Prix de l'immobilier à Essegney
1 626€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Essegney
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 10 communes dans l'aire d'attraction de Charmes
- 193 communes valorisées dans les Vosges
Le prix dans l'aire d'attraction de Charmes
3 des 10 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Essegney est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Essegney 1 626 €/m² une maison
- Charmes pôle 1 481 €/m² une maison
- Damas-aux-Bois 405 €/m² une maison
Estimer un bien à Essegney
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 81 route de Charmes | 98 m² | 5 | 189 000 € | octobre 2022 | 2 103 €/m² |
| 16 allée des Petits Jardins | 108 m² | 5 | 138 500 € | novembre 2023 | 1 744 €/m² |
| 7 allée du Château d'Eau | 94 m² | 5 | 126 000 € | novembre 2022 | 1 396 €/m² |
| 10 rue de Bellevue | 97 m² | 6 | 150 000 € | octobre 2024 | 1 697 €/m² |
| 19 route de Damas-aux-Bois | 98 m² | 4 | 170 000 € | juillet 2023 | 2 225 €/m² |
| 14 rue des Clercs | 98 m² | 4 | 66 000 € | avril 2023 | 936 €/m² |
| 16 rue Paul Legrand | 115 m² | 5 | 138 000 € | juin 2023 | 1 661 €/m² |
| 29 route de Charmes | 85 m² | 5 | 201 180 € | février 2023 | 3 203 €/m² |
| 9 rue des Clercs | 112 m² | 4 | 125 000 € | février 2025 | 1 096 €/m² |
| 1 rue des Haillottes | 100 m² | 3 | 212 200 € | juin 2024 | 2 321 €/m² |
| 29 route de Charmes | 85 m² | 5 | 90 000 € | septembre 2021 | 1 411 €/m² |
| 21 route de Charmes | 88 m² | 6 | 157 000 € | août 2024 | 1 937 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 30 % au-dessus de la médiane du département (1 247 €/m²) et 4 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 116 €/m² et 1 727 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Essegney, une maison de moins de 70 m² se vend 1 116 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 600 €/m², soit 86 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Essegney, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Essegney
- Combien coûte le mètre carré à Essegney ?
- Le prix médian à Essegney est de 1 626 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 116 €/m² et 1 727 €/m².
- Combien vaut le terrain à Essegney ?
- Les maisons vendues à Essegney ont un terrain médian de 746 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 587 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
36 ventes les plus récentes sur les 36 retenues à Essegney depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue de la Petite Vitesse | maison | 70 m² | 3 | 203 m² | 115 000 € | 1 643 | novembre 2025 |
| 11 rue des Haillottes | maison | 148 m² | 7 | 911 m² | 240 710 € | 1 626 | août 2025 |
| 4 rue de Bellevue | maison | 76 m² | 4 | 783 m² | 139 650 € | 1 838 | août 2025 |
| 55 route de Damas-aux-Bois | maison | 118 m² | 7 | 1 450 m² | 203 800 € | 1 727 | juillet 2025 |
| 47 rue Paul Legrand | maison | 57 m² | 4 | 474 m² | 86 700 € | 1 521 | juin 2025 |
| 21 rue Bienheureux Jean-Martin Moyé | maison | 118 m² | 8 | 357 m² | 55 000 € | 466 | mai 2025 |
| 9 rue des Clercs | maison | 112 m² | 4 | 1 122 m² | 125 000 € | 1 116 | février 2025 |
| 36 route de Charmes | maison | 180 m² | 6 | 1 147 m² | 266 000 € | 1 478 | novembre 2024 |
| 10 rue de Bellevue | maison | 97 m² | 6 | 810 m² | 150 000 € | 1 546 | octobre 2024 |
| 15 rue des Haillottes | maison | 130 m² | 6 | 971 m² | 117 500 € | 904 | septembre 2024 |
| 4 rue Bienheureux Jean-Martin Moyé | appartement | 105 m² | 4 | 109 m² | 30 000 € | 286 | septembre 2024 |
| 6 rue Bienheureux Jean-Martin Moyé | maison | 199 m² | 5 | 1 676 m² | 184 000 € | 925 | septembre 2024 |
| 21 route de Charmes | maison | 88 m² | 6 | 1 102 m² | 157 000 € | 1 784 | août 2024 |
| 1 rue des Haillottes | maison | 100 m² | 3 | 962 m² | 212 200 € | 2 122 | juin 2024 |
| 4 rue des Clercs | maison | 56 m² | 3 | 394 m² | 70 000 € | 1 250 | mars 2024 |
