 5237 Gerbaud le Haut | 76 m² | 3 | 38 000 € | septembre 2022 | 574 €/m² |
| 5125 Le Bourg | 70 m² | 3 | 75 000 € | octobre 2024 | 878 €/m² |
| 5081 La Collange | 60 m² | 4 | 81 000 € | janvier 2025 | 1 350 €/m² |
| 5306 Le Mas de Farges | 80 m² | 3 | 23 800 € | juillet 2022 | 342 €/m² |
| 5347 Le Bourg | 64 m² | 4 | 53 500 € | février 2021 | 841 €/m² |
| 5285 Montmy | 70 m² | 3 | 117 000 € | mars 2021 | 1 682 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 38 % en dessous de la médiane du département (1 343 €/m²) et 51 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 813 €/m² et 1 350 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Chapelle-Agnon, une maison de moins de 70 m² se vend 1 163 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 825 €/m², soit 41 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Chapelle-Agnon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
39 ventes les plus récentes sur les 39 retenues à La Chapelle-Agnon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5387 La Feuille | maison | 72 m² | 3 | 737 m² | 58 550 € | 813 | juillet 2025 |
| 5108 Lacost | maison | 35 m² | 1 | 400 m² | 10 000 € | 286 | mai 2025 |
| 5325 Le Cros Olagnier | maison | 120 m² | 5 | 6 211 m² | 240 980 € | 2 008 | mai 2025 |
| 5165 Le Bourg | maison | 94 m² | 7 | 536 m² | 78 000 € | 830 | janvier 2025 |
| 5081 La Collange | maison | 60 m² | 4 | 15 065 m² | 81 000 € | 1 350 | janvier 2025 |
| 5395 Le Clovergeat | maison | 40 m² | 2 | 3 365 m² | 90 000 € | 2 250 | décembre 2024 |
| 5125 Le Bourg | maison | 70 m² | 3 | 558 m² | 75 000 € | 1 071 | octobre 2024 |
| 5280 Charobert | maison | 54 m² | 2 | 1 270 m² | 91 660 € | 1 697 | août 2024 |
| 5110 Lacost | maison | 70 m² | 4 | 3 050 m² | 38 000 € | 543 | mai 2024 |
| 5295 La Viallette | maison | 90 m² | 2 | 9 299 m² | 86 000 € | 956 | mai 2024 |
| 5182 Le Bourg | maison | 50 m² | 4 | 158 m² | 36 000 € | 720 | mars 2024 |
| 5144 Le Bourg | maison | 60 m² | 4 | 364 m² | 72 560 € | 1 209 | décembre 2023 |
| 5193 Les Arcis | maison | 42 m² | 1 | 1 696 m² | 12 495 € | 298 | décembre 2023 |
| 5237 Gerbaud le Haut | maison | 76 m² | 3 | 990 m² | 45 125 € | 594 | octobre 2023 |
| 5336 Mayet | maison | 197 m² | 5 | 4 354 m² | 292 300 € | 1 484 | juin 2023 |
| 5369 La Gatherie | maison | 120 m² | 5 | 11 452 m² | 110 000 € | 917 | juin 2023 |
| 5214 Le Bourg | maison | 98 m² | 3 | 5 568 m² | 143 600 € | 1 465 | avril 2023 |
| 5238 Gerbaud le Haut | maison | 72 m² | 4 | 8 378 m² | 204 500 € | 2 840 | avril 2023 |
| 5036 Grange Route | maison | 235 m² | 10 | 1 542 m² | 200 560 € | 853 | décembre 2022 |
| 5231 La Barcanie | maison | 68 m² | 2 | 1 547 m² | 76 000 € | 1 118 | novembre 2022 |
| 5237 Gerbaud le Haut | maison | 76 m² | 3 | 990 m² | 38 000 € | 500 | septembre 2022 |
| 5307 Le Mas de Farges | maison | 19 m² | 1 | 15 782 m² | 68 800 € | 3 621 | juillet 2022 |
| 5306 Le Mas de Farges | maison | 80 m² | 3 | 2 881 m² | 23 800 € | 298 | juillet 2022 |
| 5023 Tussigeres | maison | 76 m² | 2 | 1 824 m² | 45 000 € | 592 | février 2022 |
| 5331 Mayet | maison | 130 m² | 6 | 627 m² | 44 500 € | 342 | décembre 2021 |
