Les découpages autour de Brienne-le-Château
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 30 communes dans l'aire d'attraction de Brienne-le-Château
- 187 communes valorisées dans l'Aube
Le prix dans l'aire d'attraction de Brienne-le-Château
6 des 30 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Brienne-le-Château est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Brienne-la-Vieille 1 371 €/m² une maison
- Dienville 1 072 €/m² une maison
- Brienne-le-Château pôle 1 069 €/m² une maison
- Radonvilliers 1 000 €/m² une maison
- Saint-Léger-sous-Brienne 960 €/m² une maison
- Maizières-lès-Brienne 907 €/m² une maison
Estimer un bien à Brienne-le-Château
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue du Général Berthier | 90 m² | 4 | 76 200 € | août 2025 | 847 €/m² |
| 4 allée de la Plaine | 91 m² | 4 | 152 650 € | juillet 2025 | 1 677 €/m² |
| 3 rue Robert Signol | 88 m² | 4 | 110 000 € | janvier 2025 | 1 250 €/m² |
| 10 rue du 8 Mai 1945 | 88 m² | 4 | 132 000 € | décembre 2023 | 1 323 €/m² |
| 3 rue Robert Signol | 88 m² | 4 | 86 500 € | janvier 2023 | 867 €/m² |
| 4 rue du Pont | 86 m² | 4 | 110 000 € | décembre 2024 | 1 325 €/m² |
| 4 allée de la Plaine | 91 m² | 4 | 146 000 € | octobre 2022 | 1 548 €/m² |
| 4 allée de la Plaine | 91 m² | 4 | 82 000 € | mars 2022 | 869 €/m² |
| 33 rue Dominique Larrey | 90 m² | 4 | 185 000 € | juillet 2021 | 1 939 €/m² |
| 24 rue Dominique Larrey | 83 m² | 4 | 40 000 € | janvier 2025 | 482 €/m² |
| 10 route de Juzanvigny | 92 m² | 4 | 67 000 € | septembre 2022 | 703 €/m² |
| 45 rue de l'École Militaire | 88 m² | 4 | 115 000 € | octobre 2022 | 1 261 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 5,6 % entre 2021 et 2025, passant de 1 133 €/m² à 1 069 €/m².
Ce prix se situe 18 % en dessous de la médiane du département (1 308 €/m²) et 37 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 901 €/m² et 1 250 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Brienne-le-Château, une maison de moins de 70 m² se vend 1 176 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 075 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Brienne-le-Château, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 116 retenues à Brienne-le-Château depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue Louis Brice Chavance | maison | 100 m² | 6 | 324 m² | 109 000 € | 1 090 | décembre 2025 |
| 48 rue Jules Ferry | maison | 89 m² | 5 | 282 m² | 47 400 € | 533 | novembre 2025 |
| 4 avenue Charles de Gaulle | maison | 119 m² | 4 | 895 m² | 180 000 € | 1 513 | octobre 2025 |
| 23 rue du Contre Amiral Baste | maison | 104 m² | 5 | 550 m² | 109 000 € | 1 048 | octobre 2025 |
| 2 rue Blanchot | maison | 109 m² | 4 | 548 m² | 170 000 € | 1 560 | octobre 2025 |
| 4 allée Faustin Arbutti | maison | 76 m² | 4 | 269 m² | 78 000 € | 1 026 | septembre 2025 |
| 13 rue de l'École Militaire | maison | 64 m² | 4 | 505 m² | 80 000 € | 1 250 | août 2025 |
