Prix de l'immobilier à Eppeville
1 344€/m² pour une maison, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Eppeville
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 13 communes dans l'aire d'attraction de Ham
- 378 communes valorisées dans la Somme
Le prix dans l'aire d'attraction de Ham
8 des 13 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Eppeville est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Golancourt 1 967 €/m² une maison
- Eppeville pôle 1 344 €/m² une maison
- Cugny 1 271 €/m² une maison
- Muille-Villette 1 140 €/m² une maison
- Brouchy 1 082 €/m² une maison
- Esmery-Hallon 915 €/m² une maison
- Matigny 868 €/m² une maison
- Ham pôle 833 €/m² une maison
Estimer un bien à Eppeville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue des Reîtres | 77 m² | 4 | 70 990 € | juin 2024 | 1 228 €/m² |
| 11 rue Jean Jaurés | 74 m² | 4 | 85 000 € | novembre 2023 | 1 344 €/m² |
| 5 Cite de la Clouterie | 71 m² | 4 | 44 000 € | janvier 2025 | 620 €/m² |
| 1 rue du Chemin Vert | 74 m² | 4 | 92 000 € | septembre 2022 | 1 371 €/m² |
| 121 rue Jean Moulin | 72 m² | 4 | 112 000 € | mai 2023 | 1 820 €/m² |
| 22 rue Jean Moulin | 74 m² | 4 | 45 000 € | août 2021 | 786 €/m² |
| 11 Cite de la Clouterie | 71 m² | 4 | 40 000 € | août 2023 | 659 €/m² |
| 1 rue Pierre Loti | 72 m² | 4 | 68 500 € | mars 2022 | 1 049 €/m² |
| 91 rue Jean Moulin | 70 m² | 4 | 128 000 € | mai 2023 | 2 139 €/m² |
| 74 rue du Maréchal Leclerc | 79 m² | 4 | 89 000 € | février 2022 | 1 242 €/m² |
| 139 rue du Maréchal Leclerc | 72 m² | 4 | 80 000 € | août 2021 | 1 436 €/m² |
| 82 rue Jean Moulin | 67 m² | 4 | 66 000 € | décembre 2024 | 1 312 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 10,5 % entre 2021 et 2023, passant de 1 040 €/m² à 1 149 €/m².
Ce prix se situe 7 % en dessous de la médiane du département (1 444 €/m²) et 20 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 992 €/m² et 1 531 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Eppeville, une maison de moins de 70 m² se vend 1 220 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 966 €/m², soit 26 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Eppeville, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Eppeville
- Combien coûte le mètre carré à Eppeville ?
- Le prix médian à Eppeville est de 1 344 €/m² pour une maison, en 2025, sur 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 992 €/m² et 1 531 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher d'Eppeville ?
- Chemin Vert, à 1 313 €/m². Le moins cher est Cite de la Clouterie, à 909 €/m², soit 44 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Eppeville
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 44 % : Chemin Vert à 1 313 €/m², Cite de la Clouterie à 909 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Cite de la Clouterie 909 €/m² 28 ventes, 86 % de maisons
- le Pommier Enragé 1 312 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
- Chemin Vert 1 313 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 2 lieux-dits de Eppeville portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Rue Sommier (7), les Bas Pres (4).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AI 1 318 €/m² 8 ventes
