Prix de l'immobilier à Droisy
1 250€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Droisy
Estimer un bien à Droisy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue de la Fontaine | 83 m² | 4 | 155 000 € | février 2023 | 1 744 €/m² |
| 3 rue des Forges | 89 m² | 4 | 182 000 € | août 2025 | 2 124 €/m² |
| 43 rue de la Chapelle | 89 m² | 4 | 159 000 € | mai 2024 | 1 864 €/m² |
| 18 rue du Pressoir | 95 m² | 4 | 33 250 € | septembre 2023 | 386 €/m² |
| 9 rue du Puits Carre | 76 m² | 4 | 180 000 € | août 2023 | 2 373 €/m² |
| 12 bis rue des Granges | 77 m² | 4 | 174 000 € | juin 2021 | 2 355 €/m² |
| 6 rue du Champ Rose | 80 m² | 3 | 110 000 € | mai 2025 | 1 396 €/m² |
| 24 rue du Four a Pain | 100 m² | 4 | 105 000 € | septembre 2023 | 1 023 €/m² |
| 20 rue du Four a Pain | 80 m² | 5 | 130 000 € | août 2022 | 1 279 €/m² |
| 2 rue des 4 Mares | 85 m² | 2 | 168 000 € | août 2023 | 1 947 €/m² |
| 24 rue du Four a Pain | 100 m² | 4 | 97 000 € | mai 2021 | 968 €/m² |
| 16 rue du Pressoir | 105 m² | 4 | 205 000 € | octobre 2024 | 2 055 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 34 % en dessous de la médiane du département (1 900 €/m²) et 26 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 026 €/m² et 1 976 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Droisy, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 976 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 050 €/m², soit 88 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Droisy
- Combien coûte le mètre carré à Droisy ?
- Le prix médian à Droisy est de 1 250 €/m² pour une maison, en 2023, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 026 €/m² et 1 976 €/m².
- Combien vaut le terrain à Droisy ?
- Les maisons vendues à Droisy ont un terrain médian de 1 051 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 705 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Droisy depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue des 4 Mares | maison | 52 m² | 3 | 550 m² | 139 000 € | 2 673 | décembre 2025 |
| 3 rue des Forges | maison | 89 m² | 4 | 1 054 m² | 182 000 € | 2 045 | août 2025 |
| 6 rue du Champ Rose | maison | 80 m² | 3 | 1 408 m² | 110 000 € | 1 375 | mai 2025 |
| 16 rue du Pressoir | maison | 105 m² | 4 | 795 m² | 205 000 € | 1 952 | octobre 2024 |
| 43 rue de la Chapelle | maison | 89 m² | 4 | 1 049 m² | 159 000 € | 1 787 | mai 2024 |
| 6 rue du Puits Carre | maison | 132 m² | 5 | 3 606 m² | 200 000 € | 1 515 | janvier 2024 |
| 24 rue du Four a Pain | maison | 100 m² | 4 | 1 434 m² | 105 000 € | 1 050 | septembre 2023 |
| 18 rue du Pressoir | maison | 95 m² | 4 | 565 m² | 33 250 € | 350 | septembre 2023 |
| 2 rue des 4 Mares | maison | 85 m² | 2 | 1 407 m² | 168 000 € | 1 976 | août 2023 |
| 11 rue du Pressoir | maison | 120 m² | 5 | 1 878 m² | 150 000 € | 1 250 | août 2023 |
| 9 rue du Puits Carre | maison | 76 m² | 4 | 1 000 m² | 180 000 € | 2 368 | août 2023 |
| 1 rue de la Fontaine | maison | 83 m² | 4 | 2 510 m² | 155 000 € | 1 867 | février 2023 |
| 20 rue du Pressoir | maison | 78 m² | 2 | 592 m² | 80 000 € | 1 026 | janvier 2023 |
| 21 rue de la Chapelle | maison | 74 m² | 3 | 705 m² | 155 000 € | 2 095 | novembre 2022 |
| 13 rue du Four a Pain | maison | 157 m² | 5 | 2 749 m² | 248 000 € | 1 580 | novembre 2022 |
| 20 rue du Four a Pain | maison | 80 m² | 5 | 886 m² | 130 000 € | 1 625 | août 2022 |
| 7 route de Damville | maison | 42 m² | 2 | 225 m² | 60 000 € | 1 429 | juillet 2022 |
| 27 rue de la Mariette | maison | 70 m² | 3 | 509 m² | 140 000 € | 2 000 | juillet 2022 |
| 9 route de Damville | maison | 97 m² | 3 | 1 302 m² | 122 200 € | 1 260 | juin 2022 |
| 10 rue des Clos | maison | 63 m² | 3 | 207 m² | 105 000 € | 1 667 | juillet 2021 |
| 12 bis rue des Granges | maison | 77 m² | 4 | 1 631 m² | 174 000 € | 2 260 | juin 2021 |
| 24 rue du Four a Pain | maison | 100 m² | 4 | 1 950 m² | 97 000 € | 970 | mai 2021 |
Autour de Droisy
Droisy est dans l'Eure, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays d'Ouche à 22 km, Thymerais à 25 km.
Les communes limitrophes
Droisy touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Acon 1 443 €/m² 3,4 km
- Breux-sur-Avre 2 110 €/m² 4,4 km
- Dampierre-sur-Avre Eure-et-Loir 1 353 €/m² 4,9 km
- Nonancourt 1 429 €/m² 5,9 km
- Marcilly-la-Campagne 1 600 €/m² 6,1 km
- L'Hosmes 1 844 €/m² 6,5 km
- La Madeleine-de-Nonancourt 1 746 €/m² 7,5 km
- Mesnils-sur-Iton 1 702 €/m² 8,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Droisy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Lubin-des-Joncherets Eure-et-Loir 1 722 €/m² 7,9 km, 4 116 hab.
- Saint-Rémy-sur-Avre Eure-et-Loir 1 838 €/m² 10,4 km, 4 058 hab.
- Saint-André-de-l'Eure 1 833 €/m² 16,7 km, 3 829 hab.
- Breteuil 1 473 €/m² 16,9 km, 4 282 hab.
- Verneuil d'Avre et d'Iton 1 764 €/m² 17,1 km, 7 193 hab.
- Dreux Eure-et-Loir 1 545 €/m² 18,5 km, 31 543 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- site Natura 2000 les cavités de Tillières-sur-Avre à 6,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Droisy ?
Les maisons vendues à Droisy ont un terrain médian de 1 051 m², mesuré sur 22 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 705 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 482 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 602 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 250 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.