Les découpages autour de Muille-Villette
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 13 communes dans l'aire d'attraction de Ham
- 378 communes valorisées dans la Somme
Le prix dans l'aire d'attraction de Ham
8 des 13 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Muille-Villette est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Golancourt 1 967 €/m² une maison
- Eppeville pôle 1 344 €/m² une maison
- Cugny 1 271 €/m² une maison
- Muille-Villette 1 140 €/m² une maison
- Brouchy 1 082 €/m² une maison
- Esmery-Hallon 915 €/m² une maison
- Matigny 868 €/m² une maison
- Ham pôle 833 €/m² une maison
Estimer un bien à Muille-Villette
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue de Paris | 82 m² | 4 | 109 220 € | juillet 2024 | 1 621 €/m² |
| 30 C rue de Flamicourt | 77 m² | 4 | 89 000 € | octobre 2022 | 1 140 €/m² |
| 4 rue des Troènes | 78 m² | 4 | 139 800 € | août 2021 | 2 098 €/m² |
| 25 rue Nouvelle | 72 m² | 4 | 105 180 € | février 2025 | 1 461 €/m² |
| 30 D rue de Flamicourt | 88 m² | 4 | 65 000 € | mai 2024 | 899 €/m² |
| 35 rue Nouvelle | 77 m² | 4 | 169 000 € | avril 2021 | 2 569 €/m² |
| 20 rue Albert Letuppe | 84 m² | 4 | 80 000 € | septembre 2021 | 1 115 €/m² |
| 7 rue Nouvelle | 75 m² | 4 | 190 000 € | octobre 2021 | 2 965 €/m² |
| 16 rue Nouvelle | 88 m² | 4 | 130 000 € | mai 2022 | 1 457 €/m² |
| 2 bis rue Jules Lefrant | 92 m² | 4 | 90 000 € | août 2024 | 1 190 €/m² |
| 53 bis rue de Flamicourt | 83 m² | 3 | 150 000 € | septembre 2023 | 2 818 €/m² |
| 35 rue de Paris | 82 m² | 3 | 140 000 € | octobre 2022 | 1 684 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 21 % en dessous de la médiane du département (1 444 €/m²) et 33 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 929 €/m² et 1 483 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Muille-Villette, une maison de moins de 70 m² se vend 1 495 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 887 €/m², soit 69 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Muille-Villette, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
51 ventes les plus récentes sur les 51 retenues à Muille-Villette depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 rue Nouvelle | maison | 167 m² | 7 | 2 456 m² | 204 000 € | 1 222 | novembre 2025 |
| 4 bis rue des Troènes | maison | 184 m² | 5 | 1 278 m² | 275 000 € | 1 495 | octobre 2025 |
| 114 rue de Paris | maison | 70 m² | 3 | 651 m² | 65 000 € | 929 | juillet 2025 |
| 31 rue de Flamicourt | maison | 62 m² | 4 | 461 m² | 55 000 € | 887 | juin 2025 |
| 42 rue de Paris | maison | 66 m² | 3 | 588 m² | 54 500 € | 826 | juin 2025 |
| 9 impasse Léon Cochet | maison | 66 m² | 3 | 435 m² | 66 500 € | 1 008 | mai 2025 |
| 10 rue Nouvelle | maison | 105 m² | 5 | 584 m² | 177 000 € | 1 686 | avril 2025 |
| 2 rue Albert Letuppe | maison | 52 m² | 3 | 496 m² | 55 000 € | 1 058 | février 2025 |
| 25 rue Nouvelle | maison | 72 m² | 4 | 627 m² | 105 180 € | 1 461 | février 2025 |
| 168 rue de Paris | maison | 118 m² | 4 | 585 m² | 175 000 € | 1 483 | février 2025 |
| 1 rue Jules Lefrant | maison | 157 m² | 5 | 786 m² | 140 750 € | 896 | novembre 2024 |
| 33 rue de Paris | maison | 64 m² | 3 | 161 m² | 50 000 € | 781 | octobre 2024 |
| 2 bis rue Jules Lefrant | maison | 92 m² | 4 | 400 m² | 90 000 € | 978 | août 2024 |
| 18 rue de Paris | maison | 82 m² | 4 | 312 m² | 109 220 € | 1 332 | juillet 2024 |
| 2 rue de Verlaines | maison | 63 m² | 4 | 501 m² | 68 000 € | 1 079 | juillet 2024 |
| 10 rue de Paris | maison | 110 m² | 6 | 257 m² | 54 010 € | 491 | mai 2024 |
| 30 D rue de Flamicourt | maison | 88 m² | 4 | 169 m² | 65 000 € | 739 | mai 2024 |
| 46 rue Nouvelle | maison | 111 m² | 5 | 682 m² | 172 900 € | 1 558 | avril 2024 |
| 27 hameau Villette | maison | 52 m² | 4 | 500 m² | 38 000 € | 731 | décembre 2023 |
| 53 bis rue de Flamicourt | maison | 83 m² | 3 | 813 m² | 150 000 € | 1 807 | septembre 2023 |
| 7 rue Jules Lefrant | maison | 107 m² | 4 | 801 m² | 60 000 € | 561 | juin 2023 |