| 6 rue du Général Berthier | maison | 90 m² | 4 | 166 m² | 76 200 € | 847 | août 2025 |
| 89 rue de l'École Militaire | maison | 160 m² | 9 | 577 m² | 195 000 € | 1 219 | juillet 2025 |
| 2 place de l'Hôtel de Ville | appartement | 66 m² | 3 | 78 000 € | 1 182 | juillet 2025 | |
| 4 allée de la Plaine | maison | 91 m² | 4 | 917 m² | 152 650 € | 1 677 | juillet 2025 |
| 2 ruelle de la Poterie | maison | 65 m² | 4 | 603 m² | 65 000 € | 1 000 | juin 2025 |
| 14 rue d'Arcis | maison | 105 m² | 5 | 478 m² | 100 000 € | 952 | juin 2025 |
| 9 rue Jules Ferry | maison | 63 m² | 3 | 502 m² | 80 000 € | 1 270 | juin 2025 |
| 1 Fours du Château | maison | 100 m² | 5 | 442 m² | 50 000 € | 500 | mai 2025 |
| 11 rue des Anciens Combattants | maison | 54 m² | 2 | 319 m² | 63 485 € | 1 176 | avril 2025 |
| 60 rue de l'École Militaire | maison | 222 m² | 9 | 1 364 m² | 200 000 € | 901 | avril 2025 |
| 2 place de l'Hôtel de Ville | appartement | 66 m² | 3 | 78 000 € | 1 182 | mars 2025 | |
| 8 rue Henri Barbusse | maison | 117 m² | 5 | 448 m² | 120 000 € | 1 026 | février 2025 |
| 24 rue Dominique Larrey | maison | 83 m² | 4 | 384 m² | 40 000 € | 482 | janvier 2025 |
| 31 boulevard Napoléon | maison | 75 m² | 4 | 821 m² | 54 000 € | 720 | janvier 2025 |
| 3 rue Robert Signol | maison | 88 m² | 4 | 579 m² | 110 000 € | 1 250 | janvier 2025 |
| 12 rue Jules Ferry | maison | 123 m² | 5 | 430 m² | 153 000 € | 1 244 | janvier 2025 |
| 7 rue Robert Signol | maison | 69 m² | 3 | 412 m² | 106 150 € | 1 538 | janvier 2025 |
| 8 route de Perthes | maison | 79 m² | 5 | 1 130 m² | 76 000 € | 962 | décembre 2024 |
| 67 rue de l'École Militaire | maison | 102 m² | 5 | 366 m² | 160 000 € | 1 569 | décembre 2024 |
| 4 rue du Pont | maison | 86 m² | 4 | 285 m² | 110 000 € | 1 279 | décembre 2024 |
| 3 rue d'Arcis | maison | 52 m² | 2 | 434 m² | 96 500 € | 1 856 | décembre 2024 |
| 48 rue de l'École Militaire | appartement | 180 m² | 5 | 1 495 m² | 200 000 € | 1 111 | octobre 2024 |
| 6 rue du Général Gérard | maison | 63 m² | 2 | 312 m² | 26 800 € | 425 | octobre 2024 |
| 15 rue Louis Brice Chavance | maison | 88 m² | 5 | 232 m² | 55 000 € | 625 | octobre 2024 |
| 18 rue du Général Berthier | maison | 120 m² | 5 | 241 m² | 57 000 € | 475 | septembre 2024 |
| 3 bis rue Victor Hugo | maison | 71 m² | 4 | 604 m² | 95 000 € | 1 338 | août 2024 |
| 11 rue d'Arcis | maison | 64 m² | 3 | 431 m² | 65 000 € | 1 016 | août 2024 |
| 22 rue Jules Ferry | maison | 76 m² | 4 | 218 m² | 60 000 € | 789 | juillet 2024 |
| 1 ruelle des Soupirs | appartement | 66 m² | 3 | 67 000 € | 1 015 | juillet 2024 | |
| 19 avenue Pasteur | maison | 105 m² | 4 | 2 345 m² | 190 000 € | 1 810 | juillet 2024 |
| 2 rue Jean Monnet | maison | 132 m² | 7 | 1 006 m² | 176 500 € | 1 337 | juin 2024 |
| 4 route Joinville Écarts | maison | 83 m² | 5 | 920 m² | 40 000 € | 482 | mai 2024 |
| 3 rue Léo Lagrange | maison | 67 m² | 4 | 602 m² | 95 500 € | 1 425 | mai 2024 |