- section AD 1 313 €/m² 23 ventes
- section AK 1 111 €/m² 15 ventes
- section AC 909 €/m² 28 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 40 y sont recensées à Eppeville, 6 ont pu être situées, et 71 ventes sur 85 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 85 retenues à Eppeville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue Phileas Lebesque | maison | 65 m² | 5 | 453 m² | 81 000 € | 1 246 | décembre 2025 |
| 37 rue du Maréchal Leclerc | maison | 81 m² | 6 | 183 m² | 124 000 € | 1 531 | décembre 2025 |
| 2 rue Parmentier | maison | 103 m² | 6 | 1 058 m² | 140 000 € | 1 359 | novembre 2025 |
| 22 clos du Pommier Enragé | maison | 80 m² | 5 | 531 m² | 189 000 € | 2 363 | septembre 2025 |
| 28 rue Andre Delorme | maison | 135 m² | 5 | 742 m² | 218 200 € | 1 616 | septembre 2025 |
| 22 rue Jean Catelas | maison | 58 m² | 3 | 498 m² | 80 000 € | 1 379 | août 2025 |
| 11 rue Albert Camus | maison | 123 m² | 6 | 1 287 m² | 163 500 € | 1 329 | juillet 2025 |
| 1 clos du Pommier Enragé | maison | 119 m² | 6 | 529 m² | 83 000 € | 697 | juillet 2025 |
| 24 clos du Pommier Enragé | maison | 89 m² | 5 | 782 m² | 135 740 € | 1 525 | mars 2025 |
| 6 rue Jules Ferry | maison | 121 m² | 4 | 467 m² | 116 890 € | 966 | mars 2025 |
| 22 avenue Pierre et Marie Curie | maison | 60 m² | 4 | 680 m² | 59 500 € | 992 | mars 2025 |
| 5 Cite de la Clouterie | maison | 71 m² | 4 | 151 m² | 44 000 € | 620 | janvier 2025 |
| 82 rue Jean Moulin | maison | 67 m² | 4 | 609 m² | 66 000 € | 985 | décembre 2024 |
| 95 rue Jean Moulin | maison | 119 m² | 6 | 975 m² | 165 000 € | 1 387 | décembre 2024 |
| 135 rue Jean Moulin | maison | 62 m² | 3 | 671 m² | 85 000 € | 1 371 | novembre 2024 |
| 15 rue Edouard Branly | maison | 65 m² | 4 | 680 m² | 42 000 € | 646 | novembre 2024 |
| 17 rue de la Paix | maison | 97 m² | 4 | 402 m² | 140 000 € | 1 443 | novembre 2024 |
| 12 rue du Maréchal Leclerc | maison | 117 m² | 6 | 149 m² | 109 000 € | 932 | novembre 2024 |
| 66 rue Sommier | maison | 107 m² | 4 | 800 m² | 155 000 € | 1 449 | octobre 2024 |
| 8 rue Andre Delorme | appartement | 120 m² | 3 | 70 000 € | 583 | septembre 2024 | |
| 130 rue Jean Moulin | maison | 80 m² | 5 | 2 379 m² | 98 000 € | 1 225 | juillet 2024 |
| 33 rue Jean Moulin | maison | 94 m² | 4 | 439 m² | 93 010 € | 989 | juillet 2024 |
| 20 rue des Reîtres | maison | 77 m² | 4 | 635 m² | 70 990 € | 922 | juin 2024 |
| 92 rue Jean Moulin | maison | 98 m² | 4 | 1 039 m² | 155 000 € | 1 582 | mai 2024 |
| 48 bis rue du Maréchal Leclerc | maison | 109 m² | 4 | 981 m² | 110 000 € | 1 009 | avril 2024 |
| 5 rue Léon Blum | maison | 67 m² | 4 | 254 m² | 65 000 € | 970 | mars 2024 |
| 11 rue Jean Jaurés | maison | 74 m² | 4 | 627 m² | 85 000 € | 1 149 | novembre 2023 |
| 23 Cite de la Clouterie | appartement | 34 m² | 2 | 41 000 € | 1 206 | octobre 2023 | |
| 20 rue Jean Catelas | maison | 90 m² | 5 | 679 m² | 54 000 € | 600 | octobre 2023 |
