Les découpages autour de Brienne-la-Vieille
Le prix dans l'aire d'attraction de Brienne-le-Château
6 des 30 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Brienne-la-Vieille est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Brienne-la-Vieille 1 371 €/m² une maison
- Dienville 1 072 €/m² une maison
- Brienne-le-Château pôle 1 069 €/m² une maison
- Radonvilliers 1 000 €/m² une maison
- Saint-Léger-sous-Brienne 960 €/m² une maison
- Maizières-lès-Brienne 907 €/m² une maison
Estimer un bien à Brienne-la-Vieille
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 rue du Gen Leclerc de Hauteclo | 79 m² | 4 | 161 150 € | mai 2022 | 2 137 €/m² |
| 2 rue du Vieux Moulin | 79 m² | 3 | 98 000 € | janvier 2025 | 1 193 €/m² |
| 13 rue Thibaud de Champagne | 93 m² | 4 | 125 000 € | septembre 2023 | 1 344 €/m² |
| 21 rue du Vieux Moulin | 72 m² | 3 | 44 000 € | janvier 2023 | 611 €/m² |
| 22 rue du Gen Leclerc de Hauteclo | 65 m² | 4 | 78 000 € | novembre 2025 | 1 154 €/m² |
| 20 rue Lucien Moisson | 66 m² | 4 | 58 750 € | juin 2022 | 933 €/m² |
| 14 bis rue du Vieux Moulin | 90 m² | 3 | 31 000 € | juillet 2024 | 339 €/m² |
| 2 rue Lucien Moisson | 73 m² | 5 | 124 000 € | mai 2021 | 1 903 €/m² |
| 4 allée du Port au Bois | 70 m² | 5 | 55 000 € | juillet 2024 | 773 €/m² |
| 9 rue du Vieux Moulin | 100 m² | 4 | 30 000 € | janvier 2022 | 314 €/m² |
| 2 allée du Port au Bois | 115 m² | 4 | 200 000 € | décembre 2023 | 1 739 €/m² |
| 7 rue du Vieux Moulin | 98 m² | 2 | 115 000 € | avril 2022 | 1 229 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % au-dessus de la médiane du département (1 308 €/m²) et 19 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 214 €/m² et 1 714 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Brienne-la-Vieille depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 rue du Gen Leclerc de Hauteclo | maison | 65 m² | 4 | 808 m² | 78 000 € | 1 200 | novembre 2025 |
| 2 rue du Vieux Moulin | maison | 79 m² | 3 | 556 m² | 98 000 € | 1 241 | janvier 2025 |
| 24 rue Alexandre Hugot | maison | 130 m² | 5 | 701 m² | 180 000 € | 1 385 | décembre 2024 |
| 4 allée du Port au Bois | maison | 70 m² | 5 | 967 m² | 55 000 € | 786 | juillet 2024 |
| 14 bis rue du Vieux Moulin | maison | 90 m² | 3 | 524 m² | 31 000 € | 344 | juillet 2024 |
| 2 allée du Port au Bois | maison | 115 m² | 4 | 957 m² | 200 000 € | 1 739 | décembre 2023 |
| 4 allée du Cerf | maison | 35 m² | 2 | 561 m² | 60 000 € | 1 714 | novembre 2023 |
| 13 rue Thibaud de Champagne | maison | 93 m² | 4 | 1 111 m² | 125 000 € | 1 344 | septembre 2023 |
| 13 rue du Vieux Moulin | maison | 154 m² | 4 | 8 165 m² | 215 250 € | 1 398 | septembre 2023 |
| 38 rue du Gen Leclerc de Hauteclo | maison | 145 m² | 4 | 589 m² | 176 000 € | 1 214 | avril 2023 |
| 21 rue du Vieux Moulin | maison | 72 m² | 3 | 539 m² | 44 000 € | 611 | janvier 2023 |
| 20 rue Lucien Moisson | maison | 66 m² | 4 | 653 m² | 58 750 € | 890 | juin 2022 |
| 40 rue du Gen Leclerc de Hauteclo | maison | 79 m² | 4 | 971 m² | 161 150 € | 2 040 | mai 2022 |
| 7 rue du Vieux Moulin | maison | 98 m² | 2 | 2 083 m² | 115 000 € | 1 173 | avril 2022 |
| 9 rue du Vieux Moulin | maison | 100 m² | 4 | 2 036 m² | 30 000 € | 300 | janvier 2022 |
| 50 rue Alexandre Hugot | maison | 44 m² | 2 | 367 m² | 73 500 € | 1 670 | octobre 2021 |
| 2 rue Lucien Moisson | maison | 73 m² | 5 | 1 015 m² | 124 000 € | 1 699 | mai 2021 |
Autour de Brienne-la-Vieille
Brienne-la-Vieille est dans l'Aube, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 80 km.
L'aire dont elle dépend
Brienne-la-Vieille appartient à l'aire d'attraction de Brienne-le-Château, 30 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Brienne-le-Château 1 069 €/m²
- Dienville 2 111 €/m²
- Saint-Léger-sous-Brienne 960 €/m²
- Radonvilliers 1 000 €/m²
- Maizières-lès-Brienne 907 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Morvilliers, Hampigny, Petit-Mesnil, Vallentigny, Rosnay-l'Hôpital, Épothémont, Montmorency-Beaufort, Lentilles, Crespy-le-Neuf. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Brienne-la-Vieille touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Brienne-le-Château 1 069 €/m² 3,1 km
- Dienville 2 111 €/m² 5,5 km
- Mathaux 1 029 €/m² 6,0 km
- Radonvilliers 1 000 €/m² 6,0 km
Voisines sans prix publiable : La Rothière, Chaumesnil, Crespy-le-Neuf, Petit-Mesnil, Morvilliers. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Brienne-la-Vieille : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vendeuvre-sur-Barse 1 046 €/m² 15,9 km, 2 225 hab.
- Bar-sur-Aube 882 €/m² 20,2 km, 4 665 hab.
- Lusigny-sur-Barse 1 789 €/m² 22,9 km, 2 267 hab.
- La Porte du Der Haute-Marne 1 014 €/m² 22,9 km, 2 099 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 149 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois d'Ajou
- site Natura 2000 Pelouse des brebis à Brienne-la-vieille
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de l'étang de Ramerupt à 8,1 km
- forêts bois de Neuville à 6,7 km, bois de Dienville à 7,3 km
- rivières Amance à 3,9 km, Bourbonne à 6,7 km
- sites Natura 2000 Camp militaire du bois d'Ajou à 5,0 km, Bois d'Humegnil-Epothemont à 9,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.