Prix de l'immobilier à Nonancourt
1 429€/m² pour une maison, prix médian des 19 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Nonancourt
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 2 communes dans l'aire d'attraction de Nonancourt - Saint-Lubin-des-Joncherets
- 327 communes valorisées dans l'Eure
Le prix dans l'aire d'attraction de Nonancourt - Saint-Lubin-des-Joncherets
2 des 2 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Nonancourt est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Lubin-des-Joncherets pôle 1 722 €/m² une maison
- Nonancourt pôle 1 429 €/m² une maison
Estimer un bien à Nonancourt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue de l'Hôtel-Dieu | 90 m² | 4 | 82 000 € | mai 2025 | 941 €/m² |
| 85 avenue Victor Hugo | 89 m² | 4 | 130 000 € | juin 2025 | 1 457 €/m² |
| 1 allée des Ménestrels | 89 m² | 4 | 145 000 € | mars 2025 | 1 616 €/m² |
| 79 grande Rue | 92 m² | 4 | 200 000 € | juin 2024 | 1 711 €/m² |
| 17 avenue des Métiers | 86 m² | 4 | 160 000 € | février 2024 | 1 487 €/m² |
| 2 allée du Charron | 89 m² | 4 | 147 500 € | novembre 2022 | 1 516 €/m² |
| 39 avenue Victor Hugo | 90 m² | 4 | 250 000 € | mars 2021 | 2 313 €/m² |
| 3 rue de Bellevue | 83 m² | 4 | 175 000 € | décembre 2025 | 2 101 €/m² |
| 50 grande Rue | 98 m² | 4 | 70 000 € | janvier 2025 | 731 €/m² |
| 11 avenue des Métiers | 86 m² | 4 | 169 000 € | juin 2023 | 1 429 €/m² |
| 22 grande Rue | 87 m² | 4 | 106 000 € | juillet 2022 | 1 148 €/m² |
| 79 grande Rue | 92 m² | 4 | 160 000 € | décembre 2021 | 1 466 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 16,2 % entre 2021 et 2025, passant de 1 705 €/m² à 1 429 €/m².
Ce prix se situe 25 % en dessous de la médiane du département (1 900 €/m²) et 15 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 875 €/m² et 1 886 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Nonancourt, une maison de moins de 70 m² se vend 1 923 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 553 €/m², soit 24 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Nonancourt, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Nonancourt
- Combien coûte le mètre carré à Nonancourt ?
- Le prix médian à Nonancourt est de 1 429 €/m² pour une maison, en 2025, sur 19 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 875 €/m² et 1 886 €/m².
- Combien vaut le terrain à Nonancourt ?
- Les maisons vendues à Nonancourt ont un terrain médian de 432 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 705 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 121 retenues à Nonancourt depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue de la Briqueterie | maison | 88 m² | 5 | 416 m² | 125 000 € | 1 420 | décembre 2025 |
| 9002 rue Saint Martin | maison | 54 m² | 3 | 95 m² | 105 000 € | 1 944 | décembre 2025 |
| 10 rue de la Gare | maison | 84 m² | 3 | 350 m² | 70 000 € | 833 | décembre 2025 |
