Les découpages autour de Maizières-lès-Brienne
Le prix dans l'aire d'attraction de Brienne-le-Château
6 des 30 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Maizières-lès-Brienne est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Brienne-la-Vieille 1 371 €/m² une maison
- Dienville 1 072 €/m² une maison
- Brienne-le-Château pôle 1 069 €/m² une maison
- Radonvilliers 1 000 €/m² une maison
- Saint-Léger-sous-Brienne 960 €/m² une maison
- Maizières-lès-Brienne 907 €/m² une maison
Estimer un bien à Maizières-lès-Brienne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue Grenouillère | 118 m² | 4 | 140 000 € | août 2025 | 1 019 €/m² |
| 7 rue de Juzanvigny | 138 m² | 5 | 107 000 € | novembre 2022 | 725 €/m² |
| 1 place de la Mairie | 114 m² | 4 | 108 000 € | janvier 2025 | 813 €/m² |
| 44 rue aux Chênes | 109 m² | 4 | 47 500 € | décembre 2021 | 436 €/m² |
| 16 rue de la Gare | 96 m² | 5 | 120 000 € | juillet 2022 | 1 169 €/m² |
| 1 rue de Juzanvigny | 172 m² | 5 | 156 000 € | mai 2021 | 907 €/m² |
| 19 rue aux Chênes | 177 m² | 5 | 190 000 € | décembre 2021 | 1 073 €/m² |
| 2 rue de Juzanvigny | 176 m² | 6 | 257 000 € | août 2021 | 1 460 €/m² |
| 19 rue de la Gare | 178 m² | 6 | 90 000 € | juillet 2022 | 473 €/m² |
| 43 rue aux Chênes | 85 m² | 3 | 670 000 € | juillet 2025 | 6 768 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 31 % en dessous de la médiane du département (1 308 €/m²) et 46 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 436 €/m² et 1 073 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Maizières-lès-Brienne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue Grenouillère | maison | 118 m² | 4 | 1 476 m² | 140 000 € | 1 186 | août 2025 |
| 43 rue aux Chênes | maison | 85 m² | 3 | 355 m² | 670 000 € | 7 882 | juillet 2025 |
| 1 place de la Mairie | maison | 114 m² | 4 | 976 m² | 108 000 € | 947 | janvier 2025 |
| 7 rue de Juzanvigny | maison | 138 m² | 5 | 1 201 m² | 107 000 € | 775 | novembre 2022 |
| 8 rue de l'Église | maison | 70 m² | 3 | 4 040 m² | 132 500 € | 1 893 | août 2022 |
| 19 rue de la Gare | maison | 178 m² | 6 | 2 678 m² | 90 000 € | 506 | juillet 2022 |
| 16 rue de la Gare | maison | 96 m² | 5 | 1 086 m² | 120 000 € | 1 250 | juillet 2022 |
| 44 rue aux Chênes | maison | 109 m² | 4 | 1 896 m² | 47 500 € | 436 | décembre 2021 |
| 19 rue aux Chênes | maison | 177 m² | 5 | 7 039 m² | 190 000 € | 1 073 | décembre 2021 |
| 6 rue de l'Église | maison | 56 m² | 2 | 558 m² | 18 000 € | 321 | novembre 2021 |
| 2 rue de Juzanvigny | maison | 176 m² | 6 | 12 668 m² | 257 000 € | 1 460 | août 2021 |
| 1 rue de Juzanvigny | maison | 172 m² | 5 | 1 642 m² | 156 000 € | 907 | mai 2021 |
Autour de Maizières-lès-Brienne
Maizières-lès-Brienne est dans l'Aube, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 77 km.
L'aire dont elle dépend
Maizières-lès-Brienne appartient à l'aire d'attraction de Brienne-le-Château, 30 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Brienne-le-Château 1 069 €/m²
- Dienville 2 111 €/m²
- Brienne-la-Vieille 1 371 €/m²
- Saint-Léger-sous-Brienne 960 €/m²
- Radonvilliers 1 000 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Morvilliers, Hampigny, Petit-Mesnil, Vallentigny, Rosnay-l'Hôpital, Épothémont, Montmorency-Beaufort, Lentilles, Crespy-le-Neuf. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Maizières-lès-Brienne touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Brienne-le-Château 1 069 €/m² 6,7 km
Voisines sans prix publiable : Vallentigny, Juzanvigny, Épothémont. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Maizières-lès-Brienne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Porte du Der Haute-Marne 1 014 €/m² 15,8 km, 2 099 hab.
- Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière Haute-Marne 1 372 €/m² 22,9 km, 2 008 hab.
- Bar-sur-Aube 882 €/m² 23,4 km, 4 665 hab.
- Vendeuvre-sur-Barse 1 046 €/m² 23,9 km, 2 225 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 157 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle nationale de l'étang de la Horre à 8,5 km, réserve naturelle régionale de l'étang de Ramerupt à 10 km
- forêts bois d'Humégnil à 5,0 km, bois d'Ajou à 5,5 km
- lac étang de la Horre à 8,2 km
- rivières Bourbonne à 2,1 km, Brévonne à 4,4 km
- sites Natura 2000 Camp militaire du bois d'Ajou à 3,2 km, Bois d'Humegnil-Epothemont à 4,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.