| 9 rue de la Halle | maison | 173 m² | 7 | 441 m² | 178 500 € | 1 032 | mars 2024 |
| 27 avenue Pasteur | maison | 65 m² | 4 | 599 m² | 24 000 € | 369 | décembre 2023 |
| 1 route de Perthes | maison | 149 m² | 4 | 683 m² | 130 000 € | 872 | décembre 2023 |
| 10 rue du 8 Mai 1945 | maison | 88 m² | 4 | 814 m² | 132 000 € | 1 500 | décembre 2023 |
| 10 rue du Pont | maison | 98 m² | 5 | 632 m² | 100 000 € | 1 020 | novembre 2023 |
| 4 place de l'Hôtel de Ville | maison | 98 m² | 4 | 362 m² | 125 000 € | 1 276 | novembre 2023 |
| 17 rue Jean Louis Fontaine | maison | 84 m² | 5 | 487 m² | 125 000 € | 1 488 | octobre 2023 |
| 4 rue Voltaire | maison | 101 m² | 5 | 278 m² | 80 000 € | 792 | octobre 2023 |
| 12 rue du 8 Mai 1945 | maison | 87 m² | 5 | 900 m² | 100 000 € | 1 149 | octobre 2023 |
| 2 rue Victor Hugo | maison | 132 m² | 6 | 984 m² | 102 000 € | 773 | septembre 2023 |
| 12 rue du Général Berthier | maison | 82 m² | 5 | 471 m² | 132 000 € | 1 610 | septembre 2023 |
| 6 rue du Général Pierre Decouz | maison | 80 m² | 4 | 620 m² | 132 386 € | 1 655 | septembre 2023 |
| 3 rue du Général Pierre Decouz | maison | 109 m² | 5 | 1 284 m² | 150 000 € | 1 376 | septembre 2023 |
| 17 rue du 8 Mai 1945 | maison | 85 m² | 4 | 778 m² | 147 000 € | 1 729 | août 2023 |
| 3 rue des Anciens Combattants | maison | 66 m² | 3 | 372 m² | 66 000 € | 1 000 | avril 2023 |
| 2 rue de la Gare | maison | 68 m² | 4 | 672 m² | 150 000 € | 2 206 | avril 2023 |
| 6 rue Saint Bernard | maison | 65 m² | 4 | 252 m² | 46 000 € | 708 | février 2023 |
| 9002 avenue de Verdun | maison | 67 m² | 3 | 1 305 m² | 31 000 € | 463 | février 2023 |
| 29 rue de l'École Militaire | maison | 64 m² | 4 | 1 053 m² | 97 000 € | 1 516 | février 2023 |
| 1 rue Léo Lagrange | maison | 98 m² | 5 | 602 m² | 157 000 € | 1 602 | février 2023 |
| 3 rue Robert Signol | maison | 88 m² | 4 | 579 m² | 86 500 € | 983 | janvier 2023 |
| 13 rue d'Arcis | maison | 55 m² | 3 | 1 393 m² | 86 000 € | 1 564 | novembre 2022 |
| 10 route de Perthes | maison | 61 m² | 4 | 740 m² | 112 000 € | 1 836 | octobre 2022 |
| 45 rue de l'École Militaire | maison | 88 m² | 4 | 381 m² | 115 000 € | 1 307 | octobre 2022 |
| 4 allée de la Plaine | maison | 91 m² | 4 | 917 m² | 146 000 € | 1 604 | octobre 2022 |
| 44 boulevard Napoléon | maison | 83 m² | 4 | 976 m² | 66 625 € | 803 | octobre 2022 |
| 10 route de Juzanvigny | maison | 92 m² | 4 | 797 m² | 67 000 € | 728 | septembre 2022 |
| 6 rue Montbreton | appartement | 50 m² | 3 | 166 m² | 12 000 € | 240 | septembre 2022 |
| 11 rue Henri Barbusse | maison | 94 m² | 4 | 637 m² | 124 500 € | 1 324 | septembre 2022 |
| 3 bis place de la République | maison | 180 m² | 5 | 246 m² | 180 000 € | 1 000 | août 2022 |
| 4 rue des Fours du Château | maison | 220 m² | 10 | 947 m² | 325 270 € | 1 479 | juillet 2022 |
| 34 route de Juzanvigny | maison | 86 m² | 4 | 2 706 m² | 70 000 € | 814 | juillet 2022 |
