Prix de l'immobilier à Dienville
2 111€/m² pour un appartement, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Dienville
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 30 communes dans l'aire d'attraction de Brienne-le-Château
- 14 communes valorisées dans l'Aube
Le prix dans l'aire d'attraction de Brienne-le-Château
6 des 30 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Dienville est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Brienne-la-Vieille 1 371 €/m² une maison
- Dienville 1 072 €/m² une maison
- Brienne-le-Château pôle 1 069 €/m² une maison
- Radonvilliers 1 000 €/m² une maison
- Saint-Léger-sous-Brienne 960 €/m² une maison
- Maizières-lès-Brienne 907 €/m² une maison
Estimer un bien à Dienville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue du Lavoir | 82 m² | 4 | 34 000 € | août 2025 | 415 €/m² |
| 6 rue de la Pelliere | 95 m² | 4 | 48 000 € | octobre 2023 | 321 €/m² |
| 37 rue Gregoire Royer | 90 m² | 5 | 120 400 € | décembre 2024 | 1 107 €/m² |
| 22 rue des Acacias | 84 m² | 4 | 70 000 € | novembre 2022 | 695 €/m² |
| 6 rue des Acacias | 84 m² | 4 | 108 000 € | novembre 2022 | 1 072 €/m² |
| 64 bis avenue Paul Girard | 100 m² | 4 | 176 000 € | avril 2023 | 1 117 €/m² |
| 11 rue des Acacias | 84 m² | 4 | 65 000 € | août 2021 | 793 €/m² |
| 2 rue des Acacias | 84 m² | 4 | 65 000 € | juin 2021 | 793 €/m² |
| 40 rue du Fosse | 97 m² | 3 | 122 000 € | avril 2025 | 1 258 €/m² |
| 6 rue Robert Peillard | 85 m² | 3 | 138 000 € | octobre 2024 | 1 344 €/m² |
| 31 rue du Val | 80 m² | 4 | 194 834 € | juin 2022 | 2 030 €/m² |
| 6 rue du Fosse | 90 m² | 3 | 166 350 € | décembre 2021 | 1 894 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 42 % au-dessus de la médiane du département (1 488 €/m²) et 21 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 907 €/m² et 2 115 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
66 ventes les plus récentes sur les 66 retenues à Dienville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue du Lavoir | maison | 82 m² | 4 | 753 m² | 34 000 € | 415 | août 2025 |
| 507 Port Dienville | appartement | 24 m² | 2 | 59 750 € | 2 490 | août 2025 | |
| 100 rue du Fosse | appartement | 65 m² | 2 | 219 m² | 65 000 € | 1 000 | juillet 2025 |
| 507 Port Dienville | appartement | 43 m² | 3 | 82 000 € | 1 907 | juin 2025 | |
| 507 Port Dienville | appartement | 27 m² | 2 | 57 000 € | 2 111 | mai 2025 | |
| 40 rue du Fosse | maison | 97 m² | 3 | 415 m² | 122 000 € | 1 258 | avril 2025 |
| 83 avenue Paul Girard | maison | 72 m² | 3 | 595 m² | 87 500 € | 1 215 | avril 2025 |
| 21 rue Gregoire Royer | maison | 50 m² | 2 | 455 m² | 51 000 € | 1 020 | avril 2025 |
| 33 rue du Val | maison | 77 m² | 5 | 1 421 m² | 86 600 € | 1 125 | mars 2025 |
| 507 Port Dienville | appartement | 26 m² | 2 | 55 000 € | 2 115 | février 2025 | |
| 17 rue Gregoire Royer | maison | 102 m² | 5 | 287 m² | 39 500 € | 387 | janvier 2025 |
| 7 rue des Vignes | maison | 108 m² | 3 | 1 199 m² | 191 000 € | 1 769 | décembre 2024 |
| 37 rue Gregoire Royer | maison | 90 m² | 5 | 1 042 m² | 120 400 € | 1 338 | décembre 2024 |
| 55 avenue Paul Girard | maison | 75 m² | 3 | 2 477 m² | 52 000 € | 693 | novembre 2024 |
| 6 rue Robert Peillard | maison | 85 m² | 3 | 785 m² | 138 000 € | 1 624 | octobre 2024 |
