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Prix de l'immobilier à Tours-sur-Meymont
905€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Tours-sur-Meymont
Estimer un bien à Tours-sur-Meymont
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5100 Loligne | 80 m² | 3 | 38 000 € | septembre 2024 | 475 €/m² |
| 5100 Loligne | 80 m² | 3 | 44 000 € | janvier 2024 | 550 €/m² |
| 5241 Laire | 80 m² | 3 | 109 200 € | septembre 2022 | 1 602 €/m² |
| 5018 Le Bourg | 70 m² | 3 | 15 000 € | octobre 2024 | 214 €/m² |
| 5153 Montcriol | 72 m² | 2 | 80 000 € | novembre 2024 | 1 111 €/m² |
| 5402 Le Bourg | 95 m² | 3 | 34 000 € | décembre 2021 | 482 €/m² |
| 5653 Chantaureix | 69 m² | 4 | 64 000 € | décembre 2023 | 973 €/m² |
| 5351 Fridonnet | 97 m² | 2 | 118 000 € | septembre 2024 | 1 216 €/m² |
| 5210 Le Breuil | 98 m² | 4 | 54 000 € | avril 2025 | 538 €/m² |
| 5293 Le Bost | 65 m² | 4 | 110 000 € | octobre 2025 | 1 651 €/m² |
| 5130 Montcriol | 88 m² | 1 | 23 500 € | décembre 2023 | 280 €/m² |
| 5046 Le Bourg | 85 m² | 5 | 64 111 € | août 2021 | 1 016 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 33 % en dessous de la médiane du département (1 343 €/m²) et 46 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 475 €/m² et 1 111 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Tours-sur-Meymont, une maison de moins de 70 m² se vend 909 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 563 €/m², soit 61 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Tours-sur-Meymont, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
27 ventes les plus récentes sur les 27 retenues à Tours-sur-Meymont depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5160 La Collange | maison | 45 m² | 3 | 4 743 m² | 27 500 € | 611 | décembre 2025 |
| 5293 Le Bost | maison | 65 m² | 4 | 1 016 m² | 110 000 € | 1 692 | octobre 2025 |
| 5210 Le Breuil | maison | 98 m² | 4 | 209 m² | 54 000 € | 551 | avril 2025 |
| 5687 Le Bourg | maison | 103 m² | 7 | 125 m² | 58 000 € | 563 | janvier 2025 |
| 5057 Le Bourg | appartement | 48 m² | 3 | 214 m² | 50 000 € | 1 042 | décembre 2024 |
| 5153 Montcriol | maison | 72 m² | 2 | 866 m² | 80 000 € | 1 111 | novembre 2024 |
| 5018 Le Bourg | maison | 70 m² | 3 | 557 m² | 15 000 € | 214 | octobre 2024 |
| 5351 Fridonnet | maison | 97 m² | 2 | 7 330 m² | 118 000 € | 1 216 | septembre 2024 |
| 5100 Loligne | maison | 80 m² | 3 | 1 977 m² | 38 000 € | 475 | septembre 2024 |
| 5340 Teilheres | maison | 55 m² | 3 | 2 272 m² | 50 000 € | 909 | septembre 2024 |
| 5190 Beauregard | maison | 105 m² | 5 | 1 022 m² | 95 000 € | 905 | janvier 2024 |
| 5100 Loligne | maison | 80 m² | 3 | 44 000 € | 550 | janvier 2024 | |
| 5259 Le Garret | maison | 112 m² | 4 | 2 998 m² | 107 803 € | 963 | décembre 2023 |
| 5130 Montcriol | maison | 88 m² | 1 | 411 m² | 23 500 € | 267 | décembre 2023 |
| 5653 Chantaureix | maison | 69 m² | 4 | 637 m² | 64 000 € | 928 | décembre 2023 |
| 5206 Le Breuil | maison | 130 m² | 3 | 192 m² | 57 000 € | 438 | novembre 2022 |
| 5241 Laire | maison | 80 m² | 3 | 882 m² | 109 200 € | 1 365 | septembre 2022 |
| 5235 Laire | maison | 124 m² | 4 | 1 047 m² | 75 000 € | 605 | septembre 2022 |
| 5109 A Bourdelles | maison | 48 m² | 2 | 6 638 m² | 93 750 € | 1 953 | août 2022 |
| 5036 Le Bourg | maison | 70 m² | 5 | 136 m² | 54 000 € | 771 | juillet 2022 |
| 5402 Le Bourg | maison | 95 m² | 3 | 89 m² | 34 000 € | 358 | décembre 2021 |
| 5119 Gorce | maison | 42 m² | 2 | 427 m² | 10 000 € | 238 | septembre 2021 |
| 5242 Laire | maison | 160 m² | 5 | 8 910 m² | 159 000 € | 994 | août 2021 |
| 5046 Le Bourg | maison | 85 m² | 5 | 201 m² | 64 111 € | 754 | août 2021 |
| 5285 Le Montel | maison | 65 m² | 4 | 1 077 m² | 40 000 € | 615 | août 2021 |
| 5375 Piémont | maison | 70 m² | 6 | 51 000 € | 729 | juillet 2021 | |
| 5092 Le Bourg | appartement | 120 m² | 4 | 998 m² | 35 000 € | 292 | février 2021 |
Autour de Tours-sur-Meymont
Tours-sur-Meymont est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Livradois à 3,2 km, monts du Livradois à 19 km, monts du Forez à 21 km.
Les communes limitrophes
Tours-sur-Meymont touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Domaize 1 215 €/m² 3,4 km
- Saint-Gervais-sous-Meymont 1 007 €/m² 3,4 km
- Olliergues 495 €/m² 4,5 km
- Cunlhat 1 050 €/m² 4,6 km
- Sauviat 980 €/m² 5,3 km
- La Chapelle-Agnon 830 €/m² 6,3 km
- Augerolles 1 000 €/m² 8,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tours-sur-Meymont : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Courpière 1 238 €/m² 9,7 km, 4 166 hab.
- Peschadoires 1 308 €/m² 18,4 km, 2 104 hab.
- Ambert 986 €/m² 19,6 km, 6 517 hab.
- Billom 1 215 €/m² 20,4 km, 4 805 hab.
- Thiers 732 €/m² 21,5 km, 11 637 hab.
- Lezoux 2 110 €/m² 22,8 km, 6 528 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 14 km : Grün de Chignore, 1 061 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée parc naturel régional Livradois-Forez à 3,2 km
- forêt bois de Mauchet à 12 km
- rivières Faye à 3,3 km, Mende à 3,6 km
- sites Natura 2000 Dore et affluents à 7,1 km, Auzelles à 9,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 672 €/m² | 6 |
| 2022 | 771 €/m² | 5 |
| 2024 | 905 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.