| 15 rue de la Fontaine Saint-Pierre | maison | 50 m² | 3 | 198 m² | 30 000 € | 600 | décembre 2023 |
| 16 allée des Petits Jardins | maison | 108 m² | 5 | 663 m² | 138 500 € | 1 282 | novembre 2023 |
| 5 rue de la Fontaine Saint-Pierre | maison | 69 m² | 4 | 150 m² | 40 000 € | 580 | octobre 2023 |
| 19 route de Damas-aux-Bois | maison | 98 m² | 4 | 2 289 m² | 170 000 € | 1 735 | juillet 2023 |
| 16 rue Paul Legrand | maison | 115 m² | 5 | 240 m² | 138 000 € | 1 200 | juin 2023 |
| 14 rue des Clercs | maison | 98 m² | 4 | 464 m² | 66 000 € | 673 | avril 2023 |
| 6 rue des Clercs | maison | 185 m² | 6 | 739 m² | 137 000 € | 741 | avril 2023 |
| 15 allée de la Croix de Damas | maison | 138 m² | 8 | 3 347 m² | 213 000 € | 1 543 | avril 2023 |
| 29 route de Charmes | maison | 85 m² | 5 | 790 m² | 201 180 € | 2 367 | février 2023 |
| 1 rue Bienheureux Jean-Martin Moyé | maison | 135 m² | 5 | 206 m² | 93 280 € | 691 | décembre 2022 |
| 7 allée du Château d'Eau | maison | 94 m² | 5 | 1 589 m² | 126 000 € | 1 340 | novembre 2022 |
| 81 route de Charmes | maison | 98 m² | 5 | 560 m² | 189 000 € | 1 929 | octobre 2022 |
| 11 rue de la Petite Vitesse | maison | 76 m² | 4 | 265 m² | 115 000 € | 1 513 | septembre 2022 |
| 6 allée des Mirabelliers | maison | 87 m² | 3 | 692 m² | 179 000 € | 2 057 | juin 2022 |
| 4 rue Mourot | maison | 90 m² | 4 | 135 000 € | 1 500 | juin 2022 | |
| 7 rue des Clercs | maison | 120 m² | 4 | 374 m² | 91 000 € | 758 | avril 2022 |
| 5 rue de la Fontaine Saint-Pierre | maison | 69 m² | 4 | 150 m² | 20 000 € | 290 | décembre 2021 |
| 39 rue Paul Legrand | maison | 70 m² | 4 | 754 m² | 97 000 € | 1 386 | septembre 2021 |
| 29 route de Charmes | maison | 85 m² | 5 | 790 m² | 90 000 € | 1 059 | septembre 2021 |
| 77 route de Charmes | maison | 72 m² | 3 | 640 m² | 94 000 € | 1 306 | août 2021 |
| 15 allée de la Croix de Damas | maison | 138 m² | 8 | 3 347 m² | 168 000 € | 1 217 | avril 2021 |
Autour de Essegney
Essegney est dans les Vosges, en région Grand Est. Le relief qui la borde : Vôge à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Essegney appartient à l'aire d'attraction de Charmes, 10 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Charmes 1 218 €/m²
- Damas-aux-Bois 405 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Florémont, Socourt, Brantigny, Bouxurulles, Ubexy, Rugney, Avrainville. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Essegney touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Charmes 1 218 €/m² 1,7 km
- Damas-aux-Bois 405 €/m² 4,3 km
- Vincey 1 256 €/m² 5,3 km
Voisines sans prix publiable : Langley, Saint-Rémy-aux-Bois (Meurthe-et-Moselle). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Essegney : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Thaon-les-Vosges 1 652 €/m² 15,6 km, 8 547 hab.
- Mirecourt 848 €/m² 19,2 km, 4 700 hab.
- Blainville-sur-l'Eau Meurthe-et-Moselle 1 496 €/m² 19,7 km, 3 893 hab.
- Uxegney 2 000 €/m² 20,7 km, 2 237 hab.
- Golbey 1 497 €/m² 21,0 km, 8 832 hab.
- Damelevières Meurthe-et-Moselle 1 900 €/m² 21,0 km, 3 080 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 49 km : tête de Nayemont, 965 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de la Moselle sauvage à 7,8 km
- forêts de Charmes à 1,6 km, de Ternes à 2,1 km
- rivière Durbion à 9,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Essegney ?
Les maisons vendues à Essegney ont un terrain médian de 746 m², mesuré sur 34 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 587 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 085 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 17 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 217 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 500 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 200 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 478 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 626 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.