| 3 rue Jean Louis Fontaine | maison | 90 m² | 5 | 504 m² | 40 000 € | 444 | juillet 2022 |
| 10 rue du Pont | maison | 98 m² | 5 | 632 m² | 78 000 € | 796 | juin 2022 |
| 9 rue Saint Bernard | maison | 60 m² | 2 | 890 m² | 30 000 € | 500 | juin 2022 |
| 14 rue du Général Berthier | maison | 77 m² | 4 | 218 m² | 85 000 € | 1 104 | juin 2022 |
| 18 rue du 8 Mai 1945 | maison | 143 m² | 6 | 944 m² | 160 000 € | 1 119 | juin 2022 |
| 17 rue Louis Brice Chavance | maison | 88 m² | 5 | 232 m² | 76 000 € | 864 | juin 2022 |
| 9004 route de Perthes | maison | 115 m² | 5 | 6 806 m² | 168 000 € | 1 461 | mai 2022 |
| 6 ruelle Galopi | maison | 83 m² | 4 | 1 150 m² | 139 500 € | 1 681 | mai 2022 |
Autour de Brienne-le-Château
Brienne-le-Château est dans l'Aube, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 77 km.
Le pôle qu'elle forme
Brienne-le-Château est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 30 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dienville 2 111 €/m²
- Brienne-la-Vieille 1 371 €/m²
- Saint-Léger-sous-Brienne 960 €/m²
- Radonvilliers 1 000 €/m²
- Maizières-lès-Brienne 907 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Morvilliers, Hampigny, Petit-Mesnil, Vallentigny, Rosnay-l'Hôpital, Épothémont, Montmorency-Beaufort, Lentilles, Crespy-le-Neuf. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Brienne-le-Château touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Léger-sous-Brienne 960 €/m² 1,7 km
- Brienne-la-Vieille 1 371 €/m² 3,1 km
- Maizières-lès-Brienne 907 €/m² 6,7 km
- Mathaux 1 029 €/m² 6,8 km
Voisines sans prix publiable : Blaincourt-sur-Aube, Crespy-le-Neuf, Juzanvigny, Vallentigny. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Brienne-le-Château : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vendeuvre-sur-Barse 1 046 €/m² 18,4 km, 2 225 hab.
- La Porte du Der Haute-Marne 1 014 €/m² 22,4 km, 2 099 hab.
- Bar-sur-Aube 882 €/m² 23,1 km, 4 665 hab.
- Lusigny-sur-Barse 1 789 €/m² 23,9 km, 2 267 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 152 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- site Natura 2000 Camp militaire du bois d'Ajou
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de l'étang de Ramerupt à 10 km
- forêts bois de Neuville à 4,0 km, bois d'Ajou à 4,4 km
- rivières Amance à 4,4 km, Bourbonne à 4,8 km
- sites Natura 2000 Pelouse des brebis à Brienne-la-vieille à 3,9 km, Herbages et cultures des vallées de la Voire, de l'Héronne et de la Laines à 8,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Brienne-le-Château ?
- jan 6,9 %
- fév 4,3 %
- mars 8,6 %
- avr 9,5 %
- mai 8,6 %
- juin 10,3 %
- juil 11,2 %
- août 6,0 %
- sept 11,2 %
- oct 12,1 %
- nov 3,4 %
- déc 7,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 133 €/m² | 24 |
| 2022 | 1 108 €/m² | 30 |
| 2023 | 1 212 €/m² | 20 |
| 2024 | 1 032 €/m² | 15 |
| 2025 | 1 069 €/m² | 22 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.