| 5326 Le Cros Olagnier | maison | 197 m² | 8 | 8 189 m² | 280 500 € | 1 424 | décembre 2021 |
| 5197 Le Colombier | maison | 154 m² | 4 | 224 000 € | 1 455 | novembre 2021 | |
| 5302 Le Montel | maison | 70 m² | 2 | 5 596 m² | 25 000 € | 357 | juillet 2021 |
| 5284 Montmy | maison | 100 m² | 7 | 32 600 € | 326 | juillet 2021 | |
| 5238 Gerbaud le Haut | maison | 72 m² | 4 | 8 378 m² | 160 000 € | 2 222 | juin 2021 |
| 5259 La Feuille | maison | 100 m² | 4 | 19 635 m² | 112 000 € | 1 120 | juin 2021 |
| 5472 Le Bourg | maison | 120 m² | 4 | 1 751 m² | 99 000 € | 825 | avril 2021 |
| 5165 Le Bourg | maison | 94 m² | 7 | 289 m² | 21 500 € | 229 | avril 2021 |
| 5285 Montmy | maison | 70 m² | 3 | 5 886 m² | 117 000 € | 1 671 | mars 2021 |
| 5009 Fayet | maison | 81 m² | 3 | 9 466 m² | 116 000 € | 1 432 | mars 2021 |
| 5021 Tussigeres | maison | 70 m² | 4 | 650 m² | 26 800 € | 383 | mars 2021 |
| 5034 La Gilbertasse | maison | 84 m² | 3 | 1 095 m² | 54 480 € | 649 | février 2021 |
| 5347 Le Bourg | maison | 64 m² | 4 | 1 462 m² | 53 500 € | 836 | février 2021 |
| 5189 Le Bourg | maison | 116 m² | 5 | 1 966 m² | 53 500 € | 461 | février 2021 |
Autour de La Chapelle-Agnon
La Chapelle-Agnon est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Livradois à 6,7 km, monts du Livradois à 16 km, monts du Forez à 17 km.
L'aire dont elle dépend
La Chapelle-Agnon appartient à l'aire d'attraction de Ambert, 29 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Ambert 986 €/m²
- Arlanc 912 €/m²
- Marsac-en-Livradois 966 €/m²
- Job 1 068 €/m²
- Marat 1 070 €/m²
- Dore-l'Église 945 €/m²
- Vertolaye 821 €/m²
- Saint-Ferréol-des-Côtes 1 380 €/m²
- Saint-Amant-Roche-Savine 864 €/m²
- Bertignat 500 €/m²
- Beurières 988 €/m²
- La Forie 1 667 €/m²
- Saint-Martin-des-Olmes 1 262 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Champétières. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
La Chapelle-Agnon touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Gervais-sous-Meymont 1 007 €/m² 4,2 km
- Bertignat 500 €/m² 5,1 km
- Cunlhat 1 050 €/m² 5,1 km
- Marat 1 070 €/m² 6,3 km
- Tours-sur-Meymont 905 €/m² 6,3 km
- Saint-Amant-Roche-Savine 864 €/m² 6,6 km
Voisines sans prix publiable : Grandval. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Chapelle-Agnon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ambert 986 €/m² 13,3 km, 6 517 hab.
- Courpière 1 238 €/m² 15,6 km, 4 166 hab.
- Peschadoires 1 308 €/m² 24,4 km, 2 104 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 11 km : bois Noirs, 1 215 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée parc naturel régional Livradois-Forez à 6,7 km
- forêts bois de Mauchet à 9,3 km, bois de la Grange à 11 km
- montagne bois Noirs à 11 km
- rivières Faye à 8,1 km, Mende à 9,8 km
- sites Natura 2000 Dore et affluents à 7,7 km, Auzelles à 9,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 825 €/m² | 15 |
| 2022 | 723 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 209 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 013 €/m² | 6 |
| 2025 | 830 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.