| 1 rue Gregoire Royer | appartement | 180 m² | 5 | 2 509 m² | 148 000 € | 822 | octobre 2024 |
| 507 Port Dienville | appartement | 27 m² | 2 | 65 000 € | 2 407 | septembre 2024 | |
| 21 avenue Paul Girard | maison | 60 m² | 3 | 56 m² | 65 400 € | 1 090 | août 2024 |
| 2 ruelle aux Moines | maison | 200 m² | 6 | 453 m² | 62 500 € | 313 | juillet 2024 |
| 507 Port Dienville | appartement | 43 m² | 3 | 68 000 € | 1 581 | avril 2024 | |
| 1 rue Charles Monginot | maison | 112 m² | 4 | 1 095 m² | 145 000 € | 1 295 | janvier 2024 |
| 1 rue Robert Peillard | maison | 68 m² | 3 | 813 m² | 110 000 € | 1 618 | octobre 2023 |
| 6 rue de la Pelliere | maison | 95 m² | 4 | 502 m² | 48 000 € | 505 | octobre 2023 |
| 40 rue de la Pelliere | maison | 106 m² | 4 | 1 200 m² | 187 000 € | 1 764 | août 2023 |
| 35 avenue Paul Girard | maison | 86 m² | 3 | 421 m² | 73 370 € | 853 | juin 2023 |
| 507 Port Dienville | appartement | 26 m² | 2 | 45 000 € | 1 731 | juin 2023 | |
| 22 rue des Vignes | maison | 135 m² | 5 | 1 044 m² | 305 210 € | 2 261 | mai 2023 |
| 507 Port Dienville | appartement | 26 m² | 2 | 67 830 € | 2 609 | mai 2023 | |
| 96 rue du Fosse | maison | 64 m² | 3 | 1 444 m² | 76 000 € | 1 188 | mai 2023 |
| 507 Port Dienville | appartement | 26 m² | 2 | 63 430 € | 2 440 | mai 2023 | |
| 70 rue du Fosse | maison | 109 m² | 5 | 669 m² | 170 000 € | 1 560 | avril 2023 |
| 64 bis avenue Paul Girard | maison | 100 m² | 4 | 782 m² | 176 000 € | 1 760 | avril 2023 |
| 1 rue Robert Peillard | maison | 68 m² | 3 | 813 m² | 142 500 € | 2 096 | mars 2023 |
| 20 rue de la Pelliere | maison | 112 m² | 4 | 2 337 m² | 225 000 € | 2 009 | janvier 2023 |
| 500 impasse du Coteau | maison | 134 m² | 35 | 219 900 € | 1 641 | décembre 2022 | |
| 22 rue des Acacias | maison | 84 m² | 4 | 270 m² | 70 000 € | 833 | novembre 2022 |
| 6 rue des Acacias | maison | 84 m² | 4 | 240 m² | 108 000 € | 1 286 | novembre 2022 |
| 8 rue du Clos de Rizaucourt | maison | 140 m² | 5 | 895 m² | 210 000 € | 1 500 | septembre 2022 |
| 313 A Les Vignes de la Folie | maison | 30 m² | 1 | 5 122 m² | 50 000 € | 1 667 | août 2022 |
| 14 avenue Paul Girard | maison | 200 m² | 5 | 863 m² | 303 000 € | 1 515 | juillet 2022 |
| 4 avenue Jean Lanez | maison | 170 m² | 4 | 651 m² | 140 000 € | 824 | juillet 2022 |
| 31 rue du Val | maison | 80 m² | 4 | 948 m² | 194 834 € | 2 435 | juin 2022 |
| 5 avenue Paul Girard | maison | 126 m² | 5 | 573 m² | 155 000 € | 1 230 | mars 2022 |
| 11 avenue Paul Girard | maison | 170 m² | 6 | 241 m² | 123 500 € | 726 | février 2022 |
| 23 avenue Paul Girard | maison | 80 m² | 3 | 46 m² | 45 000 € | 563 | février 2022 |
| 32 rue du Fosse | maison | 65 m² | 4 | 659 m² | 78 000 € | 1 200 | février 2022 |
| 3 rue Robert Peillard | maison | 67 m² | 4 | 804 m² | 147 000 € | 2 194 | janvier 2022 |
| 60 rue du Fosse | maison | 113 m² | 5 | 399 m² | 89 000 € | 788 | décembre 2021 |
| 6 rue du Fosse | maison | 90 m² | 3 | 370 m² | 166 350 € | 1 848 | décembre 2021 |
| 507 Port Dienville | appartement | 27 m² | 2 | 55 000 € | 2 037 | octobre 2021 | |
| 507 Port Dienville | appartement | 27 m² | 2 | 55 000 € | 2 037 | octobre 2021 | |
| 32 rue du Fosse | maison | 65 m² | 4 | 1 509 m² | 80 000 € | 1 231 | septembre 2021 |
