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Prix de l'immobilier à Fomperron
1 010€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Fomperron
- 4 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Maixent-l'École
- 231 communes valorisées dans les Deux-Sèvres
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Maixent-l'École
4 des 4 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Fomperron est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Exireuil pôle 1 531 €/m² une maison
- Nanteuil 1 290 €/m² une maison
- Saint-Maixent-l'École pôle 1 270 €/m² une maison
- Fomperron 1 010 €/m² une maison
Estimer un bien à Fomperron
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue du Tramway | 110 m² | 4 | 159 000 € | juillet 2023 | 1 445 €/m² |
| 5134 Le Chêne | 100 m² | 4 | 95 000 € | janvier 2023 | 950 €/m² |
| 4 La Bouchardiere | 120 m² | 4 | 84 000 € | novembre 2022 | 688 €/m² |
| 8 rue des Châtelliers | 106 m² | 5 | 140 000 € | février 2025 | 1 343 €/m² |
| 4 impasse des Fleurs | 109 m² | 5 | 118 000 € | mars 2021 | 1 102 €/m² |
| 8 rue des Châtelliers | 106 m² | 5 | 112 000 € | juillet 2022 | 1 039 €/m² |
| 3 La Parliere | 93 m² | 4 | 121 200 € | juin 2023 | 1 303 €/m² |
| 1 rue des Puits | 116 m² | 3 | 85 500 € | juin 2022 | 725 €/m² |
| 5139 La Brousse | 121 m² | 3 | 181 300 € | septembre 2024 | 1 517 €/m² |
| 8 La Matière | 110 m² | 2 | 92 000 € | juin 2023 | 836 €/m² |
| 2 place de l'Étincelle | 91 m² | 4 | 100 000 € | février 2022 | 1 081 €/m² |
| 21 rue de l'An 2000 | 100 m² | 3 | 105 505 € | novembre 2022 | 1 038 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 6 % en dessous de la médiane du département (1 076 €/m²) et 40 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 950 €/m² et 1 445 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Fomperron, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 070 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 990 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à Fomperron depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue du Logis | maison | 260 m² | 7 | 1 443 m² | 206 454 € | 794 | septembre 2025 |
| 8 rue des Châtelliers | maison | 106 m² | 5 | 751 m² | 140 000 € | 1 321 | février 2025 |
| 2 La Gachetiere | maison | 76 m² | 3 | 44 000 € | 579 | février 2025 | |
| 5139 La Brousse | maison | 121 m² | 3 | 16 645 m² | 181 300 € | 1 498 | septembre 2024 |
| 2 La Parliere | maison | 50 m² | 1 | 1 050 m² | 100 000 € | 2 000 | juillet 2023 |
| 2 rue du Tramway | maison | 110 m² | 4 | 3 928 m² | 159 000 € | 1 445 | juillet 2023 |
| 3 La Parliere | maison | 93 m² | 4 | 754 m² | 121 200 € | 1 303 | juin 2023 |
| 1 Les Anges Bertieres | maison | 128 m² | 5 | 2 500 m² | 126 550 € | 989 | juin 2023 |
| 3 place de Platanes | maison | 130 m² | 5 | 1 691 m² | 134 000 € | 1 031 | juin 2023 |
| 8 La Matière | maison | 110 m² | 2 | 2 694 m² | 92 000 € | 836 | juin 2023 |
| 5134 Le Chêne | maison | 100 m² | 4 | 6 067 m² | 95 000 € | 950 | janvier 2023 |
| 1 impasse de la Forge | maison | 46 m² | 1 | 346 m² | 30 000 € | 652 | janvier 2023 |
| 16 rue du Logis | maison | 73 m² | 2 | 1 790 m² | 75 000 € | 1 027 | décembre 2022 |
| 5083 L'Abbaye des Chatelliers | maison | 165 m² | 6 | 11 369 m² | 300 000 € | 1 818 | décembre 2022 |
| 21 rue de l'An 2000 | maison | 100 m² | 3 | 358 m² | 105 505 € | 1 055 | novembre 2022 |
| 4 La Bouchardiere | maison | 120 m² | 4 | 1 211 m² | 84 000 € | 700 | novembre 2022 |
| 8 rue des Châtelliers | maison | 106 m² | 5 | 751 m² | 112 000 € | 1 057 | juillet 2022 |
| 1 La Petite Matière | maison | 70 m² | 3 | 64 500 € | 921 | juillet 2022 | |
| 1 rue des Puits | maison | 116 m² | 3 | 2 295 m² | 85 500 € | 737 | juin 2022 |
| 2 place de l'Étincelle | maison | 91 m² | 4 | 1 000 m² | 100 000 € | 1 099 | février 2022 |
| 1 Fontarnault | maison | 180 m² | 6 | 592 m² | 100 000 € | 556 | janvier 2022 |
| 5139 La Brousse | maison | 121 m² | 3 | 16 645 m² | 120 000 € | 992 | septembre 2021 |
| 5 rue des Châtelliers | maison | 60 m² | 3 | 337 m² | 12 500 € | 208 | avril 2021 |
| 5101 La Grande Griviere | maison | 199 m² | 5 | 11 100 m² | 209 400 € | 1 052 | avril 2021 |
| 4 impasse des Fleurs | maison | 109 m² | 5 | 675 m² | 118 000 € | 1 083 | mars 2021 |
| 3 Fontarnault | maison | 92 m² | 3 | 5 990 m² | 75 000 € | 815 | février 2021 |
Autour de Fomperron
Fomperron est dans les Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine.
L'aire dont elle dépend
Fomperron appartient à l'aire d'attraction de Saint-Maixent-l'École, 4 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Maixent-l'École 976 €/m²
- Nanteuil 1 290 €/m²
- Exireuil 1 531 €/m²
Les communes limitrophes
Fomperron touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Les Châteliers 674 €/m² 3,9 km
- Ménigoute 986 €/m² 4,6 km
- Soudan 965 €/m² 4,6 km
- Exireuil 1 531 €/m² 5,1 km
- Saint-Germier 1 044 €/m² 5,6 km
- Nanteuil 1 290 €/m² 6,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fomperron : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Maixent-l'École 976 €/m² 9,7 km, 7 595 hab.
- Rouillé Vienne 1 160 €/m² 12,3 km, 2 533 hab.
- Boivre-la-Vallée Vienne 1 057 €/m² 17,3 km, 3 024 hab.
- Lusignan Vienne 1 190 €/m² 18,3 km, 2 544 hab.
- La Crèche 1 621 €/m² 18,4 km, 5 662 hab.
- Pompaire 1 450 €/m² 18,6 km, 2 049 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de Saint-Girault
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Soudan à 4,4 km, de la Saisine à 8,6 km
- site Natura 2000 Vallée du Magnerolles à 5,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 992 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 027 €/m² | 9 |
| 2023 | 1 010 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.