| 8 rue Albert Letuppe | maison | 108 m² | 5 | 496 m² | 95 000 € | 880 | février 2023 |
| 48 rue de Paris | maison | 110 m² | 4 | 1 220 m² | 78 800 € | 716 | février 2023 |
| 33 rue de Paris | maison | 64 m² | 3 | 161 m² | 53 000 € | 828 | novembre 2022 |
| 35 rue de Paris | maison | 82 m² | 3 | 651 m² | 140 000 € | 1 707 | octobre 2022 |
| 30 C rue de Flamicourt | maison | 77 m² | 4 | 175 m² | 89 000 € | 1 156 | octobre 2022 |
| 30 rue Nouvelle | maison | 144 m² | 6 | 1 071 m² | 250 000 € | 1 736 | septembre 2022 |
| 16 rue de Paris | maison | 44 m² | 3 | 290 m² | 25 000 € | 568 | août 2022 |
| 53 L rue de Flamicourt | maison | 74 m² | 3 | 152 m² | 75 000 € | 1 014 | août 2022 |
| 38 bis rue de Flamicourt | maison | 60 m² | 2 | 127 m² | 59 000 € | 983 | juillet 2022 |
| 49 rue de Paris | maison | 94 m² | 4 | 265 m² | 83 000 € | 883 | juillet 2022 |
| 16 hameau Villette | maison | 61 m² | 2 | 81 000 € | 1 328 | juillet 2022 | |
| 16 rue Nouvelle | maison | 88 m² | 4 | 545 m² | 130 000 € | 1 477 | mai 2022 |
| 2 bis rue Jules Lefrant | maison | 92 m² | 4 | 400 m² | 123 000 € | 1 337 | mai 2022 |
| 2 bis hameau Villette | maison | 109 m² | 4 | 755 m² | 152 160 € | 1 396 | avril 2022 |
| 8 rue de Verlaines | maison | 73 m² | 5 | 826 m² | 80 000 € | 1 096 | janvier 2022 |
| 16 rue Albert Letuppe | maison | 71 m² | 5 | 661 m² | 75 000 € | 1 056 | décembre 2021 |
| 53 K rue de Flamicourt | maison | 76 m² | 3 | 135 m² | 74 000 € | 974 | décembre 2021 |
| 150 rue de Paris | maison | 55 m² | 3 | 147 m² | 59 500 € | 1 082 | décembre 2021 |
| 18 rue Albert Letuppe | maison | 81 m² | 5 | 661 m² | 44 444 € | 549 | novembre 2021 |
| 7 rue Nouvelle | maison | 75 m² | 4 | 800 m² | 190 000 € | 2 533 | octobre 2021 |
| 5 rue Nouvelle | maison | 72 m² | 4 | 800 m² | 150 000 € | 2 083 | septembre 2021 |
| 20 rue Albert Letuppe | maison | 84 m² | 4 | 661 m² | 80 000 € | 952 | septembre 2021 |
| 4 rue des Troènes | maison | 78 m² | 4 | 600 m² | 139 800 € | 1 792 | août 2021 |
| 76 rue de Flamicourt | maison | 193 m² | 9 | 1 250 m² | 151 000 € | 782 | juillet 2021 |
| 1 rue de Verlaines | maison | 146 m² | 4 | 1 007 m² | 251 000 € | 1 719 | juillet 2021 |
| 104 bis rue de Paris | maison | 103 m² | 4 | 725 m² | 88 000 € | 854 | juin 2021 |
| 11 quater rue de Flamicourt | maison | 65 m² | 2 | 369 m² | 53 000 € | 815 | mai 2021 |
| 63 rue de Flamicourt | maison | 106 m² | 6 | 1 100 m² | 70 000 € | 660 | avril 2021 |
| 35 rue Nouvelle | maison | 77 m² | 4 | 1 061 m² | 169 000 € | 2 195 | avril 2021 |
| 40 rue de Flamicourt | maison | 208 m² | 6 | 554 m² | 115 000 € | 553 | avril 2021 |
Autour de Muille-Villette
Muille-Villette est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 105 km.
L'aire dont elle dépend
Muille-Villette appartient à l'aire d'attraction de Ham, 13 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Ham 833 €/m²
- Eppeville 1 344 €/m²
- Esmery-Hallon 915 €/m²
- Cugny 1 271 €/m²
- Matigny 868 €/m²
- Brouchy 1 082 €/m²
- Golancourt 1 967 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Sancourt, Offoy, Sommette-Eaucourt, Ollezy, Pithon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Muille-Villette touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Eppeville 1 344 €/m² 1,6 km
- Golancourt Oise 1 967 €/m² 2,7 km
- Brouchy 1 082 €/m² 2,9 km
- Ham 833 €/m² 3,0 km
- Esmery-Hallon 915 €/m² 3,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Muille-Villette : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Nesle 1 071 €/m² 11,6 km, 2 284 hab.
- Chauny Aisne 971 €/m² 16,3 km, 11 596 hab.
- Noyon Oise 1 190 €/m² 17,0 km, 12 971 hab.
- Tergnier Aisne 1 092 €/m² 18,3 km, 13 045 hab.
- Gauchy Aisne 941 €/m² 19,2 km, 5 183 hab.
- Roye 1 236 €/m² 20,3 km, 5 833 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Beine à 1,9 km, Sommette à 2,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 974 €/m² | 15 |
| 2022 | 1 156 €/m² | 13 |
| 2023 | 731 €/m² | 5 |
| 2024 | 937 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 140 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.