| 8 rue Hippolyte Lozier | maison | 95 m² | 5 | 250 m² | 138 000 € | 1 453 | décembre 2025 |
| 3 rue de Bellevue | maison | 83 m² | 4 | 519 m² | 175 000 € | 2 108 | décembre 2025 |
| 46 grande Rue | maison | 65 m² | 4 | 75 m² | 190 000 € | 2 923 | octobre 2025 |
| 22 rue le Lédan | maison | 75 m² | 4 | 429 m² | 140 000 € | 1 867 | octobre 2025 |
| 147 avenue Victor Hugo | maison | 70 m² | 4 | 570 m² | 100 000 € | 1 429 | juillet 2025 |
| 38 avenue des Arts | maison | 106 m² | 5 | 407 m² | 199 900 € | 1 886 | juin 2025 |
| 85 avenue Victor Hugo | maison | 89 m² | 4 | 483 m² | 130 000 € | 1 461 | juin 2025 |
| 11 rue de la Gare | appartement | 45 m² | 2 | 43 000 € | 956 | juin 2025 | |
| 4 allée des Poètes | maison | 88 m² | 5 | 683 m² | 119 000 € | 1 352 | juin 2025 |
| 17 rue de l'Hôtel-Dieu | maison | 90 m² | 4 | 50 m² | 82 000 € | 911 | mai 2025 |
| 3 rue du Docteur Jacques Bion | maison | 72 m² | 3 | 88 m² | 55 000 € | 764 | mai 2025 |
| Nonancourt | appartement | 32 m² | 2 | 46 000 € | 1 438 | mai 2025 | |
| 9 route de Damville | maison | 60 m² | 4 | 451 m² | 30 000 € | 500 | avril 2025 |
| 38 rue du Docteur Jacques Bion | maison | 207 m² | 7 | 1 714 m² | 470 000 € | 2 271 | mars 2025 |
| 8 rue Saint Martin | maison | 40 m² | 1 | 60 m² | 35 000 € | 875 | mars 2025 |
| 1 allée des Ménestrels | maison | 89 m² | 4 | 604 m² | 145 000 € | 1 629 | mars 2025 |
| 24 rue de l'Hôtel-Dieu | appartement | 25 m² | 1 | 50 000 € | 2 000 | mars 2025 | |
| 11 place Aristide Briand | maison | 50 m² | 3 | 45 m² | 55 000 € | 1 100 | janvier 2025 |
| 50 grande Rue | maison | 98 m² | 4 | 195 m² | 70 000 € | 714 | janvier 2025 |
| 22 avenue des Arts | maison | 88 m² | 5 | 485 m² | 115 000 € | 1 307 | décembre 2024 |
| 125 bis avenue Victor Hugo | maison | 42 m² | 2 | 223 m² | 164 400 € | 3 914 | novembre 2024 |
| 11 Cite Vieilles | maison | 104 m² | 5 | 897 m² | 242 350 € | 2 330 | septembre 2024 |
| 22 place Aristide Briand | appartement | 83 m² | 4 | 85 000 € | 1 024 | septembre 2024 | |
| 51 rue Hippolyte Lozier | maison | 90 m² | 5 | 560 m² | 162 000 € | 1 800 | août 2024 |
| 9011 sentier des Vignes aux Moutiers | maison | 63 m² | 4 | 1 100 m² | 110 000 € | 1 746 | août 2024 |
| 8 rue des Remparts | appartement | 70 m² | 3 | 123 000 € | 1 757 | août 2024 | |
| 79 grande Rue | maison | 92 m² | 4 | 1 094 m² | 200 000 € | 2 174 | juin 2024 |
| 71 avenue Victor Hugo | appartement | 52 m² | 3 | 119 000 € | 2 288 | juin 2024 | |
| 5 rue Gambetta | maison | 60 m² | 3 | 67 m² | 125 000 € | 2 083 | mai 2024 |
| 103 avenue Victor Hugo | maison | 50 m² | 3 | 298 m² | 86 700 € | 1 734 | mai 2024 |
| 27 rue de l'Hôtel-Dieu | maison | 103 m² | 4 | 435 m² | 160 000 € | 1 553 | avril 2024 |
| 24 rue de la Briqueterie | maison | 91 m² | 5 | 675 m² | 85 000 € | 934 | mars 2024 |
| 9002 rue Saint Martin | maison | 54 m² | 3 | 95 m² | 100 000 € | 1 852 | mars 2024 |