| 13 Cite de la Clouterie | appartement | 34 m² | 2 | 20 000 € | 588 | septembre 2023 | |
| 32 avenue Pierre et Marie Curie | maison | 67 m² | 3 | 680 m² | 88 000 € | 1 313 | août 2023 |
| 11 Cite de la Clouterie | maison | 71 m² | 4 | 139 m² | 40 000 € | 563 | août 2023 |
| 25 rue du Maréchal Leclerc | maison | 75 m² | 3 | 286 m² | 40 000 € | 533 | août 2023 |
| 139 rue Jean Moulin | maison | 54 m² | 3 | 837 m² | 112 000 € | 2 074 | août 2023 |
| 7 rue de Villette | maison | 80 m² | 2 | 463 m² | 38 000 € | 475 | juin 2023 |
| 34 rue Andre Delorme | maison | 108 m² | 5 | 469 m² | 102 900 € | 953 | juin 2023 |
| 91 rue Jean Moulin | maison | 70 m² | 4 | 568 m² | 128 000 € | 1 829 | mai 2023 |
| 121 rue Jean Moulin | maison | 72 m² | 4 | 884 m² | 112 000 € | 1 556 | mai 2023 |
| 10 rue du Centre | maison | 120 m² | 7 | 282 m² | 165 650 € | 1 380 | mai 2023 |
| 39 rue des Reîtres | maison | 75 m² | 3 | 2 987 m² | 117 000 € | 1 560 | avril 2023 |
| 47 rue du Maréchal Leclerc | maison | 252 m² | 8 | 2 298 m² | 240 000 € | 952 | avril 2023 |
| 29 rue des Reîtres | maison | 73 m² | 3 | 183 m² | 64 000 € | 877 | avril 2023 |
| 16 rue Jean Moulin | maison | 129 m² | 3 | 1 659 m² | 185 000 € | 1 434 | janvier 2023 |
| 32 rue Andre Delorme | maison | 245 m² | 5 | 505 m² | 260 000 € | 1 061 | décembre 2022 |
| 1 avenue Pierre et Marie Curie | maison | 94 m² | 5 | 879 m² | 128 900 € | 1 371 | décembre 2022 |
| 1 rue du Chemin Vert | maison | 74 m² | 4 | 444 m² | 92 000 € | 1 243 | septembre 2022 |
| 1 rue Michelet | maison | 72 m² | 5 | 668 m² | 130 000 € | 1 806 | septembre 2022 |
| 9006 Les Bas Prés | maison | 49 m² | 1 | 6 789 m² | 55 000 € | 1 122 | août 2022 |
| 16 Digue Saint Gregoire | maison | 99 m² | 4 | 2 757 m² | 50 000 € | 505 | août 2022 |
| 5 rue du Tour de Ville | maison | 62 m² | 4 | 647 m² | 80 000 € | 1 290 | août 2022 |
| 2 rue Andre Delorme | maison | 158 m² | 6 | 410 m² | 195 000 € | 1 234 | août 2022 |
| 17 rue des Reîtres | maison | 68 m² | 4 | 800 m² | 85 000 € | 1 250 | mai 2022 |
| 30 rue Sommier | maison | 75 m² | 3 | 783 m² | 140 000 € | 1 867 | mai 2022 |
| 20 rue Andre Delorme | maison | 118 m² | 5 | 310 m² | 91 500 € | 775 | mai 2022 |
| 54 rue des Reîtres | maison | 80 m² | 5 | 654 m² | 105 000 € | 1 313 | mai 2022 |
| 6 avenue Pierre et Marie Curie | maison | 64 m² | 4 | 659 m² | 77 000 € | 1 203 | mai 2022 |
| 1 rue Parmentier | maison | 149 m² | 5 | 1 144 m² | 158 000 € | 1 060 | avril 2022 |
| 47 rue du Maréchal Leclerc | maison | 252 m² | 8 | 2 298 m² | 161 000 € | 639 | avril 2022 |
| 72 rue du Maréchal Leclerc | maison | 40 m² | 3 | 99 m² | 70 000 € | 1 750 | mars 2022 |
| 1 rue Pierre Loti | maison | 72 m² | 4 | 561 m² | 68 500 € | 951 | mars 2022 |
| 74 rue du Maréchal Leclerc | maison | 79 m² | 4 | 317 m² | 89 000 € | 1 127 | février 2022 |
| 37 rue du Maréchal Leclerc | maison | 81 m² | 6 | 183 m² | 54 000 € | 667 | décembre 2021 |
| 5 rue Phileas Lebesque | maison | 75 m² | 5 | 437 m² | 80 000 € | 1 067 | décembre 2021 |
| 3 clos du Pommier Enragé | maison | 62 m² | 2 | 432 m² | 140 000 € | 2 258 | novembre 2021 |