| 11 rue des Acacias | maison | 84 m² | 4 | 194 m² | 65 000 € | 774 | août 2021 |
| 18 rue des Templiers | maison | 95 m² | 5 | 680 m² | 138 000 € | 1 453 | août 2021 |
| 2 rue des Acacias | maison | 84 m² | 4 | 271 m² | 65 000 € | 774 | juin 2021 |
| 36 rue Gregoire Royer | maison | 110 m² | 4 | 291 m² | 86 000 € | 782 | juin 2021 |
| 23 rue du Val | maison | 120 m² | 5 | 229 m² | 123 000 € | 1 025 | juin 2021 |
| 507 Port Dienville | appartement | 22 m² | 1 | 50 000 € | 2 273 | juin 2021 | |
| 507 Port Dienville | appartement | 26 m² | 2 | 45 000 € | 1 731 | mai 2021 | |
| 3 avenue Paul Girard | maison | 70 m² | 3 | 171 m² | 81 500 € | 1 164 | avril 2021 |
| 2 rue de la Pelliere | maison | 65 m² | 4 | 198 m² | 68 000 € | 1 046 | avril 2021 |
| 507 Port Dienville | appartement | 24 m² | 2 | 46 500 € | 1 938 | avril 2021 | |
| 9 avenue Jean Lanez | maison | 89 m² | 5 | 938 m² | 155 000 € | 1 742 | mars 2021 |
| 507 Port Dienville | appartement | 26 m² | 2 | 40 000 € | 1 538 | mars 2021 | |
| 23 rue du Val | maison | 120 m² | 5 | 229 m² | 117 000 € | 975 | février 2021 |
| 11 rue du Fosse | maison | 60 m² | 4 | 746 m² | 90 000 € | 1 500 | janvier 2021 |
Autour de Dienville
Dienville est dans l'Aube, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 84 km.
L'aire dont elle dépend
Dienville appartient à l'aire d'attraction de Brienne-le-Château, 30 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Brienne-le-Château 1 069 €/m²
- Brienne-la-Vieille 1 371 €/m²
- Saint-Léger-sous-Brienne 960 €/m²
- Radonvilliers 1 000 €/m²
- Maizières-lès-Brienne 907 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Morvilliers, Hampigny, Petit-Mesnil, Vallentigny, Rosnay-l'Hôpital, Épothémont, Montmorency-Beaufort, Lentilles, Crespy-le-Neuf. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Dienville touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Radonvilliers 1 000 €/m² 2,9 km
- Brienne-la-Vieille 1 371 €/m² 5,5 km
Voisines sans prix publiable : Unienville, Amance, La Rothière. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Dienville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Brienne-le-Château 1 069 €/m² 8,1 km, 2 672 hab.
- Vendeuvre-sur-Barse 1 046 €/m² 10,4 km, 2 225 hab.
- Bar-sur-Aube 882 €/m² 18,5 km, 4 665 hab.
- Lusigny-sur-Barse 1 789 €/m² 18,5 km, 2 267 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 144 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de Dienville
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle nationale de la forêt d'Orient à 8,4 km, réserve naturelle régionale de l'étang de Ramerupt à 9,5 km
- forêts bois de Charlieu à 6,5 km, bois de la Rothière à 8,2 km
- rivières Amance à 5,0 km, Landion à 10 km
- sites Natura 2000 Pelouse des brebis à Brienne-la-vieille à 4,3 km, Carrières souterraines d'Arsonval à 9,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Dienville ?
- jan 7,6 %
- fév 7,6 %
- mars 7,6 %
- avr 13,6 %
- mai 9,1 %
- juin 12,1 %
- juil 6,1 %
- août 10,6 %
- sept 4,5 %
- oct 9,1 %
- nov 4,5 %
- déc 7,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 987 €/m² | 6 | 1 046 €/m² | 13 |
| 2022 | non mesuré | 1 286 €/m² | 13 | |
| 2023 | non mesuré | 1 689 €/m² | 10 | |
| 2024 | non mesuré | 1 295 €/m² | 7 | |
| 2025 | 2 111 €/m² | 5 | 1 072 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.