| 534 F allée Auguste Renoir | maison | 74 m² | 4 | 958 m² | 128 280 € | 1 734 | mars 2024 |
| 65 grande Rue | maison | 94 m² | 5 | 60 m² | 110 000 € | 1 170 | février 2024 |
| 17 avenue des Métiers | maison | 86 m² | 4 | 622 m² | 160 000 € | 1 860 | février 2024 |
| 5 rue du Docteur Jacques Bion | maison | 90 m² | 5 | 217 m² | 178 000 € | 1 978 | novembre 2023 |
| 12 rue Hippolyte Lozier | maison | 120 m² | 5 | 905 m² | 180 000 € | 1 500 | novembre 2023 |
| 590 Le Pont de Saint Remy | maison | 56 m² | 3 | 370 m² | 50 000 € | 893 | novembre 2023 |
| 3 rue Quinsat | appartement | 63 m² | 3 | 128 000 € | 2 032 | octobre 2023 | |
| 40 grande Rue | maison | 80 m² | 2 | 65 m² | 156 000 € | 1 950 | août 2023 |
| 2 allée René Rouelle | maison | 98 m² | 4 | 2 712 m² | 184 500 € | 1 883 | juillet 2023 |
| 10 avenue des Arts | maison | 88 m² | 5 | 541 m² | 187 500 € | 2 131 | juillet 2023 |
| 3 allée des Tilleuls | maison | 81 m² | 4 | 1 090 m² | 176 000 € | 2 173 | juillet 2023 |
| 6 allée du Batelier | maison | 84 m² | 4 | 594 m² | 150 000 € | 1 786 | juillet 2023 |
| 11 avenue des Métiers | maison | 86 m² | 4 | 433 m² | 169 000 € | 1 965 | juin 2023 |
| 7 ruelle du Presbytère | appartement | 38 m² | 1 | 72 000 € | 1 895 | juin 2023 | |
| 11 rue Hippolyte Lozier | maison | 70 m² | 5 | 205 m² | 80 000 € | 1 143 | juin 2023 |
| 7 rue Méry | maison | 90 m² | 3 | 90 m² | 115 000 € | 1 278 | juin 2023 |
| 5 allée du Sabotier | maison | 89 m² | 5 | 585 m² | 175 000 € | 1 966 | mai 2023 |
| 19 place Aristide Briand | maison | 68 m² | 2 | 110 m² | 150 000 € | 2 206 | mai 2023 |
| 113 avenue Victor Hugo | maison | 50 m² | 2 | 858 m² | 95 100 € | 1 902 | mars 2023 |
| 125 bis avenue Victor Hugo | maison | 42 m² | 2 | 223 m² | 135 000 € | 3 214 | février 2023 |
| 5 rue Pasteur | appartement | 32 m² | 1 | 51 000 € | 1 594 | janvier 2023 | |
| 385 Les Aubiers | maison | 99 m² | 5 | 1 310 m² | 236 110 € | 2 385 | janvier 2023 |
| 3 rue Quinsat | appartement | 55 m² | 2 | 117 000 € | 2 127 | janvier 2023 | |
| 38 avenue des Arts | maison | 106 m² | 5 | 407 m² | 210 000 € | 1 981 | janvier 2023 |
| 1 rue Pasteur | maison | 200 m² | 7 | 175 m² | 191 000 € | 955 | décembre 2022 |
| 18 rue de l'Hôtel-Dieu | maison | 92 m² | 5 | 120 m² | 117 000 € | 1 272 | décembre 2022 |
| 15 rue de la Gare | maison | 100 m² | 5 | 1 560 m² | 102 690 € | 1 027 | décembre 2022 |
| 43 grande Rue | maison | 160 m² | 6 | 370 m² | 210 000 € | 1 313 | décembre 2022 |
| 13 avenue des Arts | maison | 99 m² | 6 | 640 m² | 180 000 € | 1 818 | novembre 2022 |
| 2 allée du Charron | maison | 89 m² | 4 | 597 m² | 147 500 € | 1 657 | novembre 2022 |
| 9 rue Pasteur | maison | 108 m² | 5 | 320 m² | 149 000 € | 1 380 | novembre 2022 |
| 3 rue Pasteur | appartement | 105 m² | 4 | 150 000 € | 1 429 | octobre 2022 | |
| 26 avenue des Métiers | maison | 88 m² | 5 | 417 m² | 146 000 € | 1 659 | octobre 2022 |