| 33 rue Jean Moulin | maison | 94 m² | 4 | 439 m² | 45 000 € | 479 | novembre 2021 |
| 60 rue des Reîtres | maison | 68 m² | 4 | 608 m² | 83 000 € | 1 221 | novembre 2021 |
| 52 rue du Maréchal Leclerc | maison | 134 m² | 7 | 647 m² | 118 900 € | 887 | octobre 2021 |
| 28 avenue Germaine | maison | 110 m² | 4 | 936 m² | 91 900 € | 835 | octobre 2021 |
| 114 rue du Maréchal Leclerc | maison | 63 m² | 3 | 965 m² | 49 900 € | 792 | octobre 2021 |
| 8 rue Andre Delorme | appartement | 120 m² | 3 | 57 000 € | 475 | octobre 2021 | |
| 12 rue du Maréchal Leclerc | maison | 117 m² | 6 | 149 m² | 90 000 € | 769 | octobre 2021 |
| 2 rue Jean Catelas | maison | 68 m² | 3 | 284 m² | 43 000 € | 632 | septembre 2021 |
| 139 rue du Maréchal Leclerc | maison | 72 m² | 4 | 803 m² | 80 000 € | 1 111 | août 2021 |
| 22 rue Jean Moulin | maison | 74 m² | 4 | 691 m² | 45 000 € | 608 | août 2021 |
| 6 Digue Saint Gregoire | maison | 75 m² | 3 | 360 m² | 78 000 € | 1 040 | juin 2021 |
| 33 rue des Reîtres | maison | 115 m² | 5 | 1 000 m² | 140 000 € | 1 217 | juin 2021 |
| 14 Digue Saint Gregoire | maison | 42 m² | 4 | 260 m² | 72 000 € | 1 714 | juin 2021 |
| 5 lotissement des Jardins | maison | 108 m² | 5 | 719 m² | 172 400 € | 1 596 | mai 2021 |
| 114 rue Jean Moulin | maison | 108 m² | 7 | 742 m² | 120 000 € | 1 111 | avril 2021 |
| 29 résidence les Coquelicots | maison | 81 m² | 4 | 717 m² | 169 000 € | 2 086 | mars 2021 |
Autour de Eppeville
Eppeville est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 107 km.
L'aire dont elle dépend
Eppeville appartient à l'aire d'attraction de Ham, 13 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Ham 833 €/m²
- Muille-Villette 1 140 €/m²
- Esmery-Hallon 915 €/m²
- Cugny 1 271 €/m²
- Matigny 868 €/m²
- Brouchy 1 082 €/m²
- Golancourt 1 967 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Sancourt, Offoy, Sommette-Eaucourt, Ollezy, Pithon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Eppeville touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Muille-Villette 1 140 €/m² 1,6 km
- Ham 833 €/m² 2,4 km
- Esmery-Hallon 915 €/m² 3,3 km
- Hombleux 1 060 €/m² 4,1 km
Voisines sans prix publiable : Sancourt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Eppeville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Nesle 1 071 €/m² 10,2 km, 2 284 hab.
- Noyon Oise 1 190 €/m² 17,9 km, 12 971 hab.
- Chauny Aisne 971 €/m² 18,0 km, 11 596 hab.
- Roye 1 236 €/m² 19,5 km, 5 833 hab.
- Gauchy Aisne 941 €/m² 19,5 km, 5 183 hab.
- Tergnier Aisne 1 092 €/m² 19,8 km, 13 045 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Beine
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Sommette à 2,7 km, Germaine à 3,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Eppeville ?
- jan 4,7 %
- fév 2,4 %
- mars 10,6 %
- avr 8,2 %
- mai 11,8 %
- juin 7,1 %
- juil 4,7 %
- août 12,9 %
- sept 8,2 %
- oct 9,4 %
- nov 10,6 %
- déc 9,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 040 €/m² | 23 |
| 2022 | 1 219 €/m² | 18 |
| 2023 | 1 149 €/m² | 15 |
| 2024 | 1 009 €/m² | 13 |
| 2025 | 1 344 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.