| 8 allée du Taillandier | maison | 88 m² | 5 | 385 m² | 189 500 € | 2 153 | juillet 2022 |
| 22 grande Rue | maison | 87 m² | 4 | 100 m² | 106 000 € | 1 218 | juillet 2022 |
| 11 rue de la Gare | appartement | 34 m² | 2 | 41 000 € | 1 206 | juillet 2022 | |
| 22 place Aristide Briand | appartement | 96 m² | 4 | 113 000 € | 1 177 | juin 2022 | |
| 3 rue des Vignes | maison | 74 m² | 5 | 1 718 m² | 182 000 € | 2 459 | juin 2022 |
| 1 Cite Vieilles | maison | 102 m² | 5 | 999 m² | 215 000 € | 2 108 | mai 2022 |
| 534 E allée Auguste Renoir | maison | 74 m² | 4 | 542 m² | 130 000 € | 1 757 | mai 2022 |
| 21 avenue des Arts | maison | 83 m² | 4 | 514 m² | 110 000 € | 1 325 | mai 2022 |
| 9015 rue Sente de la Moriniere | maison | 40 m² | 1 | 477 m² | 31 290 € | 782 | mai 2022 |
| 16 rue Hippolyte Lozier | maison | 103 m² | 3 | 115 m² | 115 000 € | 1 117 | mai 2022 |
| 5 grande Rue | maison | 60 m² | 3 | 35 m² | 96 000 € | 1 600 | mai 2022 |
Autour de Nonancourt
Nonancourt est dans l'Eure, en région Normandie. Le relief qui la borde : Thymerais à 26 km, pays d'Ouche à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Nonancourt appartient à l'aire d'attraction de Nonancourt - Saint-Lubin-des-Joncherets, 2 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Lubin-des-Joncherets 1 722 €/m²
Les communes limitrophes
Nonancourt touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Madeleine-de-Nonancourt 1 746 €/m² 2,6 km
- Saint-Lubin-des-Joncherets Eure-et-Loir 1 722 €/m² 3,4 km
- Dampierre-sur-Avre Eure-et-Loir 1 353 €/m² 4,1 km
- Saint-Rémy-sur-Avre Eure-et-Loir 1 838 €/m² 4,7 km
- Droisy 1 250 €/m² 5,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Nonancourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Dreux Eure-et-Loir 1 545 €/m² 12,7 km, 31 543 hab.
- Vernouillet Eure-et-Loir 1 302 €/m² 13,8 km, 12 310 hab.
- Mesnils-sur-Iton 1 702 €/m² 13,9 km, 6 078 hab.
- Saint-André-de-l'Eure 1 833 €/m² 15,5 km, 3 829 hab.
- Abondant Eure-et-Loir 2 077 €/m² 17,2 km, 2 434 hab.
- Ézy-sur-Eure 2 054 €/m² 19,3 km, 3 644 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Braize à 8,5 km
- site Natura 2000 les cavités de Tillières-sur-Avre à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Nonancourt ?
- jan 5,8 %
- fév 7,4 %
- mars 8,3 %
- avr 5,0 %
- mai 15,7 %
- juin 12,4 %
- juil 8,3 %
- août 6,6 %
- sept 4,1 %
- oct 6,6 %
- nov 8,3 %
- déc 11,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Nonancourt ?
Les maisons vendues à Nonancourt ont un terrain médian de 432 m², mesuré sur 100 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 705 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 482 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 705 €/m² | 26 |
| 2022 | 1 550 €/m² | 24 |
| 2023 | 1 965 €/m² | 17 |
| 2024 | 1 773 €/m² | 14 |
| 2025 | 1 429 €